مجموعة كيم أونه تؤكد أنه لا مجال "لنسيان" تخصيص الأراضي للإسكان الاجتماعي

[إعلان 1]

منذ عدة أيام، اجتذبت معلومات تفيد بأن المشروعين السكنيين Cau Do و My Phuoc 4 (بلدة Ben Cat، Binh Duong) التابعين لشركة Thuan Loi Investment and Development Joint Stock Company (عضو مجموعة Kim Oanh) لم يحتفظا بـ 20٪ من صندوق أرض المشروع لتطوير الإسكان الاجتماعي اهتمامًا عامًا.

ردًا على هذه المعلومات، أكدت السيدة دانج ثي كيم أونه، المديرة العامة لمجموعة كيم أونه، في 9 يونيو أنها رتبت أموال الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي وفقًا للوائح القانونية.

مجموعة كيم أونه تؤكد أنه لا مجال — السيدة دانج ثي كيم أونه، المدير العام لمجموعة كيم أونه.

وبحسب السيدة أونه، فإن المشروع في منطقة كاو دو السكنية (الاسم التجاري هو منطقة ميجا سيتي الحضرية)، تبلغ مساحته نحو 50 هكتارًا، مع شركة ثين فو كمستثمر. وبحسب هيكل استخدام الأراضي المعتمد فإن نسبة الأراضي المخصصة لبناء المساكن لذوي الدخل المحدود تشكل 7% من إجمالي مساحة الأراضي السكنية للمشروع.

في عام 2014، نجحت شركة ثوان لوي في بيع المشروع بالمزاد العلني وحصلت على نقل الملكية. عند استلام التحويل، تصبح شركة ثوان لوي مسؤولة عن تنفيذ منطقة كاو دو السكنية وفقًا للتخطيط المعتمد من قبل السلطات المختصة.

في 31 مايو 2017، أرسلت شركة ثوان لوي خطابًا رسميًا إلى إدارة البناء في بينه دونج تطلب فيه الحفاظ على نسبة الإسكان الاجتماعي عند 7٪ وفقًا للقرار 378 / QDUBND المؤرخ 24 يناير 2006 للجنة الشعبية الإقليمية.

في 26 يونيو 2017، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لبينه دونغ إرسالية رسمية توافق على أن تقوم شركة ثوان لوي بتخصيص أراضي الإسكان الاجتماعي في منطقة كاو دو السكنية بمعدل 7٪، ويتم تضمين المساحة المتبقية في صندوق أراضي المرور المتزايد مقارنة بالتخطيط السابق.

وبناء على توجيهات اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ، طلبت إدارة البناء في المقاطعة من اللجنة الشعبية لمدينة بن كات توجيه الشركة لإعداد ملف لتعديل التخطيط 1/500، وفي الوقت نفسه الموافقة على ترتيب صندوق الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية بمعدل 7٪ -9٪، ويتم احتساب المساحة المتبقية كأرض مرورية إضافية مقارنة بالتخطيط السابق.

في 6 يوليو 2017، أرسلت شركة ثوان لوي وثيقة تطلب تعديل تخطيط مشروع منطقة كاو دو السكنية. ومنها مساحة أراضي الإسكان الاجتماعي 2.28 هكتار، أي ما نسبته 9% من إجمالي مساحة الأراضي السكنية، وترتفع مساحة أراضي المرور المعدلة من 14.58 هكتار إلى 18.44 هكتار، أي بزيادة قدرها 2.87 هكتار.

"وبالتالي، زادت المساحة الإجمالية لأراضي الإسكان الاجتماعي وأراضي المرور بمقدار 5.15 هكتار، وهو ما يمثل 20.3٪ من إجمالي مساحة الأراضي السكنية، مما يضمن الامتثال للنشرة الرسمية 2643 / UBND-KTN المؤرخة 26 يونيو 2017 للجنة الشعبية الإقليمية لمقاطعة بينه دونغ"، قالت السيدة دانج ثي كيم أونه.

وعلى هذا الأساس، أصدرت لجنة شعب بلدة بن كات في 11 يوليو 2017 قرارًا بالموافقة على مشروع التخطيط التفصيلي بمقياس (1/500) لمنطقة كاو دو السكنية وفقًا لنسبة الإسكان الاجتماعي المعتمدة من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية. في 31 ديسمبر 2021، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ قرارًا بالموافقة على تعديل سياسة الاستثمار لمشروع منطقة كاو دو السكنية، والذي بموجبه يحتوي المشروع على 276 وحدة سكنية اجتماعية مجاورة.

في منطقة My Phuoc 4 السكنية (الاسم التجاري هو Golden Center City)، يتضمن المشروع منطقتين My Phuoc 4A (Golden A) وMy Phuoc 4B (Golden B) المعتمدتين للتخطيط في عام 2023 من قبل شركة Thien Phu كمستثمر. وبحسب الخطة الأصلية، لم يخصص المشروع أراضي لبناء مساكن اجتماعية أو إسكان لذوي الدخل المنخفض.

في 6 فبراير 2006، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ قرارًا بالموافقة على التخطيط التفصيلي لتعديل وتوسيع منطقة مي فوك 4 السكنية، حيث تم تخصيص 8.35٪ من مساحة الأراضي السكنية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض. في 2 يوليو 2007، أصدرت لجنة الشعب لمنطقة بن كات قرارًا بالموافقة على مشروع التخطيط التفصيلي بمقياس 1/2000 لتعديل منطقة ماي فوك 4 السكنية، مما أدى إلى خفض نسبة الأراضي للأشخاص ذوي الدخل المنخفض إلى 7.58٪.

في عام 2014، فازت شركة ثوان لوي بالمزاد وحصلت على نقل المشروع في نفس الوقت الذي حصلت فيه منطقة كاو دو السكنية. بعد أن تولت شركة ثوان لوي المشروع، أصدرت لجنة شعب بلدة بن كات إرسالية رسمية توافق على ترتيب 8٪ من إجمالي مساحة الأراضي السكنية كصندوق أرض للإسكان الاجتماعي ووافقت على مشروع التخطيط التفصيلي بمقياس (1/500) لمنطقة ماي فوك 4 السكنية - المنطقة ب، وترتيب 8٪ من مساحة الأراضي السكنية للإسكان الاجتماعي.

وأكد المدير العام لمجموعة كيم أونه أن "شركة ثوان لوي قامت بترتيب أموال الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي في مشروعين، منطقة كاو دو السكنية ومنطقة ماي فوك 4 السكنية، وفقًا لموافقة التخطيط للجنة الشعبية الإقليمية في بينه دونغ" .

في وقت سابق، أصدرت هيئة تفتيش وزارة البناء القرار رقم 106/KL-TTr بشأن تنفيذ تخصيص الأراضي للاستثمار وتطوير الإسكان الاجتماعي (NOXH) وإدارة واستخدام أموال الصيانة للملكية المشتركة للمباني السكنية في مقاطعة بينه دونغ.

وبحسب نتائج التفتيش، قررت وزارة البناء أن بعض المستثمرين في المشاريع التجارية في مقاطعة بينه دونغ لم يخصصوا الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية وفقًا للوائح الحكومية.

على وجه التحديد، ذكر تقرير لجنة الشعب الإقليمية في بينه دونغ المرسل إلى مفتشية وزارة البناء أنه في الفترة 2016-2021، كان هناك 178 مشروعًا سكنيًا تجاريًا مستثمرًا في مقاطعة بينه دونغ، منها 17 مشروعًا اضطرت إلى حجز الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية، أما المشاريع المتبقية البالغ عددها 161 مشروعًا والتي يقل حجمها عن 10 فاختارت دفع الأموال للدولة لتطوير المساكن الاجتماعية بدلاً من حجز الأراضي.

من بين 17 مشروعًا مطلوبًا منها حجز الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي، هناك 13 مشروعًا تزيد مساحتها عن 10 هكتارات و4 مشاريع تقل مساحتها عن 10 هكتارات.

وفي وقت التفتيش، اكتشفت وزارة البناء أن مشروعين يزيد حجمهما عن 10 هكتارات لم يخصصا 20% من صندوق أراضي المشروع لتطوير السكن الاجتماعي. وهما مشروع منطقة كاو دو السكنية ومشروع منطقة ماي فوك 4 السكنية، المنطقة ب. وكلا المشروعين مستثمران من قبل شركة ثوان لوي.

مشروع منطقة كاو دو السكنية، وفقًا لمقياس التخطيط التفصيلي 1/500 الذي وافقت عليه لجنة شعب بلدة بن كات في عام 2020، فإن نسبة الأرض المخصصة للإسكان الاجتماعي إلى إجمالي مساحة الأرض السكنية تزيد عن 7.5٪.

مشروع منطقة فوك 4 السكنية، تبلغ مساحة الأرض المخصصة للإسكان الاجتماعي في منطقتين (أ و ب) حسب التخطيط المعتمد أكثر من 8.1% من مساحة الأرض السكنية.

لونك

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد

[إعلان رقم 2]
مصدر