Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngGiá căn hộ Hà Nội năm 2025 dự kiến sẽ tăng 75%...

Giá căn hộ Hà Nội năm 2025 dự kiến sẽ tăng 75% so với quý 1/2022

(CLO) Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing đã có một số nhận định về thị trường căn hộ Hà Nội cuối năm 2024, đầu năm 2025.

Chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường

Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing cho biết, trong năm 2025, phân khúc chung cư tiếp tục là loại hình dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội.

Phân tích rõ hơn về vấn đề này, ông Tiến nói: Hiện nay, lượng giao dịch chung cư bao gồm loại hình sơ cấp và chuyển nhượng chiếm 55% tổng giao dịch toàn thị trường, tương đương khoảng 46.000 giao dịch. Mỗi năm Hà Nội tăng thêm 200.000 người, nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn.

gia can ho ha noi nam 2025 du kien se tang 75 so voi quy 1 2022 hinh 1

Chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội. (Ảnh: ST)

Bên cạnh đó, chung cư là loại hình ở thực với mức giá tương đối dễ chịu so với nhà mặt đất, thủ tục pháp lý vay ngân hàng dễ dàng hơn đối với căn hộ đã có sổ. 

Trong khoảng ngân sách 3-5 tỷ đồng, chung cư vẫn sẽ được “ưu ái’ khi hầu hết dự án nằm ở mặt đường rộng, phòng cháy chữa cháy được đảm bảo, nhiều tiện ích nội khu và quanh khu vực. 

Trong khi đó, với phân khúc giá tương đương, nhà liền thổ sẽ chỉ mua được ở những khu vực xa trung tâm Hà Nội, hoặc trong trung tâm nhưng diện tích hạn chế và tại ngõ hẻm tương đối nhỏ. 

Cuối cùng, với sự cạnh tranh gay gắt và nhu cầu tăng cao của khách hàng, các chủ đầu tư ngày càng chú trọng nhiều hơn đến chất lượng xây dựng và tiêu chuẩn bàn giao, đi kèm nhiều chính sách bán hàng ưu đãi với gói hỗ trợ lãi suất cho vay và thanh toán giãn. 

“Điều này đã giúp chung cư gần đây là một kênh đầu tư mới, thu hút thêm tệp khách hàng mua đầu tư để tích lũy và gia tăng tài sản, giúp tăng đáng kể lượng hấp thụ trên thị trường”, ông Tiến chia sẻ.

Dự báo giá căn hộ Hà Nội năm 2025 sẽ tăng 75% so với quý 1/2022

Cũng theo ông Tiến, giá căn hộ tại Hà Nội được dự báo sẽ tiếp đà tăng trưởng sang năm 2025. Giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 70 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì), tăng 75% so với quý 1/2022.

Cập nhật đến hết quý IV/2024, nguồn cung căn hộ mở mới cả năm đạt khoảng 35.000 căn, cao hơn so với dự báo trước đó là 22.000 – 24.000 căn. Tỷ lệ hấp thụ trên các dự án mở bán được lên tới 80-90% nhờ đa dạng loại hình tệp khách hàng mua để ở và đầu tư.

gia can ho ha noi nam 2025 du kien se tang 75 so voi quy 1 2022 hinh 2

Mức giá căn hộ tại Hà Nội. (Ảnh: OH)

Do tình hình thị trường diễn biến sôi động cuối năm 2024, nhiều dự án được quyết định mở bán sớm hơn dự kiến, khiến tổng nguồn cung năm 2025 đạt khoảng 29.000 căn hộ – giảm nhẹ so với 2024. 

Trong đó, khu vực phía Đông Hà Nội chiếm tới 48% tổng nguồn cung mới; khu Tây trước đây chiếm tỷ trọng thứ hai, trong khi khu vực phía Bắc và Đông Bắc nổi lên như một “vùng đất hứa” cho phân khúc chung cư.

“Sự chuyển dịch về nguồn cung sơ cấp theo chủ đầu tư sẽ tiếp tục diễn ra mạnh mẽ trong năm 2025. Các dự án mới tại khu vực phía Bắc và phía Đông Hà Nội sẽ góp phần đa dạng hóa nguồn cung căn hộ cho thị trường trong năm tới”, ông Tiến cho hay.



Nguồn: https://www.congluan.vn/gia-can-ho-ha-noi-nam-2025-du-kien-se-tang-75-so-voi-quy-1-2022-post326243.html

Cùng chủ đề

Hình ảnh khu nhà ở xã hội hiếm hoi vừa khởi công tại Hà Nội

(Nguồn: Tiền Phong)Link: https://tienphong.vn/hinh-anh-khu-nha-o-xa-hoi-hiem-hoi-vua-khoi-cong-tai-ha-noi-post1701895.tpo Nguồn: https://vtcnews.vn/hinh-anh-khu-nha-o-xa-hoi-hiem-hoi-vua-khoi-cong-tai-ha-noi-ar914603.html

Chung cư Hà Nội bao giờ bớt “ngáo giá”?

