صور كاميرا الطيران لـ 3790 شقة إعادة توطين في ثو ثيم سيتم طرحها في مزاد علني للحصول على مساكن تجارية

وافق رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه على اقتراح إدارة البناء لمواصلة طرح 3790 شقة في منطقة تبلغ مساحتها 38.4 هكتارًا في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة بالمزاد العلني بغرض استخدامها وتشغيلها كمساكن تجارية.

تقع هذه الشقق البالغ عددها 3,790 شقة على قطع الأراضي R1، R2، R3، R4، R5، وهي شقق إعادة التوطين Thu Thiem الواقعة بالقرب من شارع Mai Chi Tho. تشكل هذه الشقق جزءًا من برنامج يضم 12500 شقة لإعادة توطين منطقة ثو ثيم الحضرية. ومع ذلك، بسبب الاحتياجات المتغيرة للأشخاص لإعادة التوطين في الموقع، هناك فائض من شقق إعادة التوطين - الصورة: NGOC HIEN

تستمر عملية بيع 3790 شقة في المنطقة الحضرية الجديدة في ثو ثيم في المزاد العلني، حيث فشلت جميع المزادات السابقة بأسعار ابتدائية تصل إلى آلاف المليارات من دونج - صورة: NGOC HIEN

وقال الخبراء إن المزادات لم تنجح لأن السعر الابتدائي كان مرتفعا للغاية، وكان إجمالي مبلغ المزاد كبيرا للغاية في حين أن المشروع اكتمل منذ سنوات عديدة ولم يدخل حيز التشغيل، وبالتالي تدهورت البنية التحتية. ستنفق الشركات الفائزة مبالغ كبيرة من المال على أعمال التجديد - الصورة: NGOC HIEN

تقع هذه الشقق في مواقع مميزة في المنطقة الحضرية الجديدة في ثو ثيم. وبعد سنوات عديدة من اكتمال بنائها، تم التخلي عنها وتدهورها، مما أجبر المدينة على إنفاق عشرات المليارات من الدونج سنويا على الصيانة. ولذلك، ترغب المدينة في طرح هذه الشقق للبيع بالمزاد العلني - صورة: NGOC HIEN

تم الانتهاء من بناء 3790 شقة إعادة توطين في منطقة 38.4 هكتار في حي بينه خانه (مدينة ثو دوك)، وهي جزء من برنامج بناء 12500 شقة إعادة توطين في ثو ثيم، في عام 2015. ومع ذلك، لم ينجح المزاد الأول في عام 2017 حيث لم تشارك أي وحدات، وكان السعر الأولي في ذلك الوقت 8800 مليار دونج. المرة الثانية كانت في فبراير 2018، وكان السعر 9,100 مليار دونج لكنه لم يكن ناجحًا - الصورة: NGOC HIEN

كانت مدينة هوشي منه تتبع في السابق سياسة تحويل شقق إعادة التوطين إلى شقق تجارية، ولكنها واجهت أيضًا مشاكل مع اللوائح والسياسات. لذلك، من المتوقع أن يؤدي السماح حاليًا بتحويل الشقق المذكورة أعلاه إلى شقق تجارية إلى إزالة الصعوبات في المزاد العلني، مع خلق المزيد من المعروض السكني لسكان المدينة - الصورة: NGOC HIEN

وكانت مدينة هوشي منه لديها أيضًا سياسة لطلب تحويل شقق إعادة التوطين في المنطقة الحضرية الجديدة في ثو ثيم إلى شقق تجارية. ومع ذلك، بعد حساب تكاليف البناء، وأسعار الفائدة، وأسعار الأراضي، ارتفعت تكاليف الاستثمار، ناهيك عن تعويضات الأراضي والتكاليف الأخرى - الصورة: NGOC HIEN

وافق رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه على اقتراح إدارة البناء لمواصلة طرح 3790 شقة في قطع الأراضي R1 وR2 وR3 وR4 وR5 في مساحة 38.4 هكتار في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة بغرض استخدامها وتشغيلها كمساكن تجارية. وقد علقت وزارة البناء على ذلك. تتحمل وزارة البناء المسؤولية الكاملة عن دقة محتوى التقرير ونتائج التفتيش والمراجعة والتوصيات الواردة في الوثائق - الصورة: NGOC HIEN

على مدى السنوات الماضية، خضع ما يقرب من 4000 من هذه الشقق لأربعة مزادات غير ناجحة على الأقل. ويقال إن السبب يعود إلى أن السعر الابتدائي مرتفع للغاية وأن جودة الشقق لا تلبي توقعات المستثمرين - الصورة: NGOC HIEN

ويتوقع الخبراء نجاح تحويل الوظائف وإعادة المزاد، لكنهم أعربوا أيضًا عن قلقهم بشأن عدد الوحدات المشاركة في المزاد بسبب البناء طويل الأمد والبنية التحتية المتدهورة والحاجة إلى أموال كبيرة للتجديد - الصورة: NGOC HIEN

المصدر: https://tuoitre.vn/hinh-anh-flycam-3-790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-dau-gia-lam-nha-o-thuong-mai-20250319164027652.htm