Trang chủNewsKinh tếĐà phục hồi nhanh chóng

Đà phục hồi nhanh chóng


Xu hướng đầu tư bất động sản tiếp tục chứng minh vai trò là “kênh vua” khi thị trường chứng kiến đợt tăng giá mạnh trong quý I/2024 vừa qua. Đợt tăng này góp phần thiết lập mặt bằng giá mới, đưa giá bình quân căn hộ chung cư đạt mức 59 triệu đồng/m2.

Nhu cầu giao dịch tăng mạnh

“Cơn sốt” nhà chung cư cùng với lãi suất tiết kiệm ở mức thấp cũng góp phần tạo ra xu hướng chuyển đổi nhà ở từ chung cư xuống nhà thấp tầng, nhà trong ngõ ô tô.

Theo CBRE, giá bán chung cư thứ cấp tại Hà Nội trong quý I/2024 cũng ghi nhận mức tăng giá theo năm lên đến 17% – cao nhất từ trước đến nay. Đà tăng này diễn ra ở hầu hết các quận ở Hà Nội, nhất là khu vực phía Tây. Ghi nhận từ một số văn phòng môi giới nhà đất, lượng giao dịch các bất động sản giá trị lớn cũng diễn ra sôi động hơn từ sau thời điểm Tết Nguyên đán, đặc biệt ở khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Tây Hồ.

Chia sẻ của một nhà môi giới thổ cư mới đây cho biết, anh này vừa chốt thành công căn nhà phố ở quận Nam Từ Liêm. Căn nhà này từng rao bán 5 năm nhưng khách hàng chê đắt. Tuy nhiên, từ giai đoạn sát Tết Nguyên đán, lượng người đến xem nhà tăng đột biến. Căn nhà này đã được giao dịch thành công vào đầu tháng 4/2024. Dù giá không tăng, nhưng việc bán nhanh cũng rất bất ngờ, do các môi giới xếp căn này thuộc vào diện “khó bán”.





Thị trường phía Tây Hà Nội đang tiếp đà phục hồi nhanh chóng.

Tương tự, một môi giới chuyên phân khúc biệt thự ở khu vực phía Tây Hà Nội cũng chia sẻ vừa chốt thành công một căn biệt thự tại dự án Solasta Mansion.

Theo anh này, lượng khách hàng quan tâm biệt thự tại dự án Solasta Mansion (Khu đô thị mới Dương Nội) cũng tăng mạnh từ sau thời điểm Tết Nguyên đán. Mức giá bán trên thị trường sơ cấp của dự án này khoảng 150 triệu đồng/m2. Nếu trừ đi các chính sách chủ đầu tư đang áp dụng như chiết khấu 11% cho khách hàng thanh toán theo tiến độ, hỗ trợ lãi suất lên đến 36 tháng hay phần quà bốc thăm trúng thưởng chuyến du lịch nước ngoài, xe Mercedes Benz thì hiện tại giá trần của Biệt thự Solasta Mansion hiện ở mức mềm hơn khoảng từ 140 triệu đồng/m2. Mức giá này được cho là hấp dẫn ở khu vực tập trung dân số trẻ, hạ tầng phát triển, nhất là với một dự án nằm ngay Cửa khu vực Hà Đông – phía Tây Hà Nội.

“Bắt đầu từ cuối tháng Giêng, đặc biệt từ khoảng tháng 3 dương, số biệt thự được bán thành công tại dự án này tăng mạnh và tốc độ giao dịch cũng diễn ra rất nhanh” – Nhà môi giới này cho biết – “một phần cũng do giá bán tại dự án này chưa tăng so với thời điểm trước Tết, phần nữa là số lượng căn bán ra không lớn, trong khi vị trí và hạ tầng rất đẹp”.





Dự án Solasta Mansion – Khu đô thị mới Dương Nội chứng kiến giao dịch sôi động.

