ومن بين القرارات البارزة التي أصدرها رئيس مجلس إدارة شركة هوفمان هاين لي فيت هاي الموافقة على شراء 75% من مساهمة رأس مال شركة ثانه نجان العقارية المحدودة لتحقيق ملكية 100% لمشروع 127 آن دونغ فونغ (المنطقة 6، مدينة هوشي منه). وفي الوقت نفسه، ستصدر شركة HBC 47 مليون سهم من أسهم HBC بسعر 12 ألف دونج للسهم (1.5 مرة أعلى من سعر البورصة في تاريخ القرار). وبذلك يبلغ إجمالي المبلغ الذي تم إنفاقه على هذا المشروع 564 مليار دونج، وهو ما يعادل المبلغ الذي تم تحصيله من إصدار 47 مليون سهم من أسهم شركة هسيبل.
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 15،394.7 مترًا مربعًا ، وقد حصل على شهادة حق استخدام الأرض، منها مساحة الأرض المخصصة للإسكان التجاري الشاهق والخدمات 6،279.6 مترًا مربعًا ومساحة التعليم 6،567.5 مترًا مربعًا ، ويبلغ إجمالي المبلغ المدفوع لميزانية الدولة 218 مليار دونج. وبحسب مسح أسعار السوق، فإن جميع مواقع الواجهة حول شارع An Duong Vuong يتم تداولها بأكثر من 100 مليون دونج/ م2 .
مشروع لمجموعة Hoa Binh Construction Group كمقاول بناء في Thu Thiem
وبحسب السيد لي فيت هاي، فإن المشروع يتمتع بإمكانات كبيرة وسيحقق إيرادات وأرباحًا كبيرة لشركة خليج هدسون. وسيحمل المساهمان الاستراتيجيان الجديدان اللذان يستثمران في شركة هوفمان كوفمان إجمالي عدد من الأسهم يساوي عدد الأسهم التي يملكها السيد لي فيت هاي في شركة هوفمان كوفمان. كما وافق اثنان من المساهمين، هما فام كوانج هانج وماي هوو ثونج، على شراء 47 مليون سهم بسعر أعلى بنسبة 50% بعد إجراء بحث شامل للوضع المالي الصعب لشركة HBC وفهم واضح لاستراتيجية الشركة الواعدة لتطوير السوق الأجنبية. بفضل قدراتهما المالية العالية ورؤيتهما الاستراتيجية، سيكون هذان المساهمان الجديدان شريكين استراتيجيين محتملين لشركة HBC.
بالإضافة إلى ذلك، وافق بنك هوفمان أيضًا على تنفيذ مقترحات الائتمان والمعاملات مع بنك فيتنام البحري التجاري المشترك. الحد الأقصى للائتمان قصير الأجل هو 2000 مليار دونج. حيث يبلغ الحد الأقصى للقرض 1000 مليار دونج، ويبلغ الحد الأقصى للضمان 1000 مليار دونج. الغرض: استكمال رأس المال العامل، ضمان للعمليات التجارية، مدة أقصاها 12 شهرًا. من خلال الاستحواذ على جميع أسهم السيد لي فيت هاي في شركة باكس الدولية وفقًا لرأس المال المساهم الفعلي (138 مليار دونج). من خلال بيع كامل رأس المال المساهم به في مركز هوا بينه للابتكار، والذي يبلغ 167 مليار دونج. ومن بينها الجزء الذي تم إنفاقه على المشروع وهو 127 مليار دونج، مع ربح قدره 40 مليار دونج. من خلال اتفاق نقل حقوق استخدام الأراضي للسيد لي فيت هاي والسيدة بوي نغوك ماي لثلاث قطع أرض بمساحة إجمالية قدرها 7218.6 مترًا مربعًا في شارع فان فان هون (المنطقة 12، مدينة هوشي منه)، بسعر 120 مليار دونج.
لن يتم استخدام النقد في كافة المعاملات على Hoa Binh، بل سيتم فقط إصدار الأسهم واسترداد السلف للأغراض التجارية السابقة للمجموعة. ويساعد استرداد هذه السلف المجموعة على الحصول على المزيد من الأصول لتحسين قدرتها المالية.
