بعد "الحرب الملكية"، أعادت شركة خليج هدسون هيكلة موظفيها ومواردها المالية

[إعلان 1]

ومن بين هذه القرارات الجديرة بالملاحظة أن رئيس مجلس إدارة شركة هوفمان هاى لي فيت هاي أصدر توجيهات بالموافقة على شراء 75% من مساهمة رأس مال شركة ثانه نجان العقارية المحدودة لتحقيق ملكية 100% من مشروع 127 آن دونج فونج (المنطقة السادسة، مدينة هوشي منه). وفي الوقت نفسه، ستصدر شركة HBC 47 مليون سهم من أسهم HBC بسعر 12 ألف دونج للسهم (1.5 مرة أعلى من سعر البورصة في تاريخ القرار). وبذلك يبلغ إجمالي المبلغ الذي تم إنفاقه على هذا المشروع 564 مليار دونج، وهو ما يعادل المبلغ الذي تم تحصيله من إصدار 47 مليون سهم من أسهم بنك هانغتشو.

تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع ^{15،394.7 مترًا مربعًا} ، وقد تم منحه شهادة حق استخدام الأرض، منها مساحة الأرض المخصصة للإسكان التجاري الشاهق والخدمات ^{6،279.6 مترًا مربعًا} ومساحة التعليم ^{6،567.5 مترًا مربعًا} ، ويبلغ إجمالي المبلغ المدفوع لميزانية الدولة 218 مليار دونج. وفقًا لمسح أسعار السوق، يتم تداول جميع مواقع الواجهة حول شارع An Duong Vuong بما يزيد عن 100 مليون دونج/ ^م2 .

Sau "cuộc chiến vương quyền", HBC cải tổ nhân sự, tài chính - Ảnh 1. — مشروع لمجموعة هوا بينه للإنشاءات كمقاول بناء في ثو ثيم

وبحسب السيد لي فيت هاي، فإن المشروع يتمتع بإمكانات كبيرة وسيحقق إيرادات وأرباحًا كبيرة لشركة خليج هدسون. وسيحمل المساهمان الاستراتيجيان الجديدان اللذان يستثمران في شركة HBC إجمالي عدد من الأسهم يساوي عدد الأسهم التي يملكها السيد لي فيت هاي في شركة HBC. كما وافق اثنان من المساهمين، وهما فام كوانج هانج وماي هوو ثونج، على شراء 47 مليون سهم بسعر أعلى بنسبة 50% بعد إجراء بحث شامل حول الوضع المالي الصعب لشركة HBC وفهم واضح لاستراتيجية الشركة الواعدة لتطوير السوق الأجنبية. وبفضل القدرة المالية العالية والرؤية الاستراتيجية، سيكون هذان المساهمان الجديدان شريكين استراتيجيين محتملين لشركة HBC.

بالإضافة إلى ذلك، وافق بنك هوفبانك أيضًا على تنفيذ مقترحات الائتمان والمعاملات مع بنك فيتنام البحري التجاري المشترك. الحد الأقصى للائتمان قصير الأجل هو 2000 مليار دونج. حيث يبلغ الحد الأقصى للقرض 1000 مليار دونج، ويبلغ الحد الأقصى للضمان 1000 مليار دونج. الغرض: استكمال رأس المال العامل، ضمان العمليات التجارية، مدة أقصاها 12 شهرًا. من خلال الاستحواذ على جميع أسهم السيد لي فيت هاي في شركة باكس الدولية وفقًا لرأس المال المساهم الفعلي (138 مليار دونج). من خلال بيع كامل رأس المال المساهم به في مركز هوا بينه للابتكار ذ.م.م، والذي يبلغ 167 مليار دونج. ومن بين هذه الأموال، تم إنفاق 127 مليار دونج على المشروع، وبلغت الأرباح 40 مليار دونج. من خلال الاتفاق على نقل حقوق استخدام الأراضي للسيد لي فيت هاي والسيدة بوي نغوك ماي لثلاث قطع أرض بمساحة إجمالية قدرها ^{7،218.6 مترًا مربعًا} في شارع فان فان هون (المنطقة 12، مدينة هوشي منه)، بسعر 120 مليار دونج.

لن يتم استخدام النقد في جميع المعاملات على Hoa Binh، بل سيتم فقط إصدار الأسهم واسترداد السلف للأغراض التجارية السابقة للمجموعة. ويساعد استرداد هذه السلف المجموعة على الحصول على المزيد من الأصول لتحسين قدرتها المالية.

