Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngĐã cắt lỗ lại gặp cò “ăn tham”

Đã cắt lỗ lại gặp cò “ăn tham”


1 bất động sản, nhiều mức giá

Hơn một năm trở lại đây, thị trường bất động sản đối diện với muôn vàn khó khăn. Trong đó, hai vấn đề lớn nhất chính là dù giá giảm rất sốc nhưng thanh khoản gần như “mất tích”. Để cải thiện thanh khoản, không ít nhà đầu tư mạnh tay cắt lỗ nhiều hơn nữa. Và đen đủi cho họ là họ gặp phải cò đất “ăn tham”.

Hiện tại, trên nhiều diễn đàn bất động sản, không khó để bắt gặp 1 mảnh đất, 1 ngôi nhà nhưng được nhiều môi giới khác nhau đăng với nhiều mức giá có sự chênh lệch rất lớn.

Gần đây nhất, trong một group về đất trang trại, đất ven đô, một ngôi nhà ở Phú Thọ với tổng diện tích 7.100m2 (gồm 400m2 đất thổ cư) được rao bán với giá 600 triệu đồng. Thế nhưng, hai môi giới khác lại đưa ra hai con số thấp hơn khá nhiều là 550 triệu đồng và 500 triệu đồng.

kho nhu chu nha thoi bat dong san ngop tho da cat lo lai gap co an tham hinh 1

Cùng một mảnh đất nhưng có người rao bán giá 500 triệu đồng… Ảnh chụp màn hình

kho nhu chu nha thoi bat dong san ngop tho da cat lo lai gap co an tham hinh 2

… nhưng có nơi muốn bán tới 600 triệu đồng. Ảnh chụp màn hình

Đó là còn chưa biết liệu mức giá thấp nhất 500 triệu đồng mà một cò đất đưa ra có chênh lệch nhiều so với số tiền mà chủ nhà nhận được nếu giao dịch thành công hay không.

Sản phẩm đó nhận được sự quan tâm lớn từ các thành viên tham gia group bất động sản. Đa phần đều lên án cò đất quá “ăn tham”.

Tuy nhiên, đây không phải hiện tượng hiếm hoi, không chỉ xảy ra ở các vùng ven mà khá phổ biến ngay giữa thủ đô Hà Nội, nơi khách hàng có nhiều kênh tiếp cận thông tin tốt hơn.

Anh Lê Hoàng (Cầu Giấy – Hà Nội) đã chia sẻ hành trình mua nhà đầy gian nan của mình. Anh kể, năm 2021, thời điểm dịch Covid-19 bùng phát cũng là lúc giá đất tăng mạnh. Anh và gia đình quyết định mua một căn liền kề thông qua người bạn là một môi giới bất động sản.

“Người bạn này nói mức giá cậu ấy đưa ra là tốt nhất thị trường vì cậu ấy chỉ giúp tôi chứ không lấy lãi. Trong khi tôi định chốt thì mẹ tôi phát hiện có môi giới khác rao bán căn liền kề đó với giá 9 tỷ đồng, thấp hơn 2 tỷ đồng so với giá chào bán của bạn tôi. Thấy lo ngại, tôi tập trung tìm kiếm thông tin thì nhận ra người khác chỉ bán với giá 8,5 tỷ đồng. Chỉ riêng trong giới môi giới với nhau mà mức giá đã chênh tới 3,5 tỷ đồng. Còn so với giá của chủ nhà, chẳng biết mức chênh cao đến mức nào. Cò đất thật là ăn tham quá”, anh Lê Hoàng than trời.

Anh Hoàng kể thêm với một số bất động sản anh tìm sau đó cũng xảy ra tình trạng có nhiều mức giá và các mức giá đều chênh nhau khá lớn.

Tranh cãi “bán bất động sản qua sàn”

Giữa tháng 4/2023, thị trường bất động sản xôn xao khi Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã được Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến tại Phiên họp chuyên đề pháp luật tháng 4/2023, sáng 12/4.

Một trong những bổ sung mới của dự thảo Luật so với Luật hiện hành là các giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội lo ngại việc buộc giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản sẽ làm tăng thêm tầng lớp trung gian, tăng chi phí giao dịch và được tính vào giá giao dịch.