Kỳ vọng đợt tăng giá mới ở phân khúc nhà thấp tầng

Một số nhà đầu tư kỳ vọng giá phân khúc bất động sản thấp tầng tại các dự án phía Tây Hà Nội sẽ tiếp tục tăng mạnh do mức giá hiện nay vẫn hợp lý so với thời điểm năm 2023. Trong khi, nguồn cung nhà liền kề, biệt thự mới ở khu vực này tương đối hạn chế.

Theo phân tích dựa trên bigdata của batdongsan.com.vn đưa ra cuối quý III/2023, thì bình quân mức tăng giá chu kỳ 5 năm (2018-2022), giá bán bất động sản ở khu vực Hà Đông chứng kiến mức tăng giá nhà biệt thự đạt bình quân 20,1%/năm – mức tăng giá chỉ xếp thứ 2 sau phân khúc đất nền với 25%/năm. Mặt bằng giá biệt thự bình quân được ghi nhận vào năm 2023 đạt 149 triệu đồng/m2.

Giải mã đợt “cơn sốt đất” ở khu vực phía Tây Hà Nội, nguyên nhân một phần dân số khu vực này khá trẻ và tập trung nhiều công ty, văn phòng làm việc. Bên cạnh đó, khu vực phía Tây được hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ. Mới đây, Công viên Thiên Văn Học – công viên chủ đề lớn ở khu vực Đông Nam Á cũng đã đưa vào hoạt động, góp phần hoàn thiện tiện ích cho khu vực.

Đặc biệt, hàng loạt tín hiệu tích cực về hạ tầng thúc đẩy sự phục hồi của thị trường bất động sản phía Tây, giúp khu vực này có mạng lưới giao thông kết nối mạnh mẽ với Nội thành Hà Nội và di chuyển đến các tỉnh thành lân cận, các trục đường huyết mạch của quốc gia.





Tiềm năng sáng cho bất động sản thấp tầng tại phía Tây Thủ đô.

Bên cạnh các tuyến đường chính như Nguyễn Trãi, Tố Hữu, tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông, Bus BRT thì các tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến sẽ thông xe vào quý III/2024, tuyến đường vành đai 3.5 đang gấp rút triển khai là tuyến đường kết nối giữa đường Vành đai 3 và Vành đai 4, sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực phía Tây với phía Bắc của Hà Nội.

Đặc biệt, tuyến đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô dự kiến đưa vào sử dụng vào năm 2026 – 2027, góp phần kết nối giữa các tỉnh và tạo không gian phát triển mới cho cả vùng Thủ đô, trong đó có Hà Nội, Hưng YênBắc Ninh.

Như ý kiến của một nhà đầu tư kỳ cựu, thì “sự xuất hiện của những tuyến đường huyết mạch này sẽ tạo tiềm năng gia tăng giá trị nhanh chóng cho bất động sản Hà Đông, khuyến khích người mua ở và nhà đầu tư dịch chuyển ra khỏi trung tâm để tìm kiếm cơ hội mới, với giá rẻ hơn, tiềm năng tăng giá cao nhưng vẫn đảm bảo được sự thuận tiện trong kết nối giao thông, hạ tầng, tiện ích”.





Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tay-ha-noi-da-phuc-hoi-nhanh-chong-d215948.html

Cùng chủ đề

Bộ sưu tập căn hộ “quốc dân” The Miami chiều lòng mọi khách hàng

Bộ sưu tập căn hộ “quốc dân” The Miami chiều lòng mọi khách hàngVới diện tích linh hoạt từ 27,2 - 81,7 m2 được thiết kế hiện đại, tối đa hóa công năng sử dụng, The Miami 5 được mệnh danh là tòa căn hộ “quốc dân” chiều lòng mọi khách hàng. Tổng thể phân khu The Miami trong đại đô thị Vinhomes Smart City. The Miami 5...

