أكبر 10 شركات عقارية دفعت أكثر من 32 مليار دونج للميزانية

تم الإعلان مؤخرًا عن قائمة أكبر 10 شركات عقارية خاصة تدفع أكبر ميزانية للدولة في فيتنام، مع وجود العديد من الشركات الكبيرة مثل Vinhomes و Khang Dien و Idico و Novaland و Vinaconex أو Van Phu Invest... ويبلغ إجمالي مدفوعات الميزانية في عام 2023 أكثر من 32000 مليار دونج.

10 شركات عقارية خاصة تساهم بأكثر من 32 مليار دونج في الميزانية

باعتبارها واحدة من القطاعات الاقتصادية العشرين من الدرجة الأولى والمرتبة الحادية عشرة من حيث الحجم (وفقًا لبيانات عام 2022 من مكتب الإحصاء العام)، تلعب العقارات دورًا مهمًا في الاقتصاد الفيتنامي في بناء البنية التحتية وخلق فرص العمل وتوليد النمو الاقتصادي. وهذه أيضًا هي الصناعة التي تعزز نمو العديد من المجالات ذات الصلة مثل تجارة التجزئة والسياحة والتعليم ومرافق التصنيع وما إلى ذلك.

على مدى السنوات العشر الماضية، ساهمت سوق العقارات بشكل متزايد في إيرادات ميزانية الدولة من خلال الإيرادات مثل ضريبة استخدام الأراضي، وضريبة الدخل من نقل حقوق استخدام الأراضي، وضريبة دخل الشركات.

يوجد حاليًا العديد من مجالس الشرف التجارية، ولكن لا توجد قائمة تعكس إجمالي مساهمة الميزانية الخاصة بالعمل. وفقًا لتقرير Private 100 الأول الذي نُشر في عام 2024 - أكبر 100 شركة خاصة ذات أكبر مساهمات في الميزانية في السنة المالية 2023، فإن إجمالي مساهمة الميزانية لأكبر 10 شركات عقارية يزيد عن 32000 مليار دونج، و8/10 شركات لديها مساهمة تزيد عن 1000 مليار دونج.

وتضم القائمة العديد من أكبر الشركات في السوق التي بنت سمعتها على مدى العقدين الماضيين. وتتصدر القائمة شركة فين هومز المساهمة (رمز السهم VHM)، والتي ستدفع حوالي 18000 مليار دونج إلى ميزانية الدولة في عام 2023. أما ثاني أكبر مساهم في ميزانية قطاع العقارات فهي شركة هوانغ هوي للخدمات المالية الاستثمارية المساهمة (رمز السهم TCH). دفعت شركة هوانغ هوي المالية أكثر من 5300 مليار دونج. وتأتي بعد ذلك شركة تاسيكو للاستثمار العقاري المساهمة (تاسيكو لاند، رمز السهم TAL) بدفع أكثر من 2000 مليار دونج. وتضم القائمة أيضًا أسماء كبيرة في قطاع العقارات مثل Van Phu Invest، وNovaland، وKhang Dien، وVinaconex.

مع تجاوز مدفوعات الميزانية 700 مليار دونج، نصفها من رسوم استخدام الأراضي، تعد شركة فيتنام للبناء والاستيراد والتصدير المساهمة (Vinaconex، رمز الأسهم VCG) واحدة من الحالات الخاصة للغاية في هذه القائمة، خاصة وأن هذه المؤسسة هي مستثمر ومقاول بناء حسن السمعة.

تصنيف خاص 100 (المصدر: CafeF)

تهدف شركة فيناكونيكس إلى تطوير مشاريع عقارية راقية

إن قائمة أكبر 10 شركات عقارية ذات أكبر المساهمات في الميزانية لا تعكس القوة المالية فحسب، بل تؤكد أيضًا التأثير العميق للشركات في تشكيل وتطوير سوق العقارات الفيتنامية.

تُعرف شركة فيناكونيكس غالبًا بأنها شركة رائدة في قطاع البناء، حيث شاركت في بناء العديد من مشاريع البنية التحتية واسعة النطاق، والمشاريع الوطنية الرئيسية مثل الطرق السريعة والمطارات والموانئ، وما إلى ذلك. ومع ذلك، حتى عندما كانت لا تزال شركة مملوكة للدولة، كانت فيناكونيكس رائدة في بناء وتطوير العديد من مشاريع العقارات واسعة النطاق. في الوقت الحالي، وبعد مرور ما يقرب من 6 سنوات على عملها كمؤسسة غير مملوكة للدولة، تواصل شركة فيناكونيكس تعزيز أنشطة الاستثمار العقاري، وخاصة في تطوير المشاريع العقارية الراقية.

