المستثمرون "ينظرون" إلى أسعار الأراضي المختلفة لمنازل مجموعة صن في ها نام

أطلقت مجموعة Sun Group رسميًا مشروع Kim Tien للمنازل والفلل (جزء من منطقة منتجع Sun Urban City Ha Nam الحضرية). لا تتميز هذه المنطقة فقط بأشكالها المعمارية الفريدة البالغ عددها 469 شكلاً، بل إن أسعار الأراضي العقارية هنا تتراوح من 25 إلى 30 مليون دونج/م2 فقط، وهو ما يعادل أو حتى أرخص من المنطقة المجاورة.

أسعار مختلفة للعملاء الذين لديهم احتياجات سكن حقيقية

ويقول خبراء العقارات إنه مقارنة بأسعار الأراضي في هانوي والمناطق المجاورة للعاصمة مثل هواي دوك، وثانه أواي، ودان فونج... يصل الأمر إلى مئات الملايين من دونج/م2، وخاصة المشاريع التي يتم بيعها بالمزاد العلني. يعتبر سعر تقسيم الارتفاع في Sun Urban City تنافسيًا للغاية.

تاون هاوس في تقسيم كيم تيان بواجهة 4 أمتار يتضمن نوعين بارتفاع 4.5 طابق و3.5 طابق

حسب السيد فو فان هين، شركة Dat Xanh Mien Bac Real Estate & Services Joint Stock Company، أن منزل المدينة في حي كيم تيان بمساحة قياسية تبلغ حوالي 56-60 مترًا مربعًا يكلف من 5 إلى 6 مليارات دونج، بارتفاع يصل إلى 4 طوابق و 1 قبو، بعد التمتع بأعلى خصم، إذا تم خصم تكلفة الاستثمار في البنية التحتية، والاستثمار في المرافق، والبناء، فإن سعر الأرض يبلغ حوالي 25-30 مليون دونج/م2 فقط.

"بالنظر إلى أسعار الأراضي في هانوي والمناطق المحيطة بالعاصمة، وخاصة في المناطق التي تبلغ فيها تكلفة المزادات مئات الملايين للمتر المربع ويتطلب الدفع الفوري، فمن الواضح أن الفرق كبير للغاية. والسبب وراء هذا السعر المفاجئ للغاية هو أن هذه هي المرة الأولى التي تدخل فيها مجموعة صن سوقًا جديدًا. وقال السيد هين "إن الثمن هو للأشخاص الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية، وخلق ظروف سكنية لجميع الناس" .

منظر لمنطقة تاون هاوس بواجهة 4م وارتفاع 3.5 طابق

منظر للمنزل بواجهة 8م

وبمشاركة نفس الرأي، قال السيد ثانه فان (أحد العملاء من فو لي) إن ها نام لم يكن لديها قط مدينة كبيرة بأسعار معقولة للشقق المنخفضة الارتفاع مثل حي كيم تيان: "كتاب أحمر دائم، والاستفادة منه". "البنية التحتية المشتركة للمنطقة الحضرية ونظام المرافق ذو الخمس نجوم الذي يظهر لأول مرة في ها نام ". قام السيد فان بسرعة بشراء منزل كهدية زفاف لابنه الذي كان يعمل في سايجون، لإقناعه بالانتقال إلى الشمال للعيش والعمل.

ولتوفير فرص للأشخاص لامتلاك الشقق مبكراً، أعلن المستثمر أيضاً عن سياسة حوافز خاصة، بكمية محدودة تستمر فقط حتى 24 نوفمبر 2024. وتحديداً، يمكن أن يصل الحد الأقصى للخصم للدفع المبكر إلى ما يصل إلى 18%، ويُطبق على العملاء الأوائل الذين لا يتلقون دعم الرافعة المالية ويدفعون مبكراً بنسبة تصل إلى 95%. بالإضافة إلى ذلك، يتم دعم العملاء الذين يختارون الاقتراض من البنك بأسعار فائدة تصل إلى 24 شهرًا.

اسم التقسيم مستوحى من أسطورة "حقول الذهب والفضة" الشهيرة في ها نام قبل ألف عام، عندما جاء الملك لي داي هانه إلى هنا لإقامة حفل تيش ديين.

