لا يزال تخطيط البناء يعاني من العديد من المشاكل

قادة المحافظات يتفقدون خريطة التخطيط التفصيلية للمنطقة متعددة الاستخدامات على طول طريق 60 متراً بالمدينة. ديان بيان فو

يوجد حاليًا 7 مناطق حضرية في مقاطعة ديان بيان. خلال الفترة من 2015 إلى 2023، وافقت اللجان الشعبية على كافة المستويات على 76 مشروع تخطيط إنشائي، بما في ذلك 24 مشروعاً معدلاً؛ 2 مخططات تقسيم المناطق الحضرية؛ 31 مشروع تخطيط حضري مفصل؛ 19 مشروعًا تخطيطيًا جديدًا للبناء الريفي. بفضل تعزيز تخطيط البناء والاستثمار في البنية التحتية للمناطق السكنية والحضرية الجديدة، تغير المظهر الحضري والريفي للمحافظة بشكل كبير.

ومع ذلك، فإن مقاطعة ديان بيان هي مقاطعة جبلية ذات تضاريس مجزأة بشدة، وهو ما يجعلها أقل ملاءمة للتخطيط وبناء التنمية الحضرية والريفية. ومن ناحية أخرى، وباعتبارها مقاطعة فقيرة، فإن مصادر التمويل للتخطيط وإدارة البناء والاستثمار في البناء محدودة للغاية؛ إن أعمال البناء ذات أحجام كبيرة من الحفر والأعمال الترابية لتحسين الموقع تؤثر على المناظر الطبيعية والبيئة. وفي الوقت نفسه، يعد تخطيط البناء مجالًا صعبًا، ويتطلب توليفة متعمقة من العديد من القطاعات والمجالات.

علاوة على ذلك، فإن التخطيط والتطوير المكاني وبناء البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية لا تزال بطيئة وغير مكتملة؛ إن المؤشرات المتعلقة بتطوير البنية التحتية والهندسة المعمارية للمناظر الطبيعية الحضرية ليست مضمونة. لقد تم تعزيز الإدارة الحضرية والتنمية وحماية البيئة ولكنها لم تواكب أو تلبي متطلبات اتجاهات التنمية؛ لا تزال نسبة تغطية التخطيط الحضري منخفضة.

ولا تزال الموارد اللازمة لتجديد واستثمار وتطوير المؤشرات الأساسية للبنية الأساسية الاقتصادية والتقنية والاجتماعية، والتغلب على قضايا القدرة على الاستجابة لتغير المناخ والفيضانات والانهيارات الأرضية، محدودة. في الفترة 2015 - 2023، بلغ إجمالي قيمة رأس المال الاستثماري لأعمال التخطيط للبناء أكثر من 55.1 مليار دونج.

تركز منطقة توان جياو على تخطيط وتعديل تخطيط البناء الحضري لبلدة توان جياو لتتناسب مع اتجاه التنمية.

ولهذه الأسباب، أصبحت منتجات تخطيط البناء في المحافظة محدودة في السنوات الأخيرة. على سبيل المثال، في تنظيم وتنفيذ تخطيط البناء. ومن خلال تفقد تنظيم تقييم الوثائق وإصدار رخص التخطيط تبين أن بعض الإدارات والمحليات لم تقم بتنظيم جمع الآراء من الوحدات ذات العلاقة؛ لا يوجد تقرير عن الكيان القانوني والقدرة المالية لتنفيذ المشروع على النحو المقرر. لا يزال الوقت ومحتوى الإعلان العام عن التخطيط بطيئين؛ لم يتم الإعلان بعد عن قواعد الإدارة وفقا لمشاريع التخطيط الحضري والتصاميم الحضرية الصادرة.

علاوة على ذلك فإن الالتزام بالقانون في أعمال إنشاء وتقييم واعتماد وتعديل المخططات الإنشائية في بعض المشاريع التخطيطية لا يزال غير كاف. تشمل الأمثلة النموذجية ما يلي: مشروع تعديل التخطيط التفصيلي للبناء بمقياس 1/500 للمنطقة المركزية في منطقة بو تيو، منطقة ديان بيان غير مضمون؛ إن إعداد المهام ومشاريع التخطيط التفصيلية لا يشمل بشكل كامل بعض محتويات الملاحق المرفقة بالملاحظات التوضيحية (التوضيحات، التوضيحات، الحجج الإضافية للملاحظات التوضيحية، بيانات الحساب). الملحق المرفق بالوثائق القانونية ذات الصلة؛ لم يتم شرح أو حساب حجم السكان المتوقع في مشروع التخطيط التفصيلي بشكل كامل. لا تزال عملية وضع علامات حدود البناء وغيرها من علامات الحدود المقررة في الميدان تنطوي على العديد من القيود.

فيما يتعلق بالإعلان العام عن التخطيط وفق اللوائح، لم يقم المستثمر بحث الجهات والوحدات المختصة على إعلانه، مثل: مشروع تعديل التخطيط التفصيلي محلياً بمقياس 1/500 من المنطقة المركزية القائمة للمدينة. ديان بيان فو من هيل إي إلى الجسر الأبيض؛ مشروع تخطيط التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 لمنطقة المركز الإداري والسياسي للمنطقة الحضرية الجديدة في شرق المدينة. ديان بيان فو

قررت اللجنة الشعبية الإقليمية تعديل التخطيط العام لمدينة موونغ تشا حتى عام 2023 كأساس لجذب الاستثمارات الإنشائية. في الصورة: زاوية من بلدة موونغ شا.

علاوة على ذلك، فإن بعض القواعد القانونية المتعلقة بالتخطيط وتخطيط البناء ليست واضحة ومحددة ومتسقة؛ لا تزال بعض المحتويات شكلية للغاية، ولا تأخذ في الاعتبار مشاركة المجتمع وانتقادات المنظمات الاجتماعية والسياسية المهنية لضمان جدوى التخطيط. ويؤدي هذا إلى ارتباك وصعوبات في عملية التنظيم والتنفيذ.

بعض المحتويات في التخطيط والتقييم والموافقة والتعديل لم تستوفِ الضوابط مثل: الوقت اللازم للموافقة على المهام والوقت اللازم لإعداد مشروع التخطيط لا يزال بطيئًا، ويتم التخطيط خارج الحدود؛ مقياس الرسم غير صحيح، الرسم غير متناسق؛ لم يتم إنشاء مجلس لتقييم التخطيط، ولم يتم إبداء رأي المجتمع بشأن مهام التخطيط الحضري؛ تعديل التخطيط دون وجود وثائق كافية على النحو المنصوص عليه؛ يفتقر متطلب ملف تعريف منتج التخطيط إلى مكون الرسم.

من أجل التغلب على القيود وتلبية متطلبات البناء والتنمية الحضرية والريفية وتعزيز جذب الاستثمار، وجهت اللجنة الشعبية الإقليمية جميع المستويات والفروع الوظيفية لتحسين جودة تخطيط وإدارة البناء؛ الإعلان في الوقت المناسب والإعلان العام عن التخطيط. التركيز على تنفيذ مشاريع التخطيط التفصيلي كأساس لإدارة العمارة الحضرية وإقامة مشاريع الاستثمار الإنشائي؛ إدارة صارمة للهندسة المعمارية الإنشائية من حيث الشكل والحجم والمواد وتقييم التصميم الأساسي وتصميم البناء وتصاريح التخطيط وتصاريح البناء.

المصدر: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/217341/quy-hoach-xay-dung-con-nhieu-vuong-mac