ما هي العقبات التي تواجه إدارة الأراضي؟

على مدى الفترة الماضية، أولت لجنة الحزب ولجنة الشعب في المقاطعة اهتماماً بالغاً بقيادة وتوجيه جميع المستويات والقطاعات والمناطق للتركيز على تنظيم وتنفيذ أعمال إدارة الأراضي في المقاطعة. ومع ذلك، لا يزال الوضع الحالي لإدارة الأراضي في المقاطعة يعاني من العديد من أوجه القصور والقيود التي أثرت بشكل كبير على التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمقاطعة.

العديد من المشاريع متأخرة عن الجدول الزمني.

خلال الدورة الرابعة والعشرين للجنة الحزبية الإقليمية (الدورة الرابعة عشرة)، ناقش المندوبون هذه القضية بجدية، بهدف إيجاد حلول جذرية لها. وأقرّ السيد فان نغوين هوانغ تان، رئيس اللجنة الشعبية لمدينة فان ثيت، بأن إدارة الأراضي العامة، وأراضي المشاريع، واستخدام الأراضي لأغراض غير مشروعة، لا تزال معقدة في مدينة فان ثيت. ويتجلى هذا الأمر بوضوح في المناطق الرئيسية ذات الإمكانات الواعدة لمشاريع التطوير العقاري والسياحي والطاقة المتجددة، أو في المناطق التي تُحضّر لتنفيذ مشاريع بنية تحتية هامة. ومن الأمثلة النموذجية على ذلك منطقة نام لي دوان السكنية، التي واجهت صعوبات جمة في تخطيط المشروع، على الرغم من الحوارات العديدة بين قادة المدينة والسكان. وفي الوقت الراهن، لا يزال التعدي على الأراضي والبناء غير القانوني يحدث، ويعود ذلك جزئيًا إلى التراخي في التفتيش والإشراف على استخدام الأراضي في المشاريع والإنشاءات، مع وجود العديد من حالات التأخير في استغلال الأراضي.

لو دوان بوليفارد - فان ثيت.

لذا، اقترح رئيس اللجنة الشعبية لمدينة فان ثيت ما يلي: "من الضروري تحديد المسؤوليات بوضوح في إدارة مناطق المشاريع، وتجنب تداخلها والتهرب من المسؤولية؛ وحل مسألة تقييم الأراضي على وجه السرعة، واستكمال قاعدة بيانات الأراضي في أسرع وقت ممكن. إضافةً إلى ذلك، فإن العديد من مشاريع التخطيط متوقفة منذ سنوات عديدة، مثل مشروع هو لو، مما أدى إلى تعدي السكان على الأراضي لأغراض البناء. علاوة على ذلك، بذلت فان ثيت في الماضي جهودًا كبيرة في مجال التعويض وإعادة التوطين لمشاريع رئيسية مثل المشروع 706B، ومشروع هام كيم - تيان ثانه، ومشروع مطار فان ثيت. ومع ذلك، لا يزال صندوق الأراضي المخصص لإعادة التوطين لهذه المشاريع يواجه صعوبات جمة. نطلب من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة توجيه وتخصيص الأراضي اللازمة للتعويض وإعادة التوطين على وجه السرعة، حتى تتمكن فان ثيت من تنفيذ أعمال إزالة الأراضي."

منطقة هونغ فونج الثانية السكنية - مدينة فان ثيت.

لا تقتصر الصعوبات في هذا المجال على مدينة فان ثيت فحسب، بل تعاني بلدة لا جي أيضًا من العديد من المشاريع المتعثرة منذ سنوات. ولا تؤثر هذه المشاريع بشكل كبير على تنفيذ خطط التنمية الاقتصادية وتوجه التنمية الحضرية الجنوبية للمقاطعة فحسب، بل تؤثر سلبًا أيضًا على الأمن السياسي والنظام الاجتماعي في المنطقة. وتشهد المنطقة حاليًا العديد من الشكاوى من الناخبين بشأن سير مشروعين: منطقة دونغ تان ثين الحضرية الجديدة ومنطقة تاي تان ثين الحضرية الجديدة، مع توقعات بتفاقم الوضع مستقبلًا. إضافةً إلى ذلك، ستتأثر أيضًا عدة مشاريع مماثلة حصلت على موافقة استثمارية من المقاطعة وتخضع حاليًا لإجراءات التعويضات والتخليص (مشروع منتجع دي لا جي السكني الفاخر، ومشروع منطقة فوك هوي الحضرية الجديدة، ومشروع منطقة تان ثين الحضرية الجديدة). لذا، يطلب قادة بلدة لا جي من اللجنة الشعبية للمقاطعة النظر في حل الصعوبات والعقبات حتى يتمكن المشروعان من استكمال الإجراءات واستئناف تنفيذهما.