تصميم إبداعي فريد من نوعه

وأوضح مدير مبيعات المشروع أن هناك حاليًا مجموعة متنوعة من المنتجات التي يمكن للناس الاختيار من بينها: تاون هاوس بواجهة 4 أمتار (56-60 مترًا مربعًا)، تاون هاوس بواجهة 8 أمتار (160 مترًا مربعًا)، فيلا بواجهة 10-11 مترًا (175-200 مترًا مربعًا). . مع 469 تصميمًا معماريًا فريدًا مستوحى من الهندسة المعمارية الهند الصينية ويتضمن عناصر ثقافية أصلية، يوفر تقسيم كيم تيان مساحة معيشة مثالية وشخصية.

منظر للفيلا في حي كيم تيان

"إن صف المنازل بأكمله ليس متشابهًا، وليس مستنسخًا. وهذا استثمار مختلف لمجموعة صن، وعلى الرغم من أن تكلفته باهظة، إلا أنهم ما زالوا عازمون على متابعته. ويقال إن فريق استشارة التصميم الدولي كان عليه أن يحك رأسه لأنه لم يتلق قط مشروعًا يطلب فيه المستثمر مئات التصاميم المختلفة لتقسيم فرعي مثل هذا،" قال السيد هوانج تونج آنه، شركة العقارات. فور هوم ها تم تأكيد فرع نام.

علاوة على ذلك، فإن الاختلاف والتفوق في مشروع كيم تيان، المتوقع أن يحدث "زلزالاً" في سوق العقارات، هو أن 100% من الشقق تحتوي على قبو يبلغ ارتفاعه نحو 4 أمتار، مع وظائف متنوعة. يمكن لأصحاب المنازل تزيين مساحتهم الخاصة العصرية بحرية وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية مثل غرف الكاريوكي والحانات الفريدة وأقبية النبيذ والمطابخ الرطبة ... لدعوة الأصدقاء والأقارب لقضاء وقت ممتع والترفيه في المنزل ولكن لا تدع الضوضاء تؤثر على محيطه. وعلق السيد تونغ آنه قائلاً: "التصميم إبداعي وذكي وغير مسبوق وقليل من الناس يجرؤون على الاستثمار بهذا القدر" .

منظور لغرفة الكاريوكي مرتبة في الطابق السفلي من المنزل

تملأ المساحات الخضراء مدينة صن الحضرية، حيث يسترخي السكان ويستريحون

تتمتع منطقة كيم تيان بالموقع الأكثر ملاءمة للمشروع، حيث تتصل بهانوي والمقاطعات المجاورة عبر طرق رئيسية مثل الطريق السريع الوطني 1A، وطريق فاب فان - كاو جي - نينه بينه السريع، والطريق الدائري 5 لمنطقة العاصمة. ...، مع الاستفادة من الطرق الداخلية التي يتم إنجازها بسرعة. يقع هذا المكان على وجه الخصوص بجوار حديقة المهرجانات التي يبلغ عرضها 150 مترًا وطولها 1.5 كم - مسرح المهرجانات وعروض الموسيقى المائية وعروض الألعاب النارية المستقبلية من الدرجة الأولى وساحة طبول دوي.

سيكون محور المهرجان المكان الذي ستقام فيه الفعاليات الكبرى في Sun Urban City.

مجمع رياضي يوفر العديد من الخبرات للسكان

لا يستفيد سكان حي كيم تيان فقط من 200 هكتار من المناظر الطبيعية الخضراء وسطح المياه في المنطقة الحضرية بأكملها، بل يمتلكون أيضًا نظامًا داخليًا عالي الجودة للمرافق، بما في ذلك مجمع رياضي مع أكواخ للراحة وملعب للأطفال. ، صالة للألعاب الرياضية ... المناظر الطبيعية الحدائق المرتبطة بتاريخ أرض "جبل دوي ونهر تشاو" مثل حديقة داي هوانج، وحديقة ديين فيين، وحديقة كيم بانج...

منظور حديقة داي هوانغ

منظور حديقة كيم بانج

وبحسب المستثمر، إلى جانب التقسيم الفرعي الشاهق الذي تم إطلاقه الأسبوع الماضي، سيتم أيضًا الانتهاء من التقسيم الفرعي المنخفض الارتفاع وتسليمه بحلول نهاية عام 2025، مما يوفر الظروف للناس للاستقرار قريبًا. ويجري أيضًا تسريع وتيرة إنجاز المناظر الطبيعية حتى يتمكن السكان الذين يتسلمون منازلهم قريبًا من تجربة أول "1001 خدمة". وتشمل هذه المشاريع شارع المهرجانات، وعرض الموسيقى المائية، ومنتزه صن وورلد المائي، والتي سيتم إطلاقها بمناسبة رأس السنة القمرية الجديدة 2025 و30 أبريل 2025 على التوالي.

المصدر: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd