المستثمرون "ينظرون" إلى أسعار الأراضي المختلفة لمنازل مجموعة صن في ها نام

أطلقت مجموعة Sun Group رسميًا مشروع Kim Tien للمنازل والفلل (جزء من منطقة منتجع Sun Urban City Ha Nam الحضرية). لا تتميز هذه المنطقة فقط بأشكالها المعمارية الفريدة البالغ عددها 469 شكلاً، بل إن أسعار الأراضي العقارية هنا تتراوح من 25 إلى 30 مليون دونج/م2 فقط، وهو ما يعادل أو حتى أرخص من المناطق المجاورة.

أسعار مختلفة للعملاء الذين لديهم احتياجات سكن حقيقية

ويقول خبراء العقارات إن أسعار الأراضي المنخفضة الارتفاع في Sun Urban City تنافسية للغاية مقارنة بأسعار الأراضي في هانوي والمناطق المجاورة للعاصمة مثل Hoai Duc و Thanh Oai و Dan Phuong وغيرها، والتي تصل إلى مئات الملايين من VND/m2، وخاصة مشاريع المزادات.

تاون هاوس في مجمع كيم تيان بواجهة 4 أمتار يتضمن نوعين بارتفاع 4.5 طابق و3.5 طابق

حسب السيد فو فان هين، من شركة Dat Xanh Mien Bac Real Estate & Services المساهمة، أنه مع وجود منزل في منطقة كيم تيان بمساحة قياسية تبلغ حوالي 56-60 مترًا مربعًا بسعر يتراوح من 5 إلى 6 مليارات دونج، حتى 4 طوابق فوق الأرض وطابق سفلي واحد، بعد الاستمتاع بأعلى خصم، إذا تم خصم تكلفة الاستثمار في البنية التحتية، والاستثمار في المرافق، والبناء، فإن سعر الأرض يبلغ حوالي 25-30 مليون دونج/م2 فقط.

بالنظر إلى أسعار الأراضي في هانوي والمناطق المحيطة بها، وخاصةً في المناطق التي تُباع فيها الأراضي بمئات الملايين للمتر المربع، حيث يُشترط الدفع الفوري، نجد فرقًا هائلاً. ويعود هذا السعر المفاجئ للغاية إلى أن هذه هي المرة الأولى التي تدخل فيها مجموعة صن السوق الجديدة. وقد حلل السيد هين هذا السعر، مُوجهًا للأشخاص ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية، مُوفرًا ظروفًا سكنيةً مناسبة للجميع.

منظر لمنطقة تاون هاوس بواجهة 4 أمتار وارتفاع 3.5 طوابق

منظور منزل بواجهة 8 أمتار

وقال السيد ثانه فان (أحد العملاء من فو لي) متفقًا مع الرأي نفسه، إن ها نام لم يكن لديها أبدًا مدينة كبرى بسعر معقول للشقق المنخفضة الارتفاع مثل مجمع كيم تيان: "الكتاب الأحمر دائم، ويستفيد من البنية التحتية المشتركة للمنطقة الحضرية ونظام المرافق ذو الخمس نجوم الذي يظهر لأول مرة في ها نام ". قام السيد فان بسرعة بشراء منزل كهدية زفاف لابنه الذي كان يعمل في سايجون، لإقناعه بالانتقال إلى الشمال للعيش والعمل.

ولتوفير فرص للأشخاص لامتلاك الشقق مبكرًا، أعلن المستثمر أيضًا عن سياسة حوافز خاصة، بكمية محدودة تستمر حتى 24 نوفمبر 2024 فقط. وعلى وجه التحديد، يمكن أن يصل الحد الأقصى للخصم للدفع المبكر إلى 18٪، ويتم تطبيقه على العملاء الأوائل، الذين لا يتلقون دعمًا ماليًا ويدفعون مبكرًا بنسبة تصل إلى 95٪. بالإضافة إلى ذلك، يتم دعم العملاء الذين يختارون الاقتراض من البنك بأسعار فائدة تصل إلى 24 شهرًا.

اسم التقسيم مستوحى من أسطورة "حقول الذهب والفضة" الشهيرة في ها نام منذ ألف عام، عندما جاء الملك لي داي هانه إلى هنا لإقامة حفل تيش دين.

