من المتوقع أن يكون لدى سابا إمدادات أكثر جاذبية لصائدي الأراضي من هانوي

[إعلان 1]

البنية التحتية للسياحة لم تواكب سرعة التطور

تأسست صناعة السياحة في فيتنام في التاسع من يوليو عام 1960، ولكن في منطقة سا با الجبلية الشمالية، بدأ تاريخ تطور السياحة قبل 120 عاماً. منذ عام 1903، أنشأ الفرنسيون منتجعًا في سابا، وبنوا أكثر من 200 فيلا وحولوا هذا المكان إلى "عاصمة صيفية".

بعد مرور أكثر من قرن من الزمان، لا تزال مدينة سا با تحتفظ بجاذبيتها للسياح المحليين والأجانب بفضل مناخها البارد ومناظرها الطبيعية الفريدة من الجبال والغابات والتنوع في الهويات الثقافية العرقية. يحتوي هذا المكان على حقول مدرجة مصنفة كواحدة من أجمل 7 حقول في العالم (وفقًا لـ Travel + Leisure)، وقمة فانسيبان المعروفة باسم "سقف" الهند الصينية، ووادي موونغ هوا بألوانه المتعددة في جميع الفصول الأربعة، وجبل هام رونغ، وكنيسة ستون، وممر أو كوي هو، وقرى الحرف اليدوية القديمة للأقليات العرقية...

ليس من المبالغة أن نقول أن سا با هي نجمة "الفصول الأربعة التي لا تنام أبدًا" للسياحة الفيتنامية. كل شهر من أشهر السنة يجذب السياح بجماله الفريد، وكل موسم هو موسم الذروة السياحية.

من المتوقع أن تحظى منتجات الاستثمار السياحي النادرة في سابا بمصادر توريد أكثر جاذبية لوكلاء العقارات من هانوي، الصورة 1 — سا با هي واحدة من الأسماء النادرة في السياحة الفيتنامية التي تجذب الزوار على مدار العام.

قبل الجائحة (2019)، استقبلت مدينة سابا 3.5 مليون سائح، أي ما يعادل 50 ضعف عدد السكان هنا. في عام 2023، وفي الأشهر التسعة الأولى فقط من العام، استقبلت لاو كاي ما يقرب من 6.1 مليون زائر وتجاوزت الخطة السنوية، حيث استقبلت سا با 2.5 مليون زائر. خلال عطلة 30 أبريل هذا العام وحدها، استقبلت مدينة سابا عددًا قياسيًا من الزوار بلغ 185 ألف شخص في خمسة أيام فقط.

على مدى السنوات العشر الماضية، تم إنشاء سلسلة من مشاريع النقل الرئيسية بهدف "إعطاء أجنحة" للسياحة في سابا. ومن الجدير بالذكر أن الطريق السريع نوي باي - لاو كاي تم افتتاحه أمام حركة المرور في عام 2014 (يتم ترقية قسم الطريق السريع ين باي - لاو كاي إلى 4 حارات)؛ ومن المتوقع افتتاح مطار كام كون الدولي في عام 2026؛ تم افتتاح جسر مونغ سين - أعلى جسر علوي في فيتنام - أمام حركة المرور، مما أدى إلى توفير 20 دقيقة من وقت السفر من مدينة سا با إلى مدينة لاو كاي.

بفضل إمكاناتها السياحية الضخمة والبنية الأساسية والزخم الاقتصادي، تسير مدينة سابا على الطريق الصحيح لتصبح وجهة رائدة في فيتنام وعلى الصعيد الدولي. يستقبل عدد كبير من الزوار كل عام، ولا يوجد حاليًا سوى 711 منشأة إقامة بها 8107 غرفة؛ 283 منشأة لتقديم الأطعمة والهدايا التذكارية والسياحية.

علاوة على ذلك، تفتقر مدينة سابا أيضًا إلى المراكز التجارية ومناطق الترفيه ومناطق التسوق المزدحمة لتلبية الاحتياجات المتنوعة للسياح وتحفيز الإنفاق وزيادة مدة الإقامة، بالإضافة إلى المعالم الطبيعية والثقافية.

علقت السيدة تران ثي ثوي دونج - مديرة المبيعات في شركة دات زانه مين باك، وهي خبيرة عقارية لديها معرفة بسوق سابا: " منذ انتشار الوباء، أصبح اتجاه السياحة الجبلية أكثر هيمنة بفضل المناخ البارد والمنعش والمناظر الطبيعية المهيبة والعديد من التجارب المثيرة للاهتمام لاستكشاف الطبيعة.

والدليل على ذلك أنه في الفترة من 2013 إلى 2020، كان عدد الزوار إلى سابا أقل من دا نانغ (الفرق من 2.2 إلى 3.5 مليون زائر/سنة). ومع ذلك، منذ عام 2021، تمكنت مدينة سابا من تحقيق اختراق وتجاوز مدينة دا نانغ بشكل متزايد من حيث حركة السياحة. وعلى وجه التحديد: في عام 2021، من المتوقع أن يبلغ عدد السياح إلى سابا ودا نانغ 1.5 و1.2 مليون على التوالي؛ في عام 2022 يبلغ عدد الوافدين 4.5 و3.7 مليون، وفي الربع الأول من عام 2023 يبلغ عدد الوافدين 2 و1.4 مليون (وفقا لبيانات الإدارة الوطنية للسياحة في فيتنام).

