تم بيع المنزل، كيف يتم الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة؟

[إعلان 1]

السؤال: في السابق، كان لدي منزل في منطقة ثانه شوان، هانوي، وكانت عائلتي بأكملها مسجلة للإقامة الدائمة في عنوان هذا المنزل.

في الآونة الأخيرة، بسبب الخسائر التجارية، اضطررت إلى بيع هذا المنزل والانتقال إلى منطقة ها دونج لاستئجار منزل للعيش فيه. ومع ذلك، أريد الاحتفاظ بإقامتي الدائمة من أجل ملاءمة تعليم أطفالي في المستقبل. في الوقت الحالي، لم تقم عائلتي بأكملها بنقل تسجيل الإقامة الدائمة إلى مكان الإقامة الجديد بعد.

أود أن أسأل، في حال تم بيع البيت، كيف يمكنني الاحتفاظ بتسجيل إقامتي الدائمة في المكان القديم؟

رد:

وفقاً لأحكام البند 1 من المادة 24 من قانون الإقامة لسنة 2020 (ساري المفعول اعتباراً من 1 يوليو 2021)، سيتم حذف تسجيل الإقامة الدائمة للأشخاص في إحدى الحالات التالية:

أ) الموت؛ وجود قرار من المحكمة باعتبار الشخص مفقودًا أو ميتًا؛

ب) السفر إلى الخارج للإستقرار؛

ج) صدر قرار بإلغاء تسجيل الإقامة الدائمة المنصوص عليه في المادة (35) من هذا القانون؛

د) الغياب المتواصل عن محل الإقامة الدائمة لمدة اثني عشر شهراً أو أكثر دون تسجيل إقامة مؤقتة في محل إقامة آخر أو دون إعلان الغياب المؤقت، إلا في حالات مغادرة البلاد ولكن ليس بغرض الاستقرار أو في حالات تنفيذ عقوبة السجن أو تنفيذ تدبير التعليم الإلزامي أو إعادة التأهيل الإلزامي من المخدرات أو مدرسة الإصلاح الإلزامي؛

د) حصل على إذن من سلطة مختصة بالتخلي عن الجنسية الفيتنامية، أو تم سحب الجنسية الفيتنامية منه، أو تم إلغاء قرار منح الجنسية الفيتنامية؛

هـ) الشخص الذي سجل إقامته الدائمة في مسكن مستأجر أو مستعار أو مستأجر مؤقت ولكنه أنهى الإيجار أو الاستعارة أو الإيجار المؤقت ولم يسجل إقامته الدائمة في مسكن جديد خلال اثني عشر شهراً من تاريخ انتهاء الإيجار أو الاستعارة أو الإيجار المؤقت، باستثناء الحالة المنصوص عليها في الفقرة (ح) من هذه المادة؛

ج) الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مسكن قانوني ثم انتقلت ملكية ذلك المسكن إلى شخص آخر وبعد مضي اثني عشر شهراً من تاريخ نقل الملكية لم يسجل إقامة دائمة في المسكن الجديد إلا في الحالات التي يوافق فيها المالك الجديد على الاستمرار في الإيجار أو الإقراض أو السماح للشخص بالبقاء والسماح بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المسكن أو في الحالة المحددة في الفقرة (ح) من هذه الفقرة؛

ح) الشخص الذي سجل إقامة دائمة في سكن مستأجر أو مستعار أو مستأجر مؤقت ولكنه أنهى الإيجار أو الاستعارة أو الإقامة المؤقتة ولم يوافق المؤجر أو المقرض أو المضيف المؤقت على الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك السكن؛ الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مكان إقامة تحت ملكيته ولكنه نقل ملكية مكان الإقامة إلى شخص آخر ولم يحصل على موافقة المالك الجديد على الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المكان.

أ) من سجل إقامة دائمة في محل إقامة تم هدمه أو مصادرته بقرار من إحدى الجهات المختصة في الدولة أو في مركبة تم رفع قيدها وفقاً لأحكام القانون.

وبالتالي، وفقًا للوائح المذكورة أعلاه، إذا قمت ببيع منزلك خلال 12 شهرًا دون تسجيل الإقامة الدائمة في مكان الإقامة الجديد، فسيتم حذف تسجيل الإقامة الدائمة لديك.

ومع ذلك، إذا كنت ترغب في الاحتفاظ بعنوان تسجيل إقامتك الدائمة في منزلك القديم، فيمكنك التفاوض مع المالك الجديد حتى يوافق المالك على السماح لك بالاحتفاظ بتسجيل إقامتك الدائمة هناك.

مينه هوا (ت/ح)

[إعلان رقم 2]
مصدر