Trang chủNewsKinh tếĐà phục hồi nhanh chóng

Đà phục hồi nhanh chóng


Xu hướng đầu tư bất động sản tiếp tục chứng minh vai trò là “kênh vua” khi thị trường chứng kiến đợt tăng giá mạnh trong quý I/2024 vừa qua. Đợt tăng này góp phần thiết lập mặt bằng giá mới, đưa giá bình quân căn hộ chung cư đạt mức 59 triệu đồng/m2.

Nhu cầu giao dịch tăng mạnh

“Cơn sốt” nhà chung cư cùng với lãi suất tiết kiệm ở mức thấp cũng góp phần tạo ra xu hướng chuyển đổi nhà ở từ chung cư xuống nhà thấp tầng, nhà trong ngõ ô tô.

Theo CBRE, giá bán chung cư thứ cấp tại Hà Nội trong quý I/2024 cũng ghi nhận mức tăng giá theo năm lên đến 17% – cao nhất từ trước đến nay. Đà tăng này diễn ra ở hầu hết các quận ở Hà Nội, nhất là khu vực phía Tây. Ghi nhận từ một số văn phòng môi giới nhà đất, lượng giao dịch các bất động sản giá trị lớn cũng diễn ra sôi động hơn từ sau thời điểm Tết Nguyên đán, đặc biệt ở khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Tây Hồ.

Chia sẻ của một nhà môi giới thổ cư mới đây cho biết, anh này vừa chốt thành công căn nhà phố ở quận Nam Từ Liêm. Căn nhà này từng rao bán 5 năm nhưng khách hàng chê đắt. Tuy nhiên, từ giai đoạn sát Tết Nguyên đán, lượng người đến xem nhà tăng đột biến. Căn nhà này đã được giao dịch thành công vào đầu tháng 4/2024. Dù giá không tăng, nhưng việc bán nhanh cũng rất bất ngờ, do các môi giới xếp căn này thuộc vào diện “khó bán”.





Thị trường phía Tây Hà Nội đang tiếp đà phục hồi nhanh chóng.

Tương tự, một môi giới chuyên phân khúc biệt thự ở khu vực phía Tây Hà Nội cũng chia sẻ vừa chốt thành công một căn biệt thự tại dự án Solasta Mansion.

Theo anh này, lượng khách hàng quan tâm biệt thự tại dự án Solasta Mansion (Khu đô thị mới Dương Nội) cũng tăng mạnh từ sau thời điểm Tết Nguyên đán. Mức giá bán trên thị trường sơ cấp của dự án này khoảng 150 triệu đồng/m2. Nếu trừ đi các chính sách chủ đầu tư đang áp dụng như chiết khấu 11% cho khách hàng thanh toán theo tiến độ, hỗ trợ lãi suất lên đến 36 tháng hay phần quà bốc thăm trúng thưởng chuyến du lịch nước ngoài, xe Mercedes Benz thì hiện tại giá trần của Biệt thự Solasta Mansion hiện ở mức mềm hơn khoảng từ 140 triệu đồng/m2. Mức giá này được cho là hấp dẫn ở khu vực tập trung dân số trẻ, hạ tầng phát triển, nhất là với một dự án nằm ngay Cửa khu vực Hà Đông – phía Tây Hà Nội.

“Bắt đầu từ cuối tháng Giêng, đặc biệt từ khoảng tháng 3 dương, số biệt thự được bán thành công tại dự án này tăng mạnh và tốc độ giao dịch cũng diễn ra rất nhanh” – Nhà môi giới này cho biết – “một phần cũng do giá bán tại dự án này chưa tăng so với thời điểm trước Tết, phần nữa là số lượng căn bán ra không lớn, trong khi vị trí và hạ tầng rất đẹp”.





Dự án Solasta Mansion – Khu đô thị mới Dương Nội chứng kiến giao dịch sôi động.

