لا يجوز أن تزيد نسبة البناء على حقول الأرز عن 0.1% من المساحة وبحد أقصى 500م2.

أصدرت اللجنة الشعبية للمحافظة قرارا ينظم مساحة وموقع وهدف أعمال البناء التي تخدم بشكل مباشر الإنتاج الزراعي على أراضي زراعة الأرز في المحافظة. هذه خطوة نحو تنفيذ المرسوم الحكومي رقم 112/2024/ND-CP المؤرخ 11 سبتمبر 2024 بشأن اللوائح التفصيلية للأراضي المزروعة بالأرز.

وبموجب القرار الجديد الذي سيدخل حيز التنفيذ اعتباراً من 20 أبريل/نيسان 2025، يجب أن تكون مساحة الأراضي المخصصة لزراعة الأرز المسموح بالبناء عليها مركزة، وأن لا تقل مساحتها عن 50 هكتاراً.

فيما يتعلق بمساحة البناء يتم تنظيم إجمالي مساحة الأرض المخصصة للبناء بنسبة قصوى لا تتجاوز 0.1% من إجمالي مساحة الأراضي المزروعة بالأرز المسموح بالبناء عليها، ولكن لا يجوز في أي حال من الأحوال أن تتجاوز 500م2.

ويذكر أن القرار يسمح بإنشاء منشآت في موقع واحد أو أكثر في منطقة زراعة الأرز، على ألا تتجاوز المساحة الإجمالية الحد المسموح به. ويجب أن تتوافق هذه المشاريع أيضًا مع اللوائح الفنية الوطنية بشأن تخطيط البناء QCVN 01:2021/BXD واللوائح القانونية الأخرى ذات الصلة.

فيما يتعلق بغرض الاستخدام، يجب أن تخدم الأعمال المبنية أحد الأغراض المحددة في البند 6، المادة 3 من المرسوم رقم 112/2024/ND-CP بشأن أراضي زراعة الأرز. ويجب أن تكون كل هذه الأغراض مرتبطة بشكل مباشر بأنشطة الإنتاج الزراعي.

ويضع القرار أيضًا متطلبات صارمة لحماية الأراضي المزروعة بالأرز. وعلى وجه التحديد، يجب أن تكون قطعة الأرض أو مساحة زراعة الأرز المسموح بالبناء عليها حاصلة على شهادة حق استخدام أرض سارية المفعول أو تفي بالشروط اللازمة للحصول على الشهادة وفقاً لأحكام القانون.

ونقطة مهمة أخرى هي أنه عند تفكيك أو نقل أي مبنى، يجب ألا يؤدي ذلك إلى تدمير الظروف اللازمة لعودة الأرض إلى غرضها الأصلي لزراعة الأرز. يتم التعويض والدعم عند تفكيك أعمال البناء وفقا لأحكام القانون وقت التنفيذ.

ولضمان التنفيذ الفعال، كلفت اللجنة الشعبية الإقليمية لثانه هوا وزارة الزراعة والبيئة برئاسة والتنسيق مع وزارة البناء والوحدات ذات الصلة لتنظيم ومراقبة وتفتيش تنفيذ القرار. ويجب على اللجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن تعزيز إدارة ومراقبة استخدام المساحات الأرضية لأعمال البناء، ويجب أن تكون مسؤولة أمام اللجنة الشعبية الإقليمية في حالة وجود أي مخالفات للقانون ضمن مناطق إدارتها.

وتتولى اللجان الشعبية في البلديات والأحياء والمدن مسؤولية نشر القرار وترويجه بين المنظمات والأفراد ومستخدمي أراضي زراعة الأرز في منطقة الإدارة، وفي الوقت نفسه إدارة وتفتيش والإشراف على وإنشاء سجلات لمراقبة استخدام مساحة الأرض لبناء أعمال تخدم الإنتاج الزراعي بشكل مباشر.

المجرة

المصدر: https://baothanhhoa.vn/xay-dung-cong-trinh-tren-dat-lua-khong-qua-0-1-dien-tich-va-toi-da-500m2-245598.htm