مع تزايد موجة البنية التحتية، يتجه المستثمرون إلى الشرق
بفضل خبرته التي تمتد لسنوات عديدة في مجال الاستثمار العقاري، يسعى السيد نجوين تيان مانه (مدينة هو تشي منه) دائمًا إلى البحث عن مواقع مميزة على الطرق التي تبلغ قيمتها "مليار دولار" أو في قلب المناطق الحضرية المزدحمة. وبالنسبة له، فإن هذا العامل لا يجلب الأرباح الفورية فحسب، بل يضمن أيضًا مصدرًا ثابتًا للدخل وقيمة مضافة مستدامة بمرور الوقت.
"مقارنة بالمنتجات العادية، فإن التمويل المخصص للشقق على الطرق الرئيسية أو المشاريع المكتظة بالسكان يكون دائمًا أقل بكثير. عندما علمت بمنتجات Glory Heights وThe Tropical podium shop في The Beverly Solari، رأيت ذلك كفرصة لا ينبغي تفويتها"، شارك السيد مانه.
وهي أيضًا استراتيجية يطبقها العديد من المستثمرين الآخرين. نتيجة لذلك، تم تداول 28 متجراً في منطقة جلوري هايتس و10 متاجر في منطقة تروبيكال بنجاح في اليوم الأول للافتتاح.
يقع كل من متجري Glory Heights وThe Tropical podium في مواقع رئيسية، ومناسبة للتجارة، وترحب بعدد كبير من العملاء.
وليس من قبيل المصادفة أن يختار المستثمرون هذا الوقت للاستثمار في The Beverly Solari. وأشار مدير وحدة توزيع المشروع السيد بوي نغوك مينه إلى أن الموقع المتميز للمشروع هو الميزة الأولى التي تجذب المستثمرين.
وبناءً على ذلك، يقع فندق The Beverly Solari في قلب منتزه Vinhomes Grand Park - البوابة الشرقية لمدينة هوشي منه. تتمتع المدينة بأحدث وأكثر البنية التحتية للمرور الداخلي والخارجي تطوراً في المنطقة.
هذا هو المشروع الوحيد الذي يمر عبر مركزه الطريق الدائري الثالث. ومن المتوقع أن يكتمل المشروع في عام 2026، حيث سيخلق اتصالات سلسة بين فينهومز جراند بارك ووسط المدينة والمناطق الاقتصادية الرئيسية في الجنوب.
ومن المتوقع أن يبدأ مطار لونغ ثانه في التشغيل في المرحلة الأولى في عام 2026، بطاقة استيعابية تصل إلى 25 مليون مسافر سنويا. لا تعمل هذه البنية التحتية على زيادة عدد الزوار الدوليين إلى مدينة هوشي منه فحسب، بل تساهم أيضًا في خلق زخم للتنمية الاقتصادية في المنطقة الشرقية بأكملها، حيث يقع فندق بيفرلي سولاري.
يقع فندق بيفرلي سولاري بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يتيح الاتصال بسهولة بمركز مدينة هوشي منه والمناطق المجاورة.
تصبح مشكلة الاستثمار المربح في متجر The Beverly Solari التجاري أكثر منطقية عندما تقع المتاجر في الشارع الأكثر تكلفة في Vinhomes Grand Park. يحتوي التقسيم بأكمله المصمم على الطراز الأمريكي على 127 متجرًا، وهو ما يمثل نسبة متواضعة تبلغ 1.8%. وهذا القيد هو الذي يخلق قيمة فريدة وموقعًا مميزًا.
وقال السيد مينه "بعد فترة من التقلبات، بدأ السوق يتعافى تدريجيا. وقد دخلت سياسات جديدة تتعلق بالعقارات حيز التنفيذ، مما ساهم في حل العديد من المشاكل القانونية، وخلق ظروف مواتية للمعاملات في السوق. والآن هو الوقت المناسب لاستثمار الأموال".
الرفع المالي للمستثمرين الرائدين
بمجرد تنفيذ خطة العمل، تمكن مالك المتجر في قاعدة بيفرلي سولاري من تحقيق الربح بفضل قاعدة العملاء الوفيرة والمتاحة في المدينة. وبناءً على ذلك، يبلغ عدد سكان Vinhomes Grand Park حاليًا أكثر من 60 ألف نسمة. ومن المتوقع أن يتضاعف العدد مع ملء الأقسام الفرعية الجديدة.
ويشكل العدد الكبير من السكان أيضًا مصدرًا مستدامًا وعالي الجودة للعملاء للمحلات التجارية. ويتم تعزيز هذه القوة بشكل مستمر من خلال ملايين الزوار الذين يتوافدون للمشاركة في فعاليات المهرجان، وتجارب التسوق، والترفيه في المرافق الكبرى، مثل الحديقة التي تبلغ مساحتها 36 هكتارًا، ومركز التسوق فينكوم ميجا، وفين وندرز، وملعب الجولف، وساحة جولدن إيجل...
"بفضل امتلاك متجر في قلب منطقة فينهومز جراند بارك الحضرية، فإن العملاء يمتلكون أيضًا نظامًا بيئيًا راقيًا، مما يوفر إمكانية مضاعفة الربح عندما يتمكنون من نشر أنواع متنوعة من الأعمال، بينما لا تزال أسعار العقارات ترتفع بمرور الوقت"، حسب تقييم السيد مينه.
يقع المتجر الاستوائي في مكان استوائي رائع.
يقوم المستثمر بتطبيق سياسة تفضيلية لاثنين من خطوط منتجات متاجر المنصة في مجمعي تروبيكال وجلوري هايتس: خصم 5٪ على قيمة العقد، مما يساعد العملاء على تحسين التكاليف الأولية.
وبالإضافة إلى ذلك، سيحصل المستثمرون الذين يرغبون في بدء العمل في المتجر مبكرًا على حزمة دعم لاستكمال الإيجار تعادل 15% من سعر البيع. وهذا لا يساعد فقط على توفير تكاليف كبيرة للمالك، بل يقلل أيضًا من الوقت اللازم لتشغيل المتجر، مما يؤدي بسرعة إلى إنشاء مصدر دخل ثابت.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمستثمرين الوصول بسهولة إلى العقارات القيمة في The Beverly Solari وامتلاكها بفضل حزمة قروض تصل إلى 70% من قيمة المتجر، مع معدل فائدة 0% لمدة 24 شهرًا، مما يساعد على تقليل العبء المالي الأولي مع خلق المرونة في إدارة التدفق النقدي.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/shop-khoi-de-the-beverly-solari-co-hoi-kinh-doanh-cho-nha-dau-tu-20240925114826850.htm
تعليق (0)