Trang chủKinh tếĐầu tư - Tài chínhĐất nền Đông Anh, Hà Nội lại nóng bỏng tay: 2 tỷ...

Đất nền Đông Anh, Hà Nội lại nóng bỏng tay: 2 tỷ đồng không mua nổi


Chị Giang Minh (Đống Đa, Hà Nội) tích lũy được khoảng hơn 2 tỷ đồng. Vì muốn đồng tiền nhàn rỗi sinh lời nên chị quyết định đầu tư vào bất động sản. Chung cư ở Hà Nội đang là mặt hàng “hot”, nhưng với số tiền ít ỏi, chị không thể tìm được một căn ưng ý. Vì vậy, chị quyết định đầu tư vào đất nền vùng ven – phân khúc vẫn được coi là nhiều tiềm năng sinh lời.

Với chị Minh, huyện Đông Anh là một điểm đầu tư hấp dẫn vì vị trí không quá xa trung tâm Hà Nội, đường đi lại thuận tiện, có dư địa tăng giá lớn với thông tin sắp được quy hoạch lên quận. Đặc biệt, chị Minh nghe ngóng và được biết giá đất ở đây đã “nguội” hơn rất nhiều so với thời điểm “sốt xình xịch” năm 2020 – 2021.

Một khu đất nền chuẩn bị được đấu giá ở huyện Đông Anh.

Một khu đất nền chuẩn bị được đấu giá ở huyện Đông Anh.

Thế nhưng, chị Minh đã rất “choáng váng” khi lùng mua đất ở đây, do giá đất nền Đông Anh không hề “dễ chịu” như chị tưởng.

Tôi đã nghĩ rằng với tầm tiền này, nếu không mua được đất nền thì cũng mua được một mảnh đất thổ cư đẹp, ô tô vào tận cửa. Nhưng gọi điện hỏi môi giới, tôi ngã ngửa khi họ trả lời rằng 2 tỷ đồng rất khó mua đất ở Đông Anh, đất nền thì lại càng không. Nếu có thì chỉ mua được đất thổ cư ở sâu trong ngõ. Tôi không nghĩ rằng đất ở đây lại đắt như thế, thậm chí sau nhiều ngày hỗ trợ, môi giới vẫn báo lại là khó mà tìm được“, chị Minh ngỡ ngàng nói.

Nhiều tháng nay, những chiếc ô tô chở đầy ắp người liên tục qua lại trên trục đường chính tại xã Uy Nỗ để tìm kiếm thông tin về đất ở Đông Anh, do đây là nơi tập trung nhiều văn phòng môi giới bất động sản nhất tại huyện này.

Anh Nguyễn Mạnh Linh, một môi giới bất động sản làm việc tại Đông Anh Land cười nói: “Bất động sản ở đây lại nóng như chảo lửa rồi”.

Một năm trước, khi vẫn còn bị ảnh hưởng bởi kinh tế suy thoái sau đại dịch COVID-19, bất động sản trầm lắng đến mức những văn phòng môi giới như Đông Anh Land ở khu vực này đóng cửa triền miên, nhân viên nghỉ làm gần hết. Nhưng bây giờ tình hình đã đảo chiều, văn phòng của công ty môi giới bất động sản này lại trở nên chật hẹp vì ngày càng nhiều nhân viên đến làm việc.

“Mỗi ngày, cá nhân tôi đều nhận hàng chục cuộc điện thoại gọi đến để hỏi thông tin, nhờ tìm mua đất ở Đông Anh. Số lượng giao dịch cũng tăng lên nhanh chóng, có những lúc người ta xếp hàng kín trước sân văn phòng đăng ký đất đai để chờ đến lượt làm thủ tục”, anh Linh kể.

Theo anh Linh, có rất nhiều người muốn tìm mua đất ở Đông Anh, chủ yếu là khách đến từ nội thành Hà Nội: “Khách đặc biệt quan tâm đến đất đấu giá, bởi đất đấu giá rất rõ ràng về pháp lý, giá cả đã được thị trường chứng thực sau các vòng đấu giá. Nếu không trực tiếp đấu được, nhà đầu tư sẵn sàng mua bán sang tay để đầu cơ”.

