البنية التحتية للسياحة لم تواكب سرعة التطور
تأسست صناعة السياحة في فيتنام في التاسع من يوليو عام 1960، ولكن في منطقة سابا الجبلية الشمالية، بدأ تاريخ تطور السياحة قبل 120 عاماً. منذ عام 1903، أنشأ الفرنسيون منتجعًا في سابا، وبنوا أكثر من 200 فيلا وحولوا هذا المكان إلى "عاصمة صيفية".
بعد مرور أكثر من قرن من الزمان، لا تزال مدينة سابا تحتفظ بجاذبيتها للسياح المحليين والأجانب بفضل مناخها البارد ومناظرها الطبيعية الفريدة من الجبال والغابات والتنوع في الهويات الثقافية العرقية. يحتوي هذا المكان على حقول مدرجة مصنفة كواحدة من أجمل 7 حقول في العالم (وفقًا لـ Travel + Leisure)، قمة فانسيبان المعروفة باسم "سقف" الهند الصينية، وادي موونغ هوا بألوانه المتنوعة في جميع الفصول الأربعة، جبل هام رونغ، كنيسة ستون، ممر أو كوي هو، قرى الحرف اليدوية القديمة للأقليات العرقية...
ليس من المبالغة أن نقول إن سابا هي نجمة "الفصول الأربعة التي لا تنام" في السياحة الفيتنامية. كل شهر من شهور السنة يجذب السياح بجماله الفريد، وكل موسم هو موسم الذروة السياحي.
تعتبر سابا واحدة من الأسماء النادرة في السياحة الفيتنامية التي تجذب الزوار على مدار العام.
قبل الجائحة (2019)، استقبلت مدينة سابا 3.5 مليون سائح، أي 50 ضعف عدد السكان هنا. في عام 2023، وفي الأشهر التسعة الأولى من العام فقط، استقبلت لاو كاي ما يقرب من 6.1 مليون زائر وتجاوزت الخطة السنوية، حيث استقبلت سا با 2.5 مليون زائر. خلال عطلة 30 أبريل هذا العام وحدها، استقبلت مدينة سابا عددًا قياسيًا من الزوار بلغ 185 ألف شخص في خمسة أيام فقط.
على مدى السنوات العشر الماضية، تم إنشاء سلسلة من مشاريع النقل الرئيسية بهدف "إعطاء أجنحة" للسياحة في سابا. ومن الجدير بالذكر أن الطريق السريع نوي باي - لاو كاي تم افتتاحه أمام حركة المرور في عام 2014 (يتم ترقية قسم الطريق السريع ين باي - لاو كاي إلى 4 حارات)؛ ومن المتوقع افتتاح مطار كام كون الدولي في عام 2026؛ تم افتتاح جسر مونغ سين - أعلى جسر علوي في فيتنام - أمام حركة المرور، مما يوفر 20 دقيقة من وقت السفر من مدينة سابا إلى مدينة لاو كاي.
بفضل إمكاناتها السياحية الضخمة والبنية الأساسية والزخم الاقتصادي، تسير مدينة سابا على الطريق الصحيح لتصبح وجهة رائدة في فيتنام وعلى الصعيد الدولي. يستقبل المنتجع عددًا كبيرًا من الزوار كل عام، حيث لا يوجد به حاليًا سوى 711 منشأة إقامة تضم 8107 غرفة؛ 283 منشأة لتقديم الأطعمة والهدايا التذكارية والسياحية.
كما تفتقر مدينة سابا أيضًا إلى المراكز التجارية ومناطق الترفيه ومناطق التسوق المزدحمة لتلبية الاحتياجات المتنوعة للسياح وتحفيز الإنفاق وزيادة مدة الإقامة، بالإضافة إلى المعالم الطبيعية والثقافية.
علقت السيدة تران ثي ثوي دوونج - مديرة المبيعات في شركة دات زانه مين باك، وهي خبيرة عقارية لديها معرفة بسوق سابا: " منذ انتشار الوباء، أصبح اتجاه السياحة الجبلية أكثر هيمنة بفضل المناخ البارد والمنعش والمناظر الطبيعية المهيبة والعديد من التجارب المثيرة للاهتمام لاستكشاف الطبيعة.
والدليل على ذلك أن عدد زوار مدينة سابا في الفترة من 2013 إلى 2020 كان أقل من عدد زوار مدينة دا نانغ (الفرق من 2.2 إلى 3.5 مليون زائر/سنة). ومع ذلك، منذ عام 2021، حققت مدينة سابا تقدمًا كبيرًا وتفوقت على مدينة دا نانغ بشكل متزايد من حيث حركة السياحة. وتحديداً: في عام 2021، سيبلغ عدد السياح إلى سابا ودا نانغ 1.5 و1.2 مليون على التوالي؛ في عام 2022، سيكون عدد الوافدين 4.5 و3.7 مليون، وفي الربع الأول من عام 2023 سيكون عدد الوافدين 2 و1.4 مليون (وفقًا لبيانات الإدارة الوطنية للسياحة في فيتنام).