Căn hộ chung cư – phân khúc chủ đạo dẫn dắt thanh khoản thị trường

Căn hộ chung cư - phân khúc chủ đạo dẫn dắt thanh khoản thị trườngSở hữu tính thanh khoản cao, chung cư đang “chiếm sóng” thị trường bất động sản. Nằm trong phân khúc này, khu căn hộ cao cấp Lumi Elite thuộc dự án Lumi Hanoi thu hút sự quan tâm đặc biệt từ đông đảo khách hàng nhờ bộ ba lợi thế độc tôn. ...

Nguồn cung khan hiếm, quỹ căn hộ còn sót lại phía Tây được săn đón

Nguồn cung khan hiếm, quỹ căn hộ còn sót lại phía Tây được săn đónTâm điểm sôi động của thị trường bất động sản Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục đổ dồn về Tây Thủ đô khi thông tin quỹ căn hộ còn sót lại nằm trong Đại đô thị Vinhomes Smart City sẽ ra mắt ngay trong tháng 8 này. Thanh khoản được...

Chính thức ra mắt dự án Branded Residences

Chính thức ra mắt dự án Branded Residences - Noble Crystal Tay Ho và 5 dự án cao cấp cùng thương hiệu NobleQua sự kiện ra mắt ấn tượng của thương hiệu bất động sản Noble ngày 4/8/2024, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ được giải tỏa cơn khát nguồn cung chất lượng cao bằng sự xuất hiện của dự án hàng hiệu (Branded Residences) Noble Crystal Tay Ho và chuỗi dự án cùng thương hiệu...

Nửa cuối năm 2024, Hà Nội có khoảng 9.500 căn hộ mới ra mắt thị trường

Nửa cuối năm 2024, Hà Nội có khoảng 9.500 căn hộ mới ra mắt thị trườngPhần lớn nguồn cung này sẽ tập trung ở khu vực phía Tây, hưởng lợi từ vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng đã được thiết lập. Theo dữ liệu thị trường của Cushman & Wakefield Việt Nam, trong quý II/2024, lượng bán mới căn hộ tại Hà Nội đạt...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Đà Nẵng mở đợt cao điểm thi đua giải phóng mặt bằng cao tốc Hoà Liên – Tuý Loan

Hưởng ứng Đợt thi đua cao điểm “500 ngày đêm thi đua hoàn thành 3.000 km đường bộ cao tốc", thành phố Đà Nẵng quyết tâm hoàn thành giải phóng mặt bằng cao tốc đoạn Hòa Liên - Túy Loan. Đà Nẵng mở đợt cao điểm giải phóng mặt bằng cao tốc Hoà Liên - Tuý LoanHưởng ứng Đợt thi đua cao điểm “500 ngày đêm thi đua hoàn thành 3.000 km đường bộ cao tốc", thành phố Đà Nẵng...

Nhà ở xã hội, nhưng giá như nhà thương mại

Tại các tỉnh phía Nam đang xuất hiện những dự án nhà ở xã hội mới. Tuy nhiên, mức giá chào bán từ 25 tới trên 30 triệu đồng/m2 được cho là quá cao, thậm chí bằng giá các dự án nhà ở thương mại đang giao dịch trong khu vực. Tại các tỉnh phía Nam đang xuất hiện những dự án nhà ở xã hội mới. Tuy nhiên, mức giá chào bán từ 25 tới trên 30 triệu đồng/m2...

Việt Nam ký thỏa thuận hợp tác thương mại với Ả-rập Xê-út

Bộ trưởng Bộ Công thương Nguyễn Hồng Diên cùng Bộ trưởng Bộ Kinh tế và Kế hoạch Ả-rập Xê-út Faisal F. Alibrahim vừa ký kết Bản ghi nhớ về hợp tác kinh tế và thương mại. Bộ trưởng Bộ Công thương Nguyễn Hồng Diên cùng Bộ trưởng Bộ Kinh tế và Kế hoạch Ả-rập Xê-út Faisal F. Alibrahim vừa ký kết Bản ghi nhớ về hợp tác kinh tế và thương mại. ...