Kỳ vọng đợt tăng giá mới ở phân khúc nhà thấp tầng

Một số nhà đầu tư kỳ vọng giá phân khúc bất động sản thấp tầng tại các dự án phía Tây Hà Nội sẽ tiếp tục tăng mạnh do mức giá hiện nay vẫn hợp lý so với thời điểm năm 2023. Trong khi, nguồn cung nhà liền kề, biệt thự mới ở khu vực này tương đối hạn chế.

Theo phân tích dựa trên bigdata của batdongsan.com.vn đưa ra cuối quý III/2023, thì bình quân mức tăng giá chu kỳ 5 năm (2018-2022), giá bán bất động sản ở khu vực Hà Đông chứng kiến mức tăng giá nhà biệt thự đạt bình quân 20,1%/năm – mức tăng giá chỉ xếp thứ 2 sau phân khúc đất nền với 25%/năm. Mặt bằng giá biệt thự bình quân được ghi nhận vào năm 2023 đạt 149 triệu đồng/m2.

Giải mã đợt “cơn sốt đất” ở khu vực phía Tây Hà Nội, nguyên nhân một phần dân số khu vực này khá trẻ và tập trung nhiều công ty, văn phòng làm việc. Bên cạnh đó, khu vực phía Tây được hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ. Mới đây, Công viên Thiên Văn Học – công viên chủ đề lớn ở khu vực Đông Nam Á cũng đã đưa vào hoạt động, góp phần hoàn thiện tiện ích cho khu vực.

Đặc biệt, hàng loạt tín hiệu tích cực về hạ tầng thúc đẩy sự phục hồi của thị trường bất động sản phía Tây, giúp khu vực này có mạng lưới giao thông kết nối mạnh mẽ với Nội thành Hà Nội và di chuyển đến các tỉnh thành lân cận, các trục đường huyết mạch của quốc gia.





Tiềm năng sáng cho bất động sản thấp tầng tại phía Tây Thủ đô.

Bên cạnh các tuyến đường chính như Nguyễn Trãi, Tố Hữu, tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông, Bus BRT thì các tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến sẽ thông xe vào quý III/2024, tuyến đường vành đai 3.5 đang gấp rút triển khai là tuyến đường kết nối giữa đường Vành đai 3 và Vành đai 4, sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực phía Tây với phía Bắc của Hà Nội.

Đặc biệt, tuyến đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô dự kiến đưa vào sử dụng vào năm 2026 – 2027, góp phần kết nối giữa các tỉnh và tạo không gian phát triển mới cho cả vùng Thủ đô, trong đó có Hà Nội, Hưng YênBắc Ninh.

Như ý kiến của một nhà đầu tư kỳ cựu, thì “sự xuất hiện của những tuyến đường huyết mạch này sẽ tạo tiềm năng gia tăng giá trị nhanh chóng cho bất động sản Hà Đông, khuyến khích người mua ở và nhà đầu tư dịch chuyển ra khỏi trung tâm để tìm kiếm cơ hội mới, với giá rẻ hơn, tiềm năng tăng giá cao nhưng vẫn đảm bảo được sự thuận tiện trong kết nối giao thông, hạ tầng, tiện ích”.





Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tay-ha-noi-da-phuc-hoi-nhanh-chong-d215948.html

Cùng chủ đề

Bộ sưu tập căn hộ “quốc dân” The Miami chiều lòng mọi khách hàng

Bộ sưu tập căn hộ “quốc dân” The Miami chiều lòng mọi khách hàngVới diện tích linh hoạt từ 27,2 - 81,7 m2 được thiết kế hiện đại, tối đa hóa công năng sử dụng, The Miami 5 được mệnh danh là tòa căn hộ “quốc dân” chiều lòng mọi khách hàng. Tổng thể phân khu The Miami trong đại đô thị Vinhomes Smart City. The Miami 5...

Căn hộ chung cư – phân khúc chủ đạo dẫn dắt thanh khoản thị trường

Căn hộ chung cư - phân khúc chủ đạo dẫn dắt thanh khoản thị trườngSở hữu tính thanh khoản cao, chung cư đang “chiếm sóng” thị trường bất động sản. Nằm trong phân khúc này, khu căn hộ cao cấp Lumi Elite thuộc dự án Lumi Hanoi thu hút sự quan tâm đặc biệt từ đông đảo khách hàng nhờ bộ ba lợi thế độc tôn. ...

