ستقدم المقالة أدناه معلومات مفصلة حول حالة الإجبار على التغيير إلى نموذج الكتاب الأحمر الجديد اعتبارًا من 1 يناير 2025. [إعلان_1]
 |
| في حالة الاضطرار إلى التغيير إلى نموذج الكتاب الأحمر الجديد اعتبارًا من 1 يناير 2025. |
1. هل تم إصدار الكتاب الأحمر الجديد منذ 1 أغسطس 2024؟
وفقًا للفقرة (أ) من البند 2 من المادة 43 من التعميم 10/2024/TT-BTNMT، فإن صلاحية التعميم 23/2014/TT-BTNMT تنص على أن شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض على النحو التالي:
| أ) التعميم رقم 23/2014/TT-BTNMT المؤرخ 19 مايو 2014 لوزير الموارد الطبيعية والبيئة بشأن تنظيم شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض، باستثناء الحالة المحددة في المادة 3 من التعميم رقم 23/2014/TT-BTNMT، والتي تنتهي صلاحيتها اعتبارًا من 1 يناير 2025؛ |
وبناءً على ذلك، يمكن فهم أنه على الرغم من انتهاء صلاحية التعميم 23/2014/TT-BTNMT رسميًا اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، فإن الأحكام المتعلقة بنموذج الشهادة ستظل سارية المفعول حتى 1 يناير 2025.
بالإضافة إلى ذلك، تنص اللوائح الانتقالية في التعميم 10/2024/TT-BTNMT أيضًا بوضوح على أن نموذج الشهادة القديم سيستمر تطبيقه حتى 31 ديسمبر 2024.
وبذلك لن يتم إصدار الكتب الحمراء وفق النموذج الجديد اعتباراً من 1 أغسطس/آب 2024. ومع ذلك، اعتبارًا من 1 يناير 2025، عند تنفيذ إجراءات إصدار الكتب الحمراء الجديدة والتبادل وإعادة إصدارها، سيتم منح الأشخاص شهادات وفقًا للنموذج الجديد المطبق وفقًا للتعميم 10/2024/TT-BTNMTT.
ملحوظة:
تنص المادة 256 من البند 3 من قانون الأراضي لعام 2024 على أن شهادات حقوق استخدام الأراضي (المعروفة عمومًا باسم الكتب الحمراء)، وشهادات ملكية المساكن وحقوق استخدام الأراضي، وشهادات ملكية المساكن، وشهادات ملكية أعمال البناء، وشهادات حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض (المعروفة عمومًا باسم الكتب الوردية) التي تم منحها وفقًا لأحكام قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون البناء قبل 1 أغسطس 2024 لا تزال سارية قانونًا ولا تحتاج إلى تغييرها إلى شهادات حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض؛ وفي حالة الحاجة، سيتم منح شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول الملحقة بالأرض وفقًا لأحكام قانون الأراضي 2024.
2. الحالات التي يتوجب فيها التغيير إلى نموذج الكتاب الأحمر الجديد اعتبارًا من 1 يناير 2025
وفقاً للبند 1، المادة 38 من المرسوم 101/2024/ND-CP، فإن حالات إعادة إصدار الشهادات الصادرة (الكتب الحمراء) تشمل:
(1) الشهادة الصادرة ملطخة أو غير واضحة أو ممزقة أو تالفة؛
(2) يتم إصدار الشهادات الصادرة للعديد من قطع الأراضي بشكل منفصل لكل قطعة أرض وفقًا لاحتياجات مستخدم الأرض وفي حالات إعادة إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول الملحقة بالأرض وفقًا لما هو منصوص عليه في البند 7 من المادة 46 من المرسوم 101/2024/ND-CP؛
(3) أن يكون غرض استخدام الأرض المذكور في الشهادة الممنوحة وفقاً لأحكام قانون الأراضي وقت منح الشهادة الممنوحة مختلفاً عن غرض استخدام الأرض وفقاً لتصنيف الأراضي المنصوص عليه في المادة 9 من قانون الأراضي لسنة 2024 وأحكام المرسوم الحكومي الصادر بشأن تنفيذ عدد من مواد قانون الأراضي لسنة 2024؛
