تتمتع العديد من المنازل في وسط المنطقة الأولى في بينه ثانه (مدينة هو تشي منه) بمساحات كبيرة، حيث تبدأ أسعار المزاد من عشرات المليارات من دونج. وقد تم طرح بعض الشقق الأخرى للبيع بالمزاد عدة مرات ولكن دون جدوى.
 |
أعلن مكتب تنفيذ الأحكام المدنية بالمنطقة الأولى عن طرح المنزل الكائن في 37 شارع دو كوانغ داو (حي فام نجو لاو، المنطقة الأولى، مدينة هوشي منه) للبيع بالمزاد العلني في الساعة 2:00 بعد الظهر. في 12 أبريل، شخصيًا. في السابق، تم بيع هذا المنزل بالمزاد العلني ثلاث مرات لكنه فشل.
 |
يقع المنزل في شارع رئيسي مزدحم، في قلب المنطقة الأولى. سعر المزاد الابتدائي يزيد عن 21.2 مليار دونج، باستثناء ضريبة القيمة المضافة (VAT)، أي ما يعادل 518 مليون دونج/م2.
 |
وبحسب الشهادة فإن مساحة قطعة الأرض 41 متراً مربعاً، والحالة الحالية للمنزل 5 طوابق مع ميزانين وتراس بمساحة إجمالية تقارب 270 متراً مربعاً. ومع ذلك، فإن إجمالي مساحة البناء المعترف بها تبلغ حوالي 190 مترًا مربعًا فقط.
 |
كما تم طرح عقار آخر في قطعة الأرض رقم 12-20 في لي فان هوو (منطقة بن نغي، المنطقة 1) للبيع بالمزاد العلني. يتضمن العقار جزءًا من فيلا من 3 طوابق بمساحة بناء تزيد عن 133 مترًا مربعًا، وشقق في الطابقين الأول والثاني، ومنطقة استخدام خاص تبلغ مساحتها حوالي 60 مترًا مربعًا، ومنطقة استخدام مشترك تزيد عن 27 مترًا مربعًا. سعر البداية للمزاد هو أكثر من 22.5 مليار دونج، والذي عقد في 8 أبريل.
 |
تم بيع المنزل رقم 128/10/2 في Cong Hop Rach Bung Binh (الجناح 9، المنطقة 3) في المزاد العلني 17 مرة دون جدوى وهو يستعد للمزاد الثامن عشر. السعر الابتدائي للعقار المعروض في المزاد هو أكثر من 10 مليار دونج.
 |
وبحسب إعلان إدارة تنفيذ الأحكام المدنية في مدينة هوشي منه، فإن مساحة الأرض حسب الشهادة تبلغ نحو 209 أمتار مربعة. الحالة الحالية عبارة عن منزل مكون من طابقين بمساحة بناء قانونية تبلغ حوالي 406 مترًا مربعًا.
 |
سيقام مزاد المنزل رقم 128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh بسعر ابتدائي يزيد عن 10 مليار دونج في الفترة من 20 مارس إلى 9 أبريل. ويبلغ الوديعة 2 مليار دونج، أي ما يعادل 20٪ من السعر الابتدائي.
 |
تم الإعلان عن طرح منزل آخر في 272 Dien Bien Phu (الجناح 17، منطقة Binh Thanh) بمساحة 121 مترًا مربعًا للبيع بالمزاد بمبلغ 25 مليار دونج.
 |
يحتوي المنزل على 3 طوابق، ويقع بالكامل داخل حدود طريق Dien Bien Phu (120 مترًا)، للاستخدام طويل الأمد. في المجموع، يبلغ سعر هذا المنزل المكون من 3 طوابق حوالي 210 مليون دونج/م2.
 |
المنزل الواقع في 48 شارع فان تشو ترينه (الجناح 24، منطقة بينه ثانه) يتم عرضه للبيع بالمزاد العلني للمرة السادسة عشر. يحتوي المنزل على مساحة بناء 125 متر مربع و 3 طوابق وشرفة وساحة كبيرة. السعر الابتدائي هو ما يقرب من 117.5 مليار دونج، ووديعة المزاد أكثر من 23 مليار دونج.
 |
وأظهر مسح أجراه مراسلو صحيفة دان تري أن معظم العقارات قديمة وتظهر عليها علامات التلف أو التدهور. بعض المنازل لا تزال مأهولة أو فارغة، وتستخدم كأماكن تجارية أو للإيجار.
 |
يمكن للعديد من العقارات في المواقع الجيدة، ذات واجهة الشارع الواسعة ولكن المساحات الكبيرة والأسعار الأولية المرتفعة، أن تشكل عقبات أمام نتائج المزاد، في سياق سوق العقارات غير المواتية.
 |
قال المحامي تران مينه كونج، من نقابة المحامين في مدينة هوشي منه، إن المزادات العقارية تفشل في كثير من الأحيان بسبب العديد من الأسباب. بالإضافة إلى الصعوبات الأخيرة في سوق العقارات، فإن سعر المزاد الابتدائي لا يزال مرتفعا، ويعتمد إلى حد كبير على التقييمات السابقة - عندما كان السوق يتداول بشكل جيد.
بالإضافة إلى ذلك، فإن بيع الأصول بالمزاد العلني لتنفيذ الأحكام ينطوي أيضًا على العديد من المخاطر مثل صعوبات تسليم الأصول، وتسليم الأصول ولكن عدم تسليم المستندات بسبب الإجراءات أو أخطاء الجهات ذات الصلة... بعض الأحكام، على الرغم من البت فيها بالاستئناف وبيعها بالمزاد العلني، تم إلغاؤها، وتأثر الفائزون بالمزاد، وتورطوا في نزاعات.
وفقا لدان تري
[إعلان 2]
مصدر
![[صورة] رئيس الوزراء فام مينه تشينه يرأس مؤتمرا حول مكافحة التهريب والغش التجاري والسلع المقلدة](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/14/6cd67667e99e4248b7d4f587fd21e37c)
تعليق (0)