Nguồn cung khan hiếm, quỹ căn hộ còn sót lại phía Tây được săn đón

Nguồn cung khan hiếm, quỹ căn hộ còn sót lại phía Tây được săn đónTâm điểm sôi động của thị trường bất động sản Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục đổ dồn về Tây Thủ đô khi thông tin quỹ căn hộ còn sót lại nằm trong Đại đô thị Vinhomes Smart City sẽ ra mắt ngay trong tháng 8 này. Thanh khoản được...

Chính thức ra mắt dự án Branded Residences

Chính thức ra mắt dự án Branded Residences - Noble Crystal Tay Ho và 5 dự án cao cấp cùng thương hiệu NobleQua sự kiện ra mắt ấn tượng của thương hiệu bất động sản Noble ngày 4/8/2024, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ được giải tỏa cơn khát nguồn cung chất lượng cao bằng sự xuất hiện của dự án hàng hiệu (Branded Residences) Noble Crystal Tay Ho và chuỗi dự án cùng thương hiệu...

Nửa cuối năm 2024, Hà Nội có khoảng 9.500 căn hộ mới ra mắt thị trường

Nửa cuối năm 2024, Hà Nội có khoảng 9.500 căn hộ mới ra mắt thị trườngPhần lớn nguồn cung này sẽ tập trung ở khu vực phía Tây, hưởng lợi từ vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng đã được thiết lập. Theo dữ liệu thị trường của Cushman & Wakefield Việt Nam, trong quý II/2024, lượng bán mới căn hộ tại Hà Nội đạt...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Quảng Ninh phê duyệt quy hoạch khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng ở Vân Đồn

Khu vực đảo Trà Bản, khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh có chức năng là khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp, dân cư, dịch vụ công cộng; khu sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, khu bảo tồn đa dạng hệ sinh thái. Quảng Ninh phê duyệt quy hoạch khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng ở Vân ĐồnKhu vực đảo Trà Bản, khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh có chức...

Sở Giao thông Vận tải TP.HCM muốn thành lập ban quản lý dự án giao thông trọng điểm

Sở Giao thông Vận tải TP.HCM kiến nghị thành lập Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông trọng điểm trong quý IV/2024 để ổn định bộ máy và hoạt động từ quý I/2025. Sở Giao thông Vận tải TP.HCM muốn thành lập ban quản lý dự án giao thông trọng điểmSở Giao thông Vận tải TP.HCM kiến nghị thành lập Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao...

Quảng Ngãi gỡ vướng cho các dự án trọng điểm chậm tiến độ

Trước thực trạng nhiều dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi bị chậm, lãnh đạo tỉnh này yêu cầu các đơn vị có liên quan đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án, gỡ các vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Quảng Ngãi gỡ vướng cho các dự án trọng điểm chậm tiến độTrước thực trạng nhiều dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi bị chậm, lãnh đạo tỉnh này...

Thúc tiến độ Đề án metro 72,03 tỷ USD; Đầu tư 19.784 tỷ đồng xây cao tốc Nam Định

Thúc tiến độ Đề án phát triển metro TP. Hà Nội, TP. HCM trị giá 72,03 tỷ USD; Đầu tư 19.784 tỷ đồng xây 60,9 km cao tốc Nam Định - Thái Bình 4 làn xe… Thúc tiến độ Đề án metro 72,03 tỷ USD; Đầu tư 19.784 tỷ đồng xây cao tốc Nam Định - Thái Bình Thúc tiến độ Đề án phát triển metro TP. Hà Nội, TP. HCM trị giá 72,03 tỷ USD; Đầu tư 19.784 tỷ...

Gan nhiễm mỡ vì thừa cân, béo phì

Béo phì là một trong những yếu tố nguy cơ chính gây gan nhiễm mỡ không do rượu, có thể diễn tiến sang viêm gan, thậm chí xơ gan và ung thư biểu mô tế bào gan. Béo phì là một trong những yếu tố nguy cơ chính gây gan nhiễm mỡ không do rượu, có thể diễn tiến sang viêm gan, thậm chí xơ gan và ung thư biểu mô tế bào gan. ...

