114 قطعة أرض في كوانج نينه ودا نانج على وشك أن يتم طرحها للبيع بالمزاد العلني من خلال 3 مقترحات لتحويل الأراضي الحرجية إلى أراضي مشروع، وحالات رفض الكتب الحمراء وفقًا للوائح... هي أحدث أخبار العقارات.
 |
| أحدث العقارات: زاوية من بلدة دونج تريو، كوانج نينه. (المصدر: صحيفة كوانج نينه) |
كوانج نينه تبيع 114 قطعة أرض بالمزاد العلني
ستنظم شركة Quang Ninh Joint Stock Auction Company مزادًا لحق استخدام 59 قطعة أرض، وهي أصول تابعة للجنة الشعبية للمدينة. أوونغ بي
بعد ظهر يوم 24 نوفمبر . من بين 59 قطعة أرض تم طرحها في المزاد، يوجد 37 قطعة أرض في مخطط البناء التفصيلي بمقياس 1/500 للأراضي السكنية في المنطقة 9، حي كوانج ترونج؛ 3 قطع أرض في تخطيط مجموعة الإسكان في المنطقة 3، حي كوانج ترونج؛ 3 قطع أرض في منطقة التخطيط السكني وإعادة التوطين غرب تقاطع كاو سين في منطقة فونج دونج؛ 13 قطعة أرض بموجب تخطيط تخصيص الأراضي السكنية في منطقة دين كونغ 3، جناح ترونغ فونغ و3 قطع أرض بموجب تخطيط تخصيص الأراضي السكنية المختلطة شرق جسر ميو ثان 2 في المجموعة 5، المنطقة 7، جناح فانغ دانه. مساحة الأرض من 96.9 إلى 200 متر مربع. سعر يبدأ من أكثر من 5.3 مليون إلى أكثر من 16.3 مليون دونج/م2؛ ما يعادل أكثر من 600 مليون دونج إلى أكثر من 3 مليار دونج/القطعة. سيقام المزاد في قاعة لجنة شعب منطقة كوانج ترونج بمدينة أونج بي. المزاد عن طريق التصويت غير المباشر؛ طريقة المزايدة التصاعدية في بلدة دونغ تريو،
في فترة ما بعد الظهر من يوم 26 نوفمبر ، ستنظم شركة Quang Ninh Joint Stock Auction Company مزادًا للحصول على حق استخدام 25 قطعة أرض، وهي أصول للجنة الشعبية لبلدة دونغ تريو. ومنها 16 قطعة أرض في المنطقة السكنية شمال مقر اللجنة الشعبية لمنطقة هونغ داو في منطقة مي زا 3، منطقة هونغ داو و9 قطع أرض في المنطقة السكنية بمنطقة دوآن زا 2، منطقة هونغ فونج. مساحة الأرض من 100-158 متر مربع. سعر يبدأ من أكثر من 8.1 مليون إلى أكثر من 18.1 مليون دونج/م2؛ ما يعادل 814 مليون إلى أكثر من 2.4 مليار دونج/القطعة. سيقام المزاد في قاعة لجنة الشعب بمنطقة هونغ داو. المزاد عن طريق التصويت غير المباشر؛ طريقة المزايدة التصاعدية كما سيتم طرح 20 قطعة أرض مملوكة للجنة الشعبية لبلدة دونغ تريو للبيع بالمزاد العلني للحصول على حقوق استخدام الأراضي
بعد ظهر يوم 3 ديسمبر . ومن بين القطع المطروحة للبيع بالمزاد، هناك 10 قطع أرض في المنطقة السكنية شمال مقر لجنة الشعب في حي هونغ داو في منطقة مي كسا 3، حي هونغ داو، و10 قطع أرض في المنطقة السكنية في منطقة دوآن كسا 2، حي هونغ فونج. مساحة الأرض من 90-492.3 متر مربع. سعر يبدأ من أكثر من 7.5 مليون إلى أكثر من 17.8 مليون دونج/م2؛ ما يعادل 814 مليون دونج إلى أكثر من 3.2 مليار دونج/القطعة. سيتم الإعلان عن الأسعار في قاعة لجنة الشعب بمنطقة هونغ فونغ. المزاد عن طريق التصويت غير المباشر لكل قطعة أرض؛ طريقة المزايدة التصاعدية في مدينة كوانغ ين،
في صباح يوم 6 ديسمبر ، سيقوم مركز خدمة مزاد العقارات في كوانغ نينه بتنظيم مزاد لحق استخدام 10 قطع أرض من أصول اللجنة الشعبية لمدينة كوانغ ين. قطع أراضي في منطقة التخطيط السكني المبنية ذاتيًا، ثونغ نهات 3، جناح تان آن. مساحة الأرض من 99.5 إلى 130 متر مربع. سعر يبدأ من أكثر من 15.6 مليون إلى أكثر من 17.6 مليون دونج/م2؛ ما يعادل أكثر من 1.7 مليار إلى أكثر من 2.1 مليار دونج/القطعة. سيقام المزاد في دار الثقافة بمدينة كوانغ ين. المزاد عن طريق التصويت المباشر في المزاد؛ طريقة المزايدة التصاعدية
باك جيانج: الموافقة على التعديلات والإضافات لخطة استخدام الأراضي في منطقة سون دونج في عام 2023
أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج للتو قرارًا بالموافقة على تعديل واستكمال خطة استخدام الأراضي لعام 2023 لمنطقة سون دونج. وتبلغ مساحة الأراضي الزراعية المعدلة والمستكملة على وجه التحديد 114.54 هكتارا، والأراضي غير الزراعية 4.5 هكتارا. تعديل واستكمال مساحة غرض تحويل استخدامات الأراضي، الأراضي الزراعية المحولة إلى أراض غير زراعية هي 122.45 هكتار، والأراضي غير الزراعية التي ليست أراض سكنية المحولة إلى أراض سكنية هي 1.87 هكتار. وتبلغ مساحة المشاريع والأعمال التي تتطلب استملاك الأراضي 119.04 هكتارا؛ مشاريع وأعمال تغيير أغراض استخدام الأراضي تبلغ مساحتها 127.37 هكتارًا. وتتحمل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة المسؤولية القانونية عن دقة ونتائج تقييم الملف، وتنصح اللجنة الشعبية الإقليمية بالموافقة على المحتويات لضمان الالتزام بأحكام قانون الأراضي والقوانين الأخرى ذات الصلة. نشر جميع مستندات مخطط استخدام الأراضي المعتمدة على بوابة المعلومات الإلكترونية الخاصة بالوزارة. تنظيم عمليات التفتيش والإشراف والحث على تنفيذ خطة استخدام الأراضي في منطقة سون دونغ بشكل منتظم لضمان مبادئ التوقيت والاستخدام الاقتصادي والفعال للأراضي والامتثال للوائح القانونية. تتحمل لجنة الشعب لمنطقة سون دونج المسؤولية القانونية عن دقة المعلومات والبيانات والوثائق وأنظمة الخرائط وقواعد البيانات في الملف لتعديل واستكمال خطة استخدام الأراضي لعام 2023 لمنطقة سون دونج. نشر جميع الوثائق المعتمدة بشأن تعديل واستكمال خطة استخدام الأراضي لعام 2023 لمنطقة سون دونغ على بوابة المعلومات الإلكترونية للمنطقة، وفي الوقت نفسه تنظيم الإعلان والدعاية لتعديل واستكمال خطة استخدام الأراضي لعام 2023 لمنطقة سون دونغ وفقًا لأحكام القانون. تنفيذ إدارة الأراضي واستردادها وتخصيصها وتأجيرها وتحويل استخدام الأراضي وفقًا لخطط استخدام الأراضي المعتمدة. تنظيم التفتيش والإشراف الدوري على تنفيذ مخططات استخدام الأراضي للجنة الشعبية على مستوى البلدية.
دا نانغ تغير غرض استخدام عشرات الهكتارات من أراضي الغابات المزروعة
في صباح يوم 15 نوفمبر، عقد مجلس الشعب لمدينة دا نانغ اجتماعا موضوعيا للموافقة على التقارير والمشاريع العاجلة التي قدمتها لجنة الشعب للمدينة.
 |
| المنطقة المخططة لتنفيذ مشروع منتجع سياحي ومجمع ترفيهي في لانغ فان. (تصوير هوانج ها) |
وبناء على ذلك، تقدمت لجنة الشعب بالمدينة بطلب لتحويل 43.88 هكتارًا من أراضي الغابات الإنتاجية إلى أغراض أخرى في مشروع منطقة هوا نينه الصناعية (منطقة هوا فانغ). يعد هذا أحد المشاريع الرئيسية والديناميكية في المدينة. فيما يتعلق بالكفاءة الاجتماعية والاقتصادية، وفقًا لتقييم اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ، عندما يدخل مشروع منطقة هوا نينه الصناعية حيز التنفيذ، فإنه سيجذب حوالي 218 مشروعًا ثانويًا بإجمالي رأس مال استثماري قدره 26000 مليار دونج، وإيرادات سنوية قدرها 26700 مليار دونج، ومساهمة في الميزانية قدرها 3384 مليار دونج، وخلق فرص عمل لأكثر من 47700 عامل... بالإضافة إلى ذلك، قدمت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ أيضًا طلبًا لتحويل 29.73 هكتارًا من أراضي الغابات المزروعة إلى أغراض أخرى للأراضي في مشروع منتجع ومجمع ترفيه لانج فان (منطقة هوا هيب باك، منطقة ليان تشيو). من المقرر أن يقام مشروع مجمع منتجع وترفيه لانج فان على مساحة أرض تبلغ نحو 1000 هكتار، ويقع عند سفح ممر هاي فان. ومن المتوقع أن يبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار للمشروع 35 مليار دونج. وعند اكتماله، سيساهم المشروع في تشكيل البنية التحتية للخدمات السياحية، والمناطق الحضرية الراقية، ومنتجات الخدمات السياحية الراقية، ويساهم في خلق فرص العمل للسكان المحليين. كما قدمت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ طلبًا لنقل 0.46 هكتارًا من أراضي الغابات الإنتاجية في مشروع الطريق الخاص وسد التراب الاحتياطي ومعدات المكاتب لقاعدة هوا باك اللوجستية التقنية (منطقة هوا فانغ) إلى أغراض أخرى. وفي الاجتماع، صوت مندوبو مجلس شعب مدينة دا نانغ على الموافقة على ثلاثة مقترحات لنقل أراضي الغابات.
