بيع منزل قديم في مزاد علني بخصم عشرات المليارات من الدونغ ولكن لا أحد يشتريه

[إعلان 1]

أعلنت شركة أجريبنك لإدارة الأصول واستغلال الديون المحدودة (أجريبنك إيه إم سي) مؤخرًا أنها ستواصل بيع العديد من الأصول المضمونة بالمزاد العلني للتعامل مع الديون واستردادها.

بيع منزل قديم بالمزاد العلني بعشرات المليارات من الدونغ ولكن لا أحد يشتريه - 1 — تم بيع العديد من المنازل القديمة بالمزاد العلني لتسوية الديون. الرسم التوضيحي: ثاتش ثاو.

وعلى وجه التحديد، سيقوم البنك في 21 يونيو/حزيران بتنظيم مزاد لحقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأراضي الواقعة في شارع هانج بوم رقم 110، حي هانج بوم، منطقة هوان كيم، هانوي. السعر الابتدائي الذي حدده Agribank هو 38.5 مليار دونج (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة).

والجدير بالذكر أن هذا العقار كان مدرجًا للبيع بمبلغ 60.5 مليار دونج في أغسطس 2022. وهذا يعني أنه بعد حوالي 9 أشهر فقط، انخفضت أسعار العقارات في الحي القديم بنسبة 36% ولكن لا يزال هناك مشترين.

تبلغ مساحة العقار 100.8 متر مربع. تبلغ مساحة المنطقة السكنية 205.2 متر مربع. تم رهن هذا العقار من قبل شركة AJMAL Vietnam المحدودة في فرع Agribank Ha Thanh لتأمين القرض.

للمشاركة في المزاد، يحتاج المزايدين إلى إيداع 3.85 مليار دونج، وهو ما يعادل 10% من السعر الابتدائي للعقار. خطوة المزايدة هي 10 مليون دونج / خطوة.

في 16 يونيو، أعلنت شركة Agribank AMC أيضًا عن مزاد للعقارات الأخرى في الحي القديم، بما في ذلك حقوق استخدام الأراضي والإسكان في شارع Hang Chieu رقم 19، حي Dong Xuan، منطقة Hoan Kiem، هانوي. السعر الابتدائي هو 71.4 مليار دونج، وهو انخفاض كبير مقارنة بـ 107 مليار دونج التي تم الإعلان عنها للبيع قبل 9 أشهر.

هذا عقار بمساحة أرض 160 مترًا مربعًا ومساحة أرضية 287.4 مترًا مربعًا، مرهون من قبل شركة داي فييت بتروليوم للتجارة المحدودة في فرع أجريبانك ها ثانه.

على غرار المنزل الموجود في هانج بوم، يتعين على مقدمي العطاءات في مزاد العقارات في 19 هانج تشيو إيداع 10% من قيمة العقار والمزايدة بزيادات قدرها 10 ملايين دونج.

وفي الواقع، منذ بداية العام، أعلنت البنوك بشكل متواصل عن إقامة مزادات لبيع عقارات في الحي القديم لتسوية الديون. ومن الأمثلة النموذجية على ذلك المنزل الواقع في 29 شارع هانج ثييك، والذي تم بيعه بالمزاد العلني من قبل البنك التجاري المشترك للتجارة الخارجية في فيتنام (فيتكوم بنك)، فرع هوان كيم، بسعر ابتدائي قدره 52 مليار دونج. تبلغ مساحة قطعة الأرض 154 متر مربع. العقار الملحق بالأرض عبارة عن منزل عائلي واحد بمساحة بناء 103 م 2 ومساحة أرضية 230 م 2.

وفقًا للقرار 30/2019 للجنة الشعبية لمدينة هانوي بشأن اللوائح وقائمة أسعار أنواع الأراضي في المنطقة المطبقة من 1 يناير 2020 إلى 31 ديسمبر 2024، فإن الأراضي السكنية في شوارع هانج نجانج وهانج داو لديها أعلى سعر يزيد عن 187 مليون دونج/متر مربع؛ سعر الأرض في شارع هانج ثييك حوالي 102 مليون دونج/م2؛ يقع هانج بونج وهانج جاي عند مستوى 134-139 مليون دونج/متر مربع. ولكن في الواقع، فإن أسعار العقارات في المناطق الأخرى غالبا ما تكون أعلى بكثير.

(المصدر: زينج نيوز)

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد

[إعلان رقم 2]
مصدر