أعلنت شركة فان فو - إنفست عن تقريرها المالي للربع الثاني والذي حمل العديد من المعلومات الهامة.

أنهت شركة فان فو - إنفست الأشهر الستة الأولى من عام 2024 بإيرادات صافية بلغت 291.8 مليار دونج، بانخفاض 80٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ونتيجة لذلك، وصلت أرباح الشركة في الأشهر الستة الأولى من العام إلى 96.9 مليار دونج، بانخفاض 76٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

تعكس النتائج المسجلة جزئيًا الصعوبات التي واجهتها السوق في عام 2023 والأشهر الأولى من عام 2024، وهي الفترة التي سجلت فيها العديد من الشركات في نفس الصناعة انخفاضًا حادًا في الإيرادات وانخفاضًا في الأرباح، بل وحتى أعلنت بعض الشركات عن خسائر.

منظور مشروع تيرا - باك جيانج.

وبحسب رئيس شركة فان فو - إنفست، فإن النقطة الإيجابية في عمليات الشركة هي أن الإيرادات من قطاع خدمات الإقامة لا تزال مستقرة. وهذا لا يؤدي فقط إلى خلق تدفق نقدي مستقر للشركات، بل يظهر أيضًا أن الأنشطة السياحية تتعافى تدريجيًا بعد سنوات عديدة صعبة.

علاوة على ذلك، ظل مستوى أسعار الفائدة منخفضًا في الأشهر الأخيرة، والاقتصاد على طريق التعافي، ومن المتوقع أن ينتعش سوق العقارات بعد التطبيق المبكر لثلاثة قوانين جديدة، بما في ذلك: قانون الأعمال العقارية، وقانون الأراضي الساري المفعول اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، وقانون المؤسسات الائتمانية الساري المفعول اعتبارًا من 1 يوليو 2024.

وتوقع رئيس شركة فان فو للاستثمار أن "يظل العرض والامتصاص في المدن من الدرجة الأولى بمثابة العوامل المحركة للتعافي، إلى جانب التعافي الأكثر وضوحا في سوق مدينة هوشي منه والمناطق المجاورة".

من حيث حجم الأصول، بلغ إجمالي أصول الشركة 11،970.5 مليار دونج اعتبارًا من 30 يونيو 2024، وهو انخفاض طفيف مقارنة ببداية العام. بلغت قيمة النقد وما يعادله 300.3 مليار دونج، بزيادة 56.9% مقارنة ببداية العام، ويرجع ذلك أساسًا إلى استرداد بعض الديون على القروض ونقل أصول الشركة. يساعد هذا الشركات على تحسين النسب المالية بشكل كبير مثل النسبة السريعة والنسبة الحالية.

ومن المتوقع أن تواصل الشركة خلال الفترة المقبلة تحسين تدفقاتها النقدية بفضل تسجيل إيرادات إضافية من المشاريع الجارية مثل Vlasta Thuy Nguyen - Hai Phong، وThe Terra - Bac Giang.

وبحسب الخطة، ستبدأ الشركة بتسليم الشقق المنخفضة الارتفاع في مشروع The Terra - Bac Giang وتركز الموارد على تنفيذ مشروع Vlasta Thuy Nguyen - Hai Phong.

منظور منطقة منخفضة الارتفاع تتضمن فلل في مشروع تيرا - باك جيانج.

وفيما يتعلق بالمخزونات، تبلغ قيمة مخزون الشركة 3,807 مليار دونج، وهي زيادة طفيفة مقارنة ببداية العام وتتركز بشكل رئيسي في مشاريع مثل The Terra - Bac Giang، وVlasta Thuy Nguyen - Hai Phong، وSong Khe - Noi Hoang...

وبحسب قادة الأعمال، فإن المنتجات العقارية في هذه المشاريع يمكن أن تحقق إيرادات تبلغ حوالي 2000 مليار دونج للشركات في عام 2024، عندما يتلقى السوق تدريجياً تأثيرات إيجابية من السياسة الجديدة.

وفيما يتعلق بالديون، بلغ إجمالي قيمة ديون الشركات 6,219.2 مليار دونج اعتبارًا من 30 يونيو 2024، بزيادة قدرها 16.6٪ مقارنة ببداية العام. وبناء على ذلك، تواصل الشركة الحفاظ على توجه إعادة الهيكلة المالية نحو الاستدامة من خلال خفض الديون قصيرة الأجل وزيادة الديون طويلة الأجل.

وعلى وجه التحديد، بلغت قيمة القروض قصيرة الأجل وطويلة الأجل وديون التأجير التمويلي 2,157.9 مليار دونج و4,061.2 مليار دونج على التوالي، بزيادة 2.97% و24.47% مقارنة ببداية العام.

وقال ممثل شركة فان فو - إنفست إنه مع رأس المال المعبأ من صندوق VIAC Limited التابع للجنة الوطنية للاستثمار في عمان من خلال إصدار سندات قابلة للتحويل في نهاية عام 2021، توصل الجانبان إلى توافق بشأن تحويل السندات إلى أسهم VPI عند الاستحقاق. سعر التحويل بعد تعديله وفقًا للبند 6.2 من العقد هو 23271 دونجًا لكل سهم قابل للتحويل، ويبلغ عدد الأسهم القابلة للتحويل 29.65 مليون سهم.

بعد اكتمال عملية التحويل، ستصبح شركة VOI مساهمًا رئيسيًا في شركة Van Phu - Invest.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/van-phu-invest-cong-bo-bao-cao-tai-chinh-quy-ii-voi-nhieu-thong-tin-quan-trong-20240729152825499.htm