حلم السكن الاجتماعي ومشكلة تحقيقه

[إعلان 1]

الشركات جاهزة للمشاركة في الإسكان الاجتماعي

مع النمو الاقتصادي السريع على نحو متزايد والطلب المتزايد على الاستيطان والعيش في مقاطعة بينه دونغ. يعد بناء وتطوير السكن الاجتماعي أحد القضايا الملحة، ليس فقط لحل مشكلة الإسكان في هذه المحافظة، بل أيضًا لمعالجة تطلعات الناس.

أظهرت البيانات التي نشرتها مقاطعة بينه دونغ في ورشة العمل التي عقدت مؤخرا لتقديم التعليقات على مشروع "مشروع تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال في مقاطعة بينه دونغ للفترة 2021-2025، مع رؤية حتى عام 2030"، أن العدد الإجمالي للأشخاص المحتاجين إلى السكن الاجتماعي بحلول عام 2030 يبلغ حوالي 130 ألف شخص.

تخطط مقاطعة بينه دونغ للاستثمار في حوالي 173 ألف شقة في الفترة من 2021 إلى 2030، بمساحة أرضية تزيد عن 10 ملايين متر مربع؛ وتبلغ المساحة الإجمالية للأرض 612 هكتارًا، وتخدم أكثر من 678 ألف شخص. ويبلغ إجمالي الاستثمار حوالي 92,660 مليار دونج، وهو أعلى من الهدف الذي حددته الحكومة.

العقارات - — لقد تم بناء مشروع الإسكان الاجتماعي وتطويره وتشغيله من قبل مقاطعة بينه دونغ منذ سنوات عديدة الآن.

على الرغم من الخطط العديدة، واجهت عملية تطوير وبناء المساكن الاجتماعية في البلاد بشكل عام وفي مقاطعة بينه دونغ بشكل خاص العديد من الصعوبات في الآونة الأخيرة. وعلى وجه الخصوص، كانت حل قضايا الأراضي والإجراءات القانونية ورأس مال المشروع من بين "الصخور" التي لم يتم حلها بشكل كامل.

وقال مدير إحدى الشركات في مدينة دي آن بمقاطعة بينه دونغ: "إن القيام بالإسكان الاجتماعي لا يتطلب الكثير من التفكير، فمجرد التفكير في تقديم وطلب الإجراءات القانونية أمر صعب للغاية بالفعل. وعلى وجه الخصوص، إذا كان من الممكن بناء هذا المشروع، فإن عملية الوصول إلى الناس معقدة أيضًا ويجب أن تمر بالعديد من الخطوات... وبالتالي فإن السلطات بحاجة حقًا إلى تهيئة الظروف للعمال للحصول على أسهل إمكانية للوصول إلى الناس".

قال السيد لي نهو تاتش، رئيس مجلس إدارة مجموعة BCons، إن الإجراءات القانونية تواجه حاليًا العديد من الصعوبات. وبحسب السيد تاتش، فإنه خلال السنوات الثلاث المقبلة، إذا كانت الإجراءات مواتية، فإن شركته قادرة على بناء وتشغيل نحو 4000 وحدة سكنية اجتماعية.

"يجب أن يتوافق بناء المشاريع مع القواعد القانونية، ومع ذلك فإن إنشاء هيئة متخصصة تتولى الإشراف على الاستثمار وتشجيعه أمر ضروري. يجب أن تتمتع هذه الوكالات بسلطة كافية لربط الإدارات والمناطق لتسريع الإجراءات. وينبغي على المحليات أيضًا إصدار قائمة بالأشخاص المحتاجين إلى شراء مسكن اجتماعي والذين تم التحقق من أهليتهم للشراء. وعندما يقومون بالشراء، فلن يضطروا إلى انتظار الموافقة،" اقترح السيد ثاتش.

وفي حديثه مع نجوي دوا تين ، قال السيد نجو كوانج فوك - المدير العام لمجموعة فو دونج: "في الوقت الحالي، يتم التركيز على قضية الإسكان الاجتماعي في البناء والتطوير من قبل المقاطعات والمدن. ومع ذلك، فإن شرعية المشروع والموضوعات المتاحة هي أيضًا قضايا تثير قلق العديد من الناس".