Bài đọc nhiều

IPPG và China Duty Free Group đẩy nhanh mở cửa hàng miễn thuế tại Việt Nam

Tập đoàn Liên Thái Bình Dương vừa ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược với Tập đoàn miễn thuế Trung Quốc (CDFG) về thương mại du lịch. IPPG và China Duty Free Group đẩy nhanh mở cửa hàng miễn thuế tại Việt NamTập đoàn Liên Thái Bình Dương vừa ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược với Tập đoàn miễn thuế Trung Quốc (CDFG) về thương mại du lịch. ...

Xuất khẩu hồ tiêu sang thị trường Trung Quốc dự báo sẽ tăng mạnh vào đầu năm 2025

Xuất khẩu hồ tiêu sang thị trường Trung Quốc 10 tháng đầu năm 2024 giảm đến 84% và dự báo sẽ tăng mạnh trở lại vào đầu năm 2025. Có sự chuyển dịch về thị trường và chủng loại hồ tiêu xuất khẩu, Theo thống kê bộ sơ bộ của Hiệp hội Hồ tiêu và cây gia vị Việt Nam, tháng 10/2024 Việt Nam xuất khẩu được 18.493 tấn hồ tiêu các loại...

BMS: Hệ thống quản lý pin cho trung tâm dữ liệu, giải pháp tối ưu giúp quản lý năng lượng

Đối với các trung tâm dữ liệu, sự ổn định của hệ thống điện đóng vai trò thiết yếu trong việc duy trì hoạt động liên tục và bảo vệ dữ liệu. Các sự cố về nguồn điện hoặc lỗi hệ thống pin dự phòng (UPS) có thể gây ra những gián đoạn nghiêm trọng, dẫn đến thiệt hại về thời gian và tài chính. Đó là lý do tại sao Hệ thống Quản lý Pin (Battery Management System...

Đổi mới sáng tạo thúc đẩy phát triển quan hệ bền vững Việt Nam – Hoa Kỳ

Diễn đàn hợp tác Việt Nam - Hoa Kỳ được phối hợp tổ chức bởi Trường Đại học Kinh tế - ĐHQGHN, Liên hiệp các tổ chức Hữu nghị Việt Nam và Đại học Troy (Hoa Kỳ), với sự bảo trợ truyền thông của Tạp chí kinh tế Việt Nam - VnEconomy. Sự kiện là một phần trong chuỗi hoạt động quan trọng kỷ niệm 50 năm ngày truyền thống của Trường Đại học Kinh tế - Đại học...

Đầu tư căn hộ Expert Home chỉ 1,1 tỷ/căn tại VIC Grand Square

Chủ đầu tư VIC Grand Square tung ra thị trường dòng căn hộ thuộc phân khúc hàng hiếm chỉ từ 1,1 tỷ đồng, cùng chính sách bán hàng hấp dẫn khiến giới đầu tư không thể bỏ qua. Chủ đầu tư VIC Grand Square tung ra thị trường dòng căn hộ thuộc phân khúc hàng hiếm chỉ từ 1,1 tỷ đồng, cùng chính sách bán hàng hấp dẫn khiến giới đầu tư không thể bỏ qua. ...

Cùng chuyên mục

Quốc hội thông qua Nghị quyết về dự toán ngân sách nhà nước năm 2025

(ĐCSVN) - Với đa số đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội đã chính thức thông qua Nghị quyết về dự toán ngân sách nhà nước năm 2025. Tiếp tục Chương trình kỳ họp, sáng 13/11, với 428/430 đại biểu tán thành, chiếm tỷ lệ 89,35% tổng số đại biểu, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về dự toán ngân sách nhà nước năm 2025. ...

