ستستمر هانوي في استخدام قائمة أسعار الأراضي القديمة لحساب ضريبة الأراضي.

في انتظار قائمة أسعار الأراضي الجديدة، ستظل هانوي تستخدم قائمة الأسعار وفقًا للقرار 30/2019/QD-UBND لحل الالتزامات المالية وسجلات ضريبة الأراضي.

في انتظار قائمة أسعار الأراضي الجديدة، ستظل هانوي تستخدم قائمة الأسعار وفقًا للقرار 30/2019/QD-UBND لحل الالتزامات المالية وسجلات ضريبة الأراضي.

نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة مؤخراً. وقع هانوي نجوين ترونغ دونغ على وثيقة بشأن تحديد الالتزامات المالية لضريبة الدخل الشخصي وإيرادات الأراضي وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024 في المدينة.

وبناء على ذلك، كلفت لجنة الشعب بالمدينة إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بمراجعة قائمة أسعار الأراضي بشكل عاجل وإخطار لجنة الشعب بالمدينة بإصدار قرار بتعديل قائمة أسعار الأراضي وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024.

يذكر أنه في الوقت الذي لم يصدر فيه قرار تعديل قائمة أسعار الأراضي الجديدة لحل الالتزامات المالية وسجلات ضريبة الأراضي... تقبل المدينة مبدأ تحديد أسعار الأراضي كأساس لحل الالتزامات المالية وسجلات ضريبة الأراضي وفقاً لأحكام الفقرة 1 من المادة 159 من قانون الأراضي لسنة 2024.

وتحديداً، يتم ضرب سعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي الصادرة بالقرار رقم 30/2019، والقرار رقم 20/2023 المعدل والمكمل والمعدل للقرار رقم 30/2019 في معامل تعديل سعر الأرض المنصوص عليه في القرار رقم 45/2024 (لإيجار الأرض)، والقرار رقم 46/2024 (لرسوم استخدام الأراضي وضريبة الدخل الشخصي) الصادر عن لجنة الشعب بالمدينة.

في حال كان سعر التحويل المذكور في عقد نقل العقار أو حقوق الانتفاع بالأرض أو الإقرار الضريبي أعلى من سعر الأرض وفقاً لمبدأ التحديد المذكور أعلاه، يتم تحديد الدخل الخاضع للضريبة وفقاً لسعر التحويل المذكور في العقد أو الإقرار الضريبي.

قائمة أسعار الأراضي وفقًا لقرار 30/2019/QD-UBND الصادر عن لجنة الشعب بالمدينة. تطبق هانوي من 1 يناير 2020 إلى 31 ديسمبر 2024. حاليًا، تعد الأراضي الحضرية في شارع هانغ داو (منطقة هوان كيم) أغلى مكان في هانوي بسعر 187.9 مليون دونج/متر مربع.

وفقًا لقائمة أسعار الأراضي، سيختلف السعر حسب المنطقة والطريق والموقع ونوع الأرض. على وجه الخصوص، عادةً ما يكون سعر قطع الأراضي في الموقع 1 هو الأعلى، لأنها تقع خارج الشارع. الموقع 2 هو الأزقة التي يزيد عرضها عن 5 أمتار. الموقع 3 عبارة عن زقاق بعرض 3 - 5 أمتار. الموضع 4 هو عادة مكان أقل من 3 أمتار عرضًا. في نفس المنطقة، ستنخفض الأسعار حسب ترتيب الموقع المذكور أعلاه.

وفي المستقبل القريب، سيتم استبدال إطار أسعار الأراضي الحالي بقائمة سنوية لأسعار الأراضي. وبهدف تحديد أسعار الأراضي وفقاً لمبادئ السوق، يعتقد الخبراء أن قائمة الأسعار الجديدة ستتضمن أسعار الأراضي أعلى بعشر مرات من إطار الأسعار الحالي. اعتبارًا من 1 يناير 2026، سيتم إصدار قائمة الأسعار هذه وتحديثها من قبل اللجان الشعبية في المحافظات مرة واحدة سنويًا، بدلاً من كل 5 سنوات وفقًا للوائح القديمة.

وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024، سيتم استخدام قائمة أسعار الأراضي لحساب وتحديد إيجار الأرض وضريبة استخدام الأراضي؛ ضريبة الدخل على نقل حقوق استخدام الأراضي للأسر والأفراد؛ الرسوم في إدارة الأراضي واستخدامها؛ الغرامات الإدارية على الأراضي؛ تعويض الأراضي عند التطهير؛ سعر البداية لمزاد حقوق استخدام الأراضي

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-van-se-su-dung-bang-gia-dat-cu-de-tinh-thue-dat-d230749.html