Trí Việt dự tính mua lại 8 triệu cổ phiếu quỹ, “cược” lớn vào cổ phiếu MWG

Một phần ba tài sản của Trí Việt đang sử dụng để đầu tư vào cổ phiếu MWG và tạm thời ghi nhận khoản lãi lớn. Công ty này cũng nằm trong số ít doanh nghiệp lên kế hoạch mua lại cổ phiếu của chính công ty. Trí Việt dự tính mua lại 8 triệu cổ phiếu quỹ, “cược” lớn vào cổ phiếu MWGMột phần ba tài sản của Trí Việt đang sử dụng để đầu tư vào cổ...

Hải Phòng: Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026

HĐND TP. Hải Phòng vừa ban hành Nghị quyết số 76/NQ-HĐND về việc cho ý kiến về kế hoạch đầu tư công trung hạn Thành phố giai đoạn 2026-2030. Đây là bước đầu để thành phố hoàn thiện kế hoạch đầu tư công trung hạn. Hải Phòng: Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 - 2030 hơn 92.420 tỷ đồngHĐND TP. Hải Phòng vừa ban hành Nghị quyết số 76/NQ-HĐND về việc cho ý kiến về kế...

Bài đọc nhiều

Kết nối giao thương giữa Tập đoàn CGC Japan và doanh nghiệp Việt Nam

(ĐCSVN)- Hội nghị mang đến cơ hội để doanh nghiệp hai bên tìm kiếm cho mình những đối tác tiềm năng tương xứng và các cơ hội hợp tác kinh doanh - xuất nhập khẩu mới. ...

Khởi động siêu đô thị biển CaraWorld

Được đánh giá là thế hệ thủ lĩnh tiếp theo của ngành bất động sản, CaraWorld thừa hưởng trọn vẹn dư địa tăng trưởng của Cam Ranh nói riêng và Khánh Hòa nói chung. Được đánh giá là thế hệ thủ lĩnh tiếp theo của ngành bất động sản, CaraWorld thừa hưởng trọn vẹn dư địa tăng trưởng của Cam Ranh nói riêng và Khánh Hòa nói chung. Ngày...

Chính thức ban hành Chiến lược Blockchain Quốc gia

(ĐCSVN)- Ngày 22/10, Chính phủ ban hành quyết định số 1236/QĐ- TTg công bố Chiến lược quốc gia về ứng dụng và phát triển công nghệ Blockchain đến năm 2025, định hướng đến năm 2030. Trong Chiến lược quốc gia về Ứng dụng và phát triển công nghệ chuỗi khối (blockchain) đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 (Chiến lược Blockchain Quốc gia) vừa được Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc ký ban hành, blockchain được định...

Chiến lược phát triển bền vững cho ngành thủy sản

Sáng nay, ngày 23/10, Vụ Chính sách Thương mại Đa biên (Bộ Công Thương) phối hợp với Sở Công Thương TP. Cần Thơ tổ chức Tọa đàm “Về hệ sinh thái tận dụng các FTA, trong đó có Hiệp định EVFTA” tại TP. Cần Thơ. Tham dự Hội nghị có ông Ngô Chung Khánh, Phó Vụ trưởng - Vụ Chính sách thương mại đa biên (Bộ Công Thương), lãnh đạo Sở...

Cùng chuyên mục

Nhà ở xã hội, nhưng giá như nhà thương mại

Tại các tỉnh phía Nam đang xuất hiện những dự án nhà ở xã hội mới. Tuy nhiên, mức giá chào bán từ 25 tới trên 30 triệu đồng/m2 được cho là quá cao, thậm chí bằng giá các dự án nhà ở thương mại đang giao dịch trong khu vực. Tại các tỉnh phía Nam đang xuất hiện những dự án nhà ở xã hội mới. Tuy nhiên, mức giá chào bán từ 25 tới trên 30 triệu đồng/m2...

