لقد تم تعديل سعر الأرض الجديد إلى الأسفل بشكل كبير مقارنة بالسعر المتوقع.

(NLDO) - دونج كوي، لو لوي، شارع نجوين هوي (المنطقة 1) هو 687 مليون دونج/م2، الاقتراح القديم هو 810 مليون دونج

لدى مجلس تقييم أسعار الأراضي في مدينة هو تشي منه تقرير بشأن تقييم مشروع القرار لتعديل واستكمال القرار رقم 02/2020 للجنة الشعبية للمدينة بشأن تنظيم قوائم أسعار الأراضي. يقوم مجلس تقييم أسعار الأراضي في مدينة هو تشي منه بتقييم التقرير رقم 10487 الصادر عن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بشأن قائمة أسعار الأراضي المعدلة لضمان الموضوعية وتناغم المصالح...

وبحسب التقرير رقم 10487 الصادر عن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه، فقد انخفضت أسعار الأراضي مقارنة بالمقترحات السابقة.

وبحسب التقرير رقم 10487، فإن أسعار هذه الأراضي انخفضت مقارنة بالمقترح السابق. وعلى وجه التحديد، فإن أعلى سعر هو لشوارع دونج كوي، لو لوي، نجوين هوي (المنطقة 1) بواقع 687 مليون دونج/م2، في حين كان الاقتراح القديم 810 مليون دونج. السعر المقترح أعلى بأربع مرات من قائمة أسعار الأراضي وفقًا للقرار 02/2020، والتي تبلغ 162 مليون دونج/م2.

في هذه الأثناء، تبلغ تكلفة شارع تون دوك ثانغ (من ساحة مي لينه إلى جسر نجوين تات ثانه) 447 مليون دونج/متر مربع، وهذا السعر أعلى بنحو 4.5 مرة من سعر الأرض في القرار 02/2020 البالغ 105 مليون دونج وأقل أيضًا من الاقتراح السابق البالغ 528 مليون دونج/متر مربع.

يبلغ سعر شارع هام نغي 429 مليون دونج/م2، أي أعلى بحوالي 4 مرات من السعر وفقًا للقرار 02/2020 البالغ 101 مليون دونج/م2. وبحسب المقترح السابق، كان السعر 506 مليون دونج/م2.

يبلغ سعر شارع Nguyen Huu Canh (من شارع Ton Duc Thang إلى شارع Nguyen Binh Khiem) 368.9 مليون دونج/م2، وهو ما يمثل زيادة قدرها أكثر من 4 مرات مقارنة بالسعر في قائمة أسعار الأراضي وفقًا للقرار 02/2020 البالغ 79.2 مليون دونج. كما تم تخفيض هذا السعر بنحو 30 مليون دونج/م2 مقارنة بالمقترح السابق.

تبلغ تكلفة شارع هاي با ترونغ ما بين 350 إلى 450 مليون دونج/م2، حسب القسم، في حين أن السعر في قائمة أسعار الأراضي وفقًا للقرار 02/2020 يتراوح ما بين 58 إلى 96 مليون دونج/م2. وكان السعر المقترح السابق يتراوح بين 291 إلى 484 مليون دونج/متر مربع.

في المنطقة الثالثة، أعلى سعر للأرض هو من 300 إلى 323 مليون دونج/م2.

في المنطقة الثالثة، تبلغ تكلفة شارع هاي با ترونغ من 266 إلى 305 مليون دونج/م2، اعتمادًا على القسم، بزيادة قدرها حوالي 4 مرات مقارنة بالسعر وفقًا للقرار 02/2020 البالغ 65 إلى 72 مليون دونج/م2. وكان الاقتراح السابق يتراوح بين 310 و390 مليون دونج/م2.

تم تحديد سعر شارع نام كي خوي نجيا بـ 323 مليون دونج/م2، أي أعلى بحوالي 5 مرات من السعر الموجود في قائمة أسعار الأراضي وفقًا للقرار 02/2020 البالغ 64 مليون دونج/م2. وكان سعر الأرض في شارع نام كي خوي نجيا كما تم اقتراحه سابقًا هو 420 مليون دونج/م2.

السعر المقترح لشارع فو فان تان (من بحيرة كون روا إلى شارع كاش مانج ثانج تام) هو ما يقرب من 300 مليون دونج/م2.

