سوق الفنادق في هانوي في حالة جيدة.

عودة السياحة إلى مستويات ما قبل الجائحة تقريبًا

في الربع الأول من عام 2024، تلقت صناعة السياحة في فيتنام العديد من علامات التعافي بفضل عدد الزوار الدوليين إلى فيتنام في الربع الذي بلغ 4.6 مليون، بزيادة قدرها 72٪ على أساس سنوي و3٪ مقارنة بالربع الأول من عام 2019 (قبل الوباء). وأشار خبراء سافيلز إلى أن تعافي السياحة خلق زخماً لتحسين أنشطة سوق الفنادق. وبالإضافة إلى ذلك، ومع إغلاق الإمدادات ذات الجودة الرديئة، فإن السوق يُقدر بأنه في حالة جيدة.

وبحسب التقرير الاجتماعي والاقتصادي للربع الأول من عام 2024 الذي أصدره مكتب الإحصاء العام، من المتوقع أن يرتفع الناتج المحلي الإجمالي في الربع الأول بنسبة 5.66% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وهو أعلى من معدل النمو في الربع الأول من الأعوام 2020-2023. ومن بينها قطاع الخدمات الذي سجل نمواً بنسبة 6.12%، مساهماً بنسبة 52.23% في إجمالي نمو القيمة المضافة للاقتصاد بأكمله. وتشهد الأنشطة التجارية نشاطا نشطا، كما تعافت صناعة السياحة بقوة بفضل فعالية سياسات التأشيرات المواتية وبرامج تحفيز السياحة، وزاد حجم صادرات المنتجات الرئيسية.

منذ بداية عام 2024، استقبلت هانوي، إحدى المدن الرئيسية للسياحة، 6.5 مليون زائر، بزيادة قدرها 11% على أساس سنوي. ومن بينهم 1.4 مليون زائر دولي، بزيادة قدرها 40% على أساس سنوي؛ بلغ عدد الزوار المحليين 5.1 مليون، بزيادة قدرها 5% على أساس سنوي. لقد أدى ارتفاع عدد الوافدين السياح إلى فتح فرص هائلة لصناعة الفنادق. وخاصة أن هذا الرقم لا يتجاوز 87% مقارنة بأرقام عام 2019، مما يعني أن السوق لا يزال لديه مجال للنمو.

سجل سوق السياحة في فيتنام علامات إيجابية بشكل مستمر في الآونة الأخيرة. (الصورة: سوكهويدويسونج)

علق السيد ماثيو باول، مدير سافيلز هانوي، قائلاً: "شهد قطاع السياحة انتعاشًا جيدًا في الآونة الأخيرة. وعادت عمليات الفنادق في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هو تشي منه إلى مستويات قريبة من مستويات ما قبل جائحة كوفيد-19. ويمكن القول إن السياحة الداخلية، بما في ذلك رحلات الترفيه والأعمال، ساهمت بشكل كبير في هذا الجهد. ويُعتبر معدل إشغال الغرف في أسواق مثل هانوي على وجه الخصوص جيدًا، حيث بلغ 65% في الربع الأول من عام 2024، بزيادة قدرها نقطة مئوية واحدة على أساس ربع سنوي و7 نقاط مئوية على أساس سنوي."

فيما يتعلق بالوافدين السياحيين الدوليين إلى هانوي في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2024، سجل السوق 4.6 مليون وافد، بزيادة 72% على أساس سنوي و3% مقارنة بالربع الأول من عام 2019. وكان الزوار الكوريون في المقدمة بواقع 1.2 مليون، بزيادة 150% على أساس سنوي. ويليهم الزوار الصينيون بـ 890 ألف وافد، وهو ما يزيد بست مرات عن الربع الأول من عام 2023.

