Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngBất động sản Việt Nam trầy trật hồi phục, bất động sản...

Bất động sản Việt Nam trầy trật hồi phục, bất động sản công nghiệp vẫn ‘tỏa sáng’


Theo báo cáo của Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản (VARs IRE), bất động sản công nghiệp tiếp tục là “ngôi sao sáng” của thị trường bất động sản, với nhiều chính sách đầu tư và hỗ trợ từ Chính phủ, cùng với việc cải thiện cơ sở hạ tầng và vị trí chiến lược trong chuỗi cung ứng toàn cầu… 

Thời gian vừa qua, bất động sản công nghiệp liên tục duy trì là phân khúc dẫn đầu trong thị trường bất động sản Việt Nam, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

bat dong san viet nam tray trat hoi phuc bat dong san cong nghiep van toa sang hinh 1

Bất động sản công nghiệp vẫn “tỏa sáng”. (Ảnh: ST)

Theo VARs IRE, từ đầu năm đến nay, cả nước có thêm 10 dự án đầu tư khu công nghiệp đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhiều khu công nghiệp lớn khởi công như VSIP Lạng Sơn, VSIP Hà Tĩnh

Các doanh nghiệp đầu ngành trong lĩnh vực BĐS bao gồm cả doanh nghiệp trước đây chỉ tập trung phát triển phân khúc nhà ở cũng như một số tập đoàn hoạt động đa ngành như DIC Holdings, Phát Đạt, Khang Điền, Hà Đô… đã và đang lên kế hoạch “thâu tóm” quỹ đất để phát triển BĐS công nghiệp.

Trong khi đó, theo báo cáo của Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services (Dat Xanh Services – FERI), thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam ghi nhận sự ổn định về nguồn cung, trong khi nhu cầu thuê tăng trưởng đều đặn và giá thuê có xu hướng tăng nhẹ.

Ông Lưu Quang Tiến, Phó Viện trưởng FERI cho biết, tổng nguồn cung bất động sản công nghiệp  tại miền Bắc và miền Nam duy trì ổn định so với quý trước, đạt lần lượt khoảng 14.500 ha và 27.700 ha. Dù không có nhiều biến động so với cuối năm 2023, thị trường vẫn chứng kiến sự phát triển của các dự án mới tại nhiều địa phương, thể hiện sự quan tâm và đầu tư ngày càng tăng vào lĩnh vực này.

Nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp tăng trưởng ổn định nhờ xu hướng dịch chuyển cơ cấu sản xuất sang ngành công nghiệp. Hoạt động sản xuất phục hồi trong quý II/2024 cũng góp phần cải thiện tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp.

Giá thuê bất động sản công nghiệp tăng nhẹ do nhu cầu cao trong khi nguồn cung chưa được cải thiện đáng kể. Cụ thể, giá thuê tại miền Bắc tăng 2%, đạt mức trung bình 130 USD/m2/kỳ hạn còn lại. Tại miền Nam, giá thuê tăng 7%, đạt mức trung bình 190 USD/m2/kỳ hạn còn lại.

Tỷ lệ lấp đầy bình quân tại miền Bắc và miền Nam đều duy trì ở mức cao. Cụ thể, tỷ lệ lấp đầy tại miền Bắc đạt 83%, tăng 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước, trong khi tỷ lệ lấp đầy tại miền Nam đạt 92%, tăng 1 điểm phần trăm.

Ông Tiến nhận định, ngoài các khu công nghiệp truyền thống, thị trường còn chứng kiến sự tham gia của nhiều chủ đầu tư mới vào các loại hình nhà xưởng xây sẵn và nhà kho xây sẵn, đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp. 

“Nhìn chung, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong nửa đầu năm 2024 có những diễn biến tích cực. Nguồn cung ổn định, giá thuê tăng và tỷ lệ lấp đầy cao cho thấy sự phát triển bền vững của thị trường này”, ông Tiến nói.



Nguồn: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-viet-nam-tray-trat-hoi-phuc-bat-dong-san-cong-nghiep-van-toa-sang-post303801.html

Cùng chủ đề

Triển vọng tăng trưởng từ một thế giới biến động – Bài 4: Xu hướng lên ngôi của chủ nghĩa bảo hộ và phi...

Xu hướng này được thể hiện qua việc Mỹ duy trì thuế quan cao với hàng hóa Trung Quốc, ban hành đạo luật như Đạo luật CHIPS và Khoa học, có mục đích được nêu là để tái công nghiệp hóa và nỗ lực kiểm soát công nghệ then chốt. Liên minh châu Âu (EU) cũng không nằm ngoài xu hướng này với chính sách tự chủ chiến lược dựa trên công cụ Thỏa thuận Xanh châu Âu...

Thủ tướng đôn đốc triển khai các dự án nhà ở xã hội

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội. ...

