الصين قد تطلق إجراءات غير مسبوقة لإنقاذ سوق العقارات

[إعلان 1]

وقد تشكل هذه الخطوة دفعة قوية لتخفيف أزمة العقارات التي عصفت بثاني أكبر اقتصاد في العالم لسنوات. وكجزء من السياسات الجديدة لدعم قطاع العقارات، تدرس الجهات التنظيمية السماح للبنوك بتقديم قروض رأس مال عامل إضافية لبعض الشركات.

وعلى عكس القروض الأخرى التي تتطلب عادة وجود أرض أو عقارات كضمان، فإن عقد القرض هذا غير مضمون ويخدم بشكل أساسي احتياجات التشغيل قصيرة الأجل للشركة، وفقًا لبلومبرج .

وتدرس الجهات التنظيمية أيضًا تقديم آلية تسمح للبنك بتولي زمام المبادرة في دعم شركة عقارية متعثرة من خلال العمل مع الدائنين لوضع خطة مالية للشركة.

وإذا تمت الموافقة على تدابير الدعم الجديدة، فسوف تكون هذه هي الخطوة الأكثر عدوانية التي اتخذتها الحكومة الصينية حتى الآن لإنقاذ سوق الإسكان. وتشير تقديرات بنك نومورا إلى أن المطورين سيحتاجون إلى نحو 446 مليار دولار لاستكمال ملايين المشاريع غير المكتملة.

Trung Quốc có thể tung biện pháp chưa từng có cứu thị trường bất động sản - 1 — قد تسمح الصين للمرة الأولى للبنوك بإصدار قروض قصيرة الأجل غير مضمونة للشركات المؤهلة (الصورة: iStock)

وتعمل الصين أيضًا على تعزيز الدعم لاقتصادها الذي يبلغ عدد سكانه مليار نسمة. وفي هذا الأسبوع، اتخذ خطوات تشير إلى أن بكين بحاجة إلى التحرك بسرعة لوقف ركود سوق العقارات.

وقال نيو تشونباو، مدير صندوق في شركة شنغهاي وانجي لإدارة الأصول، لوكالة بلومبرج : "يمكن أن يخفف هذا الإجراء من مخاوف الناس بشأن المشاريع غير المكتملة، والتي أثرت على مبيعات المنازل في الآونة الأخيرة".

وتوقع الخبير "أن تتعافى مبيعات المنازل الشهرية ببطء بمجرد تنفيذ حزم القروض الجديدة".

لقد فشلت الإجراءات السابقة التي اتخذتها الصين إلى حد كبير في منع أزمة العقارات. ولا تزال الشركات "متعطشة" للسيولة النقدية، مما يؤخر بناء المنازل وتسليمها ويحرم الاقتصاد من زخم النمو.

وكانت بكين قد خففت في السابق من متطلبات الرهن العقاري المنزلي، وخفضت متطلبات الدفعة الأولى، وتعهدت بتقديم قروض خاصة لتعزيز عمليات تسليم المنازل.

ويسعى صناع القرار جاهدين إلى الانتهاء من قائمة تضم 50 شركة عقارية مؤهلة للحصول على الدعم المالي، بما في ذلك شركة Country Garden، ومجموعة Sino-Ocen، وشركة Cifi Holdings. وتظهر هذه الخطوة استعداد بكين لدعم الشركات في الأزمات.

[إعلان 2]
مصدر