أسباب جذب العقارات المنخفضة الارتفاع للمستثمرين

خيار آمن للمستثمرين

وفقًا لأحدث تقرير صادر عن شركة CBRE، فإن سوق الفلل والمنازل في هانوي في الأشهر الستة الأولى من عام 2024 يعاني من نقص في الوحدات الجديدة المعروضة للبيع. وبالمقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، انخفض العرض الجديد في النصف الأول من هذا العام في هانوي بنحو 80%.

وقال نائب رئيس جمعية العقارات في فيتنام نجوين فان دينه: "في الوقت الحالي، نفدت المنتجات المتاحة في وسط المدينة من سوق الفلل والمنازل في هانوي، مما أجبر الطلب على المساكن منخفضة الارتفاع على الانتقال إلى الضواحي. وسوف يكون هذا أيضًا بمثابة القوة الدافعة لاستمرار ارتفاع الأسعار في هذا القطاع في المستقبل".

وأكد السيد دينه أنه في حين أن سوق العقارات السياحية لا يزال هادئا، فإن الأرض تنتظر وقتها، والشقق في وسط المدينة ساخنة للغاية، إلا أن الفيلات والمنازل لا تزال الخيار المفضل للعديد من المستثمرين لأنها تضمن الأمان ولديها إمكانات عالية لارتفاع الأسعار.

العقارات المنخفضة الارتفاع تلبي ذوق المستثمرين "الآمن والمضمون"

خلال السنوات الثلاث الماضية، سجلت مناطق مثل جيا لام، ولونج بين، ودونج آنه، ودان فونج، وهوآي دوك... وحتى فان جيانج (هونج ين) زيادات في الأسعار تجاوزت 100%. ويتوقع الخبراء أن يستمر هذا الارتفاع مع دخول قانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية وقانون الإسكان حيز التنفيذ مؤخرًا، ومن المقرر أن تصبح دونغ آنه وجيا لام منطقتين في عام 2025.

وقال السيد فو تري آنه - نائب المدير العام لشركة AHS Property: "تشهد أسعار الفيلات والمنازل المحيطة بمنطقة جيا لام بارك التي تبلغ مساحتها 31 هكتارًا والتي بدأت للتو في البناء ارتفاعًا قويًا. "هناك أماكن حيث حددت المعاملات الثانوية عتبة جديدة تبلغ حوالي 300 مليون دونج/م2، وهو ما يمثل زيادة بنحو 30% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي."

في جيا لام، وتوقعًا لتطور البنية التحتية الإقليمية، استثمر العديد من "عمالقة" العقارات في مشاريع واسعة النطاق. وتشمل الأمثلة Vinhomes Ocean Park التابع لشركة Vingroup، وEurowindow Twin Parks التابع لشركة Eurowindow Holding، ومشاريع BRG، وSunshine، وEcopark...

التركيز على الاستثمار العقاري منخفض الارتفاع في مركز جيا لام

من بين المشاريع الموجودة في قلب جيا لام، يعد مشروع Eurowindow Twin Parks منطقة حضرية تحظى بتقدير كبير من قبل المستثمرين بفضل سلسلة من العوامل المتميزة. قال مستثمر مشروع يورو ويندو توين باركس إن المشروع اكتمل ويعمل بثبات، ما يساعد أصحابه على العيش أو ممارسة الأعمال التجارية على الفور، وخلق التدفق النقدي وزيادة الأرباح.

من خلال تجميع صفوف متجاورة من الفيلات المخطط لها في نموذج رقعة الشطرنج المفتوحة في 36 شارعًا قديمًا في هانوي، يعد Eurowindow Twin Parks بإنشاء مكان الاجتماع التجاري الأكثر حيوية في جيا لام.

قال أحد العملاء الذي اشترى للتو منزلًا في المنطقة الحضرية: "ستستقبل حديقة جيا لام عددًا كبيرًا من الزوار. وعلى وجه الخصوص، يقع متجري مقابل الحديقة، لذا يمكنني الاستفادة منه لتنويع منتجاتي وخدماتي.

صندوق محدود للفلل والمنازل في Eurowindow Twin Parks مطلوب من قبل العديد من العملاء

يقع Eurowindow Twin Parks في موقع متميز في شارع Thanh Trung، بجوار منتزه Gia Lam الذي تبلغ مساحته 31 هكتارًا، ويصبح نقطة محورية تربط مرافق الخدمة الحديثة في المنطقة، وتحيط به المدارس على جميع المستويات والمستشفيات، وعلى بعد دقائق قليلة فقط من الوصول إلى المركز التجاري والبحيرة الاصطناعية والسينما...

يحتوي Eurowindow Twin Parks على حمام سباحة خارجي ومبنى مواقف سيارات واسع مكون من 3 طوابق مع مساحة كافية لوقوف السيارات للسكان.

لا يستفيد سكان Eurowindow Twin Parks من الموقع فحسب، بل سيستمتعون أيضًا بنظام مرافق أخضر متعدد الطبقات عندما يعمل Gia Lam Park رسميًا في نهاية عام 2024. في الوقت نفسه، يمكن للمقيمين تجربة "حديقة ثانية" مباشرة في منطقة المشروع مع 3 حدائق ترفيهية، وحوضي ​​سباحة في الهواء الطلق، وحديقة فكرية، وحديقة للشواء، وملعب تنس الريشة، وملعب كرة سلة، وملعب للأطفال...

أطلقت شركة Eurowindow Twin Parks سياسة حوافز جذابة

يتم تعزيز قيمة الفلل والمنازل في مشروع Eurowindow Twin Parks عندما يطلق مستثمر المشروع العديد من سياسات الحوافز الجذابة: خصم 12٪ للدفع المبكر؛ فترة السداد الإجمالية تصل إلى 40 شهرًا؛ دعم الفائدة 0% وفترة سماح تصل إلى 36 شهرًا، وإدارة مجانية تصل إلى 60 شهرًا، وحزمة هدايا تصل إلى 2% من السعر المدرج... وخاصة أنه من الآن وحتى 31 أغسطس، سيستمتع العملاء بسياسة خصم بنسبة 1% إضافية على السعر المدرج.

بوي هوي

المصدر: https://vietnamnet.vn/ly-do-bat-dong-san-thap-tang-thu-hut-gioi-dau-tu-2313980.html