مراجعة مشاريع التخطيط
في عام 2014، تمت الموافقة على التخطيط العام لمدينة تام كي حتى عام 2030، مع رؤية حتى عام 2050. اعتبارًا من يونيو 2024، نفذت تام كي إنشاء مشاريع تخطيط تقسيم المناطق؛ حيث تمت الموافقة على مخططات تقسيم المناطق 8/12. بما في ذلك: المناطق الزراعية البيئية، والمناطق الصناعية، ومناطق مراكز الخدمات التجارية في المدينة...
وأضافت المدينة أيضًا نظام البنية التحتية الإطارية لتشكيل محور إقليمي يربط نوي ثانه - تام كي - فو نينه؛ المحور الحضري الرئيسي الذي يربط المنطقة الحضرية الشمالية الغربية ولي ثانه تونغ؛ محور المناظر الطبيعية تام كي - تام شوان؛ إدراج بحيرة سونغ دام ضمن تخطيط منطقة الحفاظ على التنوع البيولوجي؛ قناة تصريف المياه من بحيرة سونغ دام إلى نهر ترونغ جيانج.
وبحسب اللجنة الشعبية لمدينة تام كي، بعد 10 سنوات من التنفيذ، فإن الخطة الرئيسية للمدينة لها تأثيرات وتغييرات معينة تحتاج إلى التعديل والاستكمال لضمان توافقها مع الوضع الحالي واتجاهات التنمية الجديدة.
تخطيط المفاصل
وبحسب تقرير اللجنة الشعبية لمنطقة نوي ثانه في الفترة 2026 - 2030، فمن المتوقع دمج مدينة تام كي ومنطقة نوي ثانه في وحدة إدارية جديدة، موجهة نحو التطور إلى منطقة حضرية من النوع 1، مما يؤدي إلى تغييرات في الهيكل المكاني للتنمية الحضرية.
ولذلك، سوف تقوم نوي ثانه بحساب وتعديل هيكل استخدام الأراضي الحضرية بشكل مناسب، مما يخلق تحولاً في نظام المركز الحضري، ويزيد من جاذبية وزخم التنمية في منطقة تام كي - نوي ثانه الحضرية المندمجة في سلسلة المناطق الحضرية الساحلية في المنطقة الوسطى.
لتتناسب التخطيط مع تام كي، وخاصة بالنسبة لشارع فو تشي كونغ، سوف تقوم المحلية بتنظيم المساحة والهندسة المعمارية للمناظر الطبيعية على جانبي الطريق والتي لم تتم مزامنتها بعد من حيث حدود الطريق وهيكل استخدام الأراضي على طول الطريق.
وفيما يتعلق باتصالات التخطيط، اقترح نوي ثانه أن تقوم اللجنة الشعبية الإقليمية باستكمال اتصال المحور الأفقي (شمال - جنوب) من الطريق السريع الوطني 40B تام كي - إلى بلدية تام آنه باك (نوي ثانه).
الموافقة على سياسة تعديل المخطط العام لمنطقة نوي ثانه الحضرية في وقت واحد وتعديل المخطط العام لمنطقة تشو لاي الاقتصادية المفتوحة لتقديمه إلى رئيس الوزراء للموافقة عليه لتوفير الوقت وتكاليف التنفيذ.
وفي الوقت نفسه، حددت التخطيط الإقليمي منطقة نوي ثانه الحضرية باعتبارها المركز التجاري والخدمي والمالي لمنطقة تشو لاي الاقتصادية المفتوحة. تتمتع المنطقة بمساحة طبيعية كبيرة (حوالي 555.9 كم 2 ). ومن بينها مساحة المنطقة المخططة للتنمية الحضرية تزيد عن 214.1 كيلومتر مربع ، وتبلغ المساحة داخل حدود المنطقة الاقتصادية المفتوحة تشو لاي أكثر من 314.3 كيلومتر مربع .
ومع ذلك، فإن نسبة المساحة التي تم التخطيط لها لإنشاء خطة تقسيم المناطق 1/2000 ضمن حدود المنطقة الاقتصادية المفتوحة في مقاطعة نوي ثانه منخفضة للغاية، حيث تزيد عن 67.1 كيلومترًا مربعًا (حوالي 12.07٪).
المناطق خارج حدود المنطقة الاقتصادية المفتوحة تشو لاي لم يكن لها حتى الآن خطة عامة (باستثناء بلدية جزيرة تام هاي التي تم إنشاؤها و6 بلديات ضواحي تنظم إنشاء خطة عامة على مستوى البلدية)، تقسيم المناطق 1/2000.
وفي عملية تنظيم تنفيذ الخطة الرئيسية لمنطقة تشو لاي الاقتصادية المفتوحة والخطة الرئيسية الحضرية لنوي ثانه، كانت هناك بعض الصعوبات مثل عدم توافق العديد من المشاريع مع الخطة الرئيسية التي وافق عليها رئيس الوزراء.
على سبيل المثال، مشروع الاستثمار في منطقة كات فانغ تشو لاي السياحية المرحلة الثانية في بلدية تام تيان؛ مشاريع محطة محولات تام هيب 220 كيلو فولت في تام آنه نام، ومحطة محولات ترونغ هاي 110 كيلو فولت. أو أن مشروع جسر بن فان وطريق الوصول لم يتم إدراجهما بعد في الخطة الرئيسية وبالتالي لا يمكن بناؤهما. لم يحسب مشروع التخطيط الحضري العام في نوي ثانه صندوقًا إضافيًا للأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي...
تفعيل المشاريع الاستثمارية
حددت مدينة تام كي 19 فئة من المشاريع ذات الأولوية لجذب الاستثمار في عام 2024، بما في ذلك 4 مشاريع حضرية، بما في ذلك المنطقة الحضرية متعددة الاستخدامات على محور نجوين تات ثانه في جناح آن فو، وبلديات تام فو، وتام ثانه، وتام ثانغ بمساحة تزيد عن 746 هكتارًا؛ مشروع قرية هوا لانج البيئية، بلدية تام نغوك، مساحة 80.6 هكتار؛ منطقة حضرية لحديقة تلة آن ها، حي آن فو، مساحة 174 هكتارًا؛ منطقة حضرية متعددة الاستخدامات متعددة الوظائف في منطقة هوا هوونغ بمساحة 223 هكتارًا.
يتطلب قرار رئيس الوزراء بالموافقة على تخطيط مقاطعة كوانج نام للفترة 2021 - 2030، مع رؤية حتى عام 2050، تنفيذ جميع مشاريع الاستثمار وفقًا لمحتوى التخطيط؛ ولن يتم تنفيذ المشاريع غير المدرجة في التخطيط.
في عام 2024، وافقت المدينة على تطهير الأرض للاستثمار في 9 مجموعات مشاريع رئيسية بما في ذلك طريق Nguyen Hoang الدائري، ومحطة حافلات An Son، والطريق الذي يربط المنطقة السكنية (KDC) رقم 6 بالحي الجديد Tan Thanh، ومجموعة KDC 10، وجناح An My، وKDC - إعادة توطين My Thach Trung، والجسر وKDC An Son، ومجموعة مشروع المدرسة، وشارع Ho Xuan Huong، ومجموعة المشاريع الاجتماعية. كما حدد تام كي المشاريع التي يجب إكمالها في عام 2024، فضلاً عن تقديم قائمة بـ 10 مشاريع يجب أن تكمل أعمال إعداد الاستثمار هذا العام.
وفي نوي ثانه، تتمثل المهمة الرئيسية الحالية في مراجعة وإعادة تنظيم مساحة التنمية لتكون متسقة مع التخطيط الإقليمي ومشروع التخطيط العام لمنطقة تشو لاي الاقتصادية المفتوحة ومنطقة نوي ثانه الحضرية.
تحديث الأهداف والتوجهات الرئيسية في التخطيط الإقليمي في اتجاه التنمية المكانية وتخطيط استخدام الأراضي لمشروع تعديل الخطة الرئيسية الحضرية الجديدة في نوي ثانه، فضلاً عن أخطاء الخطة الرئيسية للمنطقة الاقتصادية المفتوحة في تشو لاي.
وبناء على ذلك، سيتم تدريجيا إزالة "الاختناقات" في خطط التخطيط واستخدام الأراضي على المحور الشرقي للطريق السريع رقم 1، مع تركيز الموارد على تحقيق التخطيط.
وذلك لمراجعة المنطقة الحضرية الشمالية الغربية للمطار؛ استثمار إضافي في الجسور عبر الأنهار لزيادة اتصالات المرور من تام نجيا (المنطقة الحضرية الشمالية الغربية للمطار) إلى تام جيانج عبر نهر بن فان؛ تام هييب (منطقة حضرية في خليج آن هوا) إلى تام جيانج عبر نهر آن تان؛ من DT617B إلى تام هوا، للاتصال بميناء سعة 50 ألف طن.
وفقًا أيضًا لمقترح اللجنة الشعبية لمنطقة نوي ثانه، سيتم إجراء استثمارات إضافية لبناء جسور عبر نهر تام كي، ونهر تشو، ونهر بن فان، ونهر آن تان، ونهر ترونغ جيانج... وربط المحور الأفقي (شمال - جنوب) تام كي - نوي ثانه (إلى تام آنه باك)؛ المحور الرأسي (شرق - غرب) يربط الطريق السريع الوطني 1 من تام شوان 2 إلى شاطئ تام تيان.
في غرب الطريق السريع الوطني 1، ضمن نطاق المنطقة الصناعية باك تشو لاي، سيتم الاستثمار في ربط الطريق الذي يربط المنطقة الصناعية تام هيب - تام آنه والطريق السريع الوطني 1 عبر المركز الحضري نوي ثانه...
[إعلان 2]
المصدر: https://baoquangnam.vn/hoa-chung-dong-chay-quy-hoach-dau-tu-3136892.html
تعليق (0)