وبحسب رئيس مجلس الإدارة لي فيت هاي، فإنه بفضل القرارات الاستراتيجية المذكورة أعلاه، ستتمكن شركة هوا بينه قريبًا من استقرار وضعها التجاري، والتغلب على الصعوبات والتحديات، وستستعيد بالتأكيد مكانتها المتأصلة في المستقبل القريب.

وبالإضافة إلى ذلك، ووفقاً للسيد لي فيت هاي، من أصل 21 دعوى قضائية تتعلق بالتأخير في السداد، صدرت أحكام قضائية في 10 دعاوى قضائية. لقد تم الفوز بجميع القضايا التي تمت محاكمتها في السلام. ومن بينها الدين الرئيسي المسجل في الدفاتر المحاسبية وهو 829 مليار دونج، فإن المبلغ الإجمالي وفقًا للحكم الذي يجب على المدعى عليه دفعه إلى هوا بينه يصل إلى 1223 مليار دونج بما في ذلك فوائد التأخير في السداد والتكاليف الناشئة، وهو أعلى بنسبة 47.5٪. في الوقت الحالي، يبلغ إجمالي الديون المستردة 593 مليار دونج، والمبلغ المتبقي الذي سيتم تحصيله من هذه الدعاوى القضائية التي تبلغ قيمتها 10 وون هو 630 مليار دونج. وأضاف السيد هاي أيضًا: في الفترة القادمة، سوف يتعافى سوق العقارات لذلك سيتم التعامل مع الديون تدريجيًا وهو واثق من أن معدل الاسترداد لن يقل عن 100٪ وأن المبلغ النهائي المحصل سيزيد بما لا يقل عن 15٪ من أصل الدين المتأخر. في تاريخ أعمال شركة HBC، لم تكن هناك أبدًا أي دين في التقرير المالي كان من الضروري تقديمه إلى مجلس الإدارة للحذف بسبب عدم القدرة على تحصيل الديون.

ومن ناحية أخرى، وبتطبيق المعايير المحاسبية الدولية، ستقوم حكومة هوا بينه في الفترة المقبلة بإعادة تقييم الأصول لأن البيانات المسجلة في دفاتر المحاسبة أصبحت قديمة للغاية. على سبيل المثال، المنزل الواقع في 235 شارع فو ثي ساو - المقر السابق لشركة هوا بينه - المسجل في الدفاتر بمبلغ 5.6 مليار دونج فقط في عام 2000، لا يمكن أن يكون الآن أقل من 100 مليار دونج. على نحو مماثل، المنزل رقم 233، فو ثي ساو، قطعة الأرض 1C تون ذات ثوييت (المنطقة الرابعة، مدينة هو تشي منه). وفيما يتعلق بالقيمة المتبقية من الآلات والمعدات فيمكن التأكيد أنها أعلى بكثير من القيمة المسجلة في الدفاتر المحاسبية.

وبحسب التقرير المالي الصادر في 31 ديسمبر 2022، بلغ إجمالي استثمارات شركة هوا بينه في الآلات والمعدات حتى الآن 2,208 مليار دونج، منها 1,305 مليار دونج تم إهلاكها، بينما تبلغ القيمة المتبقية 903 مليار دونج فقط. وبالتالي فإن القيمة المتبقية تعادل 40% فقط من السعر الأصلي. في الواقع، يتكون نظام السقالة بأكمله من الحديد المجلفن حتى لا يصدأ أو يتلف كثيرًا. الرافعات، والرافعات، ومضخات الخرسانة… كلها في حالة عمل جيدة. بسبب الاستهلاك، يكون سعر الشراء الحالي دائمًا أعلى من سعر الشراء الأصلي لهذا الأصل.

وبالتالي، في الفترة المقبلة، سوف تقوم شركة HBC بتعديل حقوق الملكية بعد إصدار زيادة رأس المال وإعادة تقييم الأصول. ستساعد هذه الزيادة في حقوق الملكية شركة Hoa Binh على تأمين حد الائتمان الخاص بها، وتحسين قدرتها المالية بشكل كبير للتغلب على صعوبات التدفق النقدي الحالية والمساعدة في سداد جميع الديون للموردين والمقاولين من الباطن.

[إعلان 2]
رابط المصدر