Văn phòng đăng ký đất đai ở Đông Anh kín người xếp hàng ngoài sân chờ đến lượt. (Ảnh chụp ngày 31/5/2024, do nhân vật cung cấp)

Văn phòng đăng ký đất đai ở Đông Anh kín người xếp hàng ngoài sân chờ đến lượt. (Ảnh chụp ngày 31/5/2024, do nhân vật cung cấp)

Đất thì hữu hạn, mà nhiều người tìm mua nên giá cứ tăng giá vù vù. Ở dọc trục đường Quốc lộ 3, đoạn chạy qua xã Uy Nỗ, giá đất nền thậm chí đã gần 300 triệu đồng/m2. 

Trong khi đó, ở phân khúc đất thổ cư, tình trạng “quay xe” giữ đất cũng thường xuyên xảy ra. “Có nhiều trường hợp sau khi chúng tôi đã thương lượng, chốt kèo xong xuôi thì chủ đất quay xe, không bán nữa. Lý do là vì họ tiếc, cho rằng giá sẽ còn tăng nữa”, anh Linh kể.

Ở thời điểm hiện tại, theo anh Linh, để có thể đầu tư vào đất thổ cư hoặc đất nền ở Đông Anh, chí ít cũng phải chuẩn tầm tiền 4-5 tỷ đồng. Nếu ít tiền hơn thì rất ít cơ hội để chọn được mảnh dễ sinh lời.

Anh Linh nói thêm, những lô ở gần trung tâm hoặc gần khu công nghiệp, gần dự án của các tập đoàn bất động sản lớn, đang tăng giá đến chóng mặt.

Ví dụ những lô đất giáp khu công nghiệp Đông Anh (rộng 300 ha) hiện đang rất “hot”. Hay những thửa đất đấu giá ở khu Lệ Pháp đang có giá khoảng 125 – 135 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với năm ngoái. Đặc biệt, khu đất đấu giá ở Thụy Lâm hiện đang là điểm nóng hơn bao giờ hết bởi quỹ đất đấu giá ở khu này còn tương đối nhiều, hạ tầng đẹp và tiềm năng đầu tư lớn. 

Anh Nguyễn Mạnh Linh chỉ vào bản đồ, nơi có những lô đất tăng giá gấp đôi ở Đông Anh kể từ năm ngoái đến nay.

Anh Nguyễn Mạnh Linh chỉ vào bản đồ, nơi có những lô đất tăng giá gấp đôi ở Đông Anh kể từ năm ngoái đến nay.

Anh Linh cho rằng, hiện tại, giá đất nền ở Đông Anh vẫn đang tăng lên. Giới đầu tư có người ôm cả chục lô đất, vì vậy mà nhiều văn phòng môi giới lâm vào cảnh đông khách nhưng không có hàng để bán.

Theo các chuyên gia bất động sản, trong những năm gần đây, đất Đông Anh được giới đầu tư chú ý là do theo kế hoạch thành phố Hà Nội sẽ phấn đấu đưa Đông Anh trở thành quận vào năm 2025. Đồng thời, các “ông lớn” liên tục kéo về nơi đây để đầu tư các dự án “khủng”. Vì lý do đó đã khiến giá đất tại Đông Anh những năm qua liên tục tăng mạnh.

Công Hiếu



Nguồn

Cùng chủ đề

Hà Nội siết phân lô, tách thửa: Giá nhà có tăng?

Theo quyết định 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 của UBND TP Hà Nội, từ ngày 7/10, Hà Nội áp dụng quy định mới về diện tích đất ở tối thiểu để được tách thửa.Theo đó, đất ở nằm trên địa bàn các phường, thị trấn để được tách thửa diện tích không nhỏ hơn 50m2, chiều dài trên 4m và chiều rộng giáp đường giao thông từ 4m trở lên. Đối với các xã vùng đồng bằng, diện tích tối...

