قانون الإسكان المعدل يمنح حوافز أكبر لمستثمري الإسكان الاجتماعي

DNVN - خلال مشاركته في ندوة "اللوائح الجديدة بشأن الإسكان الاجتماعي: من السياسة إلى التنفيذ"، بعد ظهر يوم 10 مايو، أشاد الدكتور فان دوك هيو - العضو الدائم في اللجنة الاقتصادية للجمعية الوطنية - بشدة بالابتكارات التي يتضمنها قانون الإسكان (المعدل). وبناءً على ذلك، يعمل القانون على توسيع نطاق الوصول، فضلاً عن توفير المزيد من الحوافز لمستثمري الإسكان الاجتماعي.

تم إقرار قانون الإسكان (المعدل) من قبل الجمعية الوطنية الخامسة عشرة في 27 نوفمبر 2023. ووفقًا لتقييم مجتمع الأعمال والخبراء، يتمتع القانون بأفضل جودة منذ أكثر من 30 عامًا، منذ مرسوم الإسكان لعام 1991. إن الأحكام المناسبة للممارسة والمتوافقة مع النظام القانوني ستعزز تنفيذ سياسات الحزب وسياسات الدولة في تطوير الإسكان للشعب.

وعلى وجه الخصوص، نظم الفصل السادس من قانون الإسكان (المعدل) بشكل متزامن آليات تطوير الإسكان الاجتماعي. وتهدف الخطة في المقام الأول إلى تنفيذ برنامج تطوير مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل في الفترة 2021 - 2030 مع وجود العديد من السياسات المتبقية.

ينص القانون بوضوح على أن اللجنة الشعبية الإقليمية يجب أن تخصص أموال الأراضي الكافية لتطوير الإسكان الاجتماعي وفقًا لبرنامج وخطة تطوير الإسكان الإقليمية المعتمدة. إلى جانب ذلك، السماح لمؤسسات الائتمان التي تعينها الدولة بتقديم قروض تفضيلية للمستحقين لشراء أو إيجار مسكن اجتماعي.

وينص القانون أيضًا على أن مستأجري السكن الاجتماعي لا يشترط عليهم استيفاء متطلبات السكن والدخل. هذا التنظيم معقول وعادل بالنسبة للعمال.

يدخل قانون الإسكان (المعدل) حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير 2025. ومع ذلك، ولتنفيذ سياسات فعالة في مجال الإسكان بشكل عام والإسكان الاجتماعي بشكل خاص في أقرب وقت، وجهت الحكومة بتسريع إصدار الوثائق الإرشادية وضمان الجودة. وعلى هذا الأساس، ستتقدم الحكومة بطلب إلى الجمعية الوطنية للحصول على إذن لتنفيذ ذلك في وقت مبكر، ربما اعتبارًا من يوليو/تموز 2024، إلى جانب قانون الأراضي (المعدل) وقانون الأعمال السكنية (المعدل).

وفي كلمته خلال ندوة بعنوان "اللوائح الجديدة بشأن الإسكان الاجتماعي: من السياسة إلى التنفيذ"، ركز المندوبون على مناقشة وتحديد اللوائح الجديدة بشأن الإسكان الاجتماعي في قانون الإسكان (المعدل) بشكل واضح. تقييم آثار هذه الأنظمة الجديدة على سياسة تطوير الإسكان لأبناء حزبنا ودولتنا، وخاصة الإسكان لذوي الدخل المحدود والفقراء.

أعرب الدكتور فان دوك هيو - العضو الدائم في اللجنة الاقتصادية بالجمعية الوطنية - عن تقديره الكبير للابتكارات التي أدخلها قانون الإسكان (المعدل)، وخاصة فيما يتعلق بمجموعات المحتويات المتعلقة بقضايا الإسكان الاجتماعي. وتهدف هذه اللوائح على وجه التحديد إلى توسيع نطاق الوصول وتوفير المزيد من الحوافز للمستثمرين في هذا المجال.

وفي هذا الصدد، قال السيد ها كوانج هونج، نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات بوزارة البناء، إن قانون الإسكان (المعدل) يظهر مدى ملاءمة السياسة في اتجاه محاولة التعامل مع واقع الحياة قدر الإمكان. وخاصة تهيئة الظروف الملائمة لتنفيذ مشروع بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل.

وأعرب المشاركون عن أملهم في أن تؤدي التعديلات الإيجابية على قانون الإسكان (المعدل) إلى خلق ممر قانوني ملائم للمستثمرين للاستثمار بثقة في الإسكان الاجتماعي وكذلك تشكيل شريحة منفصلة لهذا النوع من الإسكان.

ها آنه

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902