زيادات طفيفة في الرواتب وملاحقة أسعار المساكن المرتفعة: الشباب يكافحون لشراء المنازل في هانوي

[إعلان 1]

تعمل مينه آنه (من نام دينه) في هانوي منذ 7 سنوات الآن، مباشرة بعد تخرجها من الجامعة، براتب أساسي يبلغ 6.5 مليون دونج/شهر. لفترة طويلة، كانت تحلم دائمًا بامتلاك منزل خاص بها للاستقرار في العاصمة، مناسبًا لمسيرتها المهنية على المدى الطويل. في عام 2016، أتيحت لمينه آنه أول فرصة لشراء منزل في هانوي.

في ذلك الوقت، قدمها أحد زملائها إلى شقة في Xuan Dinh (منطقة Bac Tu Liem)، وهي ليست بعيدة عن جسر Thang Long. تبلغ مساحة المنزل حوالي 40 مترًا مربعًا ويتكون من غرفة نوم واحدة وغرفة معيشة واحدة، وسعره 400 مليون دونج.

بعد الكثير من التردد، قررت مينه آنه أخيرًا عدم شراء هذا المنزل وانتظار فرصة أفضل. فجأةً، كانت تلك أيضًا فرصتها الوحيدة لتحقيق حلمها بشراء منزل في هانوي: " في ذلك الوقت، كان لديّ حوالي 320 مليون دونج، أي أقل بقليل من المبلغ الكافي، لكنني ترددت، لم أرغب في الشراء فورًا لأن المنزل كان في زقاق ضيق، وكانت المنطقة ضيقة بعض الشيء، وكنت أيضًا خائفة من الاضطرار إلى الاقتراض من البنك ودفع الفوائد شهريًا. لكن في الحقيقة، لو كنت أعلم أن أسعار المنازل في هانوي ترتفع بهذه السرعة، لكنت وضعت كل تلك الأفكار جانبًا وقررت الشراء. كنت أعتقد أنه بعد فترة من ادخار ما يكفي من المال، لن يفوت الأوان للشراء، ولكن من كان ليصدق أن أسعار المنازل سترتفع أكثر فأكثر، مما يجعل المال الذي أدخره من راتبي لا يستحق العناء على الإطلاق "، هكذا روت مينه آنه.

بعد زواجها، استمرت مينه آنه في ادخار المال وكانت عازمة على شراء منزل جديد به جميع وسائل الراحة، وأقرب قليلاً إلى وسط هانوي حتى تتمكن عائلتها من الحصول على مكان للعيش فيه. لكن لسنوات عديدة، وفي كل مرة كانت هي وزوجها يدخران المزيد من المال، كان سعر المنزل يرتفع إلى مستوى جديد، وربما أكثر من ذلك بكثير. ولذلك أصبح منزل أحلام مينه آنه بعيد المنال بشكل متزايد.

في الوقت الحالي، على الرغم من أن دخل مينه آنه قد ارتفع إلى ما يقرب من 13 مليون دونج شهريًا، إلى جانب دخل زوجها، فقد زاد أيضًا مقدار المال المدخر لشراء منزل، ولكن من المفارقات أنه حتى مع المزيد من المال، لا تزال غير قادرة على شراء منزل. تبلغ مدخرات عائلتي حاليًا لشراء منزل حوالي 800 مليون دونج، شاملةً رأس المال والفوائد. لكن أسعار المنازل ارتفعت أضعافًا مضاعفة مقارنةً بالسابق، فكيف يُمكنني توفيرها؟ إذا استمرت الأسعار في الارتفاع بهذا الشكل، فنحن قلقون من أننا لن نتمكن من شراء منزل في هانوي. عائلتيّ، من جهة أبي وأمي، فقيرتان في الريف ولا تستطيعان إعالتنا كثيرًا، كما أننا لا نستطيع الاقتراض كثيرًا من البنك، بسبب الضغط لسداد الدين، ودخلنا المحدود ، كما تقول مينه آن.

