ترتفع قيمة العقارات بفضل الجمع بين التخطيط المنظم والمزايا الطبيعية.

إن المشاريع العقارية التي تقع في مناطق ذات أراضي جيدة ومخططة بشكل جيد وتجمع بين مزايا الظروف الطبيعية في مساحة المعيشة غالباً ما تحظى بجاذبية قوية للمستثمرين.

ترتفع قيمة العقارات بفضل الجمع بين التخطيط المنهجي والمزايا الطبيعية.

إن المشاريع العقارية التي تقع في مناطق ذات أراضي جيدة ومخططة بشكل جيد وتجمع بين مزايا الظروف الطبيعية في مساحة المعيشة غالباً ما تحظى بجاذبية قوية للمستثمرين.

تأثير فنغ شوي على قيمة العقارات

فنغ شوي هو عقيدة شرقية قديمة تدرس التفاعل بين الطبيعة والإنسان. إن منطقة فنغ شوي الجيدة تخلق الانسجام بين الفضاء والأشخاص والهندسة المعمارية، وتساعد على تحسين الروح والصحة وجذب الثروة وفرص التطوير، وفي الوقت نفسه تحييد الطاقة السيئة.

واليوم، لا يزال فنغ شوي أحد العوامل التي تؤثر بقوة على قرارات العديد من الأشخاص بشأن شراء منزل أو الاستثمار في العقارات. المشاريع الواقعة في مناطق ذات جغرافية جيدة (مدعومة بالجبال، وتواجه الأنهار...)، وربحية جيدة، ومناظر طبيعية مستقرة، وقلوب الناس مستقرة، غالبًا ما تكون مفضلة ولها فوائد وقيمة استثمارية أعلى من المناطق الأخرى.

لقد كان فنغ شوي دائمًا أحد العوامل التي تؤثر بقوة على قيمة العقارات، في الماضي والحاضر. الصورة: بيتش ثوي

وبحسب دراسة أجرتها شركة The Property Tribune، فإن فنغ شوي في الدول الآسيوية يعد عاملاً مهماً عندما يختار الناس شراء منزل. "غالبًا ما يختار مشتري المنازل المناطق والمشاريع التي تعتبر جيدة من حيث فنغ شوي وتجلب الحظ السعيد لمالك المنزل." وعلى وجه الخصوص، يعد هذا المفهوم أيضًا معيارًا مثيرًا للاهتمام بالنسبة للعملاء الشباب لأن هذا الجيل مهتم بشكل خاص بالتوازن بين معرفة الحياة الحديثة والحكمة والمعتقدات التقليدية. ولذلك، كان فنغ شوي دائمًا أحد العوامل التي تؤثر بقوة على قيمة العقارات، في الماضي والحاضر.

وإدراكًا لهذا الاتجاه، قامت العديد من شركات العقارات بتطبيق عناصر فنغ شوي بقوة ودمجها بشكل متناغم في الهندسة المعمارية والتخطيط الشامل عند تطوير المنتجات.

استخدام فنغ شوي كرافعة لقيمة العقارات

في المناطق ذات الأراضي الجميلة، لا تعمل عوامل فنغ شوي على زيادة قيمة العقارات فحسب، بل تجذب أيضًا مجتمع النخبة. غالبًا ما تستفيد المشاريع القريبة من الجبال والبحر من ميزة "الاتجاه نحو الجبل، الاتجاه نحو الماء"، مع حساب اتجاه الشقة والشرفة والنوافذ بعناية، مما يجلب الرخاء والانسجام الطبيعي إلى مساحة المعيشة.

وفي الشمال، تعد منطقة ثوي نجوين واحدة من المناطق التي حظيت باهتمام خاص من السوق والمستثمرين في الآونة الأخيرة. تقع ثوي نجوين في جنوب مدينة هاي فونج، وتتمتع بجاذبية كبيرة عندما وافق رئيس الوزراء في مايو 2024 على الخطة الرئيسية للمنطقة الحضرية الجديدة في ثوي نجوين، مدينة هاي فونج حتى عام 2045. وبناءً على ذلك، تلعب ثوي نجوين دورًا مهمًا في "الحزام الاقتصادي الصناعي والخدمي" و"المركز الحضري التاريخي والمنطقة الحضرية الإدارية الجديدة شمال نهر كام".

ويصبح فنغ شوي عاملاً مهماً في خلق قيمة العقارات، إلى جانب عوامل مثل التخطيط وحركة المرور والمرافق. الصورة: بيتش ثوي

بالإضافة إلى الإمكانات المتاحة لزيادة القيمة من حيث التخطيط الحضري، تعد ثوي نجوين واحدة من المناطق التي تتمتع بفينج شوي جيد ونادر. يقول الخبراء إن منطقة ثوي نجوين تتمتع بتضاريس فريدة ومتناغمة تجمع بين الجبال والأنهار. وتتمتع بحماية خاصة من الأنهار والبحار في أربعة اتجاهات: نهري باخ دانج ودا باخ في الشمال، ونهر كام في الجنوب، ونهر كينه ثاي، ونهر هان ماو في الغرب، والشرق له جزء يحد البحر. موازية لجبل داو سون المقدس، حيث يقع معبد ثونغ سون في بلدية ثوي دوونغ.

ولخلق قيمة متميزة للمشاريع في ثوي نجوين، يولي العديد من مطوري العقارات اهتمامًا خاصًا لعوامل فنغ شوي عند بناء وإنشاء المنتجات. وتشمل الأمثلة مشروع Vlasta - Thuy Nguyen، وVinhome Royal Island... والنقطة المشتركة بين هذه المشاريع هي أنها جميعًا تجعل من فنغ شوي عاملًا مهمًا في خلق قيمة العقارات، بالإضافة إلى عوامل مثل التخطيط وحركة المرور والمرافق...

إذا كانت جزيرة فينهوم رويال تركز على الموقع الفريد لجزيرة فو ين، فإن فلاستا - ثوي نجوين تركز على التضاريس "المواجهة للجبل والمياه" بجوار سلسلة جبال داو سون المقدسة في مدينة نوي ديو. على وجه الخصوص، شركة Van Phu - Invest، المطور العقاري في Vlasta - Thuy Nguyen، هي وحدة عقارية محترفة في تخطيط المشاريع القائمة على فنغ شوي في السوق، لذلك فإن المشروع مستوحى من العناصر الخمسة وفقًا للتفكير الحديث وفلسفة Nhan (الإنسان) لإحضار قيم فنغ شوي الخاصة بـ Thuy Nguyen وداخل كل تقسيم، وكل مساحة معيشة.

"نحافظ على قوى الطبيعة ونُوظّفها في كل ركن من أركان كل منزل وشارع. إن بيئة معيشية متوازنة مع كل ما حولها هي بيئة معيشية مستدامة ومزدهرة"، هذا ما صرّح به ممثل شركة فان فو للاستثمار.

ويعتقد العديد من المستثمرين العقاريين أن مدينة نوي ديو، مركز ثوي نجوين، تمتلك مزايا في التخطيط والنقل بين المناطق وإمكانات تجارية متميزة. ومع ذلك، فإن فنغ شوي هو المفتاح لرفع مستوى العقارات هنا، عندما تتوافق المشاريع المخططة جيدًا مع المزايا الحضرية، كما توفر مساحة معيشية مزدهرة ومستدامة للسكان.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-tri-bat-dong-san-gia-tang-nho-ket-hop-quy-hoach-bai-ban-va-loi-the-dieu-kien-tu-nhien-d231643.html