بسبب أسعار الأراضي، المشاريع الرئيسية في بينه ثوان متأخرة عن الجدول الزمني

[إعلان 1]

التقدم في البناء بطيء.

تمت الموافقة على مشروع جسر فان ثانه للاستثمار والبناء من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان، بطول 179.85 مترًا. يقع الجسر فوق نهر كا تاي على بعد حوالي 2 كم من جسر دوك ثانه، ويربط منطقة فان ثانه السكنية بأربعة أقسام جنوب نهر كا تاي. يساعد إنشاء الجسر وطريق الوصول إلى جسر فان ثانه في ربط حركة المرور بين مناطق نهر الجنوب ونهر الشمال في مدينة فان ثيت.

بدأ مشروع جسر فان ثانه في البناء في يناير 2023 ومن المتوقع أن يكتمل ويدخل حيز الاستخدام بحلول نهاية عام 2024. ومع ذلك، حتى الآن، لا يزال تقدم بناء المشروع بطيئًا بعض الشيء.

vuong gia dat, du an trong diem o binh thuan cham tien do hinh anh 1 — يشتمل مشروع جسر فان ثانه فقط على بناء أرصفة تقع تحت النهر. (الصورة: دوآن سي)

قال السيد نجوين ثانه هين، نائب مدير مجلس إدارة مشروع الاستثمار في بناء حركة المرور في مقاطعة بينه ثوان (مستثمر المشروع)، إن المشروع يقوم حاليًا ببناء أرصفة تحت النهر وقد وصل تقدم البناء إلى 45٪ من قيمة العقد.

السبب الرئيسي للتأخير هو تأخر أعمال التعويضات وتطهير الموقع عن الموعد المحدد، مقارنةً بتعليمات المقاطعة. حاليًا، لا يوجد سعر محدد للأراضي لتعويض السكان، وقد مرّ أكثر من عام ولم يُنجز العمل بعد. قدمت مدينة فان ثيت مؤخرًا طلبًا إلى مجلس تقييم أسعار الأراضي، ولكن نظرًا لوجود بعض العيوب، اضطرت المدينة إلى إعادته إلى وحدة استشارات أسعار الأراضي، ويتوقعون أيضًا تحديد أسعار محددة للأراضي لتعويض السكان في يونيو/حزيران المقبل، وفقًا للسيد نجوين ثانه هين.

تم بناء مشروع جسر فان ثانه على أراضي منطقتي فو تاي ودوك لونج في مدينة فان ثيت. بمساحة إجمالية مستردة تزيد عن 16.605 متر مربع من 34 أسرة و 5 منظمات. ومنها 15 أسرة و3 منظمات تنتمي إلى جناح دوك لونج؛ 19 أسرة و 2 منظمة في منطقة فو تاي. حتى الآن، تم تقديم 31/39 ملفًا إلى مجلس التعويضات وتمت الموافقة على 24 ملفًا، ويتبقى 7 ملفات.

وفقًا للجنة الشعبية لمنطقة فو تاي، المدينة. إلى جانب مشروع جسر فان ثانه، يوجد في مدينة فان ثيت مشروع رئيسي آخر قيد التنفيذ في المنطقة، وهو مشروع شقق نهر كا تاي.

vuong gia dat, du an trong diem o binh thuan cham tien do hinh anh 2 — أجاب السيد هوينه فان مينه، مدير مركز تنمية صندوق أراضي مدينة فان ثيت، على مقابلة مراسل VOV. (الصورة: دوآن سي)

لتنفيذ مشروع شقق نهر كا تاي، يجب استعادة ما يقرب من 64000 متر مربع من الأراضي من 15 أسرة (95 سجلاً) و 3 منظمات (3 سجلات). حتى الآن، تم الانتهاء من فرز 98 ملفًا وتم تحويلها إلى لجنة الشعب في منطقة فو تاي للنظر فيها قانونيًا.

وقال السيد تران كووك دوي، رئيس لجنة شعب منطقة فو تاي، إن المحلية تنسق بشكل نشط مع الوكالات ذات الصلة في أعمال الجرد وإنشاء مجلس للنظر في الأصل القانوني للأرض لكل مشروع.