وقال السيد ماثيو باول إنه على الرغم من أن عدد السياح الصينيين إلى فيتنام مستقر نسبيًا مقارنة بالأسواق الأخرى في المنطقة، إلا أنه لا يزال يعتبر أقل مما كان عليه قبل الوباء. ومع ذلك، يتمتع السوق بتنوع أكبر في مصادر الزوار الدوليين، بما في ذلك اليابان وماليزيا وأستراليا وتايلاند وكمبوديا والولايات المتحدة.

ومن الجدير بالملاحظة على وجه الخصوص النمو في عدد الزوار الهنود. ويستقبل السوق حاليا عددا كبيرا من الرحلات الجوية من المدن الكبرى في الهند إلى فيتنام، ومن المتوقع أن يكون هناك في المستقبل المزيد من الرحلات الجوية المباشرة لتلبية الطلب المتزايد على السياحة إلى فيتنام من السياح الهنود.

"حققت فيتنام إنجازات ملحوظة في استعادة صناعة السياحة، مع إمكانات سياحية كبيرة، وتلبية تفضيلات السفر المتنوعة للسياح مثل المناظر الطبيعية، من المدن إلى الجبال، ومن البحر الأزرق والرمال البيضاء إلى الغابات البدائية النابضة بالحياة مصحوبة بالقيم الثقافية والمأكولات الجذابة.

وقال مدير شركة سافيلز هانوي: "بفضل مزاياها، تجذب فيتنام انتباه سلاسل الفنادق الفاخرة، مما يخلق مساحة أكبر للتعافي المحتمل وتطوير صناعة السياحة بشكل عام والعقارات المنتجعية بشكل خاص".

السيد ماثيو باول، مدير، سافيلز هانوي

لم يتبق الكثير من مشاريع الفنادق ذات الثلاث نجوم في هانوي.

إلى جانب التعافي القوي لصناعة السياحة، فإن أداء قطاع الفنادق من فئة 4 و5 نجوم ينمو بقوة أيضاً، في حين يختفي العرض من قطاع الفنادق من فئة 3 نجوم تدريجياً من السوق. وبحسب سافيلز، سجل المعروض الفندقي في الربع الثاني من عام 2024 نحو 11,120 غرفة من 67 مشروعًا، بانخفاض 1% على أساس ربع سنوي. ومع ذلك، مع حصول مشروعين فندقيين رسميًا على تصنيف 4 نجوم وأربعة مشاريع رسميًا على تصنيف 5 نجوم في عام 2023، سجل العرض زيادة بنسبة 8% على أساس سنوي.

وفي تعليقه على توزيع العرض في قطاع الفنادق، علق مدير سافيلز هانوي أن الاتجاه يتحول تدريجيا إلى قطاع الفنادق من 4 إلى 5 نجوم. سجل السوق توقفًا للمعروضات ذات الجودة الرديئة. وفي الواقع، رحبت هانوي خلال العام الماضي بإعادة افتتاح العديد من الفنادق ذات الخمس نجوم مثل موفنبيك، وقريباً فنادق هيلتون وفيوجن. وتشمل بعض المشاريع الأخرى ذات الخمس نجوم البارزة فندق L7 Westlake، وDusit Tu Hoa Palace، وThe Ritz Cartlon، وFour Seasons، وWaldorf Astoria Hanoi، وFairmont.

ومن الواضح أن تطوير قطاعات 4 إلى 5 نجوم سيعكس الطلب المتزايد من العملاء على تجارب الإقامة الراقية والمجهزة بالكامل. ومن المتوقع أن تشكل المشاريع التسعة من فئة الخمس نجوم ما نسبته 76% من العرض المستقبلي، بينما ستشكل المشاريع من فئة الأربع نجوم ما نسبته 24% من حصة السوق. ومن غير المتوقع أن يتم تنفيذ أي مشاريع من فئة الثلاث نجوم في هانوي خلال السنوات الثلاث المقبلة.

ن.جيانج

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-khach-san-tai-ha-noi-dang-trong-trang-thai-tot-a661521.html