بيع منزل قديم في مزاد علني بخصم عشرات المليارات من الدونغ ولكن لا أحد يشتريه

[إعلان 1]

أعلنت شركة أجريبانك لإدارة الأصول واستغلال الديون المحدودة (أجريبانك إيه إم سي) مؤخرًا أنها ستواصل بيع العديد من الأصول المضمونة بالمزاد العلني للتعامل مع الديون واستردادها.

بيع منزل قديم بالمزاد العلني بعشرات المليارات من الدونغ ولكن لا أحد يشتريه - 1 — تم بيع العديد من المنازل القديمة في المزاد العلني لتسوية الديون. الرسم التوضيحي: ثاتش ثاو.

وعلى وجه التحديد، في 21 يونيو، سيقوم البنك بتنظيم مزاد لحقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض الواقعة في 110 شارع هانج بوم، حي هانج بوم، منطقة هوان كيم، هانوي . السعر الابتدائي الذي حدده Agribank هو 38.5 مليار دونج (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة).

يُذكر أن هذا العقار كان مُدرجًا للبيع بمبلغ 60.5 مليار دونج في أغسطس 2022. وهذا يعني أنه بعد حوالي 9 أشهر فقط، انخفضت أسعار العقارات في الحي القديم بنسبة 36%، ولكن لا يزال لا يوجد مشترين.

تبلغ مساحة العقار 100.8 متر مربع. تبلغ مساحة المنطقة السكنية 205.2 متر مربع. تم رهن هذا العقار من قبل شركة AJMAL Vietnam Company Limited في فرع Agribank Ha Thanh لتأمين القرض.

للمشاركة في المزاد، يحتاج المزايدين إلى إيداع 3.85 مليار دونج، وهو ما يعادل 10% من السعر الابتدائي للعقار. خطوة المزايدة هي 10 مليون دونج / خطوة.

وفي 16 يونيو، أعلن بنك Agribank AMC أيضًا عن طرح عقارات أخرى في الحي القديم في مزاد علني، بما في ذلك حقوق استخدام الأراضي والإسكان في 19 شارع Hang Chieu، حي Dong Xuan، منطقة Hoan Kiem، هانوي. السعر الابتدائي هو 71.4 مليار دونج، وهو انخفاض كبير مقارنة بـ 107 مليار دونج التي تم الإعلان عنها للبيع قبل 9 أشهر.

هذا عقار بمساحة أرض 160 متر مربع ومساحة أرضية 287.4 متر مربع، مرهون من قبل شركة داي فيت بتروليوم للتجارة المحدودة في فرع أجريبانك ها ثانه.

على غرار المنزل الموجود في هانغ بوم، يحتاج مقدمو العطاءات في مزاد العقارات في 19 هانغ تشيو إلى إيداع 10٪ من قيمة العقار والمزايدة بزيادات قدرها 10 ملايين دونج.

في الواقع، منذ بداية العام، أعلنت البنوك بشكل متواصل عن إقامة مزادات على أصول عقارية في الحي القديم لتسوية الديون. ومن الأمثلة النموذجية على ذلك المنزل الواقع في 29 Hang Thiec، والذي تم بيعه بالمزاد العلني من قبل بنك التجارة الخارجية المشترك في فيتنام ( Vietcombank )، فرع Hoan Kiem، بسعر ابتدائي قدره 52 مليار دونج. تبلغ مساحة قطعة الأرض 154 متر مربع. العقار الملحق بالأرض عبارة عن منزل عائلي مستقل بمساحة بناء 103 م2 ومساحة أرضية 230 م2.

وفقًا للقرار رقم 30/2019 الصادر عن لجنة هانوي الشعبية للوائح وقائمة أسعار أنواع الأراضي في المنطقة المطبقة من 1 يناير 2020 إلى 31 ديسمبر 2024، فإن الأراضي السكنية في شارعي هانج نجانج وهانج داو لديها أعلى سعر يزيد عن 187 مليون دونج/متر مربع؛ سعر أرض شارع هانغ ثييك حوالي 102 مليون دونج/م2؛ يقع هانغ بونغ وهانغ جاي عند 134-139 مليون دونج/متر مربع. لكن في الواقع، أسعار العقارات في المناطق الأخرى غالبا ما تكون أعلى بكثير.

(المصدر: زينج نيوز)

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد

[إعلان 2]
مصدر