Cửa hàng ‘đất vàng’ Hà Nội ế khách thuê, giá nhà tăng chóng mặt, thu nhập cao cũng khó mua

Nhóm người có thu nhập cao nhất tại Hà Nội, TP.HCM cũng khó mua nhà; cửa hàng trên “đất vàng” Hà Nội ế khách thuê, khi nào dự án nhà ở cần lấy ý kiến Bộ Quốc phòng, Bộ Công an?… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Quảng Ngãi kinh tế tăng trưởng tốt, GRDP bình quân 4.460 USD/người

Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ngãi khẳng định, năm 2024 dù tình hình chung có nhiều khó khăn, song kinh tế tỉnh vẫn phát triển tốt, thu ngân sách vượt dự toán… nhờ sự chung tay của cả hệ thống chính quyền và nhân dân. ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Mỹ và Israel muốn tăng cường hợp tác về vấn đề Syria

(CLO) Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ Lloyd Austin đã nói với Bộ trưởng Quốc phòng Israel - Israel Katz rằng hai nước sẽ tư vấn chặt chẽ về tình hình đang diễn ra ở Syria, theo thông báo từ Lầu Năm Góc vào thứ Tư. ...

Bảo tồn, phát huy giá trị di sản văn hóa và tiềm năng du lịch đặc trưng

(CLO) Ngoài công tác bảo tồn, phát huy giá trị di sản văn hóa và tiềm năng du lịch đặc trưng của vùng đất Tây Nguyên, chuỗi hoạt động tại Tuần Văn hóa – Du lịch tỉnh Kon Tum năm 2024 chính là cầu nối để thắt chặt tình đoàn kết...

Người Nobel Hòa bình sống sót sau vụ đánh bom nguyên tử kể lại nỗi kinh hoàng

(CLO) Ngày 10/12, cụ ông người Nhật Bản 92 tuổi, một trong những người sống sót trong vụ ném bom nguyên tử của Mỹ xuống Nagasaki năm 1945, đã kể lại khoảnh khắc đau thương về thảm họa mà ông tận mắt chứng kiến, khi ông thay mặt tổ chức của...

Thủ tướng lâm thời Syria cam kết tái thiết đất nước và đón người tị nạn trở về

(CLO) Thủ tướng lâm thời Syria, người vừa lên nắm quyền sau khi Tổng thống bị lật đổ, đặt ra mục tiêu chính là đưa hàng triệu người tị nạn Syria trở về quê hương, bảo vệ mọi công dân và cung cấp các dịch vụ cơ bản. Tuy nhiên, ông...

Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn lung linh chào đón Giáng sinh

(CLO) Cận kề Giáng sinh, nhà thờ Đức Bà Sài Gòn tỏa sáng rực rỡ với 500.000 mét đèn LED, tạo nên khung cảnh lung linh, ấn tượng giữa lòng thành phố, khiến ai cũng muốn lưu lại những hình ảnh đẹp về nơi này. ...

Bài đọc nhiều

Gần cuối năm, Bình Định thu hút thêm dự án đầu tư nước ngoài 10 triệu USD

Bình Định vừa chấp thuận cho Công ty TNHH Quốc tế Lehome thực hiện Dự án Nhà máy sản xuất hàng nội – ngoại thất cao cấp Gainwell Việt Nam tại Quy Nhơn với quy mô 800 triệu sản phẩm/ năm, tổng vốn đầu tư 10 triệu USD. Gần cuối năm, Bình Định thu hút thêm dự án đầu tư nước ngoài 10 triệu USDBình Định vừa chấp thuận cho Công ty TNHH Quốc tế Lehome thực hiện Dự án...

Hơn 9.600 tỷ đồng đầu tư đường ven biển Phan Thiết

TPO - Tuyến đường ven biển qua địa bàn Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận có điểm đầu kết nối vào vòng xoay đường ĐT.706B phường Phú Hài, điểm cuối giao với đường ĐT.719 tại dốc Campuchia ở xã Tiến Thành. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng hơn 9.600 tỷ đồng. TPO - Tuyến đường ven biển qua địa bàn Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận có điểm đầu kết nối vào vòng xoay đường ĐT.706B phường...

Bộ Công an khởi công Dự án xây dựng sân bay Gia Bình tại tỉnh Bắc Ninh

Đây là sân bay đầu tiên của lực lượng Công an nhân dân, là công trình có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với công tác xây dựng lực lượng chính quy, tinh nhuệ, hiện đại. Bộ Công an khởi công Dự án xây dựng sân bay Gia Bình tại tỉnh Bắc NinhĐây là sân bay đầu tiên của lực lượng Công an nhân dân, là công trình có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với công tác...

VRG nhận giấy chứng nhận đầu tư dự án KCN gần 500 ha tại Tây Ninh

(NLĐO) – KCN Hiệp Thạnh giai đoạn 1 (Tây Ninh) do VRG đầu tư có quy mô sử dụng đất hơn 495 ha, tổng vốn đầu tư 2.350 tỉ đồng ...

Bà Rịa -Vũng Tàu đặt mục tiêu xây hơn 12.000 căn nhà ở xã hội thế nào?

Ngày 24/11, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết đã ban hành kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2023-2025. Kế hoạch đề ra mục tiêu tổng quát là phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp khu vực đô thị và của công nhân, người...