Việt Nam ký thỏa thuận hợp tác thương mại với Ả-rập Xê-út

Bộ trưởng Bộ Công thương Nguyễn Hồng Diên cùng Bộ trưởng Bộ Kinh tế và Kế hoạch Ả-rập Xê-út Faisal F. Alibrahim vừa ký kết Bản ghi nhớ về hợp tác kinh tế và thương mại. Bộ trưởng Bộ Công thương Nguyễn Hồng Diên cùng Bộ trưởng Bộ Kinh tế và Kế hoạch Ả-rập Xê-út Faisal F. Alibrahim vừa ký kết Bản ghi nhớ về hợp tác kinh tế và thương mại. ...

Trải nghiệm quy trình làm hồng vành khuyên treo gió cùng phụ nữ dân tộc Nùng

Mời bạn theo dõi chị Vương Thị Thương (Giám đốc HTX nông sản Toàn Thương) lựa chọn những trái hồng vành khuyên đạt tiêu chuẩn và ứng dụng công nghệ chế biến sâu của Nhật Bản để làm ra những sản phẩm hồng treo gió ngọt thơm, mang đậm đặc...

Chủ động biến nguy thành cơ trong các vụ kiện phòng vệ thương mại

Số vụ việc điều tra phòng vệ thương mại đối với hàng hoá xuất khẩu của Việt Nam gia tăng. Do đó, doanh nghiệp cần tăng cường ứng phó để "biến nguy thành cơ". ...

Giá nhà ở tăng cao không phải vì môi giới “bơm thổi

Nội dung được chia sẻ tại buổi họp báo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam. Theo đại diện của Hội, chính môi giới viên cũng đang ngán ngẩm trước thực trạng giá bất động sản tăng “phi mã” như hiện nay. Nội dung được chia sẻ tại buổi họp báo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam. Theo đại diện của Hội, chính môi giới viên cũng đang ngán ngẩm trước thực trạng giá bất...

Mới nhất

Thống nhất trình Quốc hội chính sách thí điểm ‘gỡ vướng’ cho nhà ở thương mại

Ủy ban Kinh tế đề nghị Chính phủ đánh giá chi tiết, toàn diện tình hình thực tiễn việc phát triển nhà ở thương mại, hiệu quả sử dụng quỹ đất dành cho phát triển nhà ở thương mại tại các tỉnh, thành phố. Phó chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải - Ảnh: GIA HÂN Ngày 3-11, Ủy ban Thường...

Vì sao các nhà ga đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam không được đặt quá gần?

Thứ trưởng Bộ Giao thông vận tải Nguyễn Danh Huy cho biết các nhà ga thuộc tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam không được đặt quá gần để đảm bảo hiệu quả đầu tư. ...

Hiện trạng dải công viên ven sông dọc khu đô thị đắc địa nhất TPHCM

(Dân trí) - Công viên chạy dọc 1,1km từ cầu Ba Son đến cầu Thủ Thiêm, quy mô 10ha được đề xuất thực hiện để nối dài tổ hợp công viên ven sông Sài Gòn giúp người dân tiếp cận không gian quanh dòng sông nhiều hơn. Hơn 1,1km từ cầu Ba Son đến cầu Thủ Thiêm - đoạn tiếp...

Đánh giá hiệu quả việc sử dụng quỹ đất để phát triển nhà ở thương mại

(ĐCSVN) - Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh đề nghị: Chính phủ đánh giá chi tiết, toàn diện thực tiễn phát triển nhà ở thương mại, hiệu quả của việc sử dụng quỹ đất dành cho phát triển nhà ở thương mại tại các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương... ...

Bà Harris có thể lật ngược thế cờ ở bang ông Trump thắng 2 lần

(Dân trí) - Trong giai đoạn nước rút của bầu cử tổng thống Mỹ, ứng viên Dân chủ Kamala Harris bất ngờ vượt lên dẫn trước ứng viên Cộng hòa Donald Trump tại bang Iowa. Phó Tổng thống Mỹ Kamala Harris (Ảnh: Reuters). Một cuộc thăm dò dư luận trong tuần qua do công ty Selzer phối hợp với báo Des Moines...

Mới nhất