في منطقة هوك مون، سعر الأرض المقترح للطريق السريع الوطني 22 (من نجوين آنه ثو إلى لي ثونج كيت) هو 32 مليون دونج/م2، وكان الاقتراح السابق 71 مليون دونج/م2، وهو أقل مرتين من الاقتراح السابق؛ السعر وفقًا للقرار 02/2020 هو 1.4 مليون دونج/م2.

الطريق الإقليمي 8، منطقة كوتشي، يبلغ سعره 16-35.8 مليون دونج/م2 وفقًا للمقترح الجديد.

في منطقة كوتشي، تتراوح أسعار الأراضي على الطريق الإقليمي رقم 8 من 16 مليون دونج إلى 35.8 مليون دونج/م2، اعتمادًا على القسم. وبحسب المقترح السابق، فإن التكلفة تتراوح بين 21 و46.8 مليون دونج/م2. السعر وفقًا للقرار 02/2020 هو 900 ألف دونج/م2 إلى 3.6 مليون دونج/م2.

في منطقة بينه تشانه، أعلى سعر للأرض هو في منطقة ترونغ سون السكنية، الطريق 9A بـ 153 مليون دونج/م2، وهو أعلى بنحو 10 مرات من السعر في قائمة أسعار الأراضي وفقًا للقرار 02/2020. وكان السعر المقترح السابق 200 مليون دونج/م2.

الطريق رقم 9، منطقة هيم لام السكنية، يكلف 145 مليون دونج/م2، أي حوالي 12 مرة أعلى من السعر في القرار 02/2020 البالغ 11.7 مليون دونج/م2. وكان السعر المقترح السابق 190 مليون دونج/م2.

في منطقة نها بي، أعلى سعر هو الطريق الداخلي لمنطقة إعادة التوطين T30، بسعر يتراوح بين 33-70 مليون دونج/م2. حيث تبلغ تكلفة الطريق 40 مترًا وفقًا للقرار 02/2020 3 ملايين دونج/م2، أي بزيادة قدرها 23 مرة، بينما كانت وفقًا للاقتراح السابق أيضًا 70 مليون دونج/م2.

تبلغ تكلفة شارع Nguyen Huu Tho من جسر Rach Dia 2 إلى جسر Ba Chiem 66.5 مليون دونج/متر مربع، أي أعلى بـ 8 مرات من السعر وفقًا للقرار 02/2020 البالغ 8 ملايين دونج/متر مربع. وكان الاقتراح السابق لهذا الطريق 84 مليون دونج/م2.

يبلغ سعر شارع دوين هاي، في منطقة كان جيو، 9.7-15.2 مليون دونج/متر مربع وفقًا للمقترح الجديد.

في منطقة كان جيو، تبلغ تكلفة طريق رونغ ساك من 10.4 إلى 18.8 مليون دونج/م2، اعتمادًا على القسم، ويبلغ السعر وفقًا للقرار 02/2020 من 1 إلى 1.8 مليون دونج/م2. وفقًا للمقترح السابق، تبلغ تكلفة طريق رونغ ساك ما بين 13.7 إلى 24.6 مليون دونج/م2.

تبلغ تكلفة شارع داو كو ما بين 16.1 إلى 16.8 مليون دونج/م2، والسعر وفقًا للقرار 02/2020 هو 1.5 مليون دونج/م2. وبحسب المقترح السابق، فإن تكلفة شارع داو كو تتراوح بين 21 و22 مليون دونج/م2.

تبلغ تكلفة شارع دوين هاي ما بين 9.7 إلى 15.2 مليون دونج/م2، والسعر وفقًا للقرار 02/2020 هو ما بين 0.9 إلى 1.4 مليون دونج/م2. كان شارع دوين هاي كما تم اقتراحه سابقًا يتراوح بين 12.7 مليون و19.9 مليون دونج/م2.

حاليًا، توافق لجنة الشعب في مدينة هوشي منه على استخدام قائمة أسعار الأراضي الصادرة بموجب قانون الأراضي لعام 2013 كما تم تنفيذه قبل 1 أغسطس (قائمة أسعار الأراضي وفقًا للقرار رقم 02/2020 مضروبة (x) في معامل تعديل سعر الأراضي وفقًا للقرار رقم 56/2023 للجنة الشعبية للمدينة) لحل الالتزامات المالية وضرائب الأراضي في الفترة من 1 أغسطس حتى صدور القرار المعدل والمكمل للقرار رقم 02/2020.

المصدر: https://nld.com.vn/tp-hcm-muc-gia-dat-o-moi-duoc-dieu-chinh-giam-kha-nhieu-so-voi-du-kien-196241017140012239.htm