بمتوسط سعر أرض يبلغ 25-30 مليون دونج/م2 فقط، ودمج عدد لا يحصى من المرافق، تم إطلاق تقسيم كيم تيان المنخفض الارتفاع في المنطقة الحضرية لمنتجع صن أوربان سيتي للتو، وقد لبى توقعات المستثمرين في الشمال.
 |
| منظور منازل التاون هاوس في مشروع Sun Urban City بارتفاع 3.5 طابق و 1 بدروم |
السعر يفوق التوقعات
في سياق ارتفاع أسعار العقارات في المناطق المجاورة لهانوي، وخاصة في بعض المناطق الضواحي مثل هوآي دوك، دان فونج... حيث تجاوزت أسعار الأراضي 100 مليون دونج/م2 بعد المزاد، أصبح سوق فو لي (ها نام) هدفًا للمستثمرين بفضل وسائل النقل المريحة وظهور مناطق حضرية كبيرة بأسعار "معقولة" إلى حد ما.
على وجه التحديد، في مشروع Sun Urban City Phu Ly Resort Urban Area، ها نام، قدم المستثمر Sun Group للتو تقسيم Kim Tien مع خط إنتاج منخفض الارتفاع بما في ذلك المنازل والفيلات ذات التصاميم الأنيقة والفريدة من نوعها (469 نموذجًا معماريًا فريدًا، 100٪ من المنازل بها قبو يبلغ ارتفاعه حوالي 4 أمتار) ولكن سعر الأرض حوالي 25-30 مليون دونج / متر مربع فقط، وهو ما يعادل أو حتى أرخص من المناطق المجاورة في ها نام.
 |
| يتم تطبيق سياسة الأسعار الترويجية بنسبة تصل إلى 18% حتى 24 نوفمبر 2024. رسم توضيحي للمنظور. |
"هذا هو السعر المطبق عندما يشتري العملاء مبكرًا للاستمتاع بأعلى خصم، بعد خصم تكلفة الاستثمار في البنية التحتية، والاستثمار في المرافق، والبناء. وقال السيد تونغ آنه، أخصائي المبيعات في شركة فور هوم العقارية: "إن هذا السعر يفاجئ الموزعين والمشترين على حد سواء، ولا ينطبق إلا لفترة قصيرة عندما تدخل مجموعة صن سوقًا جديدًا مثل ها نام".
 |
| من المتوقع أن يجذب مشروع "صن أوربان سيتي" السكان والسياح بفضل مجموعة متنوعة من مرافق المنتجع والترفيه. رسم توضيحي للمنظور |
بهدف خلق فرص للأشخاص لتملك العقارات هنا في وقت مبكر، أعلن المستثمر عن سياسة تحفيزية خاصة بكمية محدودة تستمر فقط حتى 24 نوفمبر 2024. على وجه التحديد، يمكن أن يصل الحد الأقصى للخصم للدفع المبكر إلى ما يصل إلى 18%، ويطبق على العملاء الأوائل (بشروط)، الذين لا يتلقون دعم الرافعة المالية ويدفعون مبكرًا بنسبة تصل إلى 95%.
"بالحساب التقريبي لمنزل في حي كيم تيان بمساحة قياسية تبلغ حوالي 56-60 مترًا مربعًا بسعر يتراوح من 5 إلى 6 مليارات دونج، وحتى 3.5 طابق فوق الأرض وطابق سفلي واحد، بعد الاستمتاع بأعلى خصم، سيكون للمنتج سعر معقول للغاية ومناسب للأشخاص الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية. وعلق السيد تونغ أونه قائلاً: "عند شراء الأراضي خارج البلاد، لن يكون هناك مستثمر لبناء البنية التحتية أو الطرق لك".
 |
| رسم توضيحي لمنظور الطابق السفلي بسقف يبلغ ارتفاعه حوالي 4 أمتار في منزل Sun Urban City |
بالنسبة للعملاء الذين لديهم أموال خاملة ولا يريدون "المخاطرة" بالذهب أو الأسهم ولكن يريدون استخدام الرافعة المالية، فسوف يحصلون أيضًا على دعم لسعر الفائدة لمدة تصل إلى 24 شهرًا وخصمًا بنسبة 2%. يحصل جميع عملاء فرع كيم تيان أيضًا على عامين من الإدارة المجانية. وفي الوقت نفسه، لا يزال عملاء Sun Property المخلصين يتمتعون بسياسات منفصلة.