"من المؤكد أن المؤسسات الخاصة، إذا أتيحت لها الظروف القانونية، ستكون على استعداد للمشاركة في الإسكان الاجتماعي. على سبيل المثال، يمكن للهيئات الحكومية استكمال إنشاء صندوق الأراضي النظيفة، بآلية توثيق قانونية واضحة... ثم دعوة الشركات علناً لتقديم عطاءات والمشاركة في الإسكان الاجتماعي... وعندما يتم إثبات شفافية العملية بوضوح، فإن الإسكان الاجتماعي سيصل إلى الناس"، كما شارك السيد فوك.

الفئة المستهدفة الصحيحة لشراء المساكن الاجتماعية

فيما يتعلق ببناء المساكن الاجتماعية، يوجد في مقاطعة بينه دونغ حاليًا بعض المستثمرين الذين يركزون على تطوير هذا القطاع مثل شركة Becamex IDC وشركة Le Phong... ومع ذلك، لا يزال التطوير عند مستوى منخفض، ولا يمكن للعرض تلبية الطلب... حتى أن بعض مشاريع الإسكان الاجتماعي بدأت العمل ولكنها لم تبدأ البناء بعد.

وقال السيد فو هوانج نجان، مدير إدارة البناء في مقاطعة بينه دونج: "منذ سنوات عديدة، اهتمت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونج، وإدارة البناء، فضلاً عن الوكالات الإقليمية، دائمًا بتطوير بناء المساكن الاجتماعية وتمنت للناس الاستقرار وبدء الأعمال التجارية".

وقال السيد نجان إن الوزارة اقترحت أيضًا البحث وإدراجه في "مشروع تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال في مقاطعة بينه دونغ للفترة 2021-2025، مع رؤية حتى عام 2030".

وعندما يتم إصدار المشروع، ستكون هناك حلول لإزالة الصعوبات أمام المستثمرين، فضلاً عن الشفافية والدعاية حتى يتمكن العمال من الوصول إلى السكن الاجتماعي وشرائه لتجنب المضاربة. وعند التخطيط، تعطي المقاطعة الأولوية أيضًا للأراضي القريبة من المناطق الحضرية والمتنزهات الصناعية لبناء المساكن الاجتماعية.

فيما يتعلق بقضية الأشخاص الذين يريدون شراء مسكن اجتماعي ولكن يجدون صعوبة في الوصول إليه وليس من السهل الوصول إلى معلومات حول شراء وبيع المسكن الاجتماعي. وأشار السيد فو هوانج نجان إلى أن وزارة البناء عملت أيضًا على إنشاء قاعدة بيانات لفحص مشتري المساكن الاجتماعية وخلق الظروف للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعمال للوصول إلى هذا المنتج.

بالإضافة إلى ذلك، سوف تقوم إدارة البناء في بينه دونغ بالتنسيق مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة والوكالات التي تدير سجلات تسجيل الأسر لتحديد ما إذا كانت أي حالة يكون فيها الاسم موجودًا على سند ملكية الأرض لن تتم الموافقة عليها لشراء المساكن الاجتماعية.

"قاعدة بيانات الموظفين موجودة بالفعل في مشروع القانون. وأوضح السيد نجان أنه في المستقبل القريب، سيتم إنشاء قاعدة بيانات وطنية للعاملين الذين يمتلكون مساكن اجتماعية والمحتاجين إليها، مما يسهل الوصول إلى المنازل وشرائها.

وبحسب البحث الذي أجراه نجوي دوا تين ، فإن تطوير الإسكان الاجتماعي على مدى السنوات الماضية واجه العديد من المشاكل. حيث يواجه صندوق الـ 20% من الأراضي المخصصة لبناء المساكن الاجتماعية في المناطق التجارية أكبر قدر من الازدحام، وقد اقترحت العديد من الشركات حلاً يقضي بالتنازل عن 20% من الأراضي للمساكن الاجتماعية في مشاريع الإسكان التجاري؛ إزالة اللوائح المتداخلة لإطلاق العنان لسوق الإسكان الاجتماعي.

تعد مقاطعة بينه دونغ واحدة من المقاطعات التي حققت حلم الإسكان الاجتماعي للشعب بشكل جيد للغاية من خلال بناء وتطوير آلاف الشقق. حتى الآن، لا تزال هذه المقاطعة تحاول تحقيق الأهداف المرسومة لها.

ندعو القراء لقراءة المقال رقم 3: تحقيق حلم السكن الاجتماعي

شاهد المزيد: "حلم" السكن الاجتماعي ومشكلة تحقيقه - الجزء الأول: الحياة في البيوت المستأجرة وحلم السكن الاجتماعي

[إعلان رقم 2]
مصدر