"الزناد" الذي أطلقته مشاريع بمليارات الدولارات

منذ أكثر من عقد من الزمان، كانت المنطقة الغربية دائمًا بمثابة النقطة الساخنة لسوق العقارات مع تسارع مذهل ومعدل نمو هو الأكثر إثارة للإعجاب في العاصمة. ومن المتوقع أن يستمر هذا المكان في "التخلي" عن سباق تطوير الإسكان بسبب العديد من القيم المستدامة التي يصعب استبدالها.

جرعة قوية من “المنشطات”

تمت الموافقة رسميًا في ديسمبر 2024 على التخطيط العام للعاصمة حتى عام 2045 مع رؤية حتى عام 2065، مما يجعل سوق العقارات النابض بالحياة بالفعل في المنطقة الغربية أكثر سخونة من أي وقت مضى. وفقًا للمخطط الجديد، ستتطور هانوي وفقًا لنموذج حضري متعدد الأقطاب والمراكز، يتألف من خمس مناطق حضرية. وفي هذا النموذج، يُشكل الغرب مدينة جديدة، متصلة بالمدينة الداخلية عبر محور البحيرة الغربية - با في. وهذا ليس فقط نقطة تحول مهمة في استراتيجية التنمية الحضرية، بل أيضاً جرعة قوية من "المنشطات" لسوق العقارات في هذه المنطقة.

تبلغ مساحة حديقة ماتريكس ون 14 هكتارًا وهي أكبر حديقة في منطقة نام تو ليم.

على مدى السنوات الماضية، حظيت المنطقة الغربية دائمًا بالأولوية في الاستثمار في البنية التحتية من خلال سلسلة من المشاريع التي تبلغ قيمتها مليارات الدولارات. يتم تشكيل طرق حديثة كبيرة تدريجيًا ووضعها قيد التشغيل بشكل مستمر مثل: شارع ثانغ لونغ، الطريق 32، الطريق الدائري 3 و3.5، شارع لي ترونغ تان، محور تو هوو - لي فان لونغ، شارع ثانغ لونغ الغربي، خط سكة حديد كات لينه - ها دونغ المرتفع، خطوط المترو 5، 6، 7... مما يخلق سلسلة مرورية كاملة ومتزامنة، تربط الغرب بمواقع أخرى في المدينة.

ويجري تنفيذ وإكمال بعض المشاريع الكبرى بسرعة، مثل خط Le Quang Dao الموسع الذي يربط منطقة Nam Tu Liem مع Ha Dong، والذي تم افتتاحه رسميًا بقسم يبلغ طوله 1.9 كيلومتر في يناير 2025 ومن المتوقع افتتاح الطريق بالكامل في مايو 2025. شارع لي كوانغ داو الممتد، نقطة انطلاقه تتقاطع مع شارع ثانغ لونغ، ونقطة نهايته محاذية لمنطقة دونغ نوي الحضرية. عند افتتاحه، سيختصر زمن الرحلة إلى النصف.

يعتبر شارع Le Quang Dao الممتد أحد أجمل وأوسع وأفخم تقاطعات المرور في منطقة Nam Tu Liem.

وعلى وجه الخصوص، أصبح "المشروع العملاق" للطريق الدائري الرابع - الذي يبلغ طوله 112.8 كيلومترًا ويربط بين المقاطعات الثلاث هانوي وهونج ين وباك نينه - الجزء الذي يمر عبر الجزء الغربي من هانوي - واضحًا الآن بعد ما يقرب من عامين من البناء. ويعد هذا المشروع أحد المشاريع الرئيسية ضمن مشروع "حزام ربط جميع الأحزمة" المتوقع أن يدخل حيز التشغيل اعتباراً من عام 2027، وهو ما سيساهم في تغيير وجه المنطقة الغربية بأكملها وربط طرق الشمال بالجنوب.

الاستفادة من النمو وضمان القيمة المستدامة

مع الرنين المتزامن للبنية التحتية المرورية الحديثة، تعتبر البيئة المعيشية في الغرب واحدة من أفضل المناطق في العاصمة عندما يتم التخطيط للبنية التحتية الاجتماعية بشكل جيد مع مئات المستشفيات والمدارس والحدائق والمراكز الثقافية والرياضية والترفيهية الضخمة ... مما يخلق نظامًا بيئيًا شاملاً للمرافق. علاوة على ذلك، أدى انتقال الإدارات والهيئات إلى المنطقة الغربية إلى خلق عاصمة جديدة لآلاف الشركات المحلية والأجنبية الكبيرة والصغيرة. وهذا هو أيضًا السبب وراء الموجة المتزايدة من الهجرة إلى غرب هانوي من قبل مجتمع النخبة من الخبراء ومهندسي التكنولوجيا وكبار المديرين والعمال ذوي الجودة العالية، وما إلى ذلك، مما يزيد الطلب على السكن في هذه المنطقة.

لقد اجتذبت آفاق التطوير المتميزة للسوق الغربية استثمارات وعمليات شراء ضخمة للعديد من عمالقة العقارات مثل Vin Group و MIK Group و Masterise و CapitaLand و Keppel Land ... مما ساهم في إنشاء مناطق حضرية حديثة متعددة المرافق مثل: Vinhomes Smart City و Vinhomes Green Bay والمجمع Class A The Matrix One ... مما يجعل المنطقة الغربية تصبح المركز الجديد الأكثر ازدحامًا وقابلية للعيش في العاصمة.

يقع مشروع ماتريكس ون في مجمع من الفئة أ في منطقة المركز الحضري الجديد في غرب العاصمة.

لقد حافظت هذه المنطقة لسنوات عديدة على مكانتها الرائدة في سباق تطوير الإسكان في هانوي. وبحسب جمعية وسطاء العقارات، ظل الغرب مسيطراً على العرض والمعاملات لعدة أرباع متتالية. كما أن ارتفاع الأسعار في سوق الإسكان الغربي أعلى من المناطق الأخرى، بمعدل يتراوح بين 7% و15% حسب الموقع والمشروع.

في حين يتم تقديم بعض المناطق الضواحي للتخطيط لمناطق مثل دان فونج وهوآي دوك، والتي تحظى بشهرة كبيرة بفضل العديد من تدفقات المعلومات المسربة، فإن المشاريع في النواة الحضرية الجديدة في الغرب مضمونة من خلال النمو المستدام للإحداثيات المركزية. أكد خبير في القطاع: إن النقلة النوعية من التخطيط إلى البنية التحتية خلقت قطب نمو قوي لسوق العقارات في الغرب خلال السنوات العشر الماضية والعشر سنوات المقبلة، وخاصة المنطقة المركزية للمركز الجديد. ومن ثم فإن إمكانات النمو لهذه المشاريع النادرة المتبقية أكثر استدامة في السنوات المقبلة، وخاصة عندما تكون مشاريع البنية التحتية للنقل الرئيسية في المنطقة على وشك الانتهاء وبدء التشغيل.

الطاقة الكهروضوئية

المصدر: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html