تم بيع المنزل، كيف يتم الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة؟

[إعلان 1]

السؤال: في السابق، كان لدي منزل في منطقة ثانه شوان، هانوي ، وقد سجلت عائلتي بأكملها الإقامة الدائمة في عنوان هذا المنزل.

في الآونة الأخيرة، بسبب الخسائر التجارية، اضطررت إلى بيع هذا المنزل والانتقال إلى منطقة ها دونج لاستئجار منزل للعيش فيه. ومع ذلك، أريد الاحتفاظ بإقامتي الدائمة من أجل راحة تعليم أطفالي في المستقبل. في الوقت الحالي، لم تقم عائلتي بأكملها بنقل تسجيل الإقامة الدائمة إلى مكان الإقامة الجديد بعد.

أود أن أسأل، في حال تم بيع المنزل، كيف يمكنني الاحتفاظ بتسجيل إقامتي الدائمة في المكان القديم؟

رد:

وفقًا لأحكام البند 1، المادة 24 من قانون الإقامة لعام 2020 (ساري المفعول اعتبارًا من 1 يوليو 2021)، سيتم حذف تسجيل الإقامة الدائمة للأشخاص في إحدى الحالات التالية:

أ) الوفاة؛ وجود قرار من المحكمة بإعلان الشخص مفقودًا أو ميتًا؛

ب) السفر إلى الخارج للاستقرار؛

ج) صدر قرار بإلغاء تسجيل الإقامة الدائمة وفقاً لما هو منصوص عليه في المادة 35 من هذا القانون؛

د) الغياب المتواصل عن محل الإقامة الدائمة لمدة اثني عشر شهراً أو أكثر دون تسجيل إقامة مؤقتة في محل إقامة آخر أو دون إعلان الغياب المؤقت، إلا في حالات مغادرة البلاد ولكن ليس بغرض الاستيطان أو في حالات قضاء عقوبة بالسجن أو قضاء تدبير من تدابير التعليم الإلزامي أو إعادة التأهيل الإلزامي من المخدرات أو مدرسة الإصلاح الإلزامي؛

د) حصل على إذن من سلطة مختصة بالتخلي عن الجنسية الفيتنامية، أو تم سحب الجنسية الفيتنامية منه، أو تم إلغاء قرار منح الجنسية الفيتنامية؛

هـ) الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مسكن مستأجر أو مستعار أو مؤجر مؤقتاً ولكنه أنهى الإيجار أو الاستعارة أو الإيجار المؤقت للمسكن ولم يسجل إقامة دائمة في مسكن جديد خلال اثني عشر شهراً من تاريخ انتهاء الإيجار أو الاستعارة أو الإيجار المؤقت للمسكن، باستثناء الحالة المنصوص عليها في الفقرة (ح) من هذه المادة؛

ج) الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مسكن قانوني ثم انتقلت ملكية ذلك المسكن إلى شخص آخر وبعد مضي اثني عشر شهراً من تاريخ نقل الملكية لم يسجل إقامة دائمة في المسكن الجديد إلا في الحالات التي يوافق فيها المالك الجديد على الاستمرار في الإيجار أو الإقراض أو السماح للشخص بالبقاء والسماح بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المسكن أو في الحالة المحددة في الفقرة (ح) من هذه المادة؛

ح) الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مسكن مستأجر أو مستعار أو مستأجر مؤقت ولكنه أنهى الإيجار أو الاقتراض أو الإقامة المؤقتة ولم يوافق المؤجر أو المقرض أو المضيف المؤقت على الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المسكن؛ الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مكان إقامة تحت ملكيته ولكنه نقل ملكية مكان الإقامة إلى شخص آخر ولم يحصل على موافقة المالك الجديد على الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المكان.

أ) من سجل إقامة دائمة في محل إقامة تم هدمه أو مصادرته بقرار من جهة مختصة في الدولة أو في مركبة تم رفع تسجيلها وفقاً لأحكام القانون.

وبالتالي، وفقًا للوائح المذكورة أعلاه، عند بيع منزلك، إذا لم تقم خلال 12 شهرًا بتسجيل الإقامة الدائمة في مكان الإقامة الجديد، فسيتم حذف تسجيل الإقامة الدائمة لديك.

ومع ذلك، إذا كنت ترغب في الاحتفاظ بعنوان تسجيل إقامتك الدائمة في منزلك القديم، فيمكنك التفاوض مع المالك الجديد حتى يوافق المالك على السماح لك بالاحتفاظ بتسجيل إقامتك الدائمة هناك.

مينه هوا (ت/ح)

[إعلان 2]
مصدر