في الوقت الحالي، يبلغ سعر الشقة المكونة من غرفتي نوم في هانوي (وليس في المنطقة المركزية) ما يصل إلى 2 - 2.5 مليار دونج. ولا تزال مدخرات عائلة مينه آنه غير كافية لشرائه. حتى الشقة التي كنت أنوي شراءها عام ٢٠١٦، والتي مضى عليها الآن ما يقارب عشر سنوات، ارتفع سعرها إلى ١.٤ مليار دونج. أنا مصدومة حقًا! مرت عشر سنوات تقريبًا، ورغم زيادة دخلي ومدخراتي، إلا أنني ما زلت عاجزة عن شراء المنزل القديم الذي كدت أشتريه سابقًا، قالت مينه آنه بدهشة.

وتستمر أسعار الشقق في هانوي في الارتفاع بشكل حاد، مما يجعل من الصعب على الشباب الشراء بشكل متزايد. (توضيح)

نهات هوانغ، مهندس برمجيات يعيش ويعمل في هانوي، حسب أيضًا: "يبلغ سعر الشقة العادية في هانوي حاليًا 2-3 مليارات دونج فيتنامي. براتب شهري يبلغ حوالي 20 مليون دونج، بعد خصم نفقات المعيشة، عليّ الادخار لمدة 12-15 عامًا لشراء منزل بالسعر الحالي. ولكن إذا استمر هذا الاتجاه، فلن تستقر أسعار المنازل بالتأكيد، بل سترتفع على الأرجح أضعافًا مضاعفة خلال 15 عامًا، بينما لن يرتفع الراتب إلا قليلاً، حتى لو رُبط ذلك باستقرار الشركة التي أعمل بها وتطورها".

وأضاف نهات هوانغ: " حاولتُ توفير كل قرشٍ والحدّ من الإنفاق غير الضروري، لكن أسعار المساكن في هانوي ارتفعت بسرعةٍ كبيرة. في كل مرةٍ أفكّر في شراء منزل، يرتفع السعرُ بضعَ مستوياتٍ إضافية، مما يجعلني أشعرُ وكأنني أخوضُ سباقًا مع خصمٍ غير مرئيّ ولن أفوزَ أبدًا ."

وقارن السيد هوانغ مازحا بين حقيقة أن الرواتب لا تزيد إلا بسرعة الدراجات النارية، في حين أن أسعار المساكن ترتفع بسرعة السيارات، حتى السيارات الخارقة.

وبحسب التقارير الصادرة عن العديد من المنظمات العقارية، ارتفعت أسعار المساكن في هانوي سنويا على مدى العقد الماضي. وهذا يجعل شراء منزل أمرا صعبا بشكل متزايد، وخاصة بالنسبة للشباب من ذوي الدخل المتوسط.

وفي هذا السياق، اضطر معظم الشباب إلى اختيار استئجار منزل بدلاً من شرائه. ومن المؤكد أن مينه آنه ليس استثناءً. تستأجر شقة صغيرة في الضواحي بمبلغ 5 ملايين دونج شهريًا. أما نهات هوانج، فلأنه أراد أن يعيش بالقرب من الشركة، فقد استأجر شقة بالقرب من وسط المدينة بمبلغ 9 ملايين دونج شهريًا. ومع ذلك، لا يزال كلاهما يشعر بالقلق لأن الإيجار يرتفع باستمرار ولا توجد أي علامة على التوقف.

وفي الوقت نفسه، اختار البعض الآخر الحصول على قروض مصرفية لمحاولة تحقيق حلمهم بالاستقرار في هانوي. وفي المقابل، يتعين عليهم النضال من أجل التعامل مع أسعار الفائدة المرتفعة، وضغوط سداد الديون الشهرية، والنفقات الباهظة بشكل متزايد، مما يجعل دخلهم، حتى لو زاد، "قطرة قطرة".

كونغ هيو

[إعلان 2]
مصدر