لا يزال عرض أماكن الإقامة في سابا محدودًا، ولا يلبي احتياجات عدد كبير من السياح على مدار العام. لذلك، سيحظى المستثمرون الذين يختارون العقارات متعددة الاستخدامات في سابا بفرصة تحقيق أرباح طويلة الأجل، مع إمكانية زيادة قيمة أصولهم، وفقًا للسيدة ثوي دونغ.

في الوقت الحالي، تشكل المنطقة الحضرية الشمالية الغربية بالقرب من المركز الإداري الجديد في سابا مركز الاهتمام بمشروع المنازل التجارية Sapa City Clouds.

الاستثمار من "أسفل الموجة" في مركز التطوير الجديد في سابا

تقع مدينة ماي سابا في المنطقة الحضرية الشمالية الغربية (شارع ديان بيان فو، مدينة سا با، لاو كاي). هذه هي أول منطقة حضرية في سابا يتم تخطيطها بشكل منهجي بمشاركة العديد من الأسماء الكبيرة مثل Bitexco وشركة 36 التابعة لوزارة الدفاع الوطني...

يعتبر المشروع ذو موقع متميز فريد من نوعه في قلب منطقة سريعة التطور ليصبح المركز الإداري والاقتصادي والتجاري الجديد لمدينة سا با. من خلال الطرق الرئيسية للطريق السريع الوطني 4D - Dien Bien Phu، وشارع Thac Bac، وشارع So Than، والطرق المخطط لها، من Pho May Sapa City Clouds، فهو متصل بشكل ملائم بمدينة سا با، ومنطقة حضرية شمال شرق 160 هكتارًا، ومحطة تلفريك Fansipan، والكنيسة الحجرية، وSun Plaza، وبحيرة Sa Pa... ضمن دائرة نصف قطرها أقل من 900 متر.

منتجات الاستثمار السياحي النادرة في سابا على وشك الحصول على مصادر توريد أكثر جاذبية، العقارات من هانوي، الصورة 2 — تعتبر منطقة الشمال الغربي الحضرية رائدة في خلق مظهر جديد لمركز التطوير الجديد في سابا

يتم بيع 20 متجرًا إصدارًا محدودًا في Pho May Sapa City Clouds، المكتملة بتصميم كلاسيكي جديد فاخر، بارتفاع 4 طوابق وكلها مزودة بوثائق قانونية كاملة، وهي أصول طويلة الأجل يمكن استغلالها لأغراض متعددة للمستثمرين المعاصرين.

هذه المحلات التجارية هي أماكن تجارية مربحة ذات 2-3 واجهات كبيرة، وتقع بالقرب من البوابة الرئيسية للمنطقة الحضرية الشمالية الغربية المتصلة بطريق Dien Bien Phu/QL4D. يمكن للمالكين استئجار أو إدارة مطعمهم الخاص أو مقهى أو متجر للهدايا التذكارية/المتاجر المتخصصة الإقليمية في الطابق الأول واستئجار الطوابق الثلاثة العليا كإقامة منزلية.

يقع بجوار المشروع مباشرة مجمعان سكنيان/فندقيان قيد الإنشاء، وبيت ضيافة المنطقة العسكرية بالعاصمة والعديد من المشاريع المنخفضة الارتفاع الأخرى في قلب المنطقة الحضرية الشمالية الغربية، وبالتالي فإن عدد الضيوف مستقر وكبير، ناهيك عن السياح والمقيمين في المنطقة المحيطة.

وعلى وجه الخصوص، مقابل المشروع - مباشرة عبر شارع Dien Bien Phu - يقع منتجع Silk Path ذو الخمس نجوم والذي يتمتع بسعة غرف كبيرة وعملاء من ذوي المستوى العالي والإنفاق العالي، وبالتالي فإن شارع التسوق والترفيه في Sapa City Clouds سوف يصبح وجهة جذابة عندما يجلب تجارب نابضة بالحياة وصاخبة.

منتجات الاستثمار السياحي النادرة في سابا على وشك الحصول على مصادر توريد أكثر جاذبية، العقارات من هانوي، الصورة 3 — Sapa City Clouds هما اسمان يبحث عنهما المستثمرون.

إمكانات كبيرة لزيادة الأسعار، وقيمة استغلال عالية، والعملاء يستثمرون من 5.5 مليار دولار أمريكي لامتلاك فندق صغير على الفور - متجر خدمات تجارية، أعمال تجارية نشطة مع تدفق نقدي مدى الحياة في Pho May Sapa City Clouds. مع كمية محدودة تبلغ 20 وحدة فقط، سيحصل المستثمرون الذين يغتنمون فرصة امتلاك متجر في المشروع الآن على خصم يصل إلى 4٪، وسيقوم البنك بصرف قرض بنسبة 65٪ من قيمة المنتج، ولا داعي للقلق بشأن دفع رأس المال والفائدة لمدة 12 شهرًا والحصول على هدية امتنان بقيمة 30 مليونًا للعملاء في هانوي ولاو كاي.

لمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بالموزع الرسمي Dat Xanh Mien Bac.

الخط الساخن: 0917 61 2020

[إعلان 2]
مصدر