Nhà đầu tư “toát mồ hôi” vì giá đất nền Hà Nội

Không ít nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội “án binh bất động”, khi chứng kiến đà tăng giá vừa loạn, vừa ảo của phân khúc đất nền. Thị trường hạ nhiệt, nhưng giá vẫn tăng “Giá bất động sản tại Hà Nội đang tăng rất cao. Những khu đất xung quanh Vành đai 4 ít nhất cũng tăng tới 20% so với giai đoạn Tết...

Đất nền Hà Nội bắt đầu “hạ nhiệt”

Không còn tăng giá 20 - 40%, hiện phân khúc đất nền tại Hà Nội đang dần bình ổn trở lại và chỉ ghi nhận mức tăng nhẹ 3 - 5%. Tâm lý đầu tư thay đổi Là người sẵn sàng đi 30 - 40 km ra ngoại thành để xem đất, nhưng nay, anh Đức Tùng (nhân viên kho vận) đã từ bỏ việc chạy theo cơn...

Chung cư hạ nhiệt, chuyên gia dự đoán đất nền sắp ‘nổi sóng’

Theo Báo cáo quý I/2024 của công ty Property Guru Việt Nam, thị trường đất nền bắt đầu “rã băng”. Mức độ quan tâm đến đất nền vào 2 quý cuối năm 2023, chỉ đạt 44% lực cầu ở thời kỳ sốt nóng 2021 nhưng sang đến quý I/2024 đã tăng lên mức 48%. Ở phía Bắc, nhu cầu tìm mua đất nền tăng mạnh ở một số huyện ngoại thành. Ở phía Nam, mức độ quan tâm...

Quy định về chứng chỉ hành nghề môi giới, chung cư Hà Nội đột ngột ‘cắt sóng’, lý giải việc giá đất nền lệch...

Một số điểm mới về môi giới theo Luật Kinh doanh bất động sản, chung cư Hà Nội tạo mặt bằng giá mới, giá đất nền ngoại thành Thủ đô có nơi chỉ trên 20 triệu đồng/m2… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Uống nước mía vắt chanh có chữa ung thư?

Uống nước mía vắt chanh có chữa ung thư?Thời gian gần đây có nhiều người đồn thổi uống nước mía vắt chanh có thể chữa được ung thư. Nói về vấn đề này, Báo VnExpress dẫn lời Bác sĩ Hà Hải Nam - Phó trưởng khoa Ngoại bụng 1, Bệnh viện K cho biết, đây là phương pháp hoang đường, mê tín. Không có bất kỳ bằng chứng hay nghiên cứu khoa học nào khẳng định chỉ uống...

Thủ tướng sẽ tham dự Hội nghị Thượng đỉnh Hợp tác Tiểu vùng Mekong mở rộng

Nhận lời mời của Thủ tướng Quốc vụ viện nước Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa Lý Cường, Thủ tướng Phạm Minh Chính sẽ dẫn đầu Đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam tham dự Hội nghị Thượng đỉnh Hợp tác Tiểu vùng Mekong mở rộng lần thứ 8, từ ngày 5-8/11/2024.Nhân dịp này, Thủ tướng cũng sẽ tham dự Hội nghị Cấp cao Chiến lược hợp tác kinh tế Ayeyawady-Chao Phraya-Mekong lần thứ 10, Hội nghị Cấp cao...

Thủng lưới phút cuối, Thanh Hóa mất điểm đáng tiếc

Trận đấu giữa Thanh Hóa và Hà Nội tại vòng 6 V.League 2024-2025 diễn ra với thế trận đôi công hấp dẫn. Với lợi thế sân nhà, đại diện xứ Thanh là đội sở hữu nhiều cơ hội nguy hiểm hơn trong hiệp 1.Phút thứ 6, tiền về Nguyễn Thái Sơn nhận đường chuyền từ cánh phải, rồi xoay người dứt điểm trong vòng cấm. Bóng đập trúng chân Colonna và suýt lăn vào lưới. May mắn đã...

