يساعد موقع العاصمة الصناعية الجديدة على زيادة جاذبية قطاع العقارات في بن كات.

[إعلان 1]

نقطة ارتكاز محتملة للعقارات

بن كات هي منطقة حضرية شابة في مقاطعة بينه دونغ. رغم أنها لم تتطور إلا مؤخرا، إلا أنها تلعب دورا هاما في التوجه نحو التحول إلى مركز حضري ذو وظائف صناعية وخدمية ومركز مروري للمنطقة الاقتصادية الرئيسية بأكملها في الجنوب.

تتمتع هذه المنطقة بميزة الموقع عندما تقع في المربع الاقتصادي الرئيسي في الجنوب، بجوار مدينة بينه دونغ الجديدة، ومتصلة بسهولة بمركز مدينة هوشي منه على بعد حوالي 50 كم فقط وحوالي 20 كم من مدينة الدرجة الأولى - ثو داو موت.

لذلك فإن المناطق الصناعية الجديدة تساعد على زيادة جاذبية العقارات الرملية الصورة 1 — يقوم العديد من العملاء والمستثمرين الحقيقيين بالتسجيل لزيارة واستشارات مشروع ريتشلاند ريزيدنس في عطلات نهاية الأسبوع.

وفقًا لاتجاه التطوير، سيتم دمج بن كات في المستقبل مع مدينة بينه دونغ الجديدة لتشكيل جوهر منطقة بينه دونغ الحضرية الذكية. هذا هو مركز منطقة الابتكار، حيث يقع المركز الإداري الجديد لمقاطعة بينه دونغ ومركز التجارة العالمي WTC - عضو في رابطة مراكز التجارة العالمية (WTCA) - بهدف أن تصبح وجهة للتبادل التجاري الدولي والتعاون الاستثماري في المستقبل.

في Binh Duong، تعد Ben Cat أيضًا واحدة من المناطق ذات البنية التحتية المرورية المتطورة بقوة، والمتصلة بسلاسة ومتزامنة بالطرق الرئيسية التي تمر مثل الطريق السريع الوطني 13 (Binh Duong Boulevard)، DT741، DT744، My Phuoc - Tan Van، Ring Road 4... كما يتم الاستثمار في طرق وسط المدينة في التوسع مثل 30/4، Hung Vuong، Ngo Quyen، 7A، 7B، مما يخلق الظروف لـ Ben Cat للاتصال بسهولة بالمتنزهات الصناعية والمناطق الحضرية في جنوب المقاطعة، والاتصال بمدينة هوشي منه، ومقاطعة Binh Phuoc، ومقاطعات المرتفعات الوسطى.

وتعد بن كات أيضًا واحدة من المناطق التي تجذب بقوة تدفقات رأس المال الأجنبي المباشر. وبحلول نهاية عام 2022، بلغ إجمالي رأس مال الاستثمار في المدينة ما يقرب من 55000 مليار دونج وأكثر من 9.2 مليار دولار أمريكي، وهو ما يمثل حوالي 25% من إجمالي رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر في مقاطعة بينه دونج. يرتفع متوسط جذب الاستثمار في هذه المنطقة بنسبة 13.64% سنويًا. ويبلغ إجمالي المشاريع في المنطقة حتى الآن 5985 مشروعاً، منها 779 مشروعاً تجذب الاستثمارات الأجنبية.

لذلك فإن المناطق الصناعية الجديدة تساعد على زيادة جاذبية العقارات الرملية الصورة 2 — تصميم منزل مشروع ريتشلاند ريزيدنس

بفضل التوجه نحو النقل الصناعي إلى شمال بينه دونج، أصبحت بن كات منطقة واعدة. يوجد لدى بن كات حاليًا ما يقرب من 10 حدائق صناعية كبيرة تم التخطيط لها بشكل منهجي ووضعها موضع التشغيل، مما يخلق فرص عمل لنحو 180 ألف عامل، عادةً: My Phuoc 1، 2، 3، VSIP 2، توسعة VSIP 2، Thoi Hoa، Rach Bap... في منتصف أكتوبر 2022، قررت اللجنة الشعبية الإقليمية في بينه دونغ توسيع ما يقرب من 116 هكتارًا من أراضي الحديقة الصناعية لصالح بن كات.

ليس فقط الشركات المحلية ولكن أيضًا العديد من الشركات المتعددة الجنسيات من أوروبا وأمريكا واليابان وكوريا وسنغافورة وتايلاند وتايوان ... تختار بن كات لإنشاء "قاعدة" الإنتاج الصناعي بسبب البيئة الجديدة ووصلات المرور المريحة ومرافق الخدمة الغنية ، مما يلبي احتياجات غالبية العمال.

