تلعب أعمال استصلاح الأراضي وتحويل أغراض استخدام الأراضي وتسليم الأراضي للمستثمرين ووحدات البناء لتنفيذ المشاريع دوراً هاماً في تحديد مدى تقدم إنجاز الأعمال والمشاريع وبالتالي خلق أرضية مناسبة للتنمية الاجتماعية والاقتصادية فضلاً عن الإدارة والاستخدام الفعال والمستدام لموارد الأراضي. لذلك، في الآونة الأخيرة، نفذت منطقة ثانه ثوي العديد من الحلول لبذل الجهود لاستعادة وتغيير أغراض استخدام الأراضي لخدمة أعمال ومشاريع البناء في المنطقة.
بفضل تخصيص الأرض، تم بناء مشروع مركز المؤتمرات الدولي والفندق والفيلات المنتجعية Wyndham Thanh Thuy في المنطقة 1، بلدية باو ين وبدأ تشغيله، مما ساهم في تعزيز تطوير صناعة السياحة والخدمات في المنطقة.
قال الرفيق داو نغوك كي - رئيس إدارة المنطقة للموارد الطبيعية والبيئة: "إن عمل استعادة الأراضي لإنشاء موقع لتنفيذ المشاريع والأعمال كان دائمًا موضع اهتمام المنطقة، مع قيادة وتوجيه قوي ومحدد ومتزامن من المنطقة إلى مستوى القاعدة الشعبية مع شعار اتباع العملية بدقة، ومتابعة الظروف الفعلية عن كثب، والاستفادة القصوى من السياسات لضمان الانسجام بين المصالح بين الأطراف، وخاصة حماية الحقوق والمصالح المشروعة والقانونية للشعب.
بناءً على تخطيط استخدام الأراضي للاستثمار في بناء الأعمال والمشاريع التي وافق عليها رئيس الوزراء والمقاطعة، نظمت اللجنة الشعبية لمنطقة ثانه ثوي الإعلان والدعاية لتخطيط استخدام الأراضي السنوي للمنطقة وخططها على بوابة المعلومات الإلكترونية ولكل بلدية وبلدة ووكالة وإدارة وفرع من المنطقة.
تم تنفيذ عمليات استعادة الأراضي وتخصيصها وتأجيرها وتحويل غرض استخدام الأراضي للمشاريع في المنطقة من قبل اللجان الشعبية على جميع المستويات، مما يضمن الإجراءات المناسبة وفقًا لأحكام قانون الأراضي، وفقًا لتخطيط وخطط استخدام الأراضي المعتمدة، مما يساهم في التنمية الاجتماعية والاقتصادية وزيادة إيرادات ميزانية المنطقة. حظيت عملية الاستحواذ على الأراضي لتنفيذ المشروع بإجماع وموافقة عالية من غالبية الأشخاص الذين تم الاستحواذ على أراضيهم. وفي الوقت نفسه، لتحسين فعالية استعادة الأراضي وتحويلها، تجري المنطقة تقييمات محددة لتنفيذ كل مشروع؛ حدد بوضوح النتائج التي تم التوصل إليها، والمشاكل، والصعوبات، والقيود، والأسباب... لتكون بمثابة أساس لاقتراح والتوصية بحلول للتغلب على الصعوبات.
وفي الفترة 2021-2023، وبموجب قرارات مجلس الشعب الإقليمي، تم تكليف منطقة ثانه ثوي باستعادة ما يقرب من 647 هكتارًا من الأراضي لتنفيذ 116 مشروعًا. ومع ذلك، في التنفيذ الفعلي، لا تزال أعمال استعادة الأراضي وتحويل أغراض استخدام الأراضي وتسليم الأراضي للبناء وتنفيذ المشاريع في منطقة ثانه ثوي تواجه بعض الصعوبات والعقبات، مما يؤثر على تقدم البناء وتنفيذ المشاريع. حتى الآن، قامت المنطقة باستعادة وتغيير غرض الاستخدام ونقل 28.9 هكتارًا من أراضي 27 مشروعًا؛ استصلاح 65.53 هكتارا لتنفيذ 21 مشروعا؛ تنفيذ أعمال تطهير المواقع لـ 68 مشروعًا...
حاليا، تم الانتهاء من بعض المشاريع ووضعها موضع الاستخدام، ولكن لم يتغير غرض الاستخدام حتى الآن، مما يؤثر على إدارة الأراضي في المنطقة، مثل: مشروع تجديد وترقية مسار المرور الذي يربط الطريق السريع الوطني 32C بالطريق السريع الوطني 70B من مقاطعة فو ثو إلى مقاطعة هوا بينه؛ طريق ثانه ثوي - ثانه سون بين المقاطعات...
ولا تزال المشاريع ذات المساحات الكبيرة المعتمدة تواجه صعوبات في الحصول على موافقة الموقع لأن أسعار الأراضي وفقاً للأنظمة الحكومية لا تقترب من أسعار السوق، كما أن الوعي بالامتثال لدى جزء من السكان ليس مرتفعاً. هناك مشاريع بناء واسعة النطاق تم إدراجها في قائمة المشاريع المعتمدة بقرارات مجلس الشعب الإقليمي، لكن المستثمر لم يكمل بعد سجلات المشروع والأراضي، لذا يجب تأخير تقدم التنفيذ.
وبالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمشاريع التي تتلقى تحويلات ومساهمات رأسمالية باستخدام حقوق استخدام الأراضي، وبسبب القدرة المالية المحدودة للمستثمر (المؤسسة)، فإن الصعوبات في أسعار التحويل تؤدي إلى بطء تقدم تنفيذ المشروع...
وبحسب الرفيق نجوين مينه تان - نائب رئيس اللجنة الشعبية للمنطقة، من أجل تحسين فعالية استعادة الأراضي وتحويلها، ستواصل ثانه ثوي في الفترة القادمة متابعة توجيهات المقاطعة عن كثب لتنفيذ لوائح الدولة بشأن استعادة الأراضي وتحويلها في المنطقة بشكل صحيح. تسريع أعمال إعداد وتعديل التخطيط والمخططات الخاصة باستعمالات الأراضي للفترة 2021-2030؛ القيام بشكل دوري بفحص ومراجعة تقدم المشاريع المعتمدة بقرارات مجلس الشعب الإقليمي. إلى جانب ذلك، التركيز على التفتيش والفحص لاستخدامات الأراضي المسلمة، والوقوف على الواقع على الفور للإبلاغ عنه واقتراحه على الجهات المختصة لتسويته وفقا للأنظمة.
لي أونه
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baophutho.vn/nang-cao-hieu-qua-cong-tac-thu-hoi-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-220075.htm
تعليق (0)