Tàu 20 – chiến hạm đầu tiên của Vùng 3 Hải quân đi qua đường xích đạo

Năm 2018, sau khi được biên chế cho Hải đội 132, nhận được sự tin tưởng của Bộ Quốc phòng, Quân chủng Hải quân cũng như Bộ Tư lệnh Vùng 3 và Lữ đoàn 172, Tàu 20 được giao nhiều nhiệm vụ đối ngoại quốc phòng quan trọng. Trong đó có các hoạt động mang tầm quốc tế như đón, giao lưu và huấn luyện chung với hải quân các nước: Pháp, Mỹ, Nhật Bản, Ấn Độ, Trung Quốc...

Lật ngược thế cờ ở phút chót, 10X TP.HCM giành vòng nguyệt quế Olympia

Trận tuần 3 tháng 1 quý I Đường lên đỉnh Olympia năm thứ 25 diễn ra chiều nay (3/11) chứng kiến màn tranh tài của bốn thí sinh: Trần Minh Quyết (THPT B Thanh Liêm, Hà Nam), Đinh Gia Bảo (Liên cấp thành phố Giáo dục Quốc tế IEC, Quảng Ngãi), Lê Tiến Trọng Nghĩa (THPT Trung Phú, TP.HCM) và Đặng Ngọc Quân (THPT chuyên Bắc Ninh, Bắc Ninh).Kết quả chung cuộc, Lê Tiến Trọng Nghĩa (THPT Trung...

Bài đọc nhiều

100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2023

Ngoài Nestlé Việt Nam và Abbott, top 5 nơi làm việc quy mô lớn được đánh giá 'tốt nhất Việt Nam' có thêm nhân tố mới Acecook, Coca-Cola, FPT. Tối 23/11 tại TP HCM, Công ty cổ phần Anphabe kết hợp với Công ty nghiên cứu thị trường Intage công bố danh sách những nơi làm việc tốt nhất Việt Nam năm 2023. Đây là năm thứ 10 đơn vị này công bố danh sách này.Dẫn đầu danh sách...

SCG tạm ngừng vận hành thương mại tổ hợp hóa dầu Long Sơn ở Việt Nam

Tổ hợp hóa dầu Long Sơn tạm dừng hoạt động thương mại và sẽ tái khởi động sản xuất khi thị trường phục hồi. Tổ hợp này cũng sẽ được đầu tư 700 triệu USD để nâng cấp, dùng được nguyên liệu có giá thành cạnh tranh hơn. ...

Sáng sớm, khách đến xuống tiền đặt cọc nhưng căn nhà được ‘chốt’ trước 10 phút

Anh H cho biết, hai vợ chồng anh được môi giới dẫn đi xem mấy căn nhà trong tầm tài chính và tiêu chí mà anh báo. Tuy nhiên, các căn khác vợ chồng anh đều không ưng vì mắc phải một số lỗi phong thủy: căn thì thóp hậu, căn thì cột điện cạnh nhà, căn nhà bị ngõ đâm thẳng vào nhà...Đến khi môi giới dẫn vợ chồng anh sang căn nhà 56m2, xây 5 tầng...

Nvidia ‘soán ngôi’ Intel trong chỉ số Dow Jones

Nvidia sẽ "soán ngôi" Intel trong chỉ số bình quân công nghiệp Dow Jones (DJIA) từ ngày 8-11 tới, theo thông báo công bố ngày 1-11 của Công ty S&P Dow Jones Indices. Đối với Intel, việc bị Nvidia "hất cẳng" từng là điều...

Giá vàng hôm nay 26/10/2024: Vàng nhẫn bám trụ đỉnh cao, thế giới giảm

Giá vàng hôm nay 26/10/2024 trên thị trường thế giới giảm. Giá vàng nhẫn mất mốc 89 triệu đồng/lượng nhưng vẫn bám trụ trên vùng đỉnh lịch sử, còn giá vàng miếng SJC đứng im. Giá vàng thế giới đầu phiên giao dịch tại Mỹ giảm nhẹ. Một số nhà giao dịch tương lai ngắn hạn chốt lời sau những đợt tăng giá gần đây. Theo các chuyên gia, không có thị trường nào tăng giá thẳng đứng và điều...