حالات رفض منح الكتب الحمراء وفقا للأنظمة الحالية
في البند 11، المادة 7 من التعميم 33/2017/TT-BTNMT، يتم تعديل وتكملة عدد من مواد التعميم رقم 24/2014/TT-BTNMT المؤرخ 19 مايو 2014 بشأن تنظيم سجلات الأراضي، بما في ذلك أحكام محددة بشأن رفض طلبات الحصول على الكتب الحمراء. على وجه التحديد، يتم رفض طلب تسجيل وإصدار شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض عندما يكون هناك أحد الأسباب التالية: عدم وجود صلاحية لتلقي الطلب؛ الملف لا يحتوي على مكونات كافية لتنفيذ الإجراء كما هو موضح؛ إن المحتوى المعلن للملف لا يضمن اكتماله وتناسقه وصلاحيته وفقا لأحكام القانون؛ المعلومات الموجودة في الملف لا تتطابق مع المعلومات المحفوظة في مكتب التسجيل أو تحتوي على مستندات مزورة. عند استلام وثيقة من هيئة التنفيذ المدني أو مكتب المحضر تطلب تعليق أو إيقاف إصدار الشهادات مؤقتًا للأصول التي تشكل حقوق استخدام الأراضي أو الأصول الملحقة بأراضي مستخدمي الأراضي أو مالكي الأصول الملحقة بالأراضي الخاضعة للتنفيذ وفقًا لأحكام قانون التنفيذ المدني أو إشعارًا بحجز الأصول للتنفيذ؛ عند استلام وثيقة من الجهة المختصة بحل نزاعات الأراضي بشأن استلام طلب حل نزاعات الأراضي والعقارات الملحقة بالأرض؛ لا يجوز ممارسة الحقوق بموجب أحكام قانون الأراضي والقوانين الأخرى ذات الصلة. وفقاً للضوابط المذكورة أعلاه، سيتم رفض منح شهادات حق الانتفاع بالأراضي (الكتب الحمراء) للحالات الستة التالية: ليس من ضمن صلاحيات استلام الوثائق؛ الملف لا يحتوي على مكونات كافية لتنفيذ الإجراء كما هو موضح؛ إن المحتوى المعلن للملف لا يضمن اكتماله وتناسقه وصلاحيته وفقا لأحكام القانون؛ المعلومات الموجودة في الملف لا تتطابق مع المعلومات المحفوظة في مكتب التسجيل أو تحتوي على مستندات مزورة. عند استلام وثيقة من وكالة التنفيذ المدني أو مكتب المحضر تطلب تعليق أو إيقاف إصدار الشهادات مؤقتًا للأصول التي هي حقوق استخدام الأراضي أو الأصول الملحقة بأراضي مستخدمي الأراضي أو مالكي الأصول الملحقة بالأراضي الذين هم موضوع التنفيذ وفقًا لأحكام قانون التنفيذ المدني أو إشعار بشأن حجز الأصول للتنفيذ. عند استلام وثيقة من الجهة المختصة بحل نزاعات الأراضي بشأن استلام طلب حل نزاعات الأراضي والعقارات الملحقة بالأرض. لا يجوز ممارسة الحقوق بموجب أحكام قانون الأراضي والقوانين الأخرى ذات الصلة. وفقاً للأحكام المذكورة أعلاه، يحق لوكالة تسجيل الأراضي رفض طلب تسجيل وإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض عند تلقي وثيقة من وكالة التنفيذ المدني تطلب وقف إصدار الشهادات للأصول الخاضعة لتنفيذ الأحكام وفقاً لأحكام قانون التنفيذ المدني. ملحوظة: في حالة وجود سبب لرفض الطلب وفقاً للأنظمة المذكورة أعلاه، يجب على الجهة التي تتلقى الطلب وتتولى معالجته أن يكون لديها وثيقة بذلك خلال مدة لا تتجاوز ثلاثة أيام عمل من تاريخ استلام طلب التسجيل وإصدار الشهادة. ويذكر سبب الرفض بشكل واضح ويطلب من مقدم الطلب الالتزام بأحكام القانون، ويرسل وثيقة مع الطلب إلى مقدم الطلب أو يحول الوثيقة والطلب إلى قسم الشباك الواحد أو اللجنة الشعبية للبلدية أو الحي أو البلدة لإعادتها إلى مقدم الطلب.
مصدر
تعليق (0)