تطبيق الاستنتاج 14، الجرأة على التفكير والجرأة على الفعل في إدارة العقارات العامة

[إعلان 1]

مقطع: جمعية مالكي العقارات (MAI HOA)

في عصر يوم 18 يناير، عقدت وزارة المالية مؤتمرا لتلخيص عام 2023 وتوزيع المهام لعام 2024.

وفي كلمته في المؤتمر، أقر نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه نجوين فان دونج بأن القطاع المالي في المدينة بذل خلال العام الماضي جهودا كبيرة في أداء مهامه. وعلى وجه الخصوص، تركز الإدارة جهودها على العمل مع المدينة لبناء القرار 98 وإدارة الميزانية في سياق تنفيذ مدينة هوشي منه للحكومة الحضرية. كما تقوم الوزارة بالتنسيق الجيد مع الجهات الضريبية والجمركية لتنفيذ مهام الإيرادات والنفقات في الميزانية، وتتجاوز الإيرادات المحلية التقديرات.

وتحدث في المؤتمر نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه نجوين فان دونج. الصورة: جمعية مالكي العقارات (MAI HOA)

في عام 2024، من المقرر أن تجمع مدينة هوشي منه 482,851 مليار دونج من إيرادات الميزانية و149,977 مليار دونج من نفقات الميزانية، منها نفقات استثمار التنمية أكثر من 75,500 مليار دونج. وبحسب الرفيق نجوين فان دونج، فإن هذا يشكل تحديًا كبيرًا في سياق العديد من الصعوبات الاقتصادية، لذا فإن الأمر يتطلب جهودًا كبيرة لإكماله.

وطلب من وزارة المالية تقديم المشورة على وجه السرعة بشأن المحتويات المتعلقة بتنفيذ القرار 98 حتى تتمكن لجنة شعب مدينة هوشي منه من تقديمه إلى مجلس شعب مدينة هوشي منه، والسعي لإكماله في الربع الأول من عام 2024 كما هو مخطط له. وفي الوقت نفسه، دعم 16 محلية لتطبيق آلية تقدير الميزانية عند تنفيذ الحكومة الحضرية، دون تنظيم مجالس الشعب في المقاطعات والأحياء. وبالإضافة إلى ذلك، يتعين على إدارة الأراضي العامة والإسكان أن تركز أيضاً على المراجعة الدقيقة والشاملة، واقتراح خطط جريئة لتعزيز صناديق الأراضي العامة والإسكان لخدمة تنمية المدينة.

وأكد الرفيق نجوين فان دونج على تطبيق الاستنتاج رقم 14، وتعزيز روح الإبداع، والجرأة على التفكير والجرأة على الفعل في إدارة الأراضي العامة. وبحسب قوله، يجب أن يكون هناك استغلال قصير الأمد واستغلال طويل الأمد لتجنب الهدر. في المدارس والمؤسسات الخدمية العامة والوحدات بعد الترتيب، كيفية استخدام هذا المورد من الأراضي العامة، وكيفية إجراء المزاد العلني والعطاءات والتأجير بشكل فعال... في الآونة الأخيرة، كانت هناك مزادات لبعض العناوين لاستخدامها وفقًا للأنظمة، وهذا يحتاج إلى الاستمرار.

وأكد الرفيق نجوين فان دونج "إذا كنا خائفين من ارتكاب الأخطاء ولا نجرؤ على فعل أي شيء، فإن ذلك سيؤدي إلى الهدر وخسارة الميزانية، وحتى يؤدي إلى عدم قيام المسؤولين بمسؤولياتهم".

حصلت وزارة المالية على وسام العمل من الدرجة الثالثة من الرئيس. الصورة: جمعية مالكي العقارات (MAI HOA)

بالإضافة إلى المهام المذكورة أعلاه، طلب الرفيق نجوين فان دونج أيضًا من وزارة المالية التركيز على إدارة الشركات المملوكة للدولة في عام 2024، حتى تتمكن هذه الشركات من المساهمة بشكل أكبر في التنمية الشاملة للمدينة، وتجنب الوضع الذي تكون فيه الأرباح بعد الضريبة منخفضة للغاية، "أقل من أسعار الفائدة على الودائع".

وفي المؤتمر، تم تكريم العديد من المجموعات والأفراد ومكافأتهم على إنجازاتهم المتميزة في العمل. وعلى وجه الخصوص، تم تكريم وزارة المالية بتلقي وسام العمل من الدرجة الثالثة من الرئيس، لإنجازاتها البارزة في تنفيذ برنامج استقرار السوق في مدينة هوشي منه للفترة 2002-2022، والمساهمة في قضية بناء الاشتراكية والدفاع عن الوطن.

