TPO - بعد أكثر من 19 ساعة، وفي الساعة 4:30 من صباح اليوم (20 أغسطس)، تم اختتام مزاد حقوق استخدام الأراضي في بلدية تيان ين، منطقة هواي دوك. وكان أعلى سعر للمزاد هو ما يصل إلى 133.3 مليون دونج/م2 لقطعة أرض LK03-12، وهي قطعة أرض زاوية ذات 3 واجهات، ومساحتها أكبر من 113 متراً مربعاً، دفعها المستثمر بمبلغ أعلى بـ 18 مرة من السعر الابتدائي.
في صباح يوم 20 أغسطس، أبلغ ممثل مركز تطوير صندوق أراضي منطقة هوآي دوك أن المزاد العلني لـ 19 قطعة أرض في قرية لونغ كوك، بلدية تيان ين (هواي دوك، هانوي) قد انتهى للتو في الساعة 4:30 صباحًا من نفس اليوم. إن عملية المزاد آمنة تمامًا من البداية وحتى نهاية المزاد النهائي.
وقال ممثل المركز إنه بعد 9 جولات من المزاد، كان أعلى عرض فائز هو 133.3 مليون دونج/م2، وكان أقل عرض 91.3 مليون دونج/م2. "هذه المنطقة جميلة جدًا، وتقع بالقرب من الطريق الدائري الرابع، والبنية التحتية مستثمرة جيدًا في التخطيط من قبل المنطقة. وقال ممثل مركز تطوير صندوق الأراضي "لم يتبق الكثير من مناطق المزاد في هذه المنطقة".
وفي الواقع، ووفقاً لبعض سماسرة العقارات، فإن سعر 133.3 مليون دونج/م2 قد حدد مستوى جديداً للأرض هنا لأن هذا السعر أعلى بكثير من سعر السوق في المنطقة المحيطة بالأرض التي تم بيعها بالمزاد. وبناء على ذلك، يتم تداول الأراضي الواقعة على الطريق الرئيسي بالقرب من موقع المزاد مقابل حوالي 80-90 مليون دونج. وتتراوح أسعار الأراضي في شارع السيارات حول 60-65 مليون دونج/م2.
 |
| قطعتي الأرض اللتين حققتا ثاني أعلى سعر في المزاد هما LK03-6 وLK04-6، حتى 127.3 مليون دونج/متر مربع. وتتراوح أسعار الفوز بالمزاد على القطع الـ14 المتبقية ما بين 97.3 إلى 121.3 مليون دونج/متر مربع. هناك قطعتان فائزتان بأقل سعر مزاد أيضًا يصل إلى 91.3 مليون دونج/م2... |
 |
في الساعة الحادية عشرة مساء يوم 19 أغسطس/آب، كان لا يزال مئات الأشخاص في مركز الرياضة بمنطقة هوآي دوك (هانوي) ينتظرون النتائج النهائية للمزاد العلني لـ 19 قطعة أرض في منطقة لونغ كوك، بلدية تيان ين. الصورة: دان ها |
 |
| استغل الكثير من الأشخاص وقت انتظار الإعلان عن الأسعار لتناول الطعام بسرعة للحصول على القوة لمواصلة المزايدة. الصورة: لي كوان. |
 |
وقال بعض المستثمرين المشاركين في المزاد إن السعر في نهاية الجولة السادسة كان أعلى بنحو 5 إلى 17 مرة من السعر الافتتاحي. تتراوح أسعار العديد من قطع الأراضي في المزاد العلني من 70 إلى 90 مليون دونج. وتصل تكلفة بعض القطع إلى ما يصل إلى 121.3 مليون دونج/م2، وهو أعلى بـ 16.6 مرة من السعر الابتدائي (السعر الابتدائي هو 7.3 مليون دونج/م2). بعد 7 جولات، كانت هناك قطعة أرض تم دفع ما يصل إلى 127 مليون دونج/م2. |
 |
قبل ذلك، جاء العديد من الأشخاص من المحافظات المجاورة مثل هاي دونج، وباك نينه، وباك جيانج... إلى موقع المزاد العلني لـ 19 قطعة أرض في منطقة لونغ كوك، وبلدية تيان ين (منطقة هوآي دوك) من الساعة 4 إلى 5 صباحًا لانتظار إجراءات المزاد. |
 |
يحتوي هذا المزاد على أكثر من 700 مجموعة من المستندات ويشارك في المزاد 400 عميل. |
 |
| تم بيع 19 قطعة أرض بالمزاد العلني في بلدية تيان ين بمساحات تتراوح من 74 مترًا مربعًا إلى 118 مترًا مربعًا. سعر المزاد الابتدائي هو 7.3 مليون/م2. تتم قواعد المزاد عن طريق التصويت المباشر من خلال 6 جولات على الأقل. |
 |
يقع موقع قطع الأراضي الـ19 التي تم بيعها بالمزاد العلني في منطقة هوآي ديوك هذه المرة بالقرب من المنطقة التي يمر بها الطريق الدائري رقم 4. |
 |
وفقًا لأداة تاريخ الأسعار الخاصة بـ Batdongsan.com.vn، يتم تداول أسعار الأراضي في بلدية تيان ين، منطقة هواي دوك، بمتوسط 43 مليون دونج/متر مربع، بزيادة قدرها حوالي 30% مقارنة بالربع الأول من عام 2024 وزيادة قدرها حوالي 48.3% عن العام الماضي. |
 |
علق العديد من الأشخاص بأن سعر المزاد الذي يزيد عن 120 مليون دونج/م2 أعلى بكثير من سعر السوق في المنطقة المحيطة. |
 |
التحدث مع الدكتور بي في تيان فونج قال تران شوان لونغ نائب مدير معهد فيتنام لأبحاث وتقييم سوق العقارات إن حمى مزادات الأراضي في المناطق الضواحي مثل ثانه أواي وهواي دوك... مع أسعار الفوز التي أعلى بكثير من سعر السوق ترجع جزئيا إلى مجموعات المضاربة التي تتلاعب و"تضخم الأسعار". من خلال متابعة المزادات الأخيرة، ظهرت مجموعة من المستثمرين من هاي دونج، وباك نينه، وباك جيانج... عرض مرتفع وهذا هو العامل الذي سيرفع أسعار العقارات والمساكن في الفترة المقبلة، مما يجعل من الصعب على ذوي الاحتياجات الحقيقية الحصول عليها. |
 |
TS. واقترح تران شوان لونغ أنه لمنع المضاربة وتضخم الأسعار، يجب زيادة الوديعة إلى 50٪ من القيمة الأصلية، ويجب على الفائزين بالمزاد الانتظار لمدة 1-2 سنة قبل أن يتمكنوا من الشراء والبيع وتوثيقها. |
تعليق (0)