الكشف عن منطقة حضرية جديدة حيث تشكل "المنطقة الأساسية" مستقبلًا صالحًا للعيش في ثوي نجوين
تحتاج مدينة ثوي نجوين في هاي فونج، التي تم تخطيطها وفقًا لنموذج "المدينة داخل المدينة"، إلى مناطق حضرية جديدة تعمل على تحسين نوعية حياة السكان المحليين حقًا مثل فلاستا - ثوي نجوين أو نهر هوانج هوي الأخضر.
قطب النمو الجديد
لقد حقق نموذج "المدينة داخل المدينة" نجاحاً كبيراً في العديد من المدن الكبرى حول العالم، من أوروبا إلى المدن الآسيوية مثل سيول، ومانيلا، وطوكيو. تطورت مدينة سيول على ضفتي نهر الهان، وتشكل مع مدينة إنتشون المجاورة (عدد سكانها 3 ملايين نسمة) مركزاً اقتصادياً مهماً. كما أصبحت منطقة جانجنام في جنوب سيول منطقة حضرية دولية يبلغ عدد سكانها 5 ملايين نسمة، وذلك بفضل نظام الإدارة الذي تتبعه من مدينة إلى أخرى. وفي فيتنام، تطبق مدينتا هوشي منه وهانوي هذا النموذج لإنشاء أقطاب نمو جديدة، وتقليل الحمل على المنطقة الأساسية، وتعزيز تنمية المناطق المجاورة.
وفي هذا السياق، تتوقع منطقة هاي فونج تطوير ثوي نجوين إلى مدينة بحلول عام 2025، وتطويرها وفقًا لثلاثة نماذج: مدينة متعددة المراكز، وصناعة متكاملة، ومدينة بيئية - مع تحقيق التوازن بين التوسع الحضري والبيئة. ستصبح ثوي نجوين "حزامًا اقتصاديًا صناعيًا وخدميًا" مهمًا للمدينة والمنطقة.
 |
| تسعى ثوي نجوين إلى تعزيز التنمية الاقتصادية الحضرية بشكل سريع وفعال ومستدام . |
على مدى السنوات الخمس الماضية، خصصت منطقة هاي فونج موارد كبيرة للاستثمار في البنية التحتية الحضرية المكتملة بشكل متزايد والبنية التحتية للنقل في ثوي نجوين. وتصبح المنطقة نقطة اتصال ملائمة للمنطقة والبلاد بأكملها، ملائمة لتداول البضائع في الأسواق المحلية والدولية.
مع وجود 5 مناطق صناعية وتجمعات، و3 نقاط صناعية وقرى حرفية، تلعب ثوي نجوين دورًا قياديًا في اقتصاد هاي فونج في صناعات مثل التعدين وإنتاج الأسمنت والخدمات اللوجستية البحرية والصلب وصب المعادن والطاقة الحرارية وتجميع المكونات الإلكترونية. ومن بين المناطق الصناعية البارزة في المنطقة الصناعية VSIP Hai Phong وNam Cau Kien، والتي تتوسع باستمرار لجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية. في الفترة 2025-2030، ستركز ثوي نجوين على استكمال التخطيط الحضري، وتطوير البنية التحتية الاقتصادية والاجتماعية الحديثة، وخاصة طرق المرور الرئيسية، وتعزيز الاقتصاد الحضري المستدام، وتعظيم الإمكانات المحلية.
عدم وجود مناطق حضرية تقع في المنطقة الأساسية
لقد حققت ثوي نجوين العديد من النجاحات في رحلتها نحو التحول إلى منطقة حضرية، ولكن لاستكمال نموذج "المدينة داخل المدينة"، فإنها لا تزال بحاجة إلى حل بعض "المجهولات" المهمة. وتشمل التحديات الرئيسية جذب رأس المال الاستثماري، وتحسين الموارد المحلية، وتطوير المناطق الصناعية المتزامنة والمناطق السكنية المستدامة. وعلى وجه الخصوص، فإن "المجهول" في مجال التنمية الحضرية لا يزال أقل من التوقعات.
يعتقد المهندسون المعماريون أن تخطيط "مدينة داخل مدينة" يجب أن يوضح نمط توزيع السكان للمناطق الحضرية المركزية، والمناطق الحضرية الموسعة، وخاصة المدن الساتلية والمدن الإقليمية.
إن تطوير نموذج "المدينة داخل المدينة" من شأنه أن يغير هيكل المدينة "الأم" لاستغلال الإمكانات بشكل أكثر فعالية في عملية التحضر والتنمية الحضرية والاقتصاد الحضري... وعلى الرغم من أنها مدينة "طفلية"، إلا أن ثوي نجوين تُرى كفرصة لإحداث اختراق في التنمية الاجتماعية والاقتصادية مع دور النواة والقوة الدافعة للابتكار، وقيادة التنمية الشاملة للمدينة بأكملها ومحيطها.
مع دخول ثوي نجوين مرحلة تطوير رئيسية في السنوات الخمس المقبلة، اجتمعت سلسلة من مطوري العقارات المرموقين لاستغلال إمكاناتها، والمساهمة في تحسين نوعية الحياة في المنطقة. ومن أبرز هذه المشاريع الحضرية الضخمة مثل "فلاستا - ثوي نجوين" من شركة "فان فو - إنفست" و"هوانج هوي جرين ريفر" من مجموعة "هوانج هوي"، والتي تقدم مجموعة متنوعة من أنواع المساكن الحديثة والمتنوعة، بهدف إنشاء مجتمع متحضر وبيئة معيشية راقية. وعلى عكس المشاريع الحالية مثل Belhomes VSIP Hai Phong التي تركز على خدمة السكان حول المنطقة الصناعية، فإن مشاريع المناطق الحضرية الجديدة المستقبلية تتجه نحو التنمية لتلبية الاحتياجات المتنوعة لجميع سكان مركز Thuy Nguyen، مما يساهم في تغيير وجه المنطقة وتحسين مستويات معيشة الناس.
 |
| تتمتع ثوي نجوين بموقع مركزي أساسي يساعد في جذب عوامل نمو جديدة إلى قطب النمو الجديد في هاي فونج. |
وبحسب السيدة نجوين لي دونج، رئيسة الوساطة والاستثمار في سافيلز هانوي، فإن سوق العقارات يشهد تحولاً قوياً نحو المنتجات المتنوعة والمستدامة. يمكن للمطورين الاستفادة من هذه الفرصة لبناء مناطق حضرية ذكية تجمع بشكل متناغم بين مساحات المعيشة والعمل والترفيه. إن الاستثمار في الحلول الخضراء لا يلبي احتياجات العملاء فحسب، بل يساهم أيضًا في تحسين وضع الشركات في السوق…
"يجب على المطورين الاستفادة من العوامل المواتية التي تتمتع بها ثوي نجوين مثل: تعظيم مزايا المناظر الطبيعية والموقع الجغرافي لجذب المستثمرين والمشترين؛ وقالت السيدة دونج "تعزيز التعاون مع السلطات المحلية وشركاء الصناعة لضمان تنفيذ المشروع بشكل سلس وفعال".
على وجه الخصوص، وفقًا لخبراء فنغ شوي، تمتلك ثوي نجوين موقعًا أساسيًا مركزيًا به العديد من معاني فنغ شوي والمعاني الروحية التي من شأنها بالتأكيد أن تخلق الرخاء وتساعد في جذب عوامل النمو إلى قطب النمو الجديد في هاي فونغ في المستقبل.
تعليق (0)