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng sắp có một yếu tố giúp giảm nhiệt thị trường chung cư Hà Nội. Thiếu nguồn cung giá rẻ, người dân khó mua nhàTheo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá giao dịch bất động sản trong thời gian qua tăng cao so với khả năng đáp ứng tài chính của đại đa số người dân, đặc biệt tại Hà Nội và TPHCM.Cụ thể, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp...

Hà Nội hủy dự án khu đô thị “treo” 14 năm tại huyện Đan Phượng

(Dân trí) - UBND TP Hà Nội đã hủy dự án khu đô thị của Công ty cổ phần Bất động sản Vinalines, Đầu tư Phát triển Sông Đà và Sông Đà 9.06 tại huyện Đan Phượng sau hơn thập kỷ không triển khai. Cử tri tại Hà Nội đề nghị UBND TP kiểm tra dự án Khu đô thị Vinaline và Bất động sản Đan Phượng; Khu đô thị Hồng Thái phía dưới mương Đan Hoài (huyện Đan Phượng)....

Hỗ trợ 20% kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật nhà ở xã hội, nhưng phải đảm bảo tiến độ

(CLO) Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, HĐND tỉnh vừa bán hành Nghị quyết số 25, ngày 29/11, quy định cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh có hiệu lực thi hành từ ngày 9/12. ...

Rụt rè… vay tiền mua nhà

Lãi suất cho vay thấp nhưng nhiều người vẫn tỏ ra ngần ngại khi quyết định "xuống tiền" để mua nhà ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Trưng bày 220 hình ảnh “Thành phố Thanh Hóa xưa và nay”

(CLO) Hoạt động trưng bày 220 hình ảnh và cuốn sách ảnh “Thành phố Thanh Hóa xưa và nay" tương ứng với 220 năm đô thị tỉnh lỵ đã thể hiện một cách sinh động, trung thực quá trình hình thành, xây dựng và phát triển của TP Thanh Hóa. ...

Độc đáo cây đàn violin bằng sứ ở Trung tâm Bảo tồn Du tích cố đô Huế

(CLO) Tác phẩm đàn violin bằng sứ ở Trung tâm Bảo tồn Du tích cố đô Huế là cây đàn bằng sứ thứ 5 do nghệ sĩ kiêm nghệ nhân violin Nguyễn Xuân Huy đích thân làm thủ công bằng tay một cách tỉ mỉ và công phu. ...

Quân đội Ukraine chịu tổn thất nặng nề do chiến thuật phòng thủ kém

(CLO) Binh sĩ thuộc Lực lượng Phòng thủ Ukraine đang phải đối mặt với tổn thất nghiêm trọng do bị điều động vào các trận địa không được chuẩn bị kỹ lưỡng. ...

Cảnh sát nêu động cơ của vụ xả súng ở trường học Mỹ

(CLO) Cảnh sát trưởng thành phố Madison cho biết động cơ của vụ xả súng tại trường Abundant Life Christian School dường như xuất phát từ “nhiều yếu tố kết hợp”. ...

Cảnh sát nêu động cơ của vụ xả súng ở trường học Mỹ

(CLO) Cảnh sát trưởng thành phố Madison cho biết động cơ của vụ xả súng tại trường Abundant Life Christian School dường như xuất phát từ “nhiều yếu tố kết hợp”. ...

Bài đọc nhiều

Tập trung phát triển hạ tầng giao thông cửa ngõ phía Nam Hà Nội

Quận Hoàng Mai có diện tích lớn thứ 4 TP Hà Nội với 41km2, chỉ sau các quận Long Biên, Hà Đông và Bắc Từ Liêm. Dân số quận Hoàng Mai trên 700 nghìn người, là quận/huyện đông dân nhất Thủ đô. Chính điều này khiến cho hạ tầng giao thông trở thành vấn đề sống còn để phát triển kinh tế, thu hút các nhà đầu tư đến với Hoàng Mai. Phát triển hạ tầng giao thông cửa ngõ...

TP.HCM trình đề án 10 năm làm xong 355 km đường metro thay vì 183 km

So với trước đây, TP.HCM đã tăng quy mô đầu tư 7 tuyến metro đến năm 2035 từ 183 km lên 355 km, và tăng thêm hơn 3 tỷ USD vốn đầu tư. So với trước đây, TP.HCM đã tăng quy mô đầu tư 7 tuyến metro đến năm 2035 từ 183 km lên 355 km, và tăng thêm hơn 3 tỷ USD vốn đầu tư. Chiều...

Loạt dự án ở Đà Nẵng hạ tầng dở dang, chưa bàn giao

Loạt dự án khu dân cư tại Đà Nẵng hạ tầng dở dang, chậm bàn giao, trong đó có 11 dự án tại quận Sơn Trà. Loạt dự án khu dân cư tại Đà Nẵng hạ tầng dở dang, chậm bàn giao, trong đó có 11 dự án tại quận Sơn Trà. Chiều 12/12, tại kỳ họp thứ 21, HĐND thành phố Đà Nẵng khóa X, ông...