Đồng thời, quy định này có thể tiềm ẩn nguy cơ lợi dụng quy định của pháp luật để độc quyền hoặc sàn giao dịch bất động sản câu kết với một trong các bên tham gia giao dịch, làm nhiễu loạn thị trường, không phản ánh đúng quan hệ cung cầu, giá cả.

Về câu chuyện này, anh Lê Hoàng đưa ra quan điểm với tư cách là người tiêu dùng, người trực tiếp tham gia các hoạt động mua bán bất động sản: “Đồng ý là quy định này có thể khiến chi phí tăng. Nhưng cái chi phí tăng thêm này có khi chỉ bằng một phần nhỏ chênh lệch mà các cò đất đã và đang thổi lên”.

Anh Lê Hoàng chia sẻ nếu anh “chốt” mua căn liền kề từ một người môi giới – vốn là bạn anh, ít nhất anh phải mua đắt đến 3,5 tỷ đồng.





Nguồn

Cùng chủ đề

Môi giới bất động sản đang làm nhiễu loạn thị trường, gây “ngáo giá”?

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, cá biệt vẫn có những môi giới bất động sản bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật, cấu kết với các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản nâng giá hoặc dìm giá thị trường. Gần đây, dư luận xôn xao thông tin liên quan đến việc cá nhân, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản có hành vi cấu kết, đẩy giá,...

‘Môi giới không phải nguyên nhân chính khiến giá nhà bị đẩy lên cao’

(CLO) Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam khẳng định, môi giới không phải là nguyên nhân chính khiến bất động sản, giá nhà ở bị đẩy giá trong thời gian qua. ...

Lời khuyên hữu ích cho người tự bán nhà không qua môi giới

Xác định lợi thế của ngôi nhàMỗi ngôi nhà đều có vị trí, địa thế nổi bật riêng, vì vậy cần xác định chính xác và tận dụng lợi thế đó để thu hút người mua, từ đó định giá nhà. Người bán nên đặt mình vào vị trí của người mua, để xem họ muốn gì từ ngôi nhà của mình, từ đó nêu ra những điểm nổi bật so với những ngôi nhà khác. Cụ thể...

Chứng khoán DSC chính thức chào sàn HOSE, lãi quý 3 tăng trưởng 83%

Sáng 24/10, gần 204,84 triệu cổ phiếu DSC chính thức được niêm yết trên Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HOSE) với giá tham chiếu 22.500 đồng/cổ phiếu, tương ứng mức định giá hơn 4.600 tỷ đồng. Chứng khoán DSC chính thức chào sàn HOSE, lãi quý III/2024 tăng trưởng 83%Sáng 24/10, gần 204,84 triệu cổ phiếu DSC chính thức được niêm yết trên Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HOSE) với giá tham chiếu 22.500 đồng/cổ phiếu, tương ứng...

Bất động sản “nóng” lại, môi giới ồ ạt trở lại thị trường

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), quý III, thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận các kết quả tích cực.Từ đầu năm 2023 đến hết quý III năm nay, 5.565 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản quay trở lại hoạt động với nhiều văn phòng môi giới mở mới hoặc mở cửa trở lại tại các khu vực có nguồn cung lớn. Hội ước tính, khoảng 70% doanh nghiệp kinh doanh...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Cục An toàn thông tin khuyến nghị mạo danh Open AI gửi email để lừa đánh cắp thông tin

(CLO) Ngày 4/11, Cục An toàn thông tin cho biết, công ty an ninh mạng Barracuda Networks (Hoa Kỳ) mới đây đã có cảnh báo về thủ đoạn lừa đảo giả mạo tập đoàn công nghệ Open AI, đánh cắp thông tin cá nhân của những người sử dụng phần mềm...

Báo Tuyên Quang phối hợp trao tặng học bổng cho học sinh bị ảnh hưởng bão số 3

(CLO) Chiều 4/11, tại Trường THPT Kim Bình (Chiêm Hoá), Báo Tuyên Quang phối hợp Báo Đồng Nai trao tặng học bổng hỗ trợ học sinh khắc phục thiệt hại bão số 3. ...