تستمر العديد من المشاريع لسنوات لأسباب مختلفة.

من منظورين ذاتي وموضوعي.

فيما يتعلق بإدارة الدولة للأراضي، أقرّ السيد نغوين هونغ فاب، سكرتير بلدة لا جي، بصراحة: "إن نظام الوثائق القانونية المتعلقة بالأراضي يتغير باستمرار ويتداخل؛ ولا تزال إجراءات معالجة المخالفات معقدة وتستغرق وقتًا طويلاً ومكلفة. تعود معظم المخالفات إلى سنوات عديدة، وقد شكّلت نسبة كبيرة منها أصولًا ثابتة على الأرض، مما يجعل حلّها صعبًا. إضافةً إلى ذلك، لم يتم تطوير قاعدة بيانات إدارة الأراضي العامة بشكل كامل. إن إنفاذ قوانين مخالفات الأراضي ليس حاسمًا ويستغرق وقتًا طويلاً نظرًا لعملية تجميع ملفات المخالفات وتقييمها ونشر قوات الأمن لإنفاذها. على وجه الخصوص، يلجأ بعض الأفراد عمدًا إلى الطعن في القرارات الإدارية الصادرة عن السلطات المختصة، على الرغم من وضوح المخالفة. وتؤدي بعض سجلات الأراضي والوثائق والمستخرجات المعقدة إلى نزاعات مطولة يصعب حلّها..."

تطالب اللجنة الشعبية الإقليمية بتعزيز إدارة الأراضي في جميع أنحاء المقاطعة.

لمعالجة أوجه القصور والقيود المذكورة آنفًا، أصدرت اللجنة الشعبية للمحافظة التوجيه رقم 8 بشأن تعزيز إدارة الأراضي في المحافظة. وبناءً على ذلك، يُطلب من رؤساء الإدارات والهيئات ورؤساء اللجان الشعبية في المقاطعات والبلدات والمدن التركيز على توجيه وتنفيذ عدد من المهام والحلول بفعالية. وعليهم مواصلة التنفيذ الدقيق لتوجيه رئيس الوزراء بشأن إصلاح وتعزيز إدارة الأراضي وإنشاء نظام معلوماتي للأراضي؛ وفهم توجيه وزارة الموارد الطبيعية والبيئة فهمًا تامًا بشأن حلول تعزيز إدارة الأراضي في الوضع الراهن. وعلى وجه الخصوص، عليهم التنفيذ الكامل والفوري لبرامج وخطط عمل لجنة الحزب بالمحافظة، واللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمحافظة، واللجنة الشعبية للمحافظة بشأن إدارة الأراضي، كما هو موضح في برنامج العمل رقم 41-CTr/TU بتاريخ 14 نوفمبر 2022، الصادر عن لجنة الحزب بالمحافظة (الدورة الرابعة). بالإضافة إلى ذلك، من الضروري تعزيز نشر القوانين واللوائح، ورفع مستوى الوعي والامتثال لقوانين الأراضي بين المسؤولين والموظفين المدنيين وعامة الناس.

يجب علينا منع التأخير في المعاملات الورقية وسلوك المسؤولين من عرقلة تنمية المقاطعة والتسبب في إحباط المواطنين والشركات، لا سيما في مجالات مثل إدارة الأراضي، وتقييم المشاريع، وإجراءات البناء، وتنفيذ الخدمات العامة، والرعاية الصحية، والتعليم.

سكرتير الحزب الإقليمي - دوونغ فان آن

وفي هذا الصدد، أكد سكرتير الحزب الإقليمي، دوونغ فان آن، خلال الاجتماع الرابع والعشرين للجنة التنفيذية، على ما يلي: "يجب أن نكون عازمين على إصلاح النظام الإداري، وتحسين السلوك والجودة والكفاءة في العمل، وتحفيز وتشجيع المسؤولين والموظفين المدنيين على العمل بمسؤولية وتفانٍ، وبإخلاص ورؤية، ملتزمين التزامًا تامًا بعملهم. شعارنا هو إنجاز المهمة، لا مجرد العمل حتى نهاية الساعة. أما بالنسبة للمهام الصعبة، فيجب أن نسعى جاهدين للبحث عن حلول لها، دون التهرب من المسؤولية أو التهاون فيها. يجب أن نعتمد فعالية العمل، ورضا المواطنين والشركات، وتنمية المحافظة كمعيار لتقييم أداء كل جهة وكل مسؤول."

مصدر: https://baobinhthuan.com.vn/vuong-mac-trong-cong-tac-quan-ly-dat-dai-do-dau-115243.html