وتدعم اللجنة الشعبية الإقليمية تمويل المحليات لتوظيف وحدات استشارية لتحديد أسعار الأراضي المحددة.

[إعلان 1]

أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية للتو قرارًا بالموافقة على دعم وتمويل إضافي لتوظيف وحدات استشارية لتحديد أسعار الأراضي المحددة للمقاطعات والبلدات والمدن. وعليه فإن مستوى الدعم المالي اللازم لتعيين وحدات استشارية لتحديد أسعار الأراضي المحددة للمدن والبلدات والمناطق في السهول والمناطق الوسطى هو 50% من التمويل المطلوب للتنفيذ. يتم دعم المناطق الجبلية بنسبة 70٪ من احتياجات تمويل التنفيذ.

إنشاء البنية التحتية الفنية لموقع تخطيط سكني جديد في منطقة هوانغ هوا (صورة توضيحية).

ويبلغ إجمالي التمويل الإضافي أكثر من 50.3 مليار دونج، ومنه تمويل عام 2023 يزيد عن 16.98 مليار دونج؛ وتبلغ الميزانية المؤقتة لعام 2024 أكثر من 33.37 مليار دونج. يتم أخذ مصدر التمويل من مصدر الإنفاق المهني الاقتصادي (أموال لتوظيف مستشارين لتحديد أسعار الأراضي المحددة وفقًا للقرار رقم 73/NQ-CP المؤرخ 6 مايو 2023 الصادر عن الحكومة بشأن تفويض القرار بشأن أسعار الأراضي المحددة) في تقدير الميزانية الإقليمية لعام 2024.

وبناءً على المحتوى المعتمد في القرار واللوائح الحالية للقانون، تكلف اللجنة الشعبية الإقليمية وزارة المالية برئاسة والتنسيق مع خزانة ولاية ثانه هوا والقطاعات والوحدات ذات الصلة لتنفيذ إجراءات مهنية إضافية بهدف تمكين لجان الشعب في المناطق والبلدات والمدن من أداء المهام الموكلة إليها وفقًا لأحكام القانون.

"تتولى اللجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن، بناءً على تقديرات الميزانية المخصصة لها، إدارة الميزانية واستخدامها وفقًا للنظام والشروط والمعايير والقواعد والأهداف والأغراض، بطريقة اقتصادية وفعالة، ومنع الخسارة والهدر، وإجراء المدفوعات والتسويات وفقًا للأنظمة القانونية السارية؛" وفي الوقت نفسه، الموافقة على تسوية الميزانية السنوية وفقا للصلاحيات.

بالنسبة لمصدر التمويل المؤقت في عام 2024، يجب على اللجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن استخدامه للأغراض الصحيحة، مع ضمان الامتثال لأحكام القانون. في نهاية السنة المالية، توافق اللجان الشعبية للمناطق والبلدات والمدن على التسوية النهائية لميزانية توظيف وحدات استشارية لتحديد أسعار الأراضي المحددة في عام 2024، وإرسالها إلى إدارة المالية للتوليف، وتقديم تقرير إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للنظر والموافقة على ميزانية التنفيذ المتبقية وفقًا للوائح.

وتدعم اللجنة الشعبية الإقليمية تمويل المحليات لتوظيف وحدات استشارية لتحديد أسعار الأراضي المحددة.

إنشاء طريق مروري في منطقة تريو سون (صورة توضيحية).

وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024، يتم تطبيق أسعار محددة للأراضي عند حساب رسوم استخدام الأراضي (LUR)، وإيجار الأرض، وحساب قيمة LUR، وتحديد السعر الابتدائي لطرح LUR في المزاد، وحساب التعويض عندما تسترد الدولة الأرض. تنص المادة 160 من قانون الأراضي لسنة 2024 على أسعار محددة للأراضي تطبق على 6 حالات.

فيما يتعلق بالسلطة في تحديد أسعار الأراضي المحددة، يقرر رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة أسعار الأراضي المحددة في حالات تخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي، والسماح بتغيير أغراض استخدام الأراضي، والاعتراف بحقوق استخدام الأراضي، وتمديد استخدام الأراضي، وتعديل مدة استخدام الأراضي، وتعديل التخطيط التفصيلي للبناء، واستعادة الأراضي، وتحديد السعر الابتدائي لمزاد حقوق استخدام الأراضي، وتحديد قيمة حقوق استخدام الأراضي عند تحويل الشركات إلى أسهم تحت سلطة اللجنة الشعبية للمقاطعة.

ويقرر رئيس اللجنة الشعبية للمنطقة أسعار الأراضي المحددة في حالات تخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي، والسماح بتغيير أغراض استخدام الأراضي، والاعتراف بحقوق استخدام الأراضي، وتمديد استخدام الأراضي، وتعديل مدة استخدام الأراضي، وتعديل التخطيط التفصيلي للبناء، واسترداد الأراضي، وتحديد السعر الابتدائي لمزاد حقوق استخدام الأراضي تحت سلطة اللجنة الشعبية للمنطقة.

وتكون الجهة المختصة بإدارة الأراضي مسؤولة عن مساعدة رئيس اللجنة الشعبية على نفس المستوى في تنظيم تحديد أسعار الأراضي المحددة. خلال عملية التنفيذ، يجوز لوكالة إدارة الأراضي المختصة الاستعانة بمؤسسة استشارية لتقييم الأراضي لتحديد أسعار الأراضي المحددة.

فيت هونغ

[إعلان 2]
المصدر: https://baothanhhoa.vn/ubnd-tinh-ho-tro-kinh-phi-cho-cac-dia-phuong-thue-don-vi-tu-van-xac-dinh-gia-dat-cu-the-225908.htm