في 23 ديسمبر، وفي حديث مع مراسل من صحيفة Nguoi Lao Dong ، TNTP International Law Company Limited & Associates، قال ممثلو عميلين وقعا عقد وديعة ودفعوا ثمن شقة في مشروع Rome By Diamond Lotus (رقم 50 Mai Chi Tho Avenue، An Phu Ward، Thu Duc City) الذي تستثمره شركة Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang، ومقرها في الدائرة 3، مدينة هوشي منه)، إن Phuc Khang اتصل مرارًا وتكرارًا لطلب من العملاء / الممثلين القانونيين الحضور إلى المقر الرئيسي للشركة (الدائرة 3، مدينة هوشي منه) في 22 ديسمبر لمواصلة التفاوض على الوقت لاسترداد المبلغ الذي دفعه العملاء.
لكن ممثلي العميلين قالوا إنهم عملوا مع فوك كانج عدة مرات لكنهم لم يحققوا نتائج، واكتفوا بالتوقيع على المحاضر ثم غادروا.
"لم نتعامل بعد مع فوك كانج لأننا ننتظر ردود الفعل من عميلنا. بالإضافة إلى ذلك، نقوم بمراجعة محضر التصفية لأن هناك العديد من الشروط غير المواتية. قبل انعكاس صحيفة نجوي لاو دونج، عملنا معهم (فوك كانج) 3 مرات ولكن لم يتم التعامل معنا بشكل مرضٍ" - أبلغ مكتب المحاماة المذكور أعلاه.
وبالنيابة عن المستثمر، أكدت السيدة نجوين نجوك هونغ، مديرة التسويق في شركة فوك كانج، أنها اتصلت بالعميل للتفاوض على الموعد المحدد لاسترداد المبلغ المدفوع من قبل العميل.
وقالت السيدة هونغ "ندعو العملاء إلى الشركة لتحديد موعد الدفع".
تم تسوير مشروع Rome By Diamond Lotus لسنوات عديدة ولكن لم يتم البدء في البناء بعد.
فيما يتعلق بالعوامل القانونية لمشروع Rome By Diamond Lotus غير المكتمل، على وجه التحديد لم تتم الموافقة على المشروع لسياسة الاستثمار، ولكن منذ عام 2018 استشار فوك كانج ووقع عقد وديعة ووعد بتسليم الشقق للعملاء، وقد اتصل مراسلو صحيفة Nguoi Lao Dong بإدارة التخطيط والاستثمار (KH-DT) في مدينة هوشي منه عدة مرات لطلب معلومات حول المشروع، ولكن حتى هذه اللحظة لم تتلق الإدارة ردًا رسميًا بعد.
في غضون ذلك، وفقًا لمصدر من صحيفة نجوي لاو دونج، أصدرت إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هوشي منه في يوليو الماضي الوثيقة رقم 8221 بتاريخ 4 يوليو 2023 والتي تنص على أن فوك كانج قدم طلبًا للموافقة على سياسة الاستثمار وكان ينسق مع الوكالات ذات الصلة لمزيد من المعالجة.
وفي محضر الاجتماع الذي عقد في 22 أغسطس 2023 بين فوك كانج والممثلين القانونيين للعميلين المذكورين أعلاه، قال فوك كانج إن الوثائق القانونية للمشروع في مرحلة التقييم والموافقة من قبل اللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك و"من المتوقع أنه بحلول عام 2025، سيتم حل الوثائق القانونية للمشروع بشكل أساسي وسيتم تنفيذ الخطوات التالية (الموافقة على سياسة الاستثمار، تصريح البناء ...).
ومن ذلك يتبين أنه منذ عام 2018 وحتى الآن لم يستكمل مشروع Rome By Diamond Lotus الإجراءات القانونية بعد، وبالتالي لم يكن من الممكن المضي قدماً في الخطوات التالية كما تم الالتزام به تجاه العملاء في عقد الإيداع. في الواقع، وحتى هذه النقطة، لا يزال الجزء الداخلي من المبنى عبارة عن قطعة أرض فارغة. خارج المبنى، أصبحت الأسوار واللوحات الإعلانية المحيطة به باهتة.
صورة داخلية لمشروع روما بواسطة Diamond Lotus.
وديعة، دفع لمدة 5 سنوات ولكن لا يزال لا يوجد منزل
في وقت سابق، أرسل السيد بيد بيجال موتيشاند (الجنسية الهندية) والسيد دارياناني أجاي لاكمان (الجنسية البريطانية) التماسًا إلى صحيفة نجوي لاو دونج، أفادا فيه أن شركة فوك كانج للاستثمار والبناء المشتركة اختلست الأموال وقدمت معلومات كاذبة حول مشروع روما باي دايموند لوتس.
وفقًا للالتماس، في 28 نوفمبر 2018، وقع السيد بيد بيجال موتيشاند وفوك كانج عقد الإيداع رقم 81/2018/HDDC/PK لضمان توقيع عقد البيع والشراء للشقة رقم A16.CASA 1.2 في مشروع روما باي دايموند لوتس بقيمة إجمالية قدرها 5.4 مليار دونج بعد أن يستوفي المشروع شروط البيع والشراء المنصوص عليها في القانون.
وفي الملحق الملحق بعقد الإيداع، يلتزم فوك خانج بإخطار العميل بتوقيع عقد بيع وشراء الشقة في الأول من ديسمبر 2019 وإخطار تسليم الشقة في الأول من مايو 2021. قام العميل بيد بيجال موتيشاند بدفع مبلغ إجمالي قدره 1.84 مليار دونج، وهو ما يعادل 34% من قيمة الشقة.
وبالمثل، في نهاية عام 2018، وقع العميل دارياناني أجاي لاكمان أيضًا عقد وديعة مع فوك خانج لضمان توقيع عقد شراء شقة. منذ توقيع العقد حتى أكتوبر 2019، دفع دارياناني أكثر من 2 مليار دونج، أي ما يعادل 38% من قيمة الشقة.
وبعد أن أدرك العميلان أن فوك خانج لم يتمكن من الوفاء بالتزاماته، أرسلا رسائل إلكترونية مرارا وتكرارا يطلبان من فوك خانج إعادة المبلغ المدفوع. ولكن هذه الأعمال لم تنجح بعد في تحقيق ذلك.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm
تعليق (0)