Sẽ tìm cách tháo gỡ một cách thực chất, giải quyết các kiến nghị

(CLO) Tiếp tục chương trình làm việc, chiều ngày 4/11, Đoàn công tác Hội Nhà báo Việt Nam do đồng chí Nguyễn Đức Lợi - Phó Chủ tịch Thường trực Hội Nhà báo Việt Nam làm trưởng đoàn đã có buổi làm việc với tỉnh Phú Yên về tình hình và...

Bổ nhiệm ông Doãn Xuân Trường làm Phó Tổng biên tập Tạp chí Thương Gia

(CLO) Chiều 4/11, Hiệp hội Phát triển hàng tiêu dùng Việt Nam – VACOD tổ chức lễ công bố quyết định về việc bổ nhiệm Phó Tổng biên tập Tạp chí Thương Gia đối với ông Doãn Xuân Trường. ...

Quảng Trị lựa chọn 15 tác phẩm để trao Giải Búa liềm vàng tỉnh năm 2024

(CLO) Ngày 4/11, Ban Tổ chức Giải báo chí toàn quốc về xây dựng Đảng (Giải Búa liềm vàng) tỉnh Quảng Trị năm 2024 tổ chức họp thống nhất lựa chọn các tác phẩm trao Giải Búa liềm vàng tỉnh Quảng Trị năm 2024 và cho ý kiến các nội dung...

Bài đọc nhiều

Môi giới bất động sản đang làm nhiễu loạn thị trường, gây “ngáo giá”?

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, cá biệt vẫn có những môi giới bất động sản bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật, cấu kết với các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản nâng giá hoặc dìm giá thị trường. Gần đây, dư luận xôn xao thông tin liên quan đến việc cá nhân, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản có hành vi cấu kết, đẩy giá,...

giảm do nguồn cung tăng

Giá thép tại miền Bắc Theo SteelOnline.vn, thương hiệu thép Hòa Phát, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.580 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.790 đồng/kg. Thương hiệu thép Việt Ý, dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.530 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.640 đồng/kg. Thép Việt Đức, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.530 đồng/kg, thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.890 đồng/kg. Thép Việt Sing, với thép cuộn CB240 có giá...

Nam Long ký kết hợp tác cùng đại lý chiến lược phân phối dự án Waterpoint

(Dân trí) - Tại khu đô thị tích hợp Waterpoint, Nam Long vừa ký kết hợp tác cùng 7 đại lý phân phối chiến lược, sẵn sàng cho kế hoạch ra mắt các phân khu mới thuộc khu đô thị Waterpoint trong thời gian tới. Sự hợp tác mạnh mẽ, hiệu quả với hệ thống các sàn giao dịch đánh dấu cột mốc mới trong chiến lược phân phối dự án Waterpoint, nhằm mang đến những giá trị và lợi...

Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2050

Ưu tiên đầu tư các dự án kết cấu hạ tầng có khả năng tạo sức lan tỏa lớn, có tính kết nối liên vùng Theo Kế hoạch, Quảng Ngãi sẽ ưu tiên đầu tư các dự án kết cấu hạ tầng có khả năng tạo sức lan tỏa lớn, có tính kết nối liên vùng, đặc biệt là kết cấu hạ tầng giao thông chiến lược của tỉnh bảo đảm đồng bộ, hiện đại, liên thông, tổng thể,...

Hội thảo giới thiệu về chương trình chuyển đổi số cho các cơ sở công nghiệp nông thôn

Sáng 25/10, Cục Công Thương địa phương tổ chức Hội thảo giới thiệu về chương trình chuyển đổi số cho các cơ sở công nghiệp nông thôn. Phát biểu khai mạc Hội thảo, ông Dương Quốc Trịnh – Phó Cục trưởng Cục Công Thương địa phương - Bộ Công Thương cho hay, dưới tác động của cuộc Cách mạng công nghiệp lần thứ tư, chuyển đổi số là xu hướng tất yếu, vấn đề sống...

Cùng chuyên mục

350 tỷ đồng nâng cấp, sửa chữa hồ Kẻ Gỗ; Huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metro

Hà Tĩnh đầu tư 350 tỷ đồng nâng cấp, sửa chữa hồ Kẻ Gỗ; TP.HCM ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metro… Đó là 2 trong số những thông tin về đầu tư đáng chú ý trong tuần qua. 350 tỷ đồng nâng cấp, sửa chữa hồ Kẻ Gỗ; Huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metroHà Tĩnh đầu tư 350 tỷ đồng nâng cấp, sửa chữa hồ Kẻ Gỗ; TP.HCM ưu tiên...