تصميم إبداعي فريد من نوعه

وأوضح مدير مبيعات المشروع أن هناك حاليًا مجموعة متنوعة من المنتجات التي يمكن للناس الاختيار من بينها: تاون هاوس بواجهة 4 أمتار (56-60 مترًا مربعًا)، تاون هاوس بواجهة 8 أمتار (160 مترًا مربعًا)، فيلا بواجهة 10-11 مترًا (175-200 مترًا مربعًا). مع 469 تصميمًا معماريًا فريدًا مستوحى من الهندسة المعمارية الهند الصينية ويتضمن عناصر ثقافية أصلية، يوفر مجمع كيم تيان مساحة معيشة مثالية وشخصية.

منظر فيلا في حي كيم تيان

صفّ المنازل المتلاصقة بأكمله ليس متماثلاً، وليس مكرراً. هذا استثمار مختلف لمجموعة صن، ورغم ارتفاع تكلفته، إلا أنهم ما زالوا عازمون على متابعته. يُقال إن فريق الاستشارات التصميمية الدولي اضطر إلى حيرة شديدة لأنهم لم يتلقوا قط مشروعاً طلب فيه المستثمر مئات التصاميم المختلفة لتقسيم فرعي كهذا، هذا ما أكده السيد هوانغ تونغ آنه، من شركة فور هوم للعقارات، فرع ها نام.

علاوة على ذلك، فإن الاختلاف والتفوق في مشروع كيم تيان، المتوقع أن يحدث "زلزالاً" في سوق العقارات، هو أن 100% من الشقق تحتوي على قبو يبلغ ارتفاعه نحو 4 أمتار، مع وظائف متنوعة. يمكن لأصحاب المنازل تزيين مساحتهم الخاصة العصرية بحرية وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية مثل غرف الكاريوكي والحانات الفريدة وأقبية النبيذ والمطابخ الرطبة وما إلى ذلك لدعوة الأصدقاء والأقارب لقضاء وقت ممتع والترفيه في المنزل دون السماح للضوضاء بالتأثير على المناطق المحيطة. وعلق السيد تونغ آنه قائلاً: "التصميم إبداعي وذكي وغير مسبوق وقليل من الناس يجرؤون على الاستثمار بهذا القدر".

منظور لغرفة الكاريوكي مرتبة في الطابق السفلي من المنزل

تملأ المساحات الخضراء مدينة صن أوربان، حيث يسترخي السكان ويرتاحون

تتمتع منطقة كيم تيان بالموقع الأكثر ملاءمة للمشروع، حيث تتصل بهانوي والمقاطعات المجاورة عبر طرق رئيسية مثل الطريق السريع الوطني 1A، وطريق فاب فان - كاو جي - نينه بينه السريع، والطريق الدائري 5 لمنطقة العاصمة...، والاستفادة من الطرق الداخلية التي يتم إكمالها بشكل عاجل. يقع هذا المكان على وجه الخصوص بجوار حديقة المهرجانات التي يبلغ عرضها 150 مترًا وطولها 1.5 كم - مسرح المهرجانات وعروض الموسيقى المائية وعروض الألعاب النارية المستقبلية من الدرجة الأولى وساحة دوي تام الفارغة الصاخبة.

سيكون محور المهرجان هو المكان الذي ستقام فيه الأحداث الكبرى في Sun Urban City.

مجمع رياضي يوفر العديد من التجارب للسكان

لا يستفيد سكان منطقة كيم تيان فقط من 200 هكتار من المناظر الطبيعية الخضراء وسطح المياه في المنطقة الحضرية بأكملها، بل يمتلكون أيضًا نظامًا من المرافق الداخلية الراقية، بما في ذلك مجمع رياضي مع أكواخ للراحة وملعب للأطفال وصالة ألعاب رياضية ... حدائق ذات مناظر طبيعية مرتبطة بتاريخ أرض "جبل دوي ونهر تشاو" مثل حديقة داي هوانج وحديقة ديان فيين وحديقة كيم بانج ...

منظور حديقة داي هوانغ

منظور حديقة كيم بانج

وبحسب المستثمر، فإنه إلى جانب تقسيم المباني الشاهقة الذي تم إطلاقه الأسبوع الماضي، سيتم أيضًا الانتهاء من تقسيم المباني المنخفضة وتسليمها بحلول نهاية عام 2025، مما يوفر الظروف اللازمة لاستقرار الناس قريبًا. ويجري أيضًا تسريع عملية تطوير المناظر الطبيعية حتى يتمكن السكان الذين يتسلمون منازلهم قريبًا من تجربة أول "1001 خدمة". وتشمل هذه المشاريع شارع المهرجانات، وعرض الموسيقى المائية، ومنتزه صن وورلد المائي، والتي سيتم إطلاقها بمناسبة رأس السنة القمرية 2025 و30 أبريل 2025 على التوالي.

المصدر: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd