المشروع ليس قانونيا بما فيه الكفاية.
في الآونة الأخيرة، أصبحت مقاطعة بينه دونغ واحدة من المقاطعات التي شهدت تطوراً سريعاً في الاقتصاد الصناعي والخدمي... وقد أدى تشكيل سلسلة من المناطق الصناعية الكبيرة إلى جذب الناس للعيش والعمل.
ويركز المستثمرون الكبار في قطاع العقارات هنا أيضًا على "صب الأموال" لبناء العديد من مشاريع الشقق والتاون هاوس لتلبية احتياجات الناس.
لكن خلال عملية التطوير، تحايل العديد من المستثمرين على القانون عندما لم يستوف المشروع الشروط القانونية ولم تتم الموافقة عليه من قبل السلطات، فقاموا بتنظيم "تعبئه رأس المال"؛ استلام الوديعة؛ "معاملات البيع والشراء" دون موافقة الجهات المختصة.
وقد أدى هذا للأسف إلى وقوع العديد من مشتري المنازل والمقيمين في دعاوى قضائية ونزاعات وما إلى ذلك، مما تسبب في زعزعة الأمن والنظام في المنطقة. لتجنب الوضع المذكور أعلاه، أصدرت إدارة البناء في مقاطعة بينه دونغ إشعارًا للشركات بشأن "حظر" تعبئة رأس المال بأي شكل من الأشكال.
بالإضافة إلى ذلك، قامت السلطات المحلية في الأحياء والبلديات أيضًا بوضع علامات تحذيرية أمام بوابات المشروع لإعلام المواطنين ومشتري المنازل بتجنب شراء المشاريع التي لا تكفي قانونيًا.
تم وضع لوحة الإعلانات من قبل اللجنة الشعبية لمنطقة دي آن (مدينة دي آن) أمام مشروع Charm Diamond.
على سبيل المثال، قامت اللجنة الشعبية لمنطقة دي آن (مدينة دي آن، مقاطعة بينه دونغ) بنشر لوحة إعلانات تحذر مشتري الشقق في مشروع الشقق الشاهقة B4، في مجمع سونغ ثان الشاهق، مجمع تشارم بلازا 1 (المعروف تجاريا باسم تشارم دايموند).
وبحسب المعلومات الموجودة على لوحة الإعلانات التابعة للجنة الشعبية لمنطقة دي آن، فإن مشروع "تشارم دايموند" غير مؤهل حاليًا للتحويل أو تعبئة رأس المال في المشروع لأنه لم يكمل الإجراءات القانونية كما هو منصوص عليه.
وبحسب مراسل "نغوي دوا تين" ، فإن المشروع محاط حالياً بحديد مموج من قبل المستثمر، وفي الداخل توجد بعض الآلات والرافعات قيد التشغيل.
خارج لوحة إعلانات الحكومة المحلية، يوجد جذع شجرة كبير جاف، يحجب محتوى اللوحة. إذا لم تنتبه جيدًا أو تقترب، فلن يتمكن المارة من قراءة الكلمات بوضوح.
على الرغم من أن واجهة المشروع عبارة عن حرم جامعي وأشجار، فقد تم وضع شجرة كبيرة أمام لوحة الإعلانات لحجب الكلمات.
مشروع Charm Diamond هو مشروع مكون يقع في منطقة Charm City باسم Song Than Building Complex التابع لمجمع Charm Plaza 1، والذي تستثمره شركة DCT Partners Vietnam Co.، Ltd. (DCT Group) تحت مجموعة Charm.
وذكرت بعض المواقع الإلكترونية المعلنة عن المشروع المذكور أن "تشارم دايموند" هو جزء من مشروع "تشارم سيتي" بمساحة إجمالية تزيد عن 5.8 هكتار، ويتضمن نطاق المشروع برجًا مكونًا من 35 طابقًا و1 قبو، مما يوفر للسوق 564 شقة و17 متجرًا تجاريًا من طابقين و12 تاون هاوس مجاورًا.
تتراوح مساحة الشقق من 36 إلى 90 مترًا مربعًا، ومصممة بغرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. وتبلغ مساحة بعض البنتهاوس 360 متراً مربعاً، وتبدأ الأسعار من 35 مليوناً/متراً مربعاً.
يجب على مشتري المنازل أن يكونوا يقظين
إن وضع العلامات التحذيرية يظهر مسؤولية اللجان الشعبية على مستوى البلديات والأحياء في تقديم المشورة عن كثب للناس لتجنب المخاطر عند التعامل في العقارات غير القانونية، وخاصة في الوضع الذي يتعين فيه على العديد من الأشخاص الذين يشترون العقارات على الورق أن يتحملوا عواقب مثل الشكاوى والدعاوى القضائية، مما يتسبب في اضطراب الأمن والنظام في المنطقة.
فيما يتعلق بوضع بناء المساكن والتجارة في مقاطعة بينه دونغ، فمنذ سنوات عديدة الآن في المؤتمرات الصحفية حول الوضع السياسي والاقتصادي والاجتماعي في المنطقة.
ويخبر مسؤولو إدارة البناء في مقاطعة بينه دونغ الصحافة دائمًا أن الإدارة أصدرت إشعارًا للشركات بشأن "حظر" تعبئة رأس المال بأي شكل من الأشكال.
إذا لم تقترب أكثر لقراءة المعلومات بعناية، فلن تتمكن من اكتشاف محتوى إعلان الحكومة المحلية المخفي بين جذور الشجرة.
وأفاد السيد هوينه فام توان آنه، نائب مدير إدارة البناء في مقاطعة بينه دونغ، أن الإدارة وجهت أيضًا وحداتها التابعة للقيام بالدعاية والإبلاغ بشكل واضح عن المشاريع التي لا تلبي شروط العمل. ولكي يكون الأمر أكثر عملية، قامت الإدارة بالتنسيق لتثبيت سلسلة من العلامات التحذيرية قبل بدء المشروع.
"في الوقت الحالي، هناك العديد من المشاريع العقارية التي يتم بناؤها وتطويرها في مقاطعة بينه دونغ. يتم الإعلان عن المشاريع المؤهلة للأعمال وتعبئة رأس المال وتوقيع عقود بيع المساكن المستقبلية من قبل إدارة البناء في مقاطعة بينه دونغ على موقع الإدارة على الإنترنت. لذلك، قبل شراء وبيع العقارات، يحتاج الأشخاص إلى البحث بعناية عن المعلومات. وأضاف توان آنه: "مثل البحث عن المعلومات عبر الإنترنت، أو لدى السلطات المحلية... هذا ضروري للغاية ويجنب المخاطر غير الضرورية".
بالإضافة إلى ذلك، أوصى نائب مدير إدارة البناء في مقاطعة بينه دونغ بأن الناس لا ينبغي أن يثقوا كثيرا في السماسرة أو الإعلانات أو المعلومات المنشورة على شبكات التواصل الاجتماعي حول العقارات.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)