(4) موقع قطعة الأرض في الشهادة الصادرة غير صحيح مقارنة بالموقع الفعلي لاستخدام الأرض في وقت إصدار الشهادة الصادرة؛
(5) إن حق الانتفاع بالأرض وملكية العقار الملحق بالأرض هما ملك مشترك للزوج والزوجة، ولكن الشهادة الصادرة تسجل فقط الاسم الكامل للزوجة أو الزوج. والآن هناك طلب بإعادة إصدار حق الانتفاع بالأرض وملكية العقار الملحق بالأرض لتسجيل الاسم الكامل للزوجة والاسم الكامل للزوج؛
(6) تسجل الشهادة الصادرة اسم الأسرة. والآن، يطلب الأعضاء الذين يتقاسمون حقوق استخدام الأرض مع تلك الأسرة إصدار شهادة جديدة لحقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض لتسجيل الأسماء الكاملة للأعضاء الذين يتقاسمون حقوق استخدام الأرض مع الأسرة؛
(7) تغيير عنوان قطعة الأرض التي تم منحها الشهادة؛
(8) تغيير أبعاد الحدود والمساحة وأرقام قطع الأراضي نتيجة للرسم العقاري والقياس العقاري لقطع الأراضي دون تغيير حدود قطعة الأرض.
بالإضافة إلى ذلك، إذا احتاج مستخدمو الأراضي إلى تغيير الشهادة الصادرة قبل 1 أغسطس 2024 إلى شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض، فسيتم تغييرها أيضًا وفقًا للوائح؛
3. ما هو نموذج الكتاب الأحمر الجديد؟
سيتبع نموذج الكتاب الأحمر/الكتاب الوردي النموذج الموجود في التعميم 10/2024/TT-BTNMT. خاصة:
تتكون شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض (المعروفة عمومًا باسم الكتاب الأحمر / الكتاب الوردي) من ورقة واحدة (01) ذات صفحتين (02)، مطبوعة بنمط أسطوانة برونزية، وردية اللون، بقياس 210 مم × 297 مم، مع الشعار الوطني والاسم الوطني والكلمات "شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض"، ورقم إصدار الشهادة (الرقم التسلسلي) المكون من 02 حرف فيتنامي و08 أرقام، والكلمات "تظهر المعلومات التفصيلية في رمز الاستجابة السريعة"، والرقم المدخل في دفتر إصدار الشهادة والملاحظات للشخص الذي حصل على الشهادة (تسمى شهادة فارغة).
 |
| نموذج الكتاب الأحمر/الكتاب الوردي الجديد اعتبارًا من 1 أغسطس 2024. |
يظهر نموذج شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية العقارات المرتبطة بالأرض المحتويات التالية:
- الصفحة 1 تتضمن: الشعار الوطني، الاسم الوطني؛ تمت طباعة عبارة "شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض" باللون الأحمر؛ رمز الاستجابة السريعة؛ رمز الشهادة؛ البند “1. مستخدمو الأراضي، أصحاب الأصول الملحقة بالأرض: غرض ". معلومات قطعة الأرض: البند “3. معلومات عن الأصول المرتبطة بالأرض: اسم المكان وتاريخ توقيع الشهادة والوكالة الموقعة على الشهادة؛ رقم إصدار الشهادة (الرقم التسلسلي)؛ "النص ""يتم عرض المعلومات التفصيلية في رمز الاستجابة السريعة"""؛"
- الصفحة 2 تتضمن: القسم "4. مخطط قطعة الأرض، الأصول الملحقة بالأرض: البند “5. ملحوظة:"؛ البند “6. "التغييرات بعد إصدار الشهادة:"" رقم دفتر إصدار الشهادة؛ ملاحظات لحاملي الشهادات؛
- يتم تنفيذ محتوى وشكل المعلومات المحددة في شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض وفقًا للنموذج رقم 04/DK-GCN من الملحق رقم 01 الصادر بالتعميم 10/2024/TT-BTNMT.
ملحوظة: معلومات المقال هي للمرجع فقط!
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baoquocte.vn/truong-hop-buoc-phai-doi-sang-mau-so-do-moi-tu-ngay-112025-287585.html
تعليق (0)