هل أصبح من الإلزامي اعتباراً من 1 أغسطس تغيير الكتاب الأحمر/الوردي القديم إلى كتاب جديد وفقاً لقانون الأراضي 2024؟

سواء كان من الإلزامي تغيير الكتاب الأحمر/الكتاب الوردي القديم (وفقًا لقانون الأراضي لعام 2013) إلى كتاب جديد (وفقًا لقانون الأراضي لعام 2024) أم لا، فهذا أمر يثير اهتمام الناس عندما يدخل القانون الجديد حيز التنفيذ. [إعلان 1]

هل من الضروري تغيير الكتاب الأحمر/الوردي القديم إلى كتاب جديد وفقًا لقانون الأراضي 2024 اعتبارًا من 1 أغسطس؟

سمح قانون تعديل قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية وقانون المؤسسات الائتمانية لعام 2024 بدخول قانون الأراضي 2024 حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2024 بدلاً من 1 يناير 2025.

وبناءً على ذلك، سيتم تطبيق اللوائح الجديدة في قانون الأراضي لعام 2024 على الفور في أغسطس 2024. والجدير بالذكر أن اللوائح تتعلق بإصدار الكتب الحمراء/الكتب الوردية الجديدة بموجب قانون الأراضي لعام 2024.

الاسم الجديد للكتاب الأحمر/الكتاب الوردي اعتبارًا من 1 أغسطس 2024

الكتاب الأحمر والكتاب الوردي هما اسمان شائعان لشهادات حقوق استخدام الأراضي. ومع ذلك، في كل فترة سيكون هناك أسماء صحيحة للكتب الحمراء والكتب الوردية.

وفقًا لقانون الأراضي لعام 2024، فإن الكتاب الأحمر والكتاب الوردي يحملان الاسم الصحيح لشهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض.

شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض هي وثيقة قانونية للدولة لتأكيد حقوق استخدام الأراضي القانونية وملكية الأصول المرتبطة بالأرض للشخص الذي يتمتع بحقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض.

تمنح العقارات الملحقة بالأرض شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية العقارات الملحقة بالأرض بما في ذلك المساكن وأعمال البناء الملحقة بالأرض وفقاً لأحكام القانون.

شهادات حقوق استخدام الأراضي وشهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض وفقًا لأحكام القوانين ذات الصلة التي يتم تنفيذها وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024 لها نفس القيمة القانونية لشهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية الأصول المرتبطة بالأرض في قانون الأراضي لعام 2024.

(البند 21، المادة 3، قانون الأراضي 2024)

هل أصبح من الضروري تغيير الكتاب الأحمر/الوردي القديم إلى الكتاب الجديد اعتبارًا من 1 أغسطس 2024؟

فيما يتعلق بتسوية منح شهادات حق استخدام الأراضي عند نفاذ قانون الأراضي لسنة 2024، تنص الفقرتان 3 و4 من المادة 256 من هذا القانون على التوجيهات التالية:

- شهادات حقوق استخدام الأراضي (المعروفة عمومًا باسم الكتب الحمراء)، وشهادات ملكية المنازل وحقوق استخدام الأراضي، وشهادات ملكية المنازل، وشهادات ملكية البناء، وشهادات حقوق استخدام الأراضي، وملكية المنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض (المعروفة عمومًا باسم الكتب الوردية) التي تم إصدارها وفقًا لأحكام قانون الأراضي، وقانون الإسكان، وقانون البناء قبل تاريخ سريان قانون الأراضي 2024 لا تزال سارية قانونًا ولا تحتاج إلى تغييرها إلى شهادات حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض؛ وفي حالة الحاجة، سيتم منح شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024.

- في حال إصدار شهادة حقوق استخدام الأرض، وشهادة حقوق ملكية المسكن وحقوق استخدام الأرض، وشهادة حقوق استخدام الأرض، وحقوق ملكية المسكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض لممثل الأسرة قبل تاريخ سريان قانون الأراضي لعام 2024، إذا كان لدى الأعضاء الذين يتشاركون حقوق استخدام الأرض مع الأسرة حاجة، فسيتم إصدار شهادة بديلة لحقوق استخدام الأرض، وحقوق ملكية الأصول المرتبطة بالأرض وسيتم تسجيل الأسماء الكاملة للأعضاء الذين يتشاركون حقوق استخدام الأرض.

يتم الاتفاق بين هؤلاء الأعضاء على تحديد الأعضاء الذين يتقاسمون حق استخدام أرض الأسرة لتسجيل أسمائهم على شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض وهم مسؤولون أمام القانون.

بناءً على الأحكام المذكورة أعلاه ، يمكن الاستمرار في استخدام الكتب الحمراء/الكتب الوردية الصادرة بموجب قانون الأراضي لعام 2013 (أي قبل 1 أغسطس 2024)، ولا يلزم استبدالها بكتب حمراء/كتب وردية جديدة وفقًا لنموذج قانون الأراضي لعام 2024.

المصدر: https://baoquocte.vn/from-ngay-18-co-bat-buoc-doi-so-doso-hong-cu-sang-so-moi-theo-luat-dat-dai-2024-khong-279221.html