إعادة تنظيم العديد من الأراضي العامة

وفي تقريره في المؤتمر، قال نائب المدير المسؤول عن إدارة المالية نجوين تران فو إن إيرادات ميزانية الدولة في المنطقة التي تم تنفيذها بحلول 31 ديسمبر 2023 بلغت 448،826 مليار دونج، لتصل إلى 95.56٪ من التقدير (469،682 مليار دونج) وتساوي 95.18٪ مقارنة بنفس الفترة.

وفيما يتعلق بنفقات الميزانية، بلغ إجمالي نفقات الميزانية المحلية بحلول 31 ديسمبر 2023 مبلغ 88,175 مليار دونج، أي ما يعادل 69.79% من التقدير، بزيادة قدرها 41.24% عن نفس الفترة. ومن بينها، تبلغ نفقات الاستثمار التنموي أكثر من 42.300 مليار دونج، وتبلغ النفقات العادية أكثر من 44.700 مليار دونج.

وفيما يتعلق بإدارة الاستثمارات العامة، تجدر الإشارة إلى أن وزارة المالية قامت بتسريع إنجاز المشاريع المنجزة وفقاً للأنظمة، مما ساهم في صرف رأس مال الاستثمارات العامة. في عام 2023، بلغ إجمالي عدد المشاريع التي أصدرت قرارات بالموافقة على التسوية النهائية 168 مشروعًا، بقيمة تسوية نهائية معتمدة إجمالية تزيد عن 10600 مليار دونج، مما يوفر على الميزانية أكثر من 47 مليار دونج.

وتحدث نائب المدير المسؤول عن إدارة المالية نجوين تران فو. الصورة: جمعية مالكي العقارات (MAI HOA)

في مجال إدارة الأصول العامة، قدمت إدارة الأركان إلى لجنة الشعب في مدينة هوشي منه موافقة على تصفية 44 سيارة و20 مبنى و2 زورقين؛ أوصى لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بالموافقة على 4/5 مشاريع بشأن استخدام الأصول العامة لأغراض تأجير وحدات الخدمة العامة...

في إطار إعادة ترتيب العقارات المملوكة للدولة، قدمت الإدارة إلى لجنة الشعب في مدينة هوشي منه قرارًا بتخصيص 410 من الأصول العامة، وهي منازل وأراضٍ تديرها شركات الخدمة العامة ذات المسؤولية المحدودة في المنطقة وشركة إدارة أعمال الإسكان في المدينة ذات المسؤولية المحدودة، إلى مركز إدارة الإسكان وتقييم البناء لتلقيها وإدارتها (المرحلة 1). حتى الآن، وافقت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه ووزارة المالية على خطط لإعادة ترتيب ومعالجة 12.900 عنوان عقاري.

فيما يتعلق بالتعامل مع الأصول العامة للوكالات والمنظمات والوحدات عند تنفيذ ترتيب الوحدات الإدارية على مستوى المقاطعات والبلديات، وافقت مدينة هوشي منه على خطة إعادة ترتيب ومعالجة 8 عناوين منازل وأراضي في مدينة ثو دوك. ومنها عنوانين عقاريين مقترحين لبيع المنازل ونقل حقوق استخدام الأراضي، وتم التعامل مع عنوانين عقاريين وفقًا لأحكام قانون الأراضي، وتمت مراجعة العناوين العقارية الأربعة المتبقية من قبل اللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك لاقتراحها وفقًا للوائح...

كما حققت أعمال الاستشارات الإدارية وإدارة الميزانية وإدارة الأسعار العديد من النتائج.

في عام 2024، ستركز وزارة المالية على تقديم المشورة إلى لجنة شعب مدينة هو تشي منه لتقديم عدد من المقترحات إلى مجلس شعب مدينة هو تشي منه لتنفيذ القرار 98، مثل الاقتراح الخاص باتخاذ قرار بشأن استخدام الإيرادات من معاملات ائتمان الكربون للبرامج والمشاريع للاستجابة لتغير المناخ، وتطوير الاقتصاد الأخضر، والاقتصاد الرقمي، والاقتصاد الدائري؛ تقرير بشأن ترتيب الإيرادات من تحويل الشركات المملوكة للدولة بنسبة 100٪ إلى شركات مساهمة مع لجنة الشعب بالمدينة كممثل للمالك لتكملة رأس المال المصرح به لشركة HFIC...