وبحسب رئيس مجلس الإدارة لي فيت هاي، فإنه بفضل القرارات الاستراتيجية المذكورة أعلاه، ستتمكن شركة هوا بينه قريبًا من استقرار وضعها التجاري والتغلب على الصعوبات والتحديات وستستعيد بالتأكيد مكانتها المتأصلة في المستقبل القريب.
وبالإضافة إلى ذلك، ووفقاً للسيد لي فيت هاي، من أصل 21 دعوى قضائية تتعلق بالتأخر في السداد، صدرت أحكام قضائية في 10 دعاوى قضائية. لقد تم الفوز بجميع القضايا التي تمت محاكمتها في السلام. ومن بينها الدين الرئيسي المسجل في الدفاتر المحاسبية وهو 829 مليار دونج، فإن المبلغ الإجمالي وفقًا للحكم الذي يجب على المدعى عليه دفعه إلى هوا بينه يصل إلى 1223 مليار دونج بما في ذلك فائدة التأخير في السداد والتكاليف الناشئة، وهو أعلى بنسبة 47.5٪. في الوقت الحالي، يبلغ إجمالي الديون المستردة 593 مليار دونج، والمبلغ المتبقي الذي سيتم تحصيله من هذه الدعاوى القضائية التي تبلغ قيمتها 10 وون هو 630 مليار دونج. وأضاف السيد هاي أيضًا: في الفترة المقبلة، سيتعافى سوق العقارات لذلك سيتم التعامل مع الديون تدريجيًا وهو واثق من أن معدل الاسترداد لن يقل عن 100٪ وفي النهاية سيزيد المبلغ المحصل بما لا يقل عن 15٪ من أصل الدين المتأخر. في تاريخ أعمال شركة HBC، لم يكن هناك أبدًا دين في التقرير المالي يحتاج إلى تقديمه إلى مجلس الإدارة لحذفه بسبب عدم القدرة على تحصيل الديون.
من ناحية أخرى، وبتطبيق المعايير المحاسبية الدولية، ستقوم حكومة هوا بينه في الفترة المقبلة بإعادة تقييم الأصول، لأن البيانات المسجلة في دفاتر المحاسبة أصبحت قديمة للغاية. على سبيل المثال، المنزل الواقع في 235 شارع فو ثي ساو - المقر الرئيسي السابق لشركة هوا بينه - المسجل في السجلات بمبلغ 5.6 مليار دونج فقط في عام 2000، لا يمكن أن يكون الآن أقل من 100 مليار دونج. على نحو مماثل، المنزل رقم 233 فو ثي ساو، قطعة الأرض 1C تون ذات ثوييت (المنطقة الرابعة، مدينة هو تشي منه). أما فيما يتعلق بالقيمة المتبقية من الآلات والمعدات فيمكن التأكيد أنها أعلى بكثير من القيمة المسجلة في الدفاتر المحاسبية.
وبحسب التقرير المالي الصادر في 31 ديسمبر 2022، بلغ إجمالي استثمار شركة هوا بينه في الآلات والمعدات حتى الآن 2،208 مليار دونج، منها 1،305 مليار دونج تم إهلاكها، بينما تبلغ القيمة المتبقية 903 مليار دونج فقط. وبالتالي فإن القيمة المتبقية تعادل 40% فقط من السعر الأصلي. في الواقع، نظام السقالة بأكمله مصنوع من الحديد المجلفن حتى لا يصدأ أو يتلف كثيرًا. الرافعات، والرافعات، ومضخات الخرسانة… كلها في حالة جيدة. بسبب الاستهلاك، يكون سعر الشراء الحالي دائمًا أعلى من سعر الشراء الأصلي لهذا الأصل.
وبالتالي، فإن شركة هدسون بي سي سوف تقوم في الفترة المقبلة بتعديل حقوق الملكية الخاصة بها بعد إصدار زيادة رأس المال وإعادة تقييم الأصول. ستساعد هذه الزيادة في حقوق الملكية شركة Hoa Binh في تأمين حد الائتمان الخاص بها، وتحسين قدرتها المالية بشكل كبير للتغلب على صعوبات التدفق النقدي الحالية والمساعدة في سداد جميع الديون للموردين والمقاولين من الباطن.
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)