“Chuồng trâu” rộng hơn 40 ha
Khu đất rộng lớn nằm phía trái tuyến đường từ cầu Rào đi Đồ Sơn ở phường Tân Thành, quận Dương Kinh, Tp.Hải Phòng dễ bị nhầm lẫn với… nơi chăn, thả gia súc của người dân, bởi khắp nơi cỏ dại mọc tràn lan, đâu đâu cũng thấy chất thải của trâu. Phía cổng ra vào được quây thành ô chuồng nuôi nhốt trâu.
Đàn trâu nhởn nhơ ăn cỏ tại “đại dự án” hơn 40 ha Tp.Hải Phòng đã thu hồi.
Trao đổi với Người Đưa Tin, bà Đỗ Thị Minh Nhuệ, ở phường Tân Thành, bức xúc: “Khu vực này trước đây người dân địa phương cấy lúa 1 vụ, nuôi trồng thủy sản, nuôi vịt hiệu quả kinh tế cao. Khoảng 20 năm trước, chính quyền Tp.Hải Phòng thu hồi đất rồi giao cho doanh nghiệp làm dự án. Sau khi làm tường bao, xây cổng ra vào, san lấp mặt bằng, toàn bộ khu đất bị bỏ hoang. Tiếc của, tranh thủ cỏ dại mọc tràn lan, một số người dân trong phường chăn thả trâu, bò, dê, nuôi vịt… Khoảng hơn 2 năm trước, một số hộ “xé rào” vào đào ao nuôi tôm, cá.
Tại các cuộc tiếp xúc cử tri của đại biểu HĐND Tp.Hải Phòng, HĐND huyện Kiến Thụy trước kia, nay là HĐND quận Dương Kinh, người dân chúng tôi nhiều lần có ý kiến, kiến nghị chính quyền các cấp tìm hướng để nguồn tài nguyên đất đai quý giá không bị bỏ hoang gây lãng phí. Thế nhưng, ý kiến, kiến nghị đến “khàn cổ” suốt nhiều năm, sự việc vẫn chưa được giải quyết”.
Không chỉ bà Nhuệ, mà nhiều người dân ở phường Tân Thành cùng chung sự xót xa, nuối tiếc. Bởi, hiện tại giá đất ở tại khu vực mặt đường lên tới hơn 30 triệu đồng/m2. Còn tuyến 2, tuyến 3, cũng 15-20 triệu đồng/m2. Họ bày tỏ mong muốn chính quyền Tp.Hải Phòng thu hồi rồi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở, hoặc cho đơn vị có năng lực thực hiện dự án nhà ở, khu đô thị, thương mại, không chỉ giải quyết tình trạng đất đai bị bỏ hoang, mà còn đem lại nguồn thu lớn cho ngân sách.
Khu vực cổng ra vào “đại dự án” đã bị Tp.Hải Phòng thu hồi nay um tùm cây cối, cỏ dại.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, ngày 15/5/2003, UBND Tp.Hải Phòng có Quyết định số 1019 cho Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) thuê hơn 41 ha đất ở xã Tân Thành, huyện Kiến Thụy (nay là phường Tân Thành, quận Dương Kinh) để xây dựng khu vui chơi, giải trí Đồ Sơn. Tuy nhiên, dự án khu vui chơi, giải trí Đồ Sơn cũng như dự án xây dựng khu đô thị do VCCI đề xuất thay thế sau này vẫn chỉ trên giấy.
Bao giờ có khu đô thị sinh thái?
Trao đổi với Người Đưa Tin, ông Nguyễn Duy Hưng, Chủ tịch UBND phường Tân Thành, quận Dương Kinh, Tp.Hải Phòng, cho biết, sau khi được giao đất, cuối năm 2003, VCCI đề xuất và được UBND Tp.Hải Phòng đồng ý cho phép làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang xây dựng khu đô thị. Để thực hiện dự án khu dân cư đô thị Tân Thành, VCCI liên doanh với một số đơn vị thành lập Công ty CP Đầu tư và phát triển xây dựng- thương mại- du lịch.
Tuy nhiên, đến ngày 17/11/2008, UBND Tp.Hải Phòng đã ban hành Quyết định số 1942 hủy bỏ giá trị pháp lý của Quyết định số 1019, thu hồi hơn 41 ha đất đã cho VCCI thuê và giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng quản lý.
Hơn 2 năm nay, ngoài nuôi trâu, một số hộ “xé rào” vào đào ao thả tôm, cá.
Sau đó, ngày 23/3/2010, tại Thông báo số 79, Chủ tịch UBND Tp.Hải Phòng đã đồng ý về mặt chủ trương cho phép Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Vạn Xuân (Công ty CP Đầu tư và phát triển xây dựng- thương mại- du lịch đổi tên) tiếp tục triển khai dự án xây dựng khu dân cư đô thị Tân Thành. Ngày 5/7/2012, UBND Tp.Hải Phòng có Thông báo số 193, trong đó có nội dung: “Thống nhất mức đặt cọc bảo lãnh theo phân kỳ Đầu tư của dự án bằng tiền là 10 tỷ đồng tại Kho bạc Nhà nước Hải Phòng” đối với Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Vạn Xuân.
Đến ngày 2/5/2019, UBND Tp.Hải Phòng có văn bản hủy bỏ giá trị pháp lý của Thông báo số 79 và Thông báo số 193 nêu trên. Đồng thời, giao các cơ quan chức năng liên quan thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Tân Thành. Năm 2020, UBND Tp.Hải Phòng đã có quyết định phê duyệt phương án hoàn trả giá trị đầu tư hợp pháp khi thu hồi đất cho VCCI thuê.
Hiện người dân phường Tân Thành băn khoăn sau khi chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Tân Thành, khu “đất vàng” ở địa phương sẽ đi đâu, về đâu. Về vấn đề này, theo tìm hiểu của chúng tôi, giữa năm 2022, UBND Tp.Hải Phòng đã có văn bản đồng ý chủ trương phương án quy hoạch khu đô thị sinh thái Đông Nam Hải Phòng tại 2 quận Dương Kinh và Đồ Sơn với quy mô hơn 1.700 ha, trong đó bao gồm cả diện tích hơn 40 ha đã thu hồi của VCCI. Mong rằng, chính quyền Tp.Hải Phòng sớm hiện thực hóa phương án này để xóa bỏ “chuồng trâu” giữa lòng đô thị vốn gây nhức nhối bấy lâu.
Tân Thắng