Cùng chuyên mục

Tổng thầu chia sẻ về công nghệ và tiến độ thi công dự án Gem Park

(Dân trí) - "Handong đang áp dụng nhiều công nghệ tiên tiến nhằm gia tăng chất lượng và đẩy nhanh tiến độ dự án", Giám đốc điều hành công ty Handong - Tổng thầu dự án Gem Park chia sẻ. Với 14 năm kinh nghiệm tại Hàn Quốc và Việt Nam, công ty xây dựng Handong đã hoàn thành hơn 40 dự án tại nhiều quốc gia Đông Nam Á. Doanh nghiệp được nhiều chủ đầu tư và chủ doanh...

Giá kim loại đồng ngày 12/12: tiếp tục giảm

Đồng chuẩn trên sàn giao dịch kim loại London (LME) giảm 0,5% xuống còn 9.175 USD/tấn từ mức trước đó là 9.314 USD/tấn, mức cao nhất kể từ ngày 12/11. Đồng USD tăng trước khi dữ liệu lạm phát của Mỹ được công bố. Đồng USD cũng được thúc đẩy bởi Trung Quốc đang cân nhắc cho phép một loại tiền tệ yếu hơn vào năm tới. Đồng USD tăng giá khiến kim loại đắt hơn đối với những người...

Giá thép hôm nay 12/12: tiếp tục giảm

Giá thép tại miền Bắc Theo SteelOnline.vn, thương hiệu thép Hòa Phát, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.690 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.940 đồng/kg. Thương hiệu thép Việt Ý, dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.640 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.840 đồng/kg. Thép Việt Đức, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.640 đồng/kg, thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.940 đồng/kg. Thép Việt Sing, với thép cuộn CB240 có giá...

Quận Hoàng Mai sắp đấu giá gần 4,4ha đất ở, khởi điểm 86 triệu đồng/m2

(Dân trí) - Gần 4,4ha đất được quận Hoàng Mai (TP Hà Nội) mang ra đấu giá để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng, giá khởi điểm 86 triệu đồng/m2. Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt vừa thông báo đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất ký hiệu TT4 thuộc Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm,...

Quảng Ngãi sẽ phân loại và xử lý dứt điểm dự án chậm tiến độ

Theo thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) Quảng Ngãi, toàn tỉnh có khoảng 110 dự án chậm tiến độ, trong đó có 28 dự án chưa được giao đất. Còn lại 81 dự án chậm (14 dự án trong khu kinh tế Dung Quất, 67 dự án ngoài khu kinh tế) có 24 dự án đã cho thuê đất, 57 dự án chưa cho thuê đất. “Nguyên nhân khách quan chậm tiến độ là vướng mắc...

Mới nhất

‘Không cần luyện chữ đẹp, con tôi viết xấu vẫn có thể thành công’

Suốt mấy tháng nay, kể từ ngày cậu con trai út - Anh Khôi vào lớp 1, chị Nguyễn Thị Yến (39 tuổi, Long Biên, Hà Nội) thường xuyên nhận được tin nhắn phàn nàn của cô giáo chủ nhiệm về việc con viết chữ như gà bới.Cô giáo trao đổi, Anh Khôi có chữ xấu nhất lớp...

Bộ Công Thương thu hồi mã số kinh doanh tạm nhập, tái xuất hàng hóa có thuế tiêu thụ đặc biệt

Bộ Công Thương thu hồi mã số kinh doanh tạm nhập, tái xuất hàng hóa có thuế tiêu thụ đặc biệt của Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Xuất nhập khẩu Tomato. ...

VinFast sẽ phát triển 100.000 trạm sạc xe điện tại Indonesia

V-GREEN của tỉ phú Phạm Nhật Vượng - nhà sáng lập VinFast và tập đoàn đa ngành Prime Group, thông qua công ty con tại UAE - vừa công bố Biên bản ghi nhớ (MoU) về việc phát triển hạ tầng trạm sạc xe điện VinFast tại Indonesia. Theo thỏa thuận, hai bên sẽ hợp tác nghiên cứu và thảo...

Ngành hàng nào được hưởng lợi nhiều nhất khi Hiệp định VIFTA được thực thi?

Theo Hiệp định VIFTA, Israel sẽ dành hạn ngạch thuế quan 0% cho hàng thủy sản, nông sản... của Việt Nam ngay sau khi Hiệp định có hiệu lực. Sau 7 năm với 12 phiên đàm phán, ngày 25/7/2023, Việt Nam - Israel đã ký kết Hiệp định thương mại tự do và trở thành hiệp...

Giá vàng miếng và vàng nhẫn hôm nay (12/12): Đà tăng kéo dài

Giá vàng miếng và vàng nhẫn hôm nay (12/12): Giá vàng thế giới tiếp tục tăng ngày thứ 3 liên tiếp, kéo vàng miếng SJC đi lên và hướng đến mức 87,5 triệu đồng. Tại thời điểm khảo sát lúc 10h ngày 12/12/2024, giá vàng trên sàn giao dịch của một số công ty như sau: Giá...

Mới nhất