هاي فونج: ارتفاع أسعار البنية التحتية يشعل سوق العقارات

(دان تري) - أنهت منطقة هاي فونج، أحد أكبر المراكز الاقتصادية الخمسة في فيتنام، عام 2024 بإنجازات بارزة، مؤكدة مكانتها كنقطة مضيئة على الخريطة الاقتصادية للبلاد.

ولم تحافظ المدينة الساحلية على معدل نمو مزدوج الرقم في الناتج المحلي الإجمالي لأكثر من عقد من الزمان فحسب، بل سجلت أيضًا رقمًا قياسيًا جديدًا في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر. وقد جعلت هذه الأرقام المذهلة من هاي فونج وجهة مثالية تجذب انتباه المستثمرين الاستراتيجيين والمقيمين الشباب الطموحين.

أرض الميعاد

في نهاية نوفمبر/تشرين الثاني 2024، انتشر خبر تخطيط مدينة هاي فونج لتنفيذ مشروع بناء جسر بحري ثانٍ كأنها نسمة من الهواء النقي، مما أثار الثقة والتوقعات بشأن التطور الملحوظ للمدينة. أظهر جسر تان فو - لاش هوين، "سلفه" بعد 7 سنوات من التشغيل، علامات التحميل الزائد في مواجهة تدفق التنمية المستمر في المدينة.

Hải Phòng: Đòn bẩy hạ tầng làm nóng thị trường bất động sản - 1 — تظل هاي فونج باستمرار من بين أفضل 5 مناطق على مستوى البلاد في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر (الصورة: iStock).

عند النظر إلى ما حدث قبل سبع سنوات، عندما بدأ تشغيل أول جسر عبر البحر، لم يكن بوسع سوى عدد قليل من الناس أن يتخيلوا "التحول" الدرامي الذي حدث في كات با. في ذلك الوقت، كان مصنع السيارات VinFast قد بدأ للتو في البناء على أرض نقية. اليوم، لم تعد VinFast علامة تجارية وطنية للسيارات فحسب، بل أصبحت أيضًا رمزًا للتطور السريع، مع عشرات الآلاف من السيارات التي تسير على جميع الطرق. تحولت جزيرة كات با، التي كانت في السابق جزيرة مهجورة، إلى مركز سياحي نابض بالحياة.

لا تشهد منطقة كات با فقط تغيرات كبيرة، بل منطقة هاي فونج بأكملها، حيث أصبحت أرضًا موعودة لفرص الاستثمار والتنمية بأرقام مقنعة. من عام 2009 إلى عام 2023، اجتذبت هاي فونج رأس مال استثماري مباشر يصل إلى 26.4 مليار دولار أمريكي. وفي الفترة 2021-2023 وحدها، بلغ هذا الرقم 11.36 مليار دولار أمريكي، مما يساعد هاي فونج على الاستمرار في البقاء بين أفضل 5 مناطق على مستوى البلاد في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر.

في عام 2024، من المتوقع أن تجذب المناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية في هاي فونج 4.35 مليار دولار أمريكي من رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر، وهو ما يعادل 242% من الخطة. بلغ إجمالي رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر المتراكم حتى الآن 30.3 مليار دولار أمريكي، مع وجود 594 مشروعًا قيد التشغيل.

إن هذا النجاح هو نتيجة للرؤية الاستراتيجية والتصميم والجهود المتواصلة من جانب القادة والشعب مع التصميم على بناء هاي فونج وتحويلها إلى مدينة ساحلية مزدهرة، ومكان يستحق العيش والاستثمار فيه والاستمتاع بحياة سعيدة ومرضية.

قامت شركة LG - إحدى أكبر الشركات في كوريا - بضخ مليار دولار أمريكي إضافي في هاي فونج بحلول نهاية عام 2024، ليصل إجمالي الاستثمار إلى 5.65 مليار دولار أمريكي. إلى جانب شركة إل جي، اختارت مجموعة من الشركات الوطنية الأخرى مثل بريدجستون، وريجينا ميراكل، وأيون... أيضًا هاي فونج كوجهة لها مع العديد من التوقعات.

كما لا تتجاهل الشركات العقارية المحلية والأجنبية هذه الوجهة الجذابة، حيث تقود موجة الاستثمار، وتجذب الخبراء وعشرات الآلاف من العمال من جميع أنحاء البلاد. يمكننا أن نذكر NHO، وVan Phu Invest، وMasterise Homes، وVinhomes، أو مؤخرًا Gamuda Land… والتي تعد بتغيير هاي فونج يومًا بعد يوم.

حديقة الأحجار الكريمة - "جوهرة ثمينة" للمستثمرين

في ندوة "فرص استثمارية جديدة من مدينة ساحلية مزدهرة" في منتصف ديسمبر 2024 في هاي فونج، قال المهندس المعماري للتخطيط لي تان كي إن هاي فونج هي حاليًا مدينة جذابة للاستثمار لأنها تتقارب مع جميع أنواع الاقتصادات، من الصناعة الثقيلة والصناعة عالية التقنية إلى السياحة والخدمات اللوجستية. ويشكل هذا التنوع أساسًا قويًا للتنمية المستدامة، مما يسمح لمدينة هاي فونج ببناء خطة رئيسية ذات رؤية طويلة الأمد.

Hải Phòng: Đòn bẩy hạ tầng làm nóng thị trường bất động sản - 2 — يعتبر العديد من المستثمرين أن هاي فونج هي واحدة من المدن الأكثر جاذبية للاستثمار (الصورة: NHO).

كما أدى النمو الاقتصادي السريع في هاي فونج إلى إحداث تغييرات كبيرة في التركيبة السكانية وعادات المعيشة والاستثمار لدى الناس.

بدلاً من البحث عن فرص في المدن الكبرى، اختار سكان هاي فونج العودة والبقاء والمساهمة في تنمية المدينة. تظهر بيانات مكتب الإحصاء العام لعام 2023 أن هاي فونج هي واحدة من 13 مقاطعة ومدينة ذات معدل هجرة صافي إيجابي، مما يعني أن عدد الأشخاص القادمين أكبر من عدد المغادرين.

Hải Phòng: Đòn bẩy hạ tầng làm nóng thị trường bất động sản - 3 — يضم مشروع Gem Park أكثر من 50 مرفقًا عالي الجودة مما يوفر للسكان حياة مريحة وعصرية.

وقد أثر هذا الاتجاه بشدة على سوق العقارات في هاي فونج. يميل الشباب، أصحاب الدخل المرتفع وأسلوب الحياة العصري، إلى اختيار الشقق الفاخرة لتلبية احتياجات العمل والتطوير الشخصي. يعد مشروع جيم بارك أحد المشاريع التي تجذب السكان ذوي الرؤية طويلة المدى.

تم تطوير مشروع Gem Park من قبل فريق من الخبراء الكوريين، حيث يضع معيارًا جديدًا للشقق: الهندسة المعمارية الحديثة مع أكثر من 50 مرفقًا عصريًا، و5000 متر مربع من المرافق الداخلية لمساعدة السكان على الاستمتاع بحياة مريحة. يتمتع Gem Park بحديقة مساحتها 10000 متر مربع مع مجموعة متنوعة من الأشجار التي توفر الظل طوال الفصول الأربعة، وتقع بجوار نهرين كبيرين، نهر كام ونهر ري، وتوفر إطلالة ممتعة وهواءً نقيًا مع شعور بالانسجام مع الطبيعة.

الموقع الإلكتروني: gemparkvn

الخط الساخن: 0796 088 666

[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-don-bay-ha-tang-lam-nong-thi-truong-bat-dong-san-20250217224308152.htm