Cùng chuyên mục

Vì sao lợi nhuận Petrolimex giảm mạnh?

(NLĐO)- SK Group của Hàn Quốc đã bán xong 76 triệu cổ phiếu MSN của Tập đoàn Masan. ...

Sửa Luật Điện lực để huy động 70-80 tỷ USD tiền đầu tư

Việc sửa Luật Điện lực nhằm tạo điều kiện xã hội hóa, huy động nguồn lực xã hội để đảm bảo an ninh năng lượng, dự kiến đối với nguồn điện cần khoảng 70-80 tỷ USD. Ủy ban băn khoăn, Bộ vẫn muốn thông qua trong 1 kỳ họp Bộ Công Thương vừa có báo cáo tiếp thu, giải trình Báo cáo thẩm tra của Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường về dự án Luật Điện lực (sửa đổi). Theo...

Giá vàng hôm nay 4/11/2024 chớp thời cơ tăng bùng nổ, vàng nhẫn vẫn cao vút

Giá vàng hôm nay 4/11/2024 trên thị trường thế giới dự báo tiếp tục tăng. Thị trường đang chờ đón cuộc bầu cử tổng thống Mỹ và khả năng cắt giảm lãi suất của Fed. Tuần qua, giá vàng thế giới chốt giao dịch ở mức 2.735 USD/ounce. Giá vàng kỳ hạn tháng 12/2024 giao dịch ở mức 2.749 USD/ounce. Tâm điểm thị trường tài chính là cuộc bầu cử tổng thống Mỹ sắp bước vào thời khắc then chốt. Theo...

Giá cà phê: Mở mắt là thấy giảm

Nối tiếp 'lao dốc' của giá cà phê những ngày cuối tháng 10, đầu tháng 11 giá cà phê trong nước tiếp tục giảm. Từ 109.000 đồng/kg, cà phê rớt giá còn khoảng 106.000 đồng/kg. Ghi nhận thị trường, ngày 3-11 giá cà phê...

Tiểu thương ‘thiên đường hàng hiệu’ Saigon Square nhốn nháo đóng quầy né quản lý thị trường

Nghe nói cơ quan chức năng kiểm tra, hàng loạt tiểu thương tại Saigon Square (quận 1) nhốn nháo gọi nhau đóng cửa quầy sạp để đối phó. Lực lượng quản lý thị trường nói gì? "Về nguyên tắc, phải có người bán hàng...

Mới nhất

Trong nước giảm tuần thứ 5 liên tiếp lên tới 3.500 đồng/kg so với tuần trước

Giá cà phê hôm nay 4/11: Giá cà phê nội địa đã giảm tuần thứ 5 liên tiếp trong tuần này, với mức giảm 3.300 – 3.500 đồng/kg xuống còn 106.000 – 106.500 đồng. Giá cà phê hôm nay được cập nhật lúc 4h30 phút ngày 4/11/2024 như sau,...

Chưa thể yên tâm về dạy học tích hợp

Dù Bộ GD-ĐT đưa ra nhiều lý giải, hướng dẫn về việc dạy học tích hợp nhưng thực tế ở các nhà trường...

Tuần làm việc thứ 3, Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV

Tuần làm việc thứ 3 của Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV (từ ngày 4 - 9/11) sẽ diễn ra nhiều nội dung quan trọng, trong đó trọng tâm là công tác lập pháp và giám sát. Quốc hội dành cả ngày làm việc thứ hai (4/11) để thảo luận ở hội trường về: Đánh giá kết quả...

Cục Đường bộ lên tiếng việc xóa dòng chữ “Sơn Hải bảo hành 10 năm” trên cao tốc

Cơ quan chức năng cho biết, việc nhà thầu Sơn Hải gắn hàng chữ "Vào đường Sơn Hải bảo hành 10 năm” trên biển báo hiệu đường bộ cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu là không đúng quy định pháp luật. ...

Vì sao lợi nhuận Petrolimex giảm mạnh?

(NLĐO)- SK Group của Hàn Quốc đã bán xong 76 triệu cổ phiếu MSN của Tập đoàn Masan. ...

Mới nhất