جهود لتطهير الأراضي للمناطق الصناعية

تعد منطقة تان هونج الصناعية (لانغ جيانج) واحدة من منطقتين صناعيتين فقط في مقاطعة باك جيانج التي أكملت تطهير الموقع.

وبحسب التقرير، يوجد في مقاطعة باك جيانج حاليًا 9 مناطق صناعية قائمة بما في ذلك: دينه ترام، وكوانج تشاو، وفان ترونج، وفيت هان؛ سونغ كي - نوي هوانغ، ين لو، تان هونغ، هوا فو، فوك سون.

حتى هذه النقطة، لم يستكمل تطهير الموقع سوى منتزه دينه ترام الصناعي (الذي يعمل منذ عام 2003) ومنتزه تان هونج الصناعي (الذي يعمل منذ عام 2021). تم وضع منطقة دينه ترام الصناعية في مرحلة التشغيل المستقر؛ يتم إنشاء عناصر البنية التحتية التقنية في منطقة تان هونغ الصناعية.

ومع ذلك، هناك العديد من المناطق الصناعية في مقاطعة باك جيانج التي تم إنشاؤها منذ فترة طويلة، ولكنها لم تكتمل بعد بنسبة 100٪ من مساحة الأرض المخصصة لها. على وجه التحديد، لم يتغير غرض استخدام الأراضي في منطقة كوانج تشاو الصناعية (التي تم تشغيلها في عام 2006)، والتي تبلغ مساحتها 426 هكتارًا، إلا بنسبة 97٪؛ بقي 12 هكتارًا لم يتم الاستحواذ عليها بعد. بالنسبة للامتداد الذي يبلغ 90 هكتارًا، وصلت المساحة التي تم تغيير غرض استخدام الأرض فيها إلى أكثر من 97٪، مع وجود 2.3 هكتارًا لم يتم تطهيرها بعد.

منطقة سونغ كي - نوي هوانغ الصناعية (الجزء الجنوبي؛ تم تشغيلها في عام 2006)، حتى الآن، لا يزال هناك 2.19 هكتار من إجمالي 42.7 هكتار لم تكتمل عملية تطهير الموقع. منطقة فان ترونج الصناعية (مساحة 237.01 هكتار؛ بدأت العمل في عام 2007) وصلت نسبة إزالة الأراضي إلى 99.86%، ولم يكتمل بعد 0.33 هكتار.

منطقة هوا فو الصناعية (المرحلة الحالية 207.45 هكتار؛ والتشغيل في عام 2015)، لا يزال هناك حتى الآن أكثر من 5.1 هكتار لم يتم تطهيرها. بالنسبة للمساحة الموسعة (85 هكتارًا)، تم دفع تعويضات عن استملاك الأراضي وإزالتها لـ 77.6 هكتارًا، والمساحة ذات غرض استخدام الأراضي المحولة 56.24 هكتارًا.

منطقة ين لو الصناعية (مساحة 377 هكتارًا؛ تشغيلية في عام 2021)، وصلت نسبة إخلاء الموقع إلى 95٪. ويقوم المستثمر بتنفيذ بنود البنية التحتية وهي: محطة معالجة مياه الصرف الصحي المرحلة الأولى، وتسوية المناطق الصناعية، وطرق المرور الداخلية، كما أنهى إنشاء أعمدة الإنارة وتركيب عوارض خطوط الكهرباء متوسطة الجهد على مساحة أرض المرحلة الأولى من المشروع.

قامت منطقة فوك سون الصناعية (مساحة 123.93 هكتارًا ؛ تشغيلية في عام 2024) بسداد المدفوعات لمساحة إجمالية تزيد عن 30 هكتارًا، متأخرة عن الموعد المحدد بأكثر من 3 أشهر...

السبب الرئيسي الذي أدى إلى الوضع المذكور أعلاه هو أن بعض مناطق الأرض يصعب امتلاكها (مثل منطقة هوا فو الصناعية في مرحلة التوسع)؛ لا توافق العديد من الأسر على تلقي تعويضات مقابل الاستحواذ على الأراضي (في منطقة فان ترونغ الصناعية، لم يتبق سوى 0.33 هكتار، ولكن لسنوات عديدة، لم تتلق 16 أسرة ذات صلة المال).

اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، يدخل قانون الأراضي حيز التنفيذ (قبل 5 أشهر من الموعد المتوقع)، لذلك يتعين على العديد من المحليات انتظار إصدار المقاطعة قرارًا بشأن مستوى التعويض وتكاليف دعم إعادة التوطين قبل الموافقة على خطة التعويض...

لتسريع تقدم إخلاء المواقع للمناطق الصناعية، واستكمال البنية التحتية التقنية، وجذب المستثمرين الثانويين للعمل، أنشأت باك جيانج مجموعة عمل لتنفيذ المناطق الصناعية التي أنشئت في الفترة 2022-2025 (مجموعة العمل). وفي إطار دورها، طلبت مجموعة العمل من المحليات والوحدات تسريع تنفيذ العمل المتعلق بتطهير الموقع والاستثمار في البنية التحتية، وضمان الانتهاء في الإطار الزمني المحدد في خطط رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية والإشعار رقم 165/TB-UBND بتاريخ 26 أبريل 2024، الذي أعلن عن استنتاجات نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فان ذا توان في جلسة العمل بشأن تنفيذ مشاريع الاستثمار في البناء وأعمال البنية التحتية للمنطقة الصناعية في المقاطعة، الربع الأول من عام 2024.

وعلى وجه التحديد، يُطلب من مستثمري منطقة كوانغ تشاو الصناعية ومشروع توسعة منطقة كوانغ تشاو الصناعية ومدينة فيت ين استكمال إجراءات إخلاء الموقع في الربع الثالث من عام 2024؛ طلب من اللجنة الشعبية لمنطقة ين دونج استكمال تطهير الموقع وتأجير الأرض للمستثمر للمساحة المتبقية البالغة حوالي 2.19 هكتارًا من منطقة سونغ كي - نوي هوانغ الصناعية في الربع الثالث من عام 2024؛ ستقوم لجنة الشعب في منطقة هييب هوا بإكمال تطهير الموقع للمنطقة المتبقية (تبلغ مساحة المنطقة الصناعية الحالية في هوا فو حوالي 1.7 هكتار؛ وتبلغ مساحة المنطقة الصناعية الموسعة في هوا فو حوالي 8.05 هكتار) بحلول أغسطس 2024...

وبالنسبة للمناطق الصناعية المتبقية، طلبت اللجنة الشعبية الإقليمية وفريق العمل من اللجان الشعبية في المحليات ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة التركيز على دعم المستثمرين في استكمال إجراءات تحويل أغراض استخدام الأراضي ودفع التعويضات للسكان وفقًا للقرارات والخطط الموضوعة. وبالتالي ضمان سير تنفيذ المشاريع وتجنب هدر الموارد الاستثمارية والأراضي ومواصلة تعزيز جذب الاستثمار في الفترة المقبلة.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/bac-giang-no-luc-giai-phong-mat-bang-cho-cac-khu-cong-nghiep.html