أسباب جذب العقارات المنخفضة الارتفاع للمستثمرين

خيار آمن للمستثمرين

وفقًا لأحدث تقرير صادر عن شركة CBRE، فإن سوق الفلل والمنازل في هانوي في الأشهر الستة الأولى من عام 2024 يعاني من نقص في المعروض مع وجود عدد محدود من الوحدات الجديدة للبيع. وبالمقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، انخفض العرض الجديد في النصف الأول من هذا العام في هانوي بنحو 80%.

قال نائب رئيس جمعية العقارات الفيتنامية، نجوين فان دينه: "في الوقت الحالي، نفدت منتجات وسط المدينة من سوق الفلل والمنازل في هانوي، مما دفع الطلب على المساكن منخفضة الارتفاع إلى الانتقال إلى الضواحي. وسيكون هذا أيضًا الدافع وراء استمرار ارتفاع أسعار هذا القطاع مستقبلًا".

وأكد السيد دينه أنه في حين أن سوق العقارات السياحية لا يزال هادئا، فإن الأرض تنتظر وقتها، والشقق في وسط المدينة ساخنة للغاية، إلا أن الفيلات والمنازل لا تزال الخيار المفضل للعديد من المستثمرين لأنها تضمن الأمان ولديها إمكانات عالية لارتفاع الأسعار.

العقارات منخفضة الارتفاع تلبي ذوق المستثمرين "الآمن والمضمون"

على مدى السنوات الثلاث الماضية، سجلت مناطق مثل جيا لام، ولونج بيان، ودونج آنه، ودان فونج، وهوآي دوك... وحتى فان جيانج ( هونج ين ) زيادات في الأسعار تصل إلى أكثر من 100%. ويتوقع الخبراء أن تستمر هذه الزيادة مع دخول قانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية وقانون الإسكان حيز التنفيذ مؤخرًا، ومن المقرر أن تصبح دونغ آنه وجيا لام منطقتين في عام 2025.

قال السيد فو تري آنه، نائب المدير العام لشركة AHS للعقارات: "تشهد أسعار الفلل والمنازل المحيطة بمنطقة جيا لام بارك، التي تبلغ مساحتها 31 هكتارًا، والتي بدأت أعمال الإنشاء فيها مؤخرًا، ارتفاعًا ملحوظًا. وفي بعض المناطق، وصلت قيمة المعاملات الثانوية إلى ما يقارب 300 مليون دونج/متر مربع، بزيادة قدرها حوالي 30% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي."

في جيا لام، وتوقعًا لتطور البنية التحتية الإقليمية، استثمر العديد من "عمالقة" العقارات في مشاريع واسعة النطاق. وتشمل الأمثلة Vinhomes Ocean Park من Vingroup، وEurowindow Twin Parks من Eurowindow Holding، ومشاريع BRG، وSunshine، وEcopark...

التركيز على الاستثمار العقاري منخفض الارتفاع في مركز جيا لام

من بين المشاريع الموجودة في قلب جيا لام، يعد مشروع Eurowindow Twin Parks منطقة حضرية تحظى بتقدير كبير من قبل المستثمرين بفضل سلسلة من العوامل المتميزة. قال مستثمر مشروع يورويندو توين باركس إن المشروع تم الانتهاء منه ويعمل بثبات، مما يساعد الملاك على العيش أو ممارسة الأعمال التجارية على الفور، وخلق التدفق النقدي وزيادة الأرباح.

من خلال تجميع صفوف متجاورة من الفيلات المخطط لها في نموذج رقعة الشطرنج المفتوحة لشوارع هانوي القديمة البالغ عددها 36 شارعًا، يعد Eurowindow Twin Parks بإنشاء مكان الاجتماع التجاري الأكثر حيوية في جيا لام.

قال أحد العملاء الذي اشترى مؤخرًا منزلًا في المنطقة الحضرية: "ستستقبل حديقة جيا لام عددًا كبيرًا من الزوار. وعلى وجه الخصوص، يُمكن لمتجري المُقابل للحديقة الاستفادة من هذه الميزة لتنويع المنتجات والخدمات."

صندوق محدود لشراء الفلل والمنازل في Eurowindow Twin Parks مطلوب من قبل العديد من العملاء

يقع Eurowindow Twin Parks في موقع متميز في شارع Thanh Trung، بجوار حديقة Gia Lam التي تبلغ مساحتها 31 هكتارًا، ويصبح نقطة محورية تربط مرافق الخدمة الحديثة في المنطقة، وتحيط به المدارس من جميع المستويات والمستشفيات، وعلى بعد دقائق قليلة فقط للوصول إلى المركز التجاري والبحيرة الاصطناعية والسينما...

يحتوي Eurowindow Twin Parks على مسبح خارجي ومبنى واسع لوقوف السيارات مكون من 3 طوابق مع مساحة كافية لوقوف السيارات للسكان.

لا يقتصر استفادة سكان منتزهي يورو ويندو التوأم على الموقع فحسب، بل سيستمتعون أيضًا بنظام خدمات خضراء متعدد الطبقات عند تشغيل منتزه جيا لام رسميًا بنهاية عام ٢٠٢٤. في الوقت نفسه، يمكن للسكان تجربة "حديقة ثانية" في منطقة المشروع، تضم ثلاث حدائق ترفيهية، ومسبحين خارجيين، وحديقة فكرية، وحديقة شواء، وملعب تنس الريشة، وملعب كرة سلة، وملعبًا للأطفال...

أطلقت شركة Eurowindow Twin Parks سياسة حوافز جذابة

يتم تعزيز قيمة الفلل والمنازل في مشروع Eurowindow Twin Parks عندما يطلق مستثمر المشروع العديد من سياسات الحوافز الجذابة: خصم 12٪ للدفع المبكر؛ فترة السداد الإجمالية تصل إلى 40 شهرًا؛ دعم الفائدة 0% وفترة سماح تصل إلى 36 شهرًا، وإدارة مجانية تصل إلى 60 شهرًا، وحزمة هدايا تصل إلى 2% من السعر المدرج... وخاصة، من الآن وحتى 31 أغسطس، سوف يتمتع العملاء بسياسة خصم بنسبة 1% إضافية على السعر المدرج.

بوي هوي

المصدر: https://vietnamnet.vn/ly-do-bat-dong-san-thap-tang-thu-hut-gioi-dau-tu-2313980.html