لم يتبقَّ سوى عدد قليل من الملفات للنظر في شرعيتها، ولكن لا تزال هناك بعض مصادر الأراضي طويلة الأمد التي كانت تابعة سابقًا لبلدية فونغ نام القديمة. لذلك، تُراجع المنطقة بعناية كل ملف يتعلق بأصله لتقديمه إلى المجلس لمراجعة شرعيته، بما يتوافق مع أحكام قانون الأراضي. بعد ذلك، ستُنقل الملفات إلى المدينة لتنفيذ المراحل المتعلقة بالمشروع، وفقًا للسيد تران كووك دوي.

التحديد المبكر لأسعار الأراضي

فيما يتعلق بخطة إعادة التوطين في حالات الاستحواذ على الأراضي للمشروعين المذكورين أعلاه، أصدرت لجنة الشعب في مدينة فان ثيت الخطة رقم 1957 بتاريخ 2 أبريل 2024 بشأن الترتيبات المتوقعة لإعادة التوطين والتنقل للأسر والأفراد المنتمين إلى مشروع جسر فان ثانه.

ونشرت اللجان الشعبية في منطقتي دوك لونج وفو تاي الخطة، كما قدم مركز تنمية صندوق أراضي مدينة فان ثيت إلى مجلس التعويضات ملفات الأسر والأفراد المؤهلين للحصول على أراضي إعادة التوطين.

vuong gia dat, du an trong diem o binh thuan cham tien do hinh anh 3 — منظور مشروع شقق Ca Ty River. (صورة: استغلال)

فيما يتعلق بخطة إعادة التوطين لمشروع شقق نهر كا تاي، أرسل مستثمر المشروع في 4 يونيو الإرسالية الرسمية رقم 1120 إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة للتقييم لتقديمها إلى لجنة الشعب بالمدينة. وافق فان ثيت.

قال السيد هوينه فان مينه، مدير مركز تنمية صندوق الأراضي في مدينة فان ثيت بمقاطعة بينه ثوان، إن التنسيق مع المستثمرين والمحليات كان متزامنًا تمامًا في الماضي. ومع ذلك، لا تزال المراجعة القانونية المحلية تواجه العديد من الصعوبات، مما يؤدي إلى بطء تقدم المشروع. أما فيما يتعلق بمشروع شقق Ca Ty River، فهو أيضًا في مرحلة المراجعة القانونية.

حاليًا، سعر الأرض المحدد ثابت، ويدرس مجلس تقييم أسعار فان ثيت أيضًا تقديم عرض إلى اللجنة الشعبية للمدينة للموافقة على سعر الأرض. أما المشكلة الثانية فتتعلق بسعر تخصيص الأراضي وتخصيص الشقق وإيجارها. ويعمل المستثمر حاليًا على تنفيذ هذا المشروع بشكل عاجل. ولتوفير موقع لتنفيذ المشروع في الفترة القادمة، ينسق المركز مع منطقة فو تاي، المستثمر، لتسريع المراجعة القانونية، واستكمال ملف أسعار الأراضي المحددة لتنفيذ خطط التعويض وإعادة التوطين، حسبما أفاد السيد هوينه فان مينه.

vuong gia dat, du an trong diem o binh thuan cham tien do hinh anh 4 — منطقة فو تاي، حيث يتم تنفيذ العديد من المشاريع الرئيسية في المقاطعة. (الصورة: دوآن سي)

كما هو مخطط له، وبعد استكمال الإجراءات القانونية، سيبدأ مشروع شقق Ca Ty River في بناء 4 كتل سكنية A1، A2، B1، B2 وبعض الأعمال المساعدة في أقرب وقت ممكن لإكمال المشروع ووضعه موضع الاستخدام قبل يونيو 2026.

المشروعان المذكوران أعلاه هما اثنان من 7 مشاريع وأعمال رئيسية في مقاطعة بينه ثوان والتي تأخرت عن الجدول الزمني.

وفيما يتعلق بالتقدم المحرز في تنفيذ المشاريع والأعمال الرئيسية في المقاطعة، اختتم أمين لجنة الحزب في مقاطعة بينه ثوان نجوين هواي آنه. كيف ستحل الجهات المعنية هذه القضية حتى يتم التنفيذ في الموعد المحدد كما اتفق عليه سكرتير الحزب الإقليمي؟

[إعلان 2]
المصدر: https://vov.vn/kinh-te/vuong-gia-dat-du-an-trong-diem-o-binh-thuan-cham-tien-do-post1102075.vov