"إن سياسة المبيعات الحالية تعتبر نادرة ويصعب العثور عليها في السوق. "وخاصة عند الاستثمار في هذا الوقت، سيكون العملاء متقدمين على إمكانات نمو العقارات في المنطقة عندما يتم بناء سلسلة من المرافق في مدينة صن أوربان سيتي التي تبلغ مساحتها 420 هكتارًا بالتوازي مع تقدم بناء المنازل"، شارك السيد كاو توان فو، رئيس قسم مبيعات العقارات - دات زانه مين باك.
إمكانية الربح على المدى الطويل
تقع مدينة صن أوربان سيتي في موقع مميز في قلب شبكة النقل المتغيرة في ها نام، وتعتبر منطقة حضرية نموذجية، ذات نطاق أوسع وتخطيط أكثر منهجية في المنطقة الجنوبية من هانوي. وهذه أيضًا هي مركز منطقة دلتا النهر الأحمر. من Sun Urban City Ha Nam، يستطيع السكان السفر بسهولة إلى هانوي أو المقاطعات المجاورة عبر الطريق السريع الوطني 1A، وطريق Phap Van - Cau Gie - Ninh Binh السريع، والطريق الدائري 5 لمنطقة العاصمة، وفي المستقبل، السكك الحديدية عالية السرعة بين الشمال والجنوب.
 |
| شارع بعرض 68 مترًا يربط تقاطع فو ثو من الطريق السريع فاب فان - كاو جي مباشرة إلى مدينة صن الحضرية. رسم توضيحي للمنظور |
"نظرًا لوقت السفر الحالي الذي يبلغ 45 دقيقة فقط بالسيارة، أعتقد أن العيش في Sun Urban City Ha Nam والتنقل للعمل في هانوي أمر طبيعي جدًا. ناهيك عن السكك الحديدية عالية السرعة في المستقبل، "قبل أن تحصل حتى على مقعد"، يتطلع مينه توان، من نام دينه، إلى شراء منزل في المشروع كمهر لطفله، مشترك.
 |
| رسم توضيحي لمنظور الحديقة الرياضية في مدينة صن الحضرية |
بفضل نظام 1001 من المرافق الخدمية الذي أنشأته مجموعة صن، ستصبح مدينة صن الحضرية وجهة ناشئة تجذب السياح من الشمال. يتم توفير كافة الاحتياجات من الاسترخاء - الترفيه - الاستجمام - التسوق - الخبرة. ويعتقد السيد توان أن "امتلاك العقارات هنا سيجعل من السهل استغلال خدمات الإقامة وكذلك الاستفادة من نظام السياحة المنتجعية - فئة مجموعة صن مماثلة لوجهات أخرى مثل فو كوك، وها لونج، وثانه هوا".
 |
| ويعمل نحو 2000 عامل بجهد في موقع البناء لإيصال المشروع إلى خط النهاية. |
وبحسب المستثمر، سيتم الانتهاء من تقسيم المبنى المنخفض الارتفاع وتسليمه بحلول نهاية عام 2025، مما سيخلق الظروف لاستقرار الناس قريبًا. قبل ذلك، سيتم أيضًا إكمال العديد من العناصر بين 1001 من المرافق الراقية في Sun Urban City، مثل محور شارع المهرجان وعرض الموسيقى المائية والحديقة المائية Sun World، والتي سيتم إطلاقها بمناسبة رأس السنة القمرية الجديدة 2025 و30 أبريل 2025.
الوقت: 08:30 – 12:00، 17 نوفمبر 2024
الموقع: فندق لوتي، قاعة كريستال، الطابق السادس، 54 ليو جياي، با دينه، هانوي
العملاء المهتمين بالتسجيل لحضور الحدث، يرجى الاتصال على: 094 1118989
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://www.anninhthudo.vn/nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-tao-song-nho-muc-gia-va-chinh-sach-ban-hang-hap-dan-post595409.antd
تعليق (0)