وقد تشكل هذه الخطوة دفعة كبيرة لتخفيف أزمة العقارات التي عصفت بثاني أكبر اقتصاد في العالم لسنوات. وكجزء من السياسات الجديدة لدعم قطاع العقارات، تدرس الجهات التنظيمية السماح للبنوك بتقديم قروض رأس مال عامل إضافية لبعض الشركات.
وعلى عكس القروض الأخرى التي تتطلب عادة الأرض أو العقارات كضمان، فإن عقد القرض هذا غير مضمون ويخدم بشكل أساسي احتياجات التشغيل قصيرة الأجل للشركة، وفقًا لبلومبرج .
وتدرس الجهات التنظيمية أيضًا تقديم آلية من شأنها أن تسمح للبنك بتولي زمام المبادرة في دعم شركة عقارية متعثرة من خلال العمل مع الدائنين للتوصل إلى خطة مالية للشركة.
وإذا تمت الموافقة على تدابير الدعم الجديدة، فسوف تكون هذه هي الخطوة الأكثر عدوانية التي اتخذتها الحكومة الصينية حتى الآن لإنقاذ سوق الإسكان. وتشير تقديرات بنك نومورا إلى أن المطورين سيحتاجون إلى حوالي 446 مليار دولار لإكمال ملايين المشاريع غير المكتملة.
قد تسمح الصين لأول مرة للبنوك بإصدار قروض قصيرة الأجل غير مضمونة للشركات المؤهلة (الصورة: iStock)
وتعمل الصين أيضًا على تعزيز الدعم لاقتصادها الذي يبلغ عدد سكانه مليار نسمة. وفي هذا الأسبوع، اتخذ خطوات تشير إلى أن بكين بحاجة إلى التحرك بسرعة لوقف ركود سوق العقارات.
وقال نيو تشونباو، مدير صندوق في شركة شنغهاي وانجي لإدارة الأصول، لوكالة بلومبرج : "هذا الإجراء يمكن أن يخفف من مخاوف الناس بشأن المشاريع غير المكتملة، والتي أثرت على مبيعات المنازل في الآونة الأخيرة".
وتوقع الخبير "أن تتعافى مبيعات المنازل الشهرية ببطء بعد تطبيق حزم القروض الجديدة".
لقد فشلت الإجراءات السابقة التي اتخذتها الصين إلى حد كبير في منع أزمة العقارات. ولا تزال الشركات "متعطشة" للنقد، مما يؤخر بناء وتسليم المنازل ويحرم الاقتصاد من زخم النمو.
وكانت بكين قد خففت في وقت سابق من متطلبات الرهن العقاري المنزلي، وخفضت متطلبات الدفعة الأولى، وتعهدت بتقديم قروض خاصة لتعزيز عمليات تسليم المنازل.
ويسعى صناع القرار جاهدين إلى الانتهاء من قائمة تضم 50 شركة عقارية مؤهلة للحصول على الدعم المالي، بما في ذلك شركة Country Garden، ومجموعة Sino-Ocen، وشركة Cifi Holdings. وتظهر هذه الخطوة استعداد بكين لدعم الشركات في الأزمات.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)