في 23 ديسمبر، وفي حديث مع مراسل من صحيفة Nguoi Lao Dong ، TNTP International Law Company Limited & Associates، قال ممثلو عميلين وقعا عقد وديعة ودفعا ثمن شقة في مشروع Rome By Diamond Lotus (رقم 50 Mai Chi Tho Avenue، An Phu Ward، Thu Duc City) الذي استثمرته شركة Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang، ومقرها في المنطقة 3، مدينة هوشي منه)، إن Phuc Khang اتصل مرارًا وتكرارًا لطلب أن يأتي العملاء / الممثلون القانونيون إلى مقر الشركة (المنطقة 3، مدينة هوشي منه) في 22 ديسمبر لمواصلة التفاوض بشأن الوقت لاسترداد المبلغ الذي دفعه العملاء.
ومع ذلك، قال ممثلو العميلين إنهم عملوا مع فوك كانج عدة مرات ولكنهم لم يحققوا نتائج، واكتفوا بالتوقيع على المحضر ثم غادروا.
لم نتعاون بعد مع فوك كانغ لأننا ننتظر رأي موكلنا. كما نراجع محضر التصفية نظرًا لوجود العديد من الشروط غير المواتية. قبل انعكاس صحيفة نجوي لاو دونغ، تعاملنا معه (فوك كانغ) ثلاث مرات، ولكن لم نكن على مستوى الرضا المطلوب. - أفاد مكتب المحاماة المذكور.
وبالنيابة عن المستثمر، أكدت السيدة نجوين نجوك هوونج، مديرة التسويق في شركة فوك كانج، أنها اتصلت بالعميل للتفاوض على الموعد المحدد لاسترداد المبلغ المدفوع من قبل العميل.
وقالت السيدة هونغ "ندعو العملاء إلى الشركة لتحديد موعد الدفع".
لقد تم تسوير مشروع روما باي دايموند لوتس لسنوات عديدة ولكن لم يتم البدء في البناء بعد.
فيما يتعلق بالعوامل القانونية لمشروع روما باي دايموند لوتس غير المكتمل، على وجه التحديد لم تتم الموافقة على المشروع لسياسة الاستثمار، ولكن منذ عام 2018 استشار فوك كانج ووقع عقد وديعة ووعد بتسليم الشقق للعملاء، اتصل مراسلو صحيفة نجوي لاو دونج بإدارة التخطيط والاستثمار (KH-DT) في مدينة هوشي منه عدة مرات لطلب معلومات حول المشروع، ولكن حتى هذه اللحظة لم تتلق الإدارة ردًا رسميًا بعد.
في غضون ذلك، وفقًا لمصدر من صحيفة نجوي لاو دونج، أصدرت إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هوشي منه في يوليو الماضي الوثيقة رقم 8221 بتاريخ 4 يوليو 2023 والتي تنص على أن فوك كانج قدم طلبًا للموافقة على سياسة الاستثمار وكان ينسق مع الوكالات ذات الصلة لمزيد من المعالجة.
وفي محضر الاجتماع الذي عقد في 22 أغسطس 2023، بين فوك كانج والممثلين القانونيين للعميلين المذكورين أعلاه، قال فوك كانج إن الوثائق القانونية للمشروع في مرحلة التقييم والموافقة من قبل لجنة الشعب في مدينة ثو دوك و"من المتوقع أنه بحلول عام 2025، سيتم حل الوثائق القانونية للمشروع بشكل أساسي وسيتم تنفيذ الخطوات التالية (الموافقة على سياسة الاستثمار، تصريح البناء ...).
ومن ذلك يتبين أنه منذ عام 2018 وحتى الآن لم يستكمل مشروع روما باي دايموند لوتس الإجراءات القانونية حتى الآن، وبالتالي لم يكن من الممكن المضي في الخطوات التالية كما تم الالتزام به تجاه العملاء في عقد الإيداع. في الواقع، وحتى هذه اللحظة، لا يزال الجزء الداخلي من المبنى عبارة عن قطعة أرض فارغة. خارج المبنى، أصبحت الأسوار واللوحات الإعلانية المحيطة به باهتة.
صورة داخلية لمشروع روما بواسطة Diamond Lotus.
وديعة، دفع لمدة 5 سنوات ولا يوجد منزل حتى الآن
في وقت سابق، أرسل السيد بيد بيجال موتيتشاند (الجنسية الهندية) والسيد دارياني أجاي لاكمان (الجنسية البريطانية) التماسًا إلى صحيفة نجوي لاو دونج، أفادوا فيه أن شركة فوك كانج للاستثمار والبناء المساهمة اختلست الأموال وقدمت معلومات كاذبة حول مشروع روما باي دايموند لوتس.
وفقًا للالتماس، في 28 نوفمبر 2018، وقع السيد بيد بيجال موتيتشاند وفوك كانج عقد الإيداع رقم 81/2018/HDDC/PK لضمان توقيع عقد البيع والشراء للشقة رقم A16.CASA 1.2 في مشروع روما باي دايموند لوتس بقيمة إجمالية قدرها 5.4 مليار دونج بعد أن يستوفي المشروع شروط البيع والشراء كما هو منصوص عليه في القانون.
وفي الملحق الخاص بعقد الإيداع، يلتزم فوك كانج بإخطار العميل بتوقيع عقد بيع وشراء الشقة في الأول من ديسمبر 2019 وإخطاره بتسليم الشقة في الأول من مايو 2021. قام العميل بيد بيجال موتيشاند بدفع مبلغ إجمالي قدره 1.84 مليار دونج، وهو ما يعادل 34% من قيمة الشقة.
وبالمثل، في نهاية عام 2018، وقع العميل دارياناني أجاي لاكمان أيضًا عقد وديعة مع فوك كانج لضمان توقيع عقد شراء شقة. منذ توقيع العقد حتى أكتوبر 2019، دفع دارياناني أكثر من 2 مليار دونج، أي ما يعادل 38% من قيمة الشقة.
وبعد أن أدرك العميلان أن فوك كانغ لم يتمكن من الوفاء بالتزاماته، أرسلا رسائل بريد إلكتروني مرارًا وتكرارًا يطلبان من فوك كانغ استرداد الدفعة. ولكن هذه الشركة لم تفعل ذلك بعد.
[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm
تعليق (0)