إزالة "اختناقات" الأراضي لجذب الاستثمار

مقاول لبناء المدرج وممرات الطائرات وساحة الطائرات لمشروع الاستثمار والبناء لتوسعة مطار ديان بيان.

في الواقع، في الآونة الأخيرة، اجتذبت المقاطعة العديد من المستثمرين (مجموعة دانكو، CME، شركة مساهمة استثمارية في منطقة فيتنام الصناعية، شركة مساهمة استثمارية داي آن، شركة مساهمة استثمارية مجموعة Agroup...) ليأتوا ويتعلموا ويستطلعوا ويقترحوا الاستثمار في عدد من المشاريع. لكن هناك مستثمرين، بعد البحث والتوقيع على التزامات الاستثمار، وحتى القيام بالاستثمار، لم يتمكنوا بعد من تنفيذ المشروع بسبب صعوبات في الحصول على الأراضي ومشاكل في تنظيف الموقع.

مشروع خدمة السوق والتجارة في موونغ ثانه في المدينة. في عام 2022، اجتذبت مقاطعة ديان بيان فو المستثمرين، شركة NQT Quang Ninh Trading and Construction Joint Stock Company، لتنفيذ المشروع من خلال العطاءات. يبلغ رأس مال الاستثمار في المشروع حوالي 193 مليار دونج؛ مدة التنفيذ سنتين (من الربع الثالث من عام 2022 إلى الربع الرابع من عام 2023 لوضع المشروع موضع التنفيذ). ومع ذلك، منذ أن وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية على المستثمر في القرار رقم 988/QD-UBND بتاريخ 3 يونيو 2022، لم يتمكن المشروع من تنفيذ بنود البناء. ويرجع السبب إلى أن أعمال الاستحواذ على الأراضي وتطهيرها لا تزال جارية حتى الآن من قبل السلطات لمراجعة أصل استخدام الأراضي ووقت إنشاء الأصول لخمسة أسر. وفي الوقت نفسه، من الصعب تحديد وقت إنشاء الأصول والهياكل لأن الأرض تم استردادها مسبقًا من تعاونية هيم لام وتم تسليمها إلى مجلس إدارة المشاريع الصناعية الإقليمي ولكن لم يتم تنفيذها. ولذلك لا توجد أرض نظيفة للمستثمرين لتنفيذ المشروع.

ولا يعد مشروع سوق موونغ ثانه وخدمات التجارة هو القضية الوحيدة التي تأخرت بسبب مشاكل الأراضي. وبحسب تقرير اللجنة الشعبية الإقليمية لتقييم نتائج تنفيذ مؤشر الوصول إلى الأراضي في عام 2022، فمن الواضح أنه على الرغم من تحسن مؤشر الوصول إلى الأراضي في ديان بيان (6.77 نقطة)، بزيادة قدرها 0.52 نقطة مقارنة بعام 2021، إلا أنه لا يزال متواضعا للغاية مقارنة ببعض المقاطعات والمدن في جميع أنحاء البلاد. ورغم توجيه الدعم للشركات في الحصول على الأراضي، إلا أن التغيير لم يلب التوقعات.

لقد شهد عمل دعم الأعمال العديد من الابتكارات ولكن النتائج التي تم تحقيقها ليست كثيرة؛ إن حل الصعوبات والمشاكل التي تواجه بعض الشركات ليس استباقيًا حقًا، ويفتقر أحيانًا إلى التصميم. ولا تزال عمليات التعويض، وتطهير المواقع، وترتيبات إعادة التوطين، وإجراءات الأراضي تواجه العديد من الصعوبات بسبب الاعتماد على العديد من العوامل الموضوعية؛ إن التنسيق بين المستويات والقطاعات ليس فعالا بعد. وعلى وجه التحديد، فإن الحد الزمني للتعامل مع سجلات الأراضي أطول من الحد الزمني المعلن أو الوثيقة المقررة بنسبة 75٪؛ وتبلغ نسبة الشركات التي تضطر إلى تأخير أو إلغاء خطط أعمالها بسبب صعوبات في تنفيذ الإجراءات الإدارية المتعلقة بالأراضي 50%؛ في حين أن عدد الموظفين الذين يتسلمون الوثائق ويتولون الإجراءات الإدارية والذين لا يقدمون تعليمات مفصلة وكاملة لا يزال يشكل 26%...

ولإزالة "اختناقات" الأراضي وخلق الظروف المواتية للمستثمرين، وجهت المقاطعة الإدارات والفروع واللجان الشعبية على مستوى المقاطعات ذات الصلة بالإفصاح علناً عن المعلومات المتعلقة بخطط التخطيط واستخدام الأراضي للمنظمات والأفراد بشكل كامل وسريع ومريح. - استكمال آلية وسياسات التعويض والدعم وإعادة التوطين عند استيلاء الدولة على الأراضي وتطهير المواقع لخلق الظروف الملائمة للأعمال التجارية؛ تقصير مدة المعالجة لتحديد أسعار الأراضي الفعلية عندما تقوم الدولة بتخصيص الأراضي؛ بناء إطار سعري للأراضي قريب من سعر السوق الفعلي. وفي الوقت نفسه، تبسيط الإجراءات الإدارية المتعلقة بالأراضي وتنظيم تنفيذها بشكل علني وشفاف ووفقا للأنظمة. تقديم المشورة والاقتراحات بشكل استباقي إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لتحسين الآليات والسياسات والأنظمة المتعلقة بإدارة واستغلال والاستخدام الفعال للموارد والأراضي؛ إن الآليات والسياسات المناسبة تعمل على إنشاء صناديق الأراضي النظيفة لتسهيل الإنتاج والأعمال التجارية. فهم وحل الصعوبات والمشاكل في الوقت المناسب في عملية تنفيذ المهام لدعم المواطنين والشركات.

من خلال تنفيذ الإجراءات المتزامنة، منذ بداية عام 2023 وحتى الآن، شهدت أعمال جذب الاستثمار تغييرات إيجابية. قررت اللجنة الشعبية الإقليمية الموافقة على سياسات الاستثمار لـ 12 مشروعًا في مجالات الطاقة الكهرومائية والتجارة والخدمات والزراعة والغابات ومواد البناء والمناطق السكنية برأس مال استثماري مسجل إجمالي يزيد عن 3610 مليار دونج. منحت وزارة التخطيط والاستثمار شهادات تسجيل الاستثمار لـ 11 مشروعاً؛ وفي المجمل، تمتلك المقاطعة 207 مشاريع حصلت على شهادات تسجيل الاستثمار وقرارات السياسة الاستثمارية برأس مال مسجل إجمالي يزيد عن 45722 مليار دونج.

مصدر