Tả Lèng mùa vàng: Bức tranh thiên nhiên hòa quyện nét đẹp lao động người Mông

Tả Lèng, một xã thuộc huyện Tam Đường, nổi bật với những thửa ruộng bậc thang đẹp mê hồn, uốn lượn như một bức tranh thủy mặc khổng lồ, lưu giữ dấu ấn của thiên nhiên và vẻ đẹp trong lao động của đồng bào Mông.Khung cảnh mùa vàng hùng vĩ và mê hoặcTả Lèng từ lâu là điểm đến thu hút du khách nhờ vẻ đẹp kỳ vĩ của ruộng bậc thang khi lúa chín. Mỗi năm,...

Giá đậu tương mở rộng đà suy yếu

Theo Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), đóng cửa ngày 12/11, thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới phân hóa rõ nét. Tuy nhiên, lực bán chiếm ưu thế đã đẩy chỉ số MXV-Index rơi nhẹ 0,32% xuống 2.150 điểm. Trên thị trường nông sản, có đến 6 trên 7 mặt hàng chìm trong sắc đỏ, trong đó dầu đậu tương dẫn dắt đà giảm với gần 4%. ...

King Coffee tìm kiếm cơ hội mở rộng thị trường ở Trung Quốc

Bà Lê Hoàng Diệp Thảo - CEO King Coffee - đã gặp gỡ các đơn vị đối tác tiềm năng tại Trung Quốc, đồng thời giới thiệu các cơ hội hợp tác để King Coffee có thể mở rộng thị trường tại đất nước tỷ dân. Từ ngày 5 - 9/11/2024, bà Lê Hoàng Diệp Thảo đã có cơ hội tham gia tại chuỗi sự kiện trong khuôn khổ Hội nghị Thượng đỉnh Hợp tác Tiểu vùng Mekong mở rộng...

Ngân hàng “chạy đua” hút tiền gửi

(ĐCSVN) - Khi lãi suất tiết kiệm nhích tăng vào cuối năm, các ngân hàng tăng tốc huy động vốn, thu hút dòng tiền nhàn rỗi của người dân. Với nền kinh tế còn nhiều biến động và các kênh đầu tư khác chưa ổn định, gửi tiết kiệm trở thành phương án an toàn mà nhiều người lựa chọn, đồng thời hỗ trợ ngân hàng đảm bảo nguồn vốn để đáp ứng nhu cầu tín dụng ngày càng...

Mới nhất

Muốn phá bỏ giới hạn của chính phủ Mỹ theo hướng chưa từng có, ông Trump lập hẳn bộ mới cho tỷ phú Elon...

Ngày 12/11, Tổng thống Mỹ đắc cử Donald Trump tuyên bố sẽ thành lập một bộ mới có tên Bộ Hiệu quả chính phủ, nhằm thúc đẩy hiệu quả hoạt động của chính phủ trong nhiệm kỳ 2025-2029.

Tả Lèng mùa vàng: Bức tranh thiên nhiên hòa quyện nét đẹp lao động người Mông

Tả Lèng, một xã thuộc huyện Tam Đường, nổi bật với những thửa ruộng bậc thang đẹp mê hồn, uốn lượn như một bức tranh thủy mặc khổng lồ, lưu giữ dấu ấn của thiên nhiên và vẻ đẹp trong lao động của đồng bào Mông.Khung cảnh mùa vàng hùng vĩ và mê hoặcTả Lèng từ lâu là...

Không hạ chuẩn, giáo viên dạy lái xe phải có bằng trung cấp

Bộ GTVT vừa trình Chính phủ dự thảo Nghị định quy định về hoạt động đào tạo và sát hạch lái xe, trong đó giữ nguyên tiêu chuẩn đối với giáo viên dạy thực hành phải có bằng trung cấp. Trong đó, dự thảo Nghị định giữ nguyên quy định hiện hành về tiêu chuẩn đối với giáo viên dạy...

Cảng Rạch Giá sẽ đưa vào khai thác từ ngày 31/12

Theo cam kết của nhà thầu đến ngày 31/12 Cảng Rạch Giá sẽ hoàn thành. Nếu không đúng, Sở GTVT tỉnh Kiên Giang sẽ có văn bản báo cáo và đề nghị chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang có hướng xử lý theo hợp đồng đã ký kết. ...

Mới nhất