" لا يزال العرض من أماكن الإقامة في سابا محدودًا ولا يستطيع تلبية احتياجات العدد الهائل من السياح على مدار العام. وأضافت السيدة ثوي دونغ: "لذلك، في هذا الوقت، سيكون لدى المستثمرين الذين يختارون العقارات متعددة الوظائف في سابا الفرصة لتحقيق أرباح طويلة الأجل وتعد بإمكانية زيادة قيمة الأصول".
في الوقت الحالي، أصبحت المنطقة الحضرية الشمالية الغربية بالقرب من المركز الإداري الجديد في مدينة سابا مركز الاهتمام بمشروع المنازل التجارية Sapa City Clouds.
الاستثمار من "أسفل الموجة" في مركز التنمية الجديد في سابا
تقع مدينة ماي سابا في المنطقة الحضرية الشمالية الغربية (شارع ديان بيان فو، مدينة سابا، لاو كاي). هذه هي أول منطقة حضرية في سابا يتم تخطيطها بشكل منهجي بمشاركة العديد من الأسماء الكبيرة مثل Bitexco وشركة 36 التابعة لوزارة الدفاع الوطني...
يعتبر المشروع ذو موقع متميز فريد من نوعه في قلب منطقة سريعة التطور لتصبح المركز الإداري والاقتصادي والتجاري الجديد في سابا. من خلال الطرق الرئيسية للطريق السريع الوطني 4D - Dien Bien Phu، شارع Thac Bac، شارع So Than، والطرق المخطط لها، من Pho May Sapa City Clouds، يتم توصيلها بشكل ملائم إلى مدينة Sa Pa، منطقة حضرية شمال شرق 160 هكتارًا، محطة تلفريك Fansipan، الكنيسة الحجرية، Sun Plaza، بحيرة Sa Pa... في دائرة نصف قطرها أقل من 900 متر.
تعتبر منطقة الشمال الغربي الحضرية رائدة في خلق مظهر جديد لمركز التطوير الجديد في سابا
يتم بيع 20 متجرًا بإصدار محدود في Pho May Sapa City Clouds، المكتملة بتصميم كلاسيكي جديد فاخر، بارتفاع 4 طوابق وجميعها مزودة بوثائق قانونية كاملة، وهي أصول طويلة الأجل يمكن استغلالها لأغراض متعددة للمستثمرين المعاصرين.
هذه المحلات التجارية هي أماكن تجارية مربحة ذات 2-3 واجهات كبيرة، وتقع بالقرب من البوابة الرئيسية للمنطقة الحضرية الشمالية الغربية المتصلة بطريق Dien Bien Phu/QL4D. يمكن للمالكين استئجار أو إدارة مطعمهم الخاص أو مقهى أو متجر للهدايا التذكارية/المتاجر المتخصصة الإقليمية في الطابق الأول واستئجار الطوابق الثلاثة العليا كإقامة منزلية.
يقع بجوار المشروع مباشرة مجمعان سكنيان/فندقيان قيد الإنشاء، وبيت ضيافة منطقة العاصمة العسكرية والعديد من المشاريع المنخفضة الارتفاع الأخرى في قلب المنطقة الحضرية الشمالية الغربية، وبالتالي فإن عدد الضيوف مستقر وكبير، ناهيك عن السياح والمقيمين في المنطقة المحيطة.
وعلى وجه الخصوص، يقع مقابل المشروع - مباشرة عبر شارع Dien Bien Phu - منتجع Silk Path ذو الخمس نجوم والذي يتمتع بسعة غرف كبيرة وعملاء من ذوي المستوى العالي والإنفاق العالي، وبالتالي فإن شارع التسوق والترفيه في Sapa City Clouds سوف يصبح وجهة جذابة عند جلب تجارب نابضة بالحياة وصاخبة.
"سحابة مدينة سابا" هما اسمان مطلوبان من قبل المستثمرين.
إمكانات كبيرة لزيادة الأسعار وقيمة استغلال عالية والعملاء يستثمرون من 5.5 مليار دولار أمريكي لامتلاك فندق صغير على الفور - متجر خدمات تجاري، أعمال تجارية مزدحمة مع تدفق نقدي مدى الحياة في Pho May Sapa City Clouds. بكمية محدودة تبلغ 20 وحدة فقط، سيحصل المستثمرون الذين يغتنمون الفرصة لامتلاك متجر في المشروع الآن على خصم يصل إلى 4%، وسيقوم البنك بصرف قرض بنسبة 65% من قيمة المنتج، ولا داعي للقلق بشأن دفع أصل الدين والفائدة لمدة 12 شهرًا والحصول على هدية امتنان بقيمة 30 مليونًا للعملاء في هانوي ولاو كاي.
لمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بالموزع الرسمي Dat Xanh Mien Bac. الخط الساخن: 0917 61 2020 |
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)