أرسلت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة وثيقة إلى وزارة المالية (المجلس الدائم لتقييم الأراضي المحددة في مدينة هوشي منه) حول 22 مشروعًا عقاريًا تحتاج إلى تقييم في الربع الرابع.
وتقدر الإيرادات بحوالي 25,483 مليار دونج. ويأتي ذلك لضمان إيرادات ميزانية المدينة لعام 2024 من المساحات الأرضية المتوقع تحصيل رسوم استخدام الأراضي عليها.
من المتوقع أن يدفع مشروع ثو ثيم إيكو سمارت التابع لمجموعة لوتي في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة 16000 مليار دونج في التزامات مالية مقابل الأرض (صورة توضيحية: هاي لونج).
أكبر مبلغ من المال سيتم جمعه هو مجمع Thu Thiem Eco Smart (الذي تستثمره مجموعة Lotte - كوريا)، والذي من المتوقع أن يجمع 16000 مليار دونج، حسب تقديرات شهادة التقييم.
هذا المشروع عبارة عن مجمع بيئي ذكي واسع النطاق يقع على مساحة 50 ألف متر مربع في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة. بدأت شركة لوتي أعمال البناء في سبتمبر 2022، وتخطط لاستثمار 900 مليون دولار أمريكي (حوالي 22.500 مليار دونج) لبناء المجمع. ومع ذلك، بسبب الالتزامات المالية، لم يتم تنفيذ المشروع بشكل أكبر.
القطعة التالية هي قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 14.8 هكتارًا في منطقة آن فو، مدينة ثو دوك، التابعة لشركة نجوين فونج العقارية المشتركة، ومن المتوقع أن تحتاج إلى جمع 3500 مليار دونج.
من المتوقع أن تحصل شركة NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited التي تمتلك الأرض في 230 Nguyen Trai، المنطقة 1، على أكثر من 3286 مليار دونج.
من المتوقع أن تحقق شركة Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company، التي تمتلك مشروع الشقق الشاهقة Diamond Riverside في المنطقة 8، أكثر من 729 مليار دونج.
من المتوقع أن تحصل شركة هوانغ آنه للإنشاءات وتنمية الإسكان المساهمة، التي تمتلك أرضًا في منطقة تان هونج، المنطقة 7، على 623 مليار دونج.
تحتاج شركة دونج ساي جون للتطوير العقاري والتجارة المساهمة، التي تقع على قطعة الأرض رقم 52/1، شارع 400، حي تان فو، المنطقة 9، إلى دفع أكثر من 316 مليار دونج.
تشمل المشاريع المرتبطة بمجموعة نوفالاند مشروع تروبيك 1، حي ثاو ديين، مدينة ثو دوك ومشروع حي فوك لونج بي، مدينة ثو دوك. وقد استكملت الشركة التزاماتها المالية وتقوم بتحديد أسعار الأراضي قبل تغيير أغراض استخدام الأراضي لحساب وخصم الالتزامات المالية.
تحتاج بعض الشركات إلى الوفاء بالتزامات مالية والتزامات مالية إضافية مثل شركة هونغ ثينه للاستثمار العقاري والتجارة المساهمة (تين نجيا) بقطعة الأرض رقم 17، الشارع رقم 13، حي ترونغ ثو، مدينة ثو دوك، بمبلغ 136 مليار دونج؛ شركة فو سون ثوان للاستثمار الإنشائي المساهمة، قطعة الأرض رقم 256-258، شارع لي ثونج كيت، الدائرة 14، المنطقة 10، بقيمة 281 مليار دونج.
في الآونة الأخيرة، أصبحت مئات المشاريع في مدينة هوشي منه غير قادرة على دفع رسوم استخدام الأراضي لمواصلة منح تصاريح البناء أو إصدار الكتب الوردية لمشتري المنازل بسبب مشاكل في تقييم الأراضي. ويؤدي هذا أيضًا إلى انخفاض إيرادات الميزانية لمدينة هوشي منه.
وبحسب تقرير صدر مؤخرا عن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه، فإن المدينة لديها ما يقرب من 200 ملف تضم حوالي 80 ألف قطعة أرض وشقق لم يتم منحها الشهادات لأن السعر المحدد للأرض لم يتم تحديده.
في الاجتماع الدوري لشهر سبتمبر بشأن الشؤون الاجتماعية والاقتصادية، طلب السيد فان فان ماي - رئيس لجنة شعب مدينة هوشي منه - التركيز على حل الصعوبات والمتأخرات في مشاريع الاستثمار؛ التركيز على حل الإلتزامات المالية للمشاريع الكبرى.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm
تعليق (0)