زيادة إيرادات الميزانية من مزادات الأراضي بشكل فعال

إيرادات الميزانية تزيد عن 1000 مليار دونج

في منتصف نوفمبر 2024، قام مركز تنمية صندوق الأراضي في منطقة فوك ثو بالتنسيق مع شركة فيتنام للمزادات الأرضية المشتركة لتنظيم مزاد لحقوق استخدام الأراضي السكنية لـ 12 قطعة أرض في منطقة دوك ترانه (بلدية تراش مي لوك)، ومنطقة كونغ تشو (بلدية تيش جيانج) ومنطقة هونغ نام (بلدية شوان دينه).

وبلغ إجمالي عدد الطلبات المشاركة في المزاد 123 طلباً، حيث سجل 32 عميلاً للمزايدة على 12 قطعة أرض. وتتم عملية المزاد من قبل الوحدة المنظمة على شكل اقتراع سري في جولة واحدة لجميع قطع الأراضي.

تم تنظيم 14 مشروعًا للمزادات العقارية في منطقة فوك تو بنجاح، مما أدى إلى جلب أكثر من 1,006 مليار دونج إلى الميزانية المحلية.

يشار إلى أن المزاد جرى بشكل علني وديمقراطي وفقا للقانون وبما يضمن حقوق العملاء. ونتيجة لذلك، تم بيع جميع قطع الأراضي الـ12 بنجاح في المزاد العلني، مما رفع ميزانية الدولة لمنطقة فوك تو إلى ما يقرب من 43.7 مليار دونج.

وقال نجوين آنه توان، مدير مركز تطوير صندوق الأراضي في منطقة فوك ثو، إن المزاد الذي عقد في منتصف نوفمبر كان واحدًا من إجمالي 14 مزادًا نسقتها الوحدة مع منظمات المزادات لإجرائها بنجاح منذ بداية عام 2024.

تشير الإحصائيات إلى أن إجمالي المساحة التي تم بيعها بنجاح من بداية عام 2024 حتى الآن في بلديات منطقة فوك ثو تبلغ حوالي 37000 متر مربع. بلغ إجمالي مبلغ الفوز بالمزاد أكثر من 1,006 مليار دونج. والجدير بالذكر أن هذا الرقم وصل إلى 128.34% مقارنة بالخطة التي حددتها مدينة هانوي وفقًا للقرار 6336/QD-UBND بتاريخ 12 ديسمبر 2023.

مقترح تعديل قائمة أسعار الأراضي

وبحسب تقييم مركز تنمية صندوق الأراضي في منطقة فوك تو، ورغم أن نتائج مزادات حقوق استخدام الأراضي في الآونة الأخيرة كانت إيجابية للغاية، إلا أن الصعوبات لم تنته بعد.

الوضع الحالي هو أن وحدات الاستشارة تحدد السعر الابتدائي ليكون مرتفعًا، أي ما يعادل سعر الصفقة الفعلي في السوق، وبالتالي فإن المستثمرين والمنظمات والأفراد المشاركين في الجلسات ليس لديهم عملاء مشاركين.

تم تسجيل الوضع المذكور أعلاه في المزادات التي أقيمت في منطقة جاك تشو (بلدية تام هييب)، أو منطقة X1 في قرية لوك شوان (بلدية فونج شوين)، أو منطقة هوونج نام (بلدية شوان دينه)...

علاوة على ذلك، على الرغم من تحسن سوق العقارات في منطقة فوك تو مقارنة بعام 2022 و2023، إلا أنها لا تزال غير نابضة بالحياة كما كانت في عامي 2020 و2021. وفي الوقت الحالي، يتعافى سوق العقارات تدريجيًا، ولكن هناك مشاكل في خطوة الموافقة على الأسعار الأولية...

ولتحقيق هدف توليد الإيرادات من المزادات في عام 2024، قال نائب رئيس لجنة الشعب في منطقة فوك تو، لي فان تو، إنه يواصل حاليًا طلب من مركز تطوير صندوق أراضي المنطقة التنسيق بنشاط مع الإدارات والوحدات التابعة للمنطقة واللجان الشعبية للبلديات في أعمال تطهير الموقع.

تسريع إنشاء البنية التحتية التقنية لمنطقة المزاد؛ وفي الوقت نفسه، اتخاذ خطوات لتنظيم عملية بيع الأراضي بالمزاد العلني لضمان الكفاءة والالتزام بالأنظمة القانونية.

وأضاف ممثل منطقة فوك ثو أنه نظرًا لأن قائمة أسعار الأراضي الحالية لا تزال منخفضة، ولضمان مبدأ سعر السوق والفارق الصغير بين سعر المزاد والسعر الفائز، طلبت المنطقة من وزارة المالية ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة دراسة وإعداد تقرير إلى لجنة شعب هانوي للنظر في تعديل قائمة أسعار الأراضي لخلق ظروف مواتية أثناء عملية التنفيذ.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/huyen-phuc-tho-tang-thu-ngan-sach-hieu-qua-tu-dau-gia-dat-806667.html