هل سيتعافى سوق العقارات في الأشهر الأخيرة من عام 2024 بشكل مستدام؟

[إعلان 1]

وبناء على دعم العديد من العوامل الإيجابية، من المتوقع أن يواصل سوق العقارات في الأشهر الأخيرة من عام 2024 التعافي بشكل مستدام.

يتمتع سوق العقارات بالعديد من الظروف المواتية للتعافي.

في الأشهر الثمانية الأولى من عام 2024، أظهر اقتصاد فيتنام العديد من العلامات الإيجابية، وفقًا لتقرير مكتب الإحصاء العام، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي: تقدر قيمة مبيعات السلع المصدرة بنحو 265.09 مليار دولار أمريكي، بزيادة 15.8٪؛ بلغ إجمالي رأس المال الاستثماري الأجنبي المسجل في فيتنام 20.52 مليار دولار أمريكي، بزيادة 7٪؛ واستمر تعزيز صرف الاستثمارات العامة، حيث بلغ 40.49% من الخطة؛...

وبالإضافة إلى ذلك، كان لدخول القوانين الثلاثة المتعلقة بالعقارات (قانون الأراضي، قانون الإسكان، قانون الأعمال العقارية) حيز التنفيذ قبل القرار السابق العديد من الآثار الإيجابية، حيث ساهمت في تعزيز انتعاش وتنمية سوق العقارات.

الاقتصاد الفيتنامي في الأشهر الثمانية الأولى من العام لديه العديد من العلامات الإيجابية

وبفضل هذه التأثيرات الإيجابية، يتم التخلص تدريجياً من عقلية الانتظار لدى المستثمرين والعملاء، ويصبح المستثمرون أكثر ثقة في إطلاق المنتجات، كما يصبح المستثمرون أكثر ثقة، مما يعزز التدفق النقدي إلى العقارات.

وفقًا لجمعية وسطاء العقارات في فيتنام (VARS)، سيستمر العرض في النصف الثاني من عام 2024 في التحسن، ومن المتوقع أن يزيد بنحو 20% مقارنة بالأشهر الستة الأولى من عام 2024. بالإضافة إلى ذلك، سيتعافى الطلب على الاستثمار بنحو 30%، وسيظل الطلب على شراء المنازل للسكن مرتفعًا أيضًا.

وفي توقعاته لحجم المعاملات العقارية في الأشهر الأخيرة من العام، قال رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، السيد نجوين فان دينه: من المتوقع أن يزيد حجم المعاملات بنحو 20% مقارنة بالنصف الأول من العام لأن العرض قد يزيد بشكل حاد في نهاية العام ويركز بشكل رئيسي على الشقق.

وبحسب الخبراء، ليس فقط في المدن الكبرى، بل إن الشقق ذات الملكية طويلة الأمد في المدن السياحية ستكون أيضًا من المنتجات الرائدة في السوق وستجبر العملاء على الإسراع في اغتنام الفرص بسبب ندرة العرض.

فوكوك - وجهة محتملة للمستثمرين

في "السباق" للبحث عن شقق فاخرة طويلة الأجل في المدن السياحية، تعتبر فوكوك وجهة محتملة للمستثمرين. وبحسب الخطة، ستسعى فوكوك إلى الوصول إلى معايير منطقة حضرية من الدرجة الأولى بحلول عام 2025 وتصبح منطقة حضرية جزيرة ومركزًا عالي الجودة للسياحة والمنتجعات مع هوية وجاذبية للسياح المحليين والدوليين بحلول عام 2040.

وبفضل هذه الإمكانات التنموية، من المتوقع أن تصبح فوكوك قريبًا مركزًا اقتصاديًا وماليًا وطبيًا وتعليميًا ، تجذب بقوة الاستثمار المحلي والأجنبي، مما يؤدي إلى إنشاء مجتمع كبير ومتعلم تعليماً عالياً وذو دخل مرتفع. وهذا يشكل أساساً قوياً لتنمية فوكوك، وبالتالي تحتاج المدينة إلى التخطيط المناسب للبنية الأساسية، وخاصة الإسكان، لتلبية احتياجات المعيشة وتوقع موجة الهجرة السكانية.

ومع ذلك، وفقًا لتخطيط استخدام الأراضي، سوف تحتفظ فوكوك بما يصل إلى 70% من غاباتها البدائية، ولن يكون هناك سوى 6% من صندوق أراضيها مملوكة بشكل دائم، لذا فليس من الصعب أن نرى أن العقارات السكنية في فوكوك محدودة للغاية. في الواقع، كثير من الناس الذين عاشوا هنا لفترة طويلة ما زالوا لا يملكون الأراضي على المدى الطويل. ولذلك، فإن المشاريع الجديدة التي تم إطلاقها في الوقت الحاضر وتقع في صناديق الأراضي طويلة الأجل مثل أول مجموعة شقق على طراز اليخوت في جزيرة بيرل - مي بيرل هارموني (جزء من منطقة مي هومز كابيتال فو كوك الحضرية) تعتبر فرصة نادرة للعملاء والمستثمرين.

ماي بيرل هارموني - "نقطة مضيئة" في سوق العقارات في فو كوك

يقع منتجع Meypearl Harmony Phu Quoc على بعد 150 مترًا فقط من شاطئ Bai Truong، ويتمتع بموقع متميز مع 4 واجهات طرق: طريق Bai Truong الساحلي بعرض 66 مترًا - وهو أكبر طريق ساحلي في Phu Quoc، وشارع Anh Sao (24 مترًا) و"طريق المليار دولار" بين مناطق Bai Truong (36 مترًا)... في أقل من 20 دقيقة، يمكن للمقيمين الاتصال بالمطار ومركز Duong Dong وسلسلة من الوجهات المهمة في الجزيرة.

يقع Meyhomes Capital Phu Quoc في المجمع الحضري الخالص - المنطقة الحضرية الأكثر ملاءمة للعيش في Phu Quoc - والتي تهدف إلى أن تصبح المركز الاقتصادي والثقافي والإداري الجديد لجزيرة اللؤلؤ، يرث Meypearl Harmony بشكل كامل أفضل الظروف للمنطقة الحضرية الحديثة من التخطيط والبنية التحتية إلى خدمات المرافق. بالإضافة إلى ذلك، سوف يستمتع المقيمون المستقبليون في Meypearl Harmony أيضًا بـ 78 خدمة مرافق حصرية على عتبة بابهم، مما يوفر لهم رحلة لا نهاية لها من المعيشة والتجربة.

تتمتع الشقق في Meypearl Harmony بمساحات مرنة من 31 إلى 129 مترًا مربعًا، وهي مصممة بذكاء وحداثة، مما يزيد من المساحة والوظائف، وبالتالي فهي مناسبة للاحتياجات السكنية والإيجارية.

وبحسب المعلومات الرسمية من المستثمر فإن شركة ماي بيرل هارموني على وشك إطلاق 350 شقة في برج صن ست كروز مع العديد من السياسات الجذابة. وعلى وجه الخصوص، سيستمتع العملاء الذين يسجلون للحصول على حقوق الشراء المبكر أيضًا بخصومات تصل إلى 35%.

ماي بيرل هارموني فو كوك - أول مجموعة شقق يخت في جزيرة بيرل

منتج تم تطويره بواسطة شركة مايلاند - العلامة التجارية لمجموعة تان أ داي ثانه

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html