Cơ hội rộng mở cho nhà đầu tư

Khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Huế sẽ là cực tăng trưởng của vùng động lực miền Trung về kinh tế biển, kinh tế du lịch. Thừa Thiên Huế trở thành thành phố trực thuộc Trung ương: Cơ hội rộng mở cho nhà đầu tưKhi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Huế sẽ là cực tăng trưởng của vùng động lực miền Trung về kinh tế biển, kinh tế du lịch. ...

Tín hiệu thuận để đầu tư sớm đường cất hạ cánh số 3, Sân bay Long Thành

Việc đầu tư đường cất hạ cánh số 3 trị giá khoảng 3.455 tỷ đồng ngay trong giai đoạn I sẽ góp phần nâng cao hiệu quả đầu tư, tạo thuận lợi cho quá trình vận hành khai thác “siêu công trình” Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Tín hiệu thuận để đầu tư sớm đường cất hạ cánh số 3, Sân bay Long ThànhViệc đầu tư đường cất hạ cánh số 3 trị giá khoảng 3.455 tỷ đồng...

Thúc tiến độ Đề án phát triển metro TP. Hà Nội, TP. HCM trị giá 72,03 tỷ USD

UBND TP. Hà Nội và UBND TP. HCM được đề nghị tập trung nguồn lực để rà soát thủ tục, hoàn thiện hồ sơ Đề án phát triển hệ thống mạng lưới đường sắt đô thị đến năm 2035 trước ngày 8/11/2024. Thúc tiến độ Đề án phát triển metro TP. Hà Nội, TP. HCM trị giá 72,03 tỷ USDUBND TP. Hà Nội và UBND TP. HCM được đề nghị tập trung nguồn lực để rà soát thủ tục, hoàn...

Cận cảnh cầu hơn 350 tỷ đồng bắc qua sông Cầu xây xong… bỏ không

TPO - Dự án đường và cầu Hà Bắc 2 bắc qua sông Cầu nối tỉnh Bắc Giang với tỉnh Bắc Ninh đã hoàn thành phần cầu và đường dẫn bên tỉnh Bắc Giang, nhưng bỏ không do phần đường dẫn bên tỉnh Bắc Ninh chưa hoàn thành. 04/11/2024 | 14:03 ...

Mới nhất

Có nên bán nhà đang ở trước khi tìm được nhà mới?

Ưu điểmNếu bán nhà đang ở trước khi đi tìm mua nhà mới thì bạn sẽ có sẵn một khoản tiền để sử dụng cho việc quan trọng này. Ưu điểm của phương án này là khi đã chuẩn bị sẵn được nguồn tiền thì bạn sẽ có khả năng đàm phán mạnh mẽ hơn trong giao dịch...

Bầu cử Mỹ 2024: Giới chuyên gia lo ngại kế hoạch áp thuế của ông Donald Trump

Giới chuyên gia kinh tế cho rằng các kế hoạch áp thuế của ứng cử viên Tổng thống Mỹ Donald Trump sẽ đẩy thuế nhập khẩu của Mỹ trở lại mức của những năm 1930, gây ra lạm phát, làm sụp đổ thương mại Mỹ - Trung Quốc, dẫn tới sự trả đũa và sắp xếp lại mạnh mẽ...

Thủ tướng: Chung sức cùng đất nước bước vào Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc

Tối 4/11, tại Hà Nội, dự Lễ công bố sản phẩm đạt Thương hiệu Quốc gia lần thứ 9 năm 2024, với chủ đề "Vươn mình tiến vào Kỷ nguyên xanh", Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính kêu gọi doanh nhân, doanh nghiệp chung sức cùng đất nước bước vào Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt...

Giá gạo chạm đáy, Việt Nam tăng nhập khẩu gấp 3,3 lần

Việt Nam đẩy mạnh nhập khẩu gạo giữa lúc giá mặt hàng này trên thị trường thế giới lao dốc. Trong tháng 10, các doanh nghiệp Việt đã chi 148 triệu USD để nhập khẩu, tăng gấp gần 3,3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Theo thống kê sơ bộ của Tổng cục Hải quan, tháng 10 vừa qua,...

Mới nhất