FA”NU MEAL – Thương hiệu dinh dưỡng gia đình uy tín tại Việt Nam

Trong cuộc sống hiện đại, sức khỏe và dinh dưỡng là những yếu tố vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của mỗi gia đình. Nắm bắt được xu hướng này, Công ty TNHH FA"NU - Dinh dưỡng gia đình số 1 đã ra đời mang lại những sản phẩm dinh dưỡng vượt trội và đáp ứng mọi nhu cầu của người tiêu dùng.

Tiết lộ gây ‘sốc’ về việc chậm triển khai dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam, Hà Nội

(CLO) Mặc dù Hà Nội đã chỉ rõ tương đối đầy đủ nguyên nhân dẫn đến việc chậm triển khai các dự án nhà ở xã hội, thế nhưng, trong cuộc gặp gỡ báo chí mới đây, ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Công ty TNHH Hòa Bình đã lý do...

Cùng chuyên mục

Tập đoàn Airbus tăng cường hợp tác quốc phòng với Việt Nam

Trước thềm Triển lãm Quốc phòng quốc tế Việt Nam 2024, lãnh đạo Airbus đã chia sẻ về vai trò ngày càng tăng của tập đoàn trong lĩnh vực quốc phòng của Việt Nam. Sáng 18/12/2024, trước thềm Triển lãm Quốc phòng Quốc tế Việt Nam 2024, Tập đoàn Airbus đã tổ chức buổi họp báo chia sẻ những hiểu biết của Airbus về các nỗ lực hiện đại hóa quân sự của Việt Nam và...

Tập đoàn Airbus tăng cường hợp tác quốc phòng với Việt Nam

Trước thềm Triển lãm Quốc phòng quốc tế Việt Nam 2024, lãnh đạo Airbus đã chia sẻ về vai trò ngày càng tăng của tập đoàn trong lĩnh vực quốc phòng của Việt Nam. Sáng 18/12/2024, trước thềm Triển lãm Quốc phòng Quốc tế Việt Nam 2024, Tập đoàn Airbus đã tổ chức buổi họp báo chia sẻ những hiểu biết của Airbus về các nỗ lực hiện đại hóa quân sự của Việt Nam và...

“Đèn xanh” tại cao tốc Bến Lức

Dự án Xây dựng đường cao tốc Bến Lức - Long Thành đã nhận được sự đồng thuận quan trọng từ các cơ quan thẩm định trong việc lùi thời gian hoàn thành toàn tuyến đến tháng 9/2026. Dự án Xây dựng đường cao tốc Bến Lức - Long Thành đã nhận được sự đồng thuận quan trọng từ các cơ quan thẩm định trong việc lùi thời gian hoàn thành toàn tuyến đến tháng 9/2026. ...

Mặt bằng “xôi đỗ” 20 năm, khu đô thị tại huyện Mê Linh có tiến triển mới

(Dân trí) - Sau 20 năm, những vướng mắc về giải phóng mặt bằng, quy hoạch tại Khu đô thị Chi Đông (huyện Mê Linh, TP Hà Nội) đang được UBND TP Hà Nội tháo gỡ. Cử tri đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo rà soát, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng dự án Vinaconex tại thị trấn Chi Đông có tổng diện tích khoảng 75ha. Tuy nhiên, hiện nay dự án mới hoàn thành giải...

Vốn đầu tư dồn dập đổ vào bất động sản công nghiệp

Thị trường bất động sản công nghiệp chứng kiến sự tăng tốc đầu tư của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, trong đó khối ngoại mở rộng thị trường qua hình thức mua bán, sáp nhập (M&A). Thị trường bất động sản công nghiệp chứng kiến sự tăng tốc đầu tư của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, trong đó khối ngoại mở rộng thị trường qua hình thức mua bán, sáp nhập (M&A). ...

Mới nhất

Green i-Park tìm “công thức” hiện thực hóa nhà ở xã hội trong khu công nghiệp

Ngày 17/12, tại Khu công nghiệp Liên Hà Thái (Green i-P1), Công ty cổ phần Green i-Park tổ chức Tọa đàm “Phát triển nhà ở xã hội dành cho người lao động trong khu công nghiệp: Từ chính sách đến thực tiễn”. Green i-Park tìm “công thức” hiện thực hóa nhà ở xã hội trong khu công nghiệpNgày...

Thay vì ‘dựng hàng rào’ với thần tượng của con, cha mẹ nên làm gì?

Cha mẹ đừng bao giờ đối đầu với thần tượng của con. Bởi như một quy luật tâm lý tự nhiên, điều gì chúng ta càng cấm cản thì càng có sức quyến rũ lạ thường. ...

Thay vì ‘dựng hàng rào’ với thần tượng của con, cha mẹ nên làm gì?

Cha mẹ đừng bao giờ đối đầu với thần tượng của con. Bởi như một quy luật tâm lý tự nhiên, điều gì chúng ta càng cấm cản thì càng có sức quyến rũ lạ thường. ...

Hướng dẫn triển khai Chuyên đề năm 2025

(MPI) - Ngày 28/11/2024, Ban Tuyên giáo, Đảng ủy khối các cơ quan Trung ương đã ban hành Công văn số 746-CV/BTG gửi các đảng ủy trực thuộc Đảng bộ Khối về hướng dẫn triển khai Chuyên đề năm 2025.   ...

Mới nhất