إن تعزيز التنمية الصناعية سيكون بمثابة القوة الدافعة للنمو الاقتصادي، مع جذب المزيد من الخبراء والمهندسين والعمال إلى بن كات للعمل والعيش. ويؤدي هذا إلى زيادة كبيرة في الطلب على السكن واستخدام الخدمات، مما يفتح فرص تطوير قوية لسوق العقارات.

ريتشلاند ريزيدنس تستحوذ على موجة السوق

ومن بين المشاريع التي تحظى باهتمام كبير في المنطقة مشروع ريتشلاند ريزيدنس الواقع على واجهة شارع تران داي نجيا، والذي طورته مجموعة كيم أونه. في معرض حديثه عن سبب اختيار سوق بن كات لتطوير العقارات السكنية، قال ممثل مجموعة كيم أونه: "مع التطور السريع للصناعة والبنية التحتية، تواجه بن كات حاليًا ضغطًا كبيرًا على المعروض السكني. والدليل على ذلك أننا، قبل مشروع ريتشلاند ريزيدنس، طوّرنا سلسلة من المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل ميجا سيتي، وريتش هوم 1، 2، 3، وقد لاقت جميعها إقبالًا كبيرًا من السوق بفضل إطلاق منتجات جديدة" .

ويطرح المشروع حاليا في السوق بسعر 1.23 مليار دونج فقط مع التزام بأرباح بنسبة 30%. سيقوم البنك بدعم العملاء المحتاجين إلى قروض بقرض بنسبة 65٪ مع سعر فائدة تفضيلي 9.9٪ / سنة ثابتة لمدة 36 شهرًا.

وفي الوقت نفسه، يحصل العملاء أيضًا على خصم بنسبة 6% عند نجاح المعاملة، ويستمتعون بمعدل فائدة للدفع المبكر يصل إلى 18%، وخصم يتراوح بين 3 إلى 5 تايل عند الشراء بكميات كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، هناك برامج سحب محظوظ بقيمة إجمالية تصل إلى 12 مليار دونج.

لذلك، تساعد المناطق الصناعية الجديدة على زيادة جاذبية العقارات الرملية الصورة 3 — تم الانتهاء من البنية التحتية لمشروع ريتشلاند ريزيدنس، والآن حصل المشروع على ترخيص لفتحه للبيع.

يتضمن المشروع العديد من المرافق المتنوعة، وأبرزها الشارع التجاري المخطط له في التقسيم المركزي للمشروع. يمكن لسكان ريتشلاند ريزيدنس الاستمتاع بسهولة بامتيازات حصرية وخدمات متنوعة مثل المطاعم والفنادق والمقاهي ومحلات السوبر ماركت والمتاجر الصغيرة وما إلى ذلك، والاندماج في الحياة الحضرية النابضة بالحياة.

بالإضافة إلى تجارب الترفيه المثيرة، يعد ريتشلاند ريزيدنس أيضًا مكانًا مثاليًا للعيش مع الهواء النقي من المساحات الخضراء ووسائل الراحة الداخلية المتنوعة. يجمع أسلوب التصميم الناس أقرب إلى الطبيعة من خلال سلسلة من المرافق: الحدائق الخضراء، والمناطق الرياضية متعددة الأغراض، وملاعب الأطفال، ورياض الأطفال ... تلبي بشكل كامل جميع احتياجات المعيشة والدراسة واللعب والاسترخاء. سيستمتع المقيمون بحياة مليئة بالراحة دون الحاجة إلى السفر بعيدًا للعثور عليها.

بالإضافة إلى الاستفادة من المجمع الحضري المجهز بالكامل، فإن ريتشلاند ريزيدنس يحظى بتقدير كبير أيضًا بسبب بنيته التحتية المكتملة وإجراءاته القانونية. كما تم استكمال البنية التحتية الرئيسية للمشروع بالكامل إلى جانب المرافق الداخلية. وهذا أيضًا أحد العوامل المهمة التي تجذب العملاء بمجرد إطلاق المشروع.

ومن المتوقع أن يصبح ريتشلاند ريزيدنس رمزًا حيًا جديدًا عند البوابة الشمالية لبينه دونج، مما يمثل تطوير مساحة معيشة عالية الجودة في بن كات، وتلبية العوامل الضرورية لجودة الحياة والخدمات والمرافق بشكل كامل،" قال ممثل وحدة تطوير المشروع.

لام آنه

[إعلان 2]
مصدر