في الآونة الأخيرة، تركت هذه المؤسسة بصمتها على سوق العقارات عند إطلاق مشروعين متميزين من الدرجة العالية: Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Housing Complex (93 Lang Ha) و Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for rental Complex (المعروف أيضًا باسم Cho Mo Commercial Center - Hai Ba Trung، Hanoi).

تتمتع هذه المشاريع بمساحة بناء كبيرة نسبيًا، وتقع في مواقع رئيسية في أكثر شوارع العاصمة ازدحامًا، ويتم الاستثمار فيها بشكل مباشر وبنائها من قبل شركة Vinaconex بأعلى معايير الجودة، بهدف تحقيق معايير "المعيشة الخضراء"، "المكتب الأخضر"، وتقديم قيمة حقيقية للعملاء والمستثمرين. تهدف شركة فيناكونيكس إلى تطوير علامتها التجارية في قطاع العقارات الراقية. لا يتم تقييم المشاريع في هذا القطاع على أساس السعر فقط، بل أيضًا على أساس سمعة المستثمر وجودة البناء والتصميم الفريد وخدمات المرافق المصاحبة.

مجمع فيناكونيكس دايموند تاور التجاري - مكتب للإيجار (مركز تشو مو التجاري)

بالإضافة إلى ذلك، تعمل شركة فيناكونيكس حاليًا على تعزيز تنفيذ عدد من مشاريع العقارات النموذجية مثل مشروع المنطقة السكنية الحضرية في كم 3، حي هاي ين كم 4، مدينة مونغ كاي، كوانغ نينه؛ توسعت المنطقة الحضرية لشارع هوا بينه في حي هاي هوا، مدينة مونغ كاي؛ مشروع الاستثمار في بناء وتنمية البنية التحتية التقنية لمنتزه هوا لاك للتكنولوجيا الفائقة؛ ثين منطقة حضرية جديدة؛ تسريع استكمال إنشاء البنية التحتية في مشروع كات با – أماتينا لضمان ظروف جاهزية الأعمال…

تستعد شركة فيناكونكس أيضًا بشكل نشط للاستثمار لتنفيذ مشاريع استثمارية جديدة مثل: مشروع المنطقة الحضرية البيئية الروحية بيين هو، فو ين؛ مشروع المنطقة الصناعية دونغ آنه، هانوي، مشروع المنطقة الصناعية سون تاي، هانوي... كما جمعت شركة فيناكونيكس أموالاً ضخمة من الأراضي في العديد من المناطق لتلبية احتياجات تطوير أنواع مختلفة من العقارات من الإسكان والمناطق الحضرية والمنتجعات إلى البنية التحتية الصناعية...

وفي السابق، أكدت هذه المؤسسة رؤيتها في قطاع العقارات عندما كانت رائدة في تقديم نموذج المنطقة الحضرية الجديدة إلى فيتنام، بدءًا من مشروع منطقة ترونغ هوا - نهان تشينه الحضرية، على نطاق 24 هكتارًا، مما يوفر السكن لـ 15000 ساكن ويصبح أحد أول المناطق الحضرية الكاملة والمتزامنة في هانوي، والتي تعمل منذ عام 2008.

بعد هذا النجاح، نفذت شركة فيناكونكس ووحداتها الأعضاء سلسلة من المشاريع العقارية مثل منطقة باك آن خان سبليندورا الحضرية الجديدة، ومجمع الشقق متعدد الاستخدامات N05 تران دوي هونج، ومجمع شقق نجوين تشانه، ومبنى شقق برج فيناتا 2B ومركز بوهيميا ريزيدنس التجاري، والشقق، والمكاتب للإيجار، ومشروع 97-99 لانغ ها...

بفضل الميزة المزدوجة المتمثلة في كونها مقاولًا عامًا ومستثمرًا يتمتع بقدرة مالية جيدة، تتمتع شركة Vinaconex بميزة متفوقة في السوق مقارنة بالشركات الأخرى في نفس الصناعة. في نهاية الأشهر الستة الأولى من عام 2024، حققت شركة فيناكونيكس إجمالي إيرادات ودخل تجاوز 5,594 مليار دونج؛ بلغت الأرباح بعد الضريبة 645,797 مليار دونج، وهو ما يمثل حوالي 70% من الخطة السنوية التي وافقت عليها الجمعية العامة للمساهمين.

المصدر: https://baodautu.vn/top-10-businesses-real-